Maison Ecueille 4 pièce(s) 80 m2

À découvrir en exclusivité sur la commune d'écueillé, cette maison de plain-pied est une véritable opportunité rare sur le secteur.

Fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéalement située en coeur de village, elle séduira aussi bien un jeune couple, des retraités en quête de confort de vie, qu'un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux importants.

D'une surface d'environ 80 m², cette maison propose une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon-séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu'un couloir avec un grand espace dressing.

Vous y trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une parcelle entièrement clôturée de 493 m², remarquablement entretenue, permettant de profiter d'un agréable extérieur ensoleillé avec une petite terrasse intimiste, à l'abri des regards.

Un grand garage ainsi que deux dépendances à usage d'atelier et de rangement viennent compléter l'ensemble, offrant un vrai confort au quotidien.

Située en plein centre d'écueillé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, médecins, marché hebdomadaire du mercredi matin.

Côté technique : dpe : d tout-à-l'égout fibre installée double vitrage volets roulants isolation refaite en 2017 et 2018 un bien rare sur le secteur grâce à son plain-pied, son excellent entretien et sa localisation idéale.

Une exclusivité à ne pas laisser passer car les maisons de ce type à écueillé partent souvent plus vite qu'un panier de légumes au marché du mercredi matin.

Diagnostic dpe fait le 20 / 05 / 2026 d 235 kwh / m2 / an ges b 9 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1570 et 2170 euros. - budget : 90 990 euros frais d'agence de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7,05% ) soit 85 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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