Maison à vendre Hérault (34)

Iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : Maison 4 chambres – 111 m² environ – Candillargues Située dans un environnement calme et recherché de Candillargues, cette superbe maison contemporaine de 111 m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes, ouvrant sur l’extérieur et créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. La maison dispose de 4 belles chambres lumineuses, d’une élégante salle de bain ainsi que de toilettes à chaque étage pour un confort optimal. Répartie sur deux niveaux parfaitement agencés, elle allie fonctionnalité et modernité. Les prestations sont de qualité : fenêtres PVC, volets roulants électriques, accès internet, décoration soignée mêlant matériaux naturels et touches végétales. À l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix avec un magnifique jardin paysagé à l’ambiance spa, une belle terrasse conviviale, une piscine chauffée de 2,5 x 3 m idéale pour les beaux jours, ainsi qu’un puits de forage. Côté pratique, la propriété bénéficie également : d’un grand garage avec mezzanine offrant un vaste espace de stockage, de deux places de stationnement privatives devant la maison. Cette maison rare sur le secteur saura vous séduire par ses volumes, ses équipements modernes et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités du village. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 31 et classe CLIMAT B indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Villa familiale sans vis-à-vis sur un magnifique terrain piscinable de 750 m², plat et arboré de chêne Découvrez cette charmante villa construite en 2003, idéalement située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, offrant confort, luminosité et beaux volumes. Vous serez séduits dès l’entrée par un vaste séjour de 46 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin, avec une cuisine équipée moderne et conviviale. L’espace nuit comprend 3 belles chambres de 13 m² chacune, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un grand dressing très fonctionnel. Côté prestations, cette maison dispose de nombreux atouts : * Grande baie vitrée aluminium neuve * Radiateurs électriques * Cheminée avec insert * Volets bois neufs * Menuiseries PVC double vitrage * Cumulus thermodynamique * Vide sanitaire * Isolation des plafonds et vide sanitaire * Raccordement au tout-à-l’égout Un grand garage avec plafond isolé et mezzanine complète ce bien, offrant un bel espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une superbe parcelle de 750 m² piscinable, parfaitement exposée et idéale pour vos projets d’aménagement extérieur. Une maison entretenue avec soin, économique et prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Montpellier À la recherche d'une maison spacieuse et chaleureuse à Montpellier ? Cette jolie maison de 116 m², située dans le quartier de Aiguelongue, est l'endroit idéal pour votre famille. Entourée d'un terrain de 400 m², cette demeure offre un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, découvrez un grand salon lumineux qui invite à la détente et aux moments de convivialité en famille. La cuisine de 13 m² équipée, séparée et spacieuse, permet facilement d’installer une table pour les repas. Á l'étage se trouve quatre chambres bien agencées, dont une avec balcon privatif, une salle de bain et deux toilettes un au rdc et un autre à l'étage. Cette belle maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier est calme et paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Vous pourrez stationner sur parking privatif, devant la maison mais aussi dans un garage fermé un véritable atout en milieu urbain. Vous profitez d'un quotidien facilité par la proximité de toutes les commodités, écoles, espaces verts, et transports (tram T2. ) Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : Idéale pour investisseur possibilité de créer 3 appartements OU en résidence Principale pour les amoureux de l'ancien. Charmante Maison de Village d'environ 140 m² avec Garage Cette maison nécessite quelques travaux, ce qui représente une belle opportunité d'investissement ou pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque espace à votre goût. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le village de Roquessels, un chai d'une superficie de 560 m² et un hangar d'une superficie de 165 m², reliés à l'eau, l'électricité et au tout à l'égoût. Le tout bâtit sur plus de 1800 m² de terrain dont une partie reste constructible. Le bien offre un poteniel intéressant : transformation en habitable, usage pro, stockage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Villa d'architecte · Piscine · Double garage · 10 min hypercentre Au fond de l'impasse, le monde s'ouvre. Il y a quelque chose d'immédiatement juste dans cette adresse. L'impasse filtre le monde, et derrière elle, tout s'ouvre. On comprend dès le portail que l'architecte avait une idée très précise de ce que devait être une vie bien faite. Le cOEur de la maison, c'est cet espace de vie généreux et fluide qui ne choisit pas entre dedans et dehors — il les réconcilie. D'un côté, la piscine scintille derrière les baies vitrées, accessible en deux pas. De l'autre, une terrasse couverte invite à l'ombre et aux repas qui s'éternisent. Et plus loin encore, une troisième ambiance vous attend à l'arrière, terrasse à part entière, pour ceux qui savent que le soleil ne se lève pas partout en même temps. La maison fonctionne par demi-niveaux — une façon architecturale de dire que chacun a son territoire sans que la maison ne se divise. La chambre parentale, logée à son propre étage, dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un sanctuaire. Un cran au-dessus, les enfants ou les invités trouvent trois grandes chambres, une salle de bain et un toilette — assez d'espace pour que cohabiter ne rime plus jamais avec compromis. Tout le reste a été pensé pour que la vie se déroule sans friction : grande buanderie, arrière-cuisine, climatisation réversible dans chaque pièce, double garage. Les détails qui semblent anodins jusqu'au jour où ils manquent. Et puis il y a l'emplacement. À moins de dix minutes de l'hypercentre de Béziers, à deux minutes des commerces et de la rocade — le quartier le plus coté de l'agglomération, celui où l'on arrive et où l'on reste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Michel vous propose : Charmante maison rénovée de 119 m² loi carrez avec garage édifiée sur une parcelle de 588 m² piscinable au cOEur de Le Crès. Découvrez cette magnifique maison située dans la ville recherchée de Le Crès à seulement 16 minutes à pied du tramway, 23 minutes en voiture de la mer. offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités quotidiennes. Rénovée avec soin, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses finitions de qualité. À l'intérieur, vous trouverez au RDC une belle pièce de vie avec cuisine de 60 m², une suite parentale de 25 m² avec dressing, WC séparé, et salle d'eau. À l'étage deux belles chambres mansardées avec velux et une salle d'eau avec WC. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin de 588 m² faisant le tour de la maison, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité. Une terrasse orientée à l'est et au sud complète cet espace extérieur, vous permettant de profiter du soleil à différentes heures de la journée. De plus, vous disposerez d'un garage de 14 m² et d'une place de parking pour faciliter le stationnement. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un lieu de vie clé en main pour une installation en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de caractère à Le Crès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante Maison de Maître Vigneronne de Caractère – Charme Authentique et Beaux Volumes au Cœur de Nissan-lez-Enserune Chargée d'histoire et empreinte du charme des demeures méridionales d'autrefois, cette magnifique maison de maître vigneronne vous invite à découvrir un art de vivre authentique au cœur du village recherché de Nissan-lez-Enserune. Derrière sa belle façade se dévoilent près de 200 m² habitables, où les volumes généreux, les hauts plafonds et les éléments d'origine confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. Chaque pièce reflète le caractère et le savoir-faire d'une époque où les maisons étaient conçues pour durer et recevoir. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Les matériaux anciens et les détails architecturaux préservés apportent un cachet rare, faisant de cette propriété un lieu de vie aussi accueillant qu'exceptionnel. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, constitue le cœur de la maison, tandis que les quatre chambres offrent de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir famille et amis, créer un bureau ou disposer d'espaces dédiés aux loisirs. À l'extérieur, une agréable terrasse privée permet de profiter pleinement des longues journées ensoleillées, de partager des repas en plein air ou de savourer les douces soirées méditerranéennes. Un grand garage, particulièrement précieux dans une maison de village, complète l'ensemble en offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un vaste espace de rangement. Les atouts de la propriété Environ 200 m² habitables Authentique maison de maître vigneronne pleine de caractère Quatre belles chambres Spacieuses pièces de réception Nombreux éléments anciens préservés Terrasse privée idéale pour les repas en extérieur Grand garage avec espace de stockage Belle luminosité et volumes généreux Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil Un emplacement privilégié entre vignes et Méditerranée Situé entre Béziers et la côte méditerranéenne, Nissan-lez-Enserune est un village vivant et apprécié pour son authenticité, son patrimoine et sa qualité de vie. Vous profiterez de commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied, tout en étant entouré des célèbres vignobles du Languedoc. Le Canal du Midi, le site archéologique d'Ensérune, les plages méditerranéennes, Béziers et les principaux axes de communication sont rapidement accessibles, faisant de cette propriété une adresse idéale pour vivre toute l'année ou profiter pleinement de séjours dans le Sud de la France. Que vous recherchiez une demeure familiale pleine de charme, une élégante résidence secondaire ou une maison de caractère où histoire et confort se conjuguent harmonieusement, cette propriété représente une opportunité rare. Une demeure authentique aux volumes remarquables, où le charme de l'ancien s'allie à un art de vivre typiquement méditerranéen. Une visite s'impose pour en apprécier tout le caractère.

Maison familiale 5 pièces – 152 m² avec piscine à Marseillan Votre agence S'ANTONI vous propose de découvrir cette belle maison familiale située dans un environnement calme et recherché de Marseillan, sur une parcelle de 770 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, baignée de lumière, offrant un accès direct à deux terrasses : l'une à l'avant, l'autre à l'arrière, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, parfait pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, une belle mezzanine propose un espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou rangement). L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage de 55 m² et d'un carport permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine sécurisé, de plusieurs terrasses conviviales ainsi que d'un coin potager. Construite en 2001, cette maison offre de nombreux équipements : forage, panneaux solaires, climatisation réversible, grande cheminée et cadre de vie paisible. Une maison idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Bessan, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée d'environ 90 m², offrant des espaces lumineux et une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière et donnant sur un extérieur d'environ 45 m². Un espace en hauteur vient compléter cet extérieur, apportant encore plus de potentiel et de charme. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 15 m² avec placard intégré, ainsi qu'une seconde avec accès direct à la partie supérieure de la cour. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous serez séduit par une superbe suite parentale d'environ 20 m² avec baignoire et lavabo, offrant un véritable espace cocooning. Une pièce supplémentaire non aménagée d'environ 10 m² (moins de 1,80 m de hauteur) complète ce bien, idéale pour du rangement ou du stockage. Les atouts Maison entièrement rénovée Belle luminosité Extérieur agréable Proximité immédiate des commerces, écoles et services Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

Maison 4 faces située dans un quartier calme, d'environ 70 m² habitables, de type 3 pièces avec garage et terrasses, sur un terrain de 420 m². En bon état général, elle n'attend plus que votre touche personnelle. Située dans le quartier du Monaco, où règnent calme et tranquillité, tout en étant à deux pas des commerces de proximité, des écoles et d'une grande surface. Venez découvrir cette villa composée de deux logements distincts avec entrées indépendantes : l'un en rez-de-chaussée (type 2 / 3 pièces) et l'autre au 1er étage (type 3 / 4 pièces). La villa est implantée sur un terrain d'environ 360 m², piscinable, et bénéficie d'une agréable exposition. Au rez-de-chaussée Vous trouverez un appartement de type 2 / 3 pièces de 44,20 m² pouvant accueillir un ou plusieurs membres de votre famille. Vous pourrez également envisager une mise en location afin de constituer un patrimoine ou de financer une partie de votre acquisition, chaque logement disposant d'un accès indépendant. À l'étage Vous découvrirez un appartement de type 3 / 4 pièces offrant une surface habitable de 76,50 m² ainsi qu'une véranda de 12 m², avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose d'un spacieux séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, un garage de 27 m² avec coin cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement de vos après-midis barbecue. Ce que l'on aime Les deux appartements distincts (en pleine propriété, donc sans copropriété) Le quartier calme La belle surface développée L'état impeccable de la maison Si vous recherchez une maison avec deux logements séparés et un bel espace extérieur, cette villa est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à seulement 3 km des plages et à deux pas du centre-ville de Vias, cette villa climatisée de type 4 pièces avec garage de plain-pied sur un beau terrain de 405 m² est composée d'un séjour avec cheminée, cuisine séparée, cellier, 3 chambres, salle d'eau toilette séparé. Construction 2000 sur vide sanitaire, doubles vitrages, volets roulants électriques, ravalement de façades réalisée. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche Id-SIT181212 : Villa composée de 2 appartements un f4 de 91 m² et un f2 de 40 m². Cette villa de 1965 est en très bon état, elle est dotée d'un garage, de la climatisation, de panneaux solaires. À proximité des transports, des commerces et des écoles, elle offre 2 espaces de vie pour une grande famille ou pour de la location. - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (Dont 4.05% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - DPE réalisé le : 01 / 04 / 2026 - Classe-Energie B : 100 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1285 et 1736 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Entre terre et mer, au fond d'une petite impasse paisible, cette villa contemporaine cultive l'art du lâcher-prise. Le séjour cathédrale impressionne par sa hauteur, sa lumière et son atmosphère aérienne. Prestations soignées, lignes épurées, trois chambres dont une suite raffinée… Dehors, la grande piscine prolonge cette sensation de vacances. Un lieu rare, solaire et apaisant.

Située dans la paisible commune de Nissan-lez-Enserune, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. À l'extérieur, elle se démarque par son terrain piscinable de 400 m², comprenant une cuisine d'été avec barbecue et une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. La présence de panneaux photovoltaïques souligne le caractère éco-responsable de la propriété, tandis que le garage offre un espace pratique pour le stationnement. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 140 m² se compose de 8 pièces, dont 3 chambres. Avec sa cuisine séparée, sa salle à manger, son salon avec cheminée et sa véranda, chaque espace est pensé pour le confort et la convivialité. Les atouts supplémentaires incluent, en sous sol, une chambre, une salle d'eau, un garage et des espaces de rangement / stockage. Appelez moi pour plus d'informations et prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118.

Département de l'hérault, propriété exceptionnelle sur un parc arboré de plus de 2 hectares. Un château du xixe siècle et une annexe pour une surface totale de 5 000 m². Le château offre 2 000 m² distribué sur trois niveaux, avec de vastes salles et bureaux. Reliée par une passerelle, l'annexe de 3 000 m² avec ascenseur propose 48 chambres et de nombreux espaces supplémentaires. Au sous-sol, plus de 700 m² de locaux techniques. Énorme potentiel pour un projet de résidence ou d'investissement dans un environnement privilégié, sur une commune entre terre et mer, à 15 minutes de la ville de béziers et de pézenas et à 15 minutes des plages. L'autoroute a75 se trouve à 6 minutes. Contactez-moi pour plus de renseignements. 1 800 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : b / ges : b montant annuel des dépenses d'énergie : 48 432 euros, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449648lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité béziers leclerc / injalbert. Au calme d'une impasse, orpi vous propose cette charmante maison familiale offrant plus de 150 m² habitables sur une parcelle arborée de 330 m² avec garage. Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée dessert le garage de 30 m², une belle chambre de 20 m², une cuisine avec un accès direct au jardin, une salle d'eau avec w. C et un cellier. À l'étage : un double séjour lumineux exposé plein sud avec grand balcon et vue dégagée, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un w. C. À l'extérieur, un joli jardin aménagé et ombragé avec partie terrasse pour profiter des beaux jours. Maison très bien entretenue, nécessitant quelques rafraichissements pour la mettre à votre goût. Climatisation récente, garage, 2 jardins. Classe énergie c. Référence agence : 365.

Uniquement chez Orpi : coté PECH Meja, à proximité des bords de l'étang et de toutes les commodités, Villa entièrement indépendante offrant une surface habitable de 125 m² env. De plain pied, elle se compose d'un très beau séjour cathédrale, d'une cuisine spacieuse équipée avec arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un second toilette. Côté extérieur, le jardin de 655 m² avec piscine est très bien entretenu et idéal pour recevoir amis et familles autour de sa grande cuisine d'été. Pour le stationnement, la maison offre une large place pour les véhicules et un garage. L'état intérieur et extérieur de cette maison est excellent. Il n'y à plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 2331.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 113 m², idéalement située dans un quartier paisible d'Agde. Construite en 2015, elle s'étend élégamment sur deux niveaux et comprend quatre pièces spacieuses, offrant ainsi un espace de vie généreux et harmonieux, parfait pour une famille. La maison dispose de trois chambres, dont une pratique située au rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire. Les trois salles de bain sont astucieusement réparties pour un quotidien sans tracas. Savourez la belle luminosité et la superbe exposition qu'offre ce bien, tout en profitant de l'intimité procurée par le très faible vis-à-vis. À l'extérieur, un vaste jardin de 350 m² vous accueille, véritable havre de paix. La piscine, pièce maîtresse de cet espace verdoyant, est propice aux moments de détente et de convivialité, que ce soit en famille ou entre amis. Le garage et la place de parking ajoutent une touche de praticité à ce bel ensemble. Ce bien est à proximité immédiate de commerces et dispose d'un accès facile aux espaces verts, créant un cadre de vie des plus agréables. Agde vous offre tous les atouts d'une vie de quartier harmonieuse. Caractéristiques techniques - Surface : 113 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 2015 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 350 m² - Chauffage : Pompe à chaleur et bois - Distribution eau chaude : Électrique - DPE : À - Taxe foncière : 2141 € Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif par l'annonceur et doivent être vérifiées indépendamment. Elles ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Avant toute décision, il est recommandé d'organiser une visite, de contrôler les surfaces, de consulter les diagnostics et de se renseigner sur les règles d'urbanisme locales. Pour les données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, consultez . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Vic-la-Gardiole, dans un environnement recherché entre mer et garrigue, découvrez cette agréable maison de type T3 d'environ 41,20 m², idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Située au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux équipements accessibles aux résidents : piscine, terrains de tennis, boulodrome, espaces verts et parkings visiteurs. Un véritable esprit vacances tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 22,20 m². L'espace est fonctionnel, convivial et parfaitement optimisé pour profiter pleinement du quotidien. Grâce à son ouverture sur l'extérieur, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres permettant d'accueillir aussi bien une famille, des amis ou de créer un espace bureau pour du télétravail. La distribution des pièces a été pensée pour offrir confort et praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 70 m², un véritable atout pour partager des repas en terrasse, créer un espace détente, profiter du soleil méditerranéen ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Cet extérieur offre un cadre intimiste et agréable, rare pour ce type de bien. La résidence séduit par son atmosphère conviviale et sécurisée. La piscine constitue un véritable lieu de détente durant les beaux jours, tandis que les terrains de tennis et le boulodrome permettent de profiter pleinement des loisirs sur place sans avoir à quitter la résidence. Vic-la-Gardiole est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des plages, de Frontignan, de Sète et de Montpellier, tout en conservant un esprit village authentique. Vous bénéficiez également d'un accès rapide aux commerces, aux axes routiers et aux espaces naturels environnants. Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison facile à vivre dans un environnement sécurisé et agréable, entre nature et littoral. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété : 330, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 954815.

Boisseron – Magnifique villa contemporaine – 240 m² – Piscine – Sans vis-à-vis Nichée au cœur de la garrigue, dans un cadre naturel préservé et à accès immédiat de l'autoroute A9, cette superbe villa de 240 m² construite en 2002 vous offre un art de vivre exceptionnel, alliant grand confort, volumes généreux et intimité absolue. Le bien : Implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², cette maison familiale séduira dès le premier regard par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi que de quatre grandes chambres offrant à chacun son espace et son intimité. Un grand garage vient compléter cet ensemble, alliant praticité et rangement au quotidien. L'extérieur – Votre havre de paix Depuis la maison, une terrasse couverte vous invite à profiter de l'extérieur en toutes saisons. Elle donne directement accès à une magnifique piscine, le tout dans un environnement sans aucun vis-à-vis, entouré de la garrigue sauvage. Un vrai luxe pour se ressourcer en toute tranquillité. Référence agence : 7806.

À proximité des plages, rare dans le secteur, maison familiale composée en RDC d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine et d'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez d'un beau jardin et d'une terrasse pour vos soirée d'été et de 2 garages. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Laissez-vous surprendre par cette maison unique d'environ 160 m², véritable invitation au voyage au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Béziers. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable hall sous véranda baigné de lumière, offrant une atmosphère agréable et accueillante. La visite se poursuit sur une magnifique pièce de vie ouverte avec salon cuisine équipée autour d'un bar convivial, une décoration aux influences tropicales, chaleureuse et propice à la détente, comme un air de vacances. La maison dispose de 4 belles chambres lumineuses, dont une avec son espace douche et lavabo, offrant la possibilité d'aménager un dressing grâce à ses beaux volumes. Vous profiterez également d'une salle de bain indépendante ainsi que de deux WC. Les volumes généreux, les grands couloirs et la luminosité apportent un véritable confort de vie au quotidien. La maison est équipée d'un système de climatisation réversible gainable assurant un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré aux essences exotiques, une invitation au dépaysement. Vous profiterez également une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, avec piscine au sel, tout a été pensé pour offrir une sensation de vacances tout au long de l'année dans un cadre apaisant et intimiste. Un bien rare où chaque espace invite à l'évasion et à la détente au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Au coeur de notre superbe arrière pays, proche de l'Orb, dans un village toutes commodités, sur une belle parcelle de terrain piscinable de 700 m², agréable maison de 154 m² habitable avec garage. De plain-pied, en rez de jardin, le séjour ouvre sur les extérieurs par un grande baie vitrée, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite complète avec salle d'eau (douche à l'italienne) et dressing. À l'étage, une belle entrée dessert le séjour / salle à manger, la cuisine équipée, 2 grandes chambres et salle d'eau. La maison peut être conçue avec 2 logements indépendants (escalier extérieur) ou 1 seule maison spacieuse, les 2 niveaux étant reliés par un escalier intérieur. Les pièces sont très lumineuses, double vitrage sur l'ensemble. Le garage de bonne dimension avec portail automatisé. Très belle vue sur la campagne. Très bel environnement. Gare SNCF à 7 kms.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon. Celui-ci bénéficie d'une belle luminosité traversante, apportant une sensation d'espace et de clarté tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de 4 chambres au total : 3 chambres regroupées dans un premier espace, et la quatrième chambre, située à l'opposée des autres, idéale pour préserver calme et intimité. Celle-ci bénéficie également d'un dressing, parfait pour un espace parentale, adolescent ou un bureau indépendant. La maison dispose également d'une salle de bain et de 2 WC, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 690 m², piscinable, agréable, avec un véritable espace dédié aux enfants : aire de jeux sécurisée et déjà aménagée idéale pour les moments en famille. Un grand cabanon d'environ 20 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de stockage. La maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. Maison 4 faces permettant une belle circulation autour du bien et un accès facile à l'ensemble des extérieurs. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.