Maison à vendre Hérault (34)

Authenticité, espace et nature au cœur des Hauts Cantons À l'abri de l'agitation, dans un charmant hameau sur les hauteurs de Lunas, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Lodève et de Bédarieux. Développant près de 249 m² habitables, la bâtisse principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, une grande cuisine conviviale ouverte sur l'espace repas, ainsi que 7 chambres et 4 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer une activité touristique. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel : une agréable piscine, une spacieuse terrasse propice aux repas et soirées estivales, ainsi qu'un superbe terrain d'environ 1 hectare situé face à la propriété, offrant une vue dégagée et un véritable sentiment de liberté. Un garage et trois caves viennent compléter l'ensemble, apportant des espaces de stockage appréciables. Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou accueil touristique. Son environnement préservé, son calme absolu et son fort potentiel en font un bien rare sur le secteur. Un lieu unique où nature, sérénité et authenticité se rencontrent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 609300 ).

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Domaine de Charme et d'Exception à Saint-Georges-d'Orques - Un Paradis Vigneron En plein cOEur de la nature préservée de Saint-Georges-d'Orques, cet élégant domaine de caractère s'impose comme un lieu d'exception, alliant beauté bucolique et potentiel inouï. Edifié sur une parcelle de 1980 m², la propriété principale de 263 m², majestueusement implantée, se distingue par sa configuration généreuse et son charme intemporel. Elle comprend : • Au rez-de-chaussée : une somptueuse entrée, deux salons lumineux aux volumes agréables, un spacieux séjour, un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes séparées. • Au premier étage : cinq chambres spacieuses, une salle d’eau et une salle de bains. • La terrasse offre un panorama sur le parc arboré et la cour intérieure, un espace parfait pour savourer des instants de calme et de contemplation. Le domaine dispose également de plusieurs granges aux multiples usages possibles : • Une première grange de 67 m², • Une seconde grange de 83 m², idéale pour un projet d'aménagement. • Deux autres granges de 65 m² et 51 m², idéales pour des projets d'aménagement ou stockage. En plus de cet espace, le domaine propose un appartement entièrement indépendant de 71 m² avec son entrée et stationnement privatif. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres, un espace d'entrée pouvant être aménagé en bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Le parc paysager de 1100 m², véritable poumon vert, invite à une quiétude incomparable, propice à la sérénité. Ce domaine d'exception, nécessitant quelques travaux de rénovation, offre une opportunité rare de redonner vie à ce lieu au passé prestigieux et de le façonner selon vos aspirations les plus nobles. À seulement quelques pas des commodités de Saint-Georges-d'Orques, ce domaine vous garantit une qualité de vie incomparable, mêlant l’intimité d'un cadre naturel et la proximité de toutes les commodités modernes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : MAISON DE VILLAGE - ATYPIQUE - VUE DEGAGEE Au cOEur du charmant village d’Adissan, découvrez cette authentique maison de village pleine de cachet, développant environ 48 m² habitables répartis sur cinq niveaux. Un bien rare et atypique qui séduira les amateurs de charme et d’originalité. Dès l’entrée, vous trouverez une entrée ainsi une salle d’eau avec WC. La maison s’organise ensuite verticalement avec une chambre au premier étage, une cuisine indépendante au deuxième niveau, puis un agréable séjour au troisième étage ouvrant sur un petit balcon. Au dernier niveau, une mezzanine baignée de lumière offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d’appoint. Depuis cet espace, vous profiterez d’une superbe vue dégagée sur les toits du village et les environs, apportant une atmosphère unique à l’ensemble. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, du double vitrage. La plomberie a également été entièrement refaite. Située dans un environnement calme et authentique, elle bénéficie de la proximité des commerces du village, d’une épicerie, d’une boulangerie, des écoles et des services du quotidien. Les communes de Paulhan et Pézenas sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes de circulation (dont l'A75). Cette maison est parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif pour de la courte ou longue durée. Ce bien vous intéresse, vous êtes curieux d'en savoir plus et d'organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous aider. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Fedotoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 809596265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mauguio centre ! Villa de plain-pied au calme absolu ! Elle offre une pièce de vie baignée de lumière, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Bénéficiez d'un garage et d'une annexe attenante de 20 m² aux multiples possibilités. Jardin intimiste et piscinable. Prévoir rafraîchissement pour libérer tout son potentiel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : * Charmante Maison de vacances avec belle Terrasse ensoleillée à Portiragnes plage * Située à Portiragnes plage, cette charmante maison de 36 m² offre un cadre de vie agréable et ensoleillé. Construite en 1988 dans une résidence sécurisée, cette maison bien entretenue, conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux. * Description des pièces : * Une chambre lumineuse * WC : * Salle d'eau * Salle à manger * Mezzanine : * Un espace supplémentaire idéal pour créer un espace nuit supplémentaire. * Cuisine * Avantages : * belle Terrasse ensoleillée de 30 m² : * Profitez du soleil du sud sur une terrasse de 30 m², idéale pour des moments de détente en plein air. * Bonne condition générale : * Cette maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Chauffage individuel : * Profitez d'un chauffage individuel pour plus de contrôle et de confort. * Exposition sud * Baignée de soleil, cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la luminosité naturelle * Idéal : pour ceux qui recherchent une maison proche de la mer. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et du soleil, à proximité des commodités et des plages de Portiragnes plage. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis dans le sud de la France. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs de beaux projets, investisseurs ou amoureux de l’ancien, cette maison située en plein centre de Boisseron est une véritable affaire à saisir ! À rénover entièrement et actuellement inhabitable, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence de charme, une maison de village pleine de caractère ou un projet patrimonial sur mesure. Son véritable atout : un magnifique terrain de 432 m², rare dans ce secteur, idéalement placé au cœur du village, à proximité immédiate des commodités et de la vie locale. Une opportunité à fort potentiel, parfaite pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet unique dans un emplacement recherché. À visiter sans tarder : les biens offrant autant de possibilités au centre de Boisseron sont rares sur le marché. Le prix de mise en vente est de 239 000 €.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, à proximité immédiate de la plage et des commerces, découvrez cette agréable villa. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec coin buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse clôturée et arborée de 26 m² exposée Ouest. Un cellier permet le rangement des vélos, affaires de plage et mobilier de jardin. Une place de parking privative Une maison idéale pour les vacances, un investissement locatif à deux pas de la mer.

À 15 minutes à pied de la mer Maison contemporaine de 2022 sur une parcelle de 609 m² avec prestations haut de gamme : piscine, terrain de pétanque, cuisine d'été, garage et stationnements sur le terrain. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Confort optimal : climatisation gainable, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, portail automatique et panneaux solaires ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur l'espace piscine Deux chambres Une salle d'eau Une buanderie À l'étage : Deux suites parentales avec accès à une terrasse privative Un bien rare, idéal pour vivre à l'année ou pour profiter de superbes vacances à quelques pas de la Méditerranée. Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au fond d'une impasse calme dans un secteur résidentiel recherché de Sauvian, cette agréable maison 4 faces d'environ 138 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, commerces et équipements sportifs. Son principal atout : ses deux niveaux indépendants, permettant de nombreux projets. Idéale pour une famille, pour accueillir un parent ou un adolescent en toute autonomie, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore envisager un projet locatif. La maison se compose de : 4 chambres Un séjour de 24 m² Une cuisine équipée 2 salles d'eau 2 WC À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et soigneusement entretenu, offrant un environnement intimiste et agréable. Une belle terrasse ombragée par la végétation permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 26 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations et apportent de précieux espaces de rangement. Les + : Maison 4 faces 138 m² habitables 4 chambres Deux niveaux indépendants Garage de 26 m² Jardin arboré Terrasse ombragée Impasse au calme Stationnement facile à proximité Proche commodités Une maison aux multiples possibilités, rare sur le secteur, idéale pour un projet familial, professionnel ou locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur du village du Bousquet-d'Orb, cette jolie maison de 52 m², saine et lumineuse, constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Elle se compose d'un agréable séjour-cuisine spacieux et baigné de lumière, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un petit pas de porte complète l'ensemble. L'état général est très bon, aucun gros travaux à prévoir, hormis l'installation d'un système de chauffage selon vos préférences. Un bien facile à entretenir, au calme et proche des commodités essentielles. Idéal pour poser ses valises rapidement ou démarrer un projet locatif sereinement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Dans un environnement privilégié, au cœur du charmant village de plaissan, cette propriété de 216 m² habitables déploie tout le raffinement d'une demeure pensée avec passion. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 000 m², à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie rare où sérénité, confort et convivialité se conjuguent à la perfection. Les extérieurs, véritables lieux de réception, s'articulent autour d'une superbe piscine haut de gamme habillée de travertin, d'un élégant pool house avec salon semi-enterré, d'un espace barbecue et d'un terrain de pétanque. Chaque aménagement invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle subliment une vaste pièce de vie ouverte, composée d'une cuisine contemporaine parfaitement intégrée et d'un salon convivial tourné vers le jardin. La maison propose cinq chambres, des prestations de qualité, une climatisation intégrée et une distribution fluide pensée pour le confort quotidien. Une dépendance indépendante de 70 m² complète ce bien d'exception et offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, logement indépendant ou projet locatif. Garage fermé, abris voitures, vaste cour intérieure et terrain encore constructible viennent enrichir les prestations de cette propriété unique. Idéalement située, à proximité de gignac, clermont-l'hérault, pézenas et à seulement 30 minutes de montpellier, elle bénéficie d'un accès rapide à l'a75. Dpe : c – ges : a une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un lieu de vie rare, alliant élégance, intimité et douceur de vivre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jaydev domee 06 52 11 73 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 599 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jaydev domee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 822 046 710 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39736) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 599 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 599 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

* BEZIERS * Notre agence GMC immobilier Paulhan & Lodève vous présente à la vente cette agréable villa T4 située sur Béziers proche du quartier Montimaran. Vous profiterez de tous les commerces et commodités à proximité (supermarchés, hopital, pharmacie, boulangerie, écoles, collèges / lycées, médecins, dentistes, restaurants. ) ainsi que les autoroutes (A75 et A9). Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de terrain 3 faces d'environ 500 m² entièrement végétalisée. Vous y retrouverez une terrasse, une place de stationnement intérieure, un garage de stockage, un local technique et piscine chauffée. Côté intérieur, le bien est disposé sur deux niveaux de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : L'intérieur est accessible via le séjour / cuisine d'environ 60 m² climatisé, vous profiterez également d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un garage de stockage d'environ 14 m². - Premier étage (R + 1) : Un dégagement dessert le coin nuit de l'habitation comprenant un bureau ouvert, une première chambre climatisée d'environ 13 m², une seconde chambre climatisée d'environ 9 m² avec balcon, ainsi qu'une troisième chambre d'envrion 9 m² également. De plus, ce niveau comprend un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau commune. Le bien dispose de panneaux photovoltaïques permettant en partie la revente d'éléctricité et en partie de l'auto-consommation. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage PVC. Les plus : Environnement calme, extérieur aménagé et végétalisé, piscine, garage de stockage, terrasse en RDC et balcon au R + 1, panneaux photovoltaïques, habitation climatisée, double vitrage PVC, 3 chambres et 1 bureau etc. Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Découvrez cette maison exceptionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un parfait équilibre entre modernité et charme ancien. En exclusivité, cette résidence unique vous propose des prestations haut de gamme. Caractéristiques du bien : rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, vaste séjour cuisine de 94 m², lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4m à 7m, rideaux de verre toute hauteur, cellier et wc. Étage : hall avec une belle passerelle métallique donnant sur le séjour, 3 grandes chambres (21 m², 15 m², 15 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Chaque chambre est dotée de placards, une salle d'eau avec baignoire, et wc indépendant. Garage de 45 m² pour votre convenance. Équipements et prestations : chauffage central au gaz et climatisation réversible dans toute la maison. Volets électriques et alarme pour la sécurité. Parcelle de 425 m² avec piscine chauffée, pool house avec cuisine d'été, terrasse en bois. Situation géographique : idéalement située au centre du village, à 5 minutes de l'a75,40 minutes de montpellier, 20 minutes de béziers et du cap d'agde. Surface : environ 200 m². Prix du bien : 499000 eur frais d'agence inclus. Contactez laborie immobilier pour une visite exclusive : pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, laborie immobilier l f ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère alliant confort moderne, élégance et tranquillité au coeur du village. L'équipe de laborie immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Le confort moderne au cœur de Roujan ? Bienvenue dans votre futur cocon familial ! À Roujan, charmante commune du Languedoc, cette maison neuve de 2025, allie modernité et sérénité, tout en restant proche des commerces et des écoles. Imaginez-vous profiter d'un terrain de 500 m², avec une piscine en pierre de Bali, pour vos étés ensoleillés, une terrasse idéale pour recevoir vos proches, et un jardin où petits et grands trouveront leur bonheur. À l'intérieur, les volumes sont généreux. En Rez-de-chaussée : - Un séjour-cuisine (totalement équipée) de 63 m², baigné de lumière, pour des moments de partage - Des WC séparés - Une suite parentale avec salle d'eau privative, - Un garage carrelé A l'étage : - Deux chambres communicantes par une salle de bain commune. - Une suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative - Des WC séparés Le tout menant à une terrasse avec vue dégagée. Pratique et bien pensée, la maison offre aussi 2 places de parking + un garage et des prestations de qualité : Climatisation, normes RE 2022, accessibilité PMR, travertin dans toute la maison. Un lieu où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire de nouveaux souvenirs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

Aux portes de béziers, dans l'écrin préservé de la campagne cette demeure de 196 m² conjugue l'authenticité méditerranéenne et des prestations soigneusement choisies pour un cadre de vie remarquable. Dès le seuil franchi, le ton est donné par un sol en terre cuite de salerne, matériau noble qui invite à la douceur et à l'authenticité. La pièce de réception de 67 m² constitue le coeur de la maison : baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un espace de vie généreux et fluide, prolongé par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, l'agencement de cette maison construite en 1994 répond à toutes les exigences d'une vie familiale ou de réception de qualité. Le confort thermique est assuré par un double système alliant la climatisation réversible et le chauffage au sol, garantissant une atmosphère idéale en toutes saisons. Le classement dpe c témoigne d'une enveloppe thermique maîtrisée, cohérente avec l'ambition de cette réalisation. L'ensemble est présenté dans un état parfait, sans travaux à prévoir. L'environnement méditerranéen enveloppe la propriété d'une sérénité rare : le charme des essences méditerranéenne, la lumière du languedoc et la quiétude d'une campagne préservée composent un cadre de vie que seul le sud sait offrir. Les extérieurs et annexes complètent harmonieusement cet ensemble. Malgré cette atmosphère de pleine nature, béziers et l'ensemble de ses commodités, commerces et services se trouvent à seulement 3 kilomètres, assurant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4080 euros indexées aux années 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455654 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est proposé à la vente 700000 euros à la charge du vendeur laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gabian - entre mer mediterranee et contreforts du caroux, proche de pezenas et de béziers, orpi vous propose cette belle maison en pierres rénovée de 218 m² avec piscine et petit garage, sur une parcelle de 2093 m². Au rez-de-jardin, une belle pièce à vivre, une cuisine équipée avec cave à vins, 2 suites parentales et un w. C. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau avec dressing, un w. C indépendant et une superbe véranda lumineuse avec accès direct sur l'extérieur. Le jardin, aménagé en plusieurs espaces bucoliques, offre plusieurs terrasses, des coins détente intimistes, une piscine hors-sol avec un espace couvert ainsi qu'un terrain de pétanque. Une grande partie du terrain apporte volume et caractère à l'ensemble. Un local technique pour la piscine et un grand espace de stationnement complètent les prestations extérieures. Les 2 suites parentales ont un accès indépendant pouvant faire l'objet de revenus locatifs. Entre convivialité, détente et douceur de vivre, cette propriété incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen. Un vrai coup de coeur ! Visite virtuelle disponible. Classe énergie c. Référence agence : 380.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Au cœur du village, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 42 m² répartie sur trois niveaux et entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Idéalement située, elle se trouve à seulement 2 minutes à pied des commerces et restaurants, à 5 minutes du port et à 10 minutes des plages. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial avec canapé convertible, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un espace repas et un salon TV, prolongé par un agréable balcon exposé sud-est. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit avec une chambre offrant une vue sur le clocher, un dressing et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un second WC. Récemment rénovée et décorée avec soin, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, son balcon ensoleillé, ses deux WC et la présence de stationnements gratuits à proximité. Vendue entièrement meublée, elle constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du charme du village et du littoral en toute sérénité. Classe énergie : C Référence agence : 28165.

Cette grande maison individuelle de 4 pièces et environ 222 m², située à Vailhauquès, offre un cadre de vie rare avec une superbe vue dégagée depuis les hauteurs et un magnifique terrain en restanques d'environ 1000 m². Elle se déploie sur plusieurs niveaux et combine de vastes espaces de vie, des chambres de plain-pied au niveau principal de la maison et de belles ouvertures vers l'extérieur, avec terrasse, balcon et jardin arboré. L'ensemble crée une atmosphère à la fois convivial, atypique et intime, idéale pour profiter pleinement du calme et du paysage. Dès l'entrée, on découvre un immense séjour cathédrale, véritable cœur de la maison, mis en valeur par une mezzanine qui fait le tour de la pièce. Cet espace en hauteur permet d'installer aisément deux bureaux et même une pièce pouvant être aménagée en suite parentale. La grande cuisine ouverte et équipée s'intègre naturellement à la vie de tous les jours, tout en restant suffisamment généreuse pour recevoir. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, le poêle à bois, le chauffage individuel et la qualité du double vitrage, qui participent à une ambiance intérieure agréable en toute saison. Le niveau principal rassemble trois chambres de plain-pied, dont une avec dressing, à proximité immédiate d'une très grande salle de bain. Cet ensemble offre un beau potentiel pour créer une vaste suite parentale. On trouve également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé, pour plus de confort au quotidien. Les nombreux espaces annexes, comme le cellier, la buanderie, le débarras ou encore le grenier, contribuent à une organisation pratique de toute la maison. Un atout majeur de cette propriété réside dans l'espace indépendant de type T2, actuellement utilisé pour une activité de profession libérale, avec salle d'attente et toilettes. Cet ensemble peut également être envisagé, selon les besoins, pour être transformé en véritable T2, offrant ainsi une solution intéressante pour recevoir, louer ou développer une activité à domicile. La présence de la fibre optique renforce encore ce potentiel professionnel comme personnel. Côté extérieur, le terrain arboré en restanques multiplie les ambiances : terrasses, balcon, jardin, et à l'arrière de la maison, un magnifique spa installé dans un décor de forêt de cèdres, à l'abri des regards. Le stationnement est facilité par les places de parking extérieures et complété par un très grand garage d'environ 40 m², lui-même prolongé par une cave avec accès au vide sanitaire. De nombreux travaux d'amélioration énergétique et de confort ont été réalisés, avec notamment ballon thermodynamique, dix panneaux solaires, plusieurs climatisations et chauffage au sol, ce qui se traduit par de très belles prestations et un bon niveau de performance énergétique (DPE B, émissions A). Vailhauques est un vrai village avec de nombreux commerces de proximité ainsi qu'une école primaire et maternelle permettant de scolariser les enfants à proximité immédiate, participant à un cadre de vie pratique et familial, au cœur de Vailhauquès. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2533 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle, chauffage au sol, poêle à bois - Distribution de l'eau : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montferrier-sur-Lez, dans le quartier de la Devèze, aux portes de Montpellier, mais surtout à Proximité immédiate du fameux quartier des Vautes. Venez découvrir cette superbe villa de 229,44 m² environ, vous serez séduit d'emblée par ses volumes, ses 9 pièces et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 4 500 m², en position dominante, elle profite d'une magnifique vue dégagée et d'un cadre particulièrement paisible, au sein d'un domaine privé et sécurisé, au milieu d'une pinède. L'atmosphère est résolument tournée vers la nature, avec un immense jardin arboré qui entoure la propriété. La maison développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux, avec un vaste séjour et des pièces de vie baignées de lumière. La distribution intérieure propose 5 chambres réparties sur différents niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'organisation pour une famille, des invités ou un espace de travail à domicile. Les trois salles de bains et toilettes participent au confort général, tout comme les rangements intégrés et les espaces annexes. Une partie de la maison, d'environ 95 m², se présente comme un appartement de type T3 / T4 qui peut être totalement indépendant du reste de la propriété. Ce volume supplémentaire ouvre la voie à plusieurs usages : revenu locatif, hébergement de jeunes adultes, de parents, ou encore espace d'accueil pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Cette modularité renforce l'attrait de la maison pour un projet de vie évolutif. À l'extérieur, la propriété se distingue par une immense piscine implantée sur une vaste terrasse de plusieurs centaines de mètres carrés, sans aucun vis-à-vis. Cet espace de plein air, complété par une grande parcelle de terrain, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux et se détendre en toute intimité. Un carport ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble et faciliter le quotidien. La présence d'une buanderie, d'un cellier et d'un espace de stockage renforce encore le caractère pratique de la maison. Le terrain, d'une surface confortable, laisse également entrevoir un potentiel intéressant pour un projet de division de parcelle sur plus de 2 000 m², ce qui pourra séduire des marchands de biens ou des acquéreurs à la recherche d'une propriété offrant plusieurs perspectives d'usage. L'ensemble s'inscrit dans un environnement extrêmement privilégié, à l'abri des regards et au milieu de la nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 764 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air / air, panneau rayonnant électrique, radiateur et convecteur électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des réponses claires aux questions pratiques et aux démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.4.

Située sur la commune de villeneuve-lès-maguelone à proximité immédiate des commerces et axes routiers, cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 mn de saint jean-de-vedas et 10 mn du tramway de saint jean-le-sec sa localisation permet de profiter d'un accès rapide aux différents pôles d'activités de la métropole montpelliéraine, tout en étant à quelques minutes des plages prisées de palavas-les-flots. Je vous invite à découvrir cette maison rénovée de type p4 d'une surface habitable d'environ 75 m², elle dispose d'une terrasse surélevée d'environ 15 m². Description du bien au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon agréable et climatisé, attenant au salon une cuisine aménagée et équipée contemporaine séduit par ses nombreux modules de rangement. Un espace buanderie-cellier bien organisé, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains viennent compléter le niveau. 1er étage un pallier distribue trois chambres d'environ 9 m² rénovées aux finitions impeccables, une des chambres donne accès à une terrasse couverte d'environ 15 m², celle-ci est équipée d'un barbecue en pierre qui permet d'organiser des repas avec vos proches dans un cadre convivial. Une salle de bain moderne aux finitions soignées ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce bien. La propriété bénéficie de belles prestations - climatisation réversible - isolation totale - double vitrage - volets roulants motorisés - fibre optique - cuisine équipée - ballon thermodynamique 270 l - alarme - terrasse - barbecue en pierre - stationnement deux places de stationnement libre devant la maison. Emplacement stratégique 20 mn gare sud montpellier 20 mn aeroport montpellier méditerranée 10 mn tramway saint jean le sec, 5 mn bus 15 mn plage de palavas-les-flots emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 958851.

Restinclieres (34160), à 5min de castries et à 20min de montpellier. Venez découvrir cette belle villa individuelle de 212 m² habitables dont un t2 indépendant de plain-pied de 45 m², sur une parcelle arborée et piscinable d'environ 800 m², au calme et sans vis-à-vis. • la maison principale 167 m² - 6 pièces (4 / 5 chambres) le rdc se compose : d'une belle pièce de vie climatisée avec une grande cuisine équipée semi ouverte d'une chambre ou bureau d'une salle de bains avec douche et baignoire d'une buanderie / cellier a l'étage, vous apprécierez : un couloir avec de nombreux rangements 3 grandes chambres avec placards, dont une donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis 1 chambre ou bureau avec une salle d'eau / wc une pièce de 17 m² à aménager selon les envies (salle de jeux, salle de sport, pièce vidéo….). • la dependance - 2 pièces de 45 m² de plain-pied avec terrasse cette maison bénéficie d'une dépendance de 2 pièces d'environ 45 m² (relié à la maison), avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau / wc et une belle terrasse privative. • cote exterieur un jardin arboré et piscinable, à l'abri des regards, d'environ 800 m² faisant le tour de la villa un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle avec un portail électrique. Les atouts - la performance énergétique : dpe b des panneaux solaires permettent un rendement annuel d'environ 3000 € - l'environnement privilégié au calme et sans vis-à-vis – proche du centre du village avec des commerces, école, restaurant, stade… entre castries et sommieres, à 20min de montpellier, accès autoroute a9 à 8min - la dépendance de 45 m² offrant de multiples possibilités (profession libérale, rendements locatifs …. ). Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au o6 81 68 84 00 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 815 523 - greffe de montpellier) carine lhermet entrepreneur individuel 06 81 68 84 00 - réf. 959357.

LE GRAU D'AGDE – Villa familiale 4 faces sur 1 000 m² de terrain, à 800 m des plages Dans un environnement privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché du Grau d'Agde, découvrez cette agréable villa 4 faces, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré type pinède de 1 000 m². Située au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, offrant un véritable esprit campagne à seulement quelques minutes à pied des plages. Dès l'entrée, vous serez séduits par son hall d'accueil qui distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. Le séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur plusieurs terrasses grâce à ses portes-fenêtres. Sa cheminée apporte charme et convivialité à cet espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, profite également d'un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un second WC indépendant avec lave-mains et une grande salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, bénéficiant de deux fenêtres pour un maximum de luminosité. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine. Vous profiterez également d'un grand garage traversant et d'un chalet en bois idéal pour le rangement ou les loisirs. Les amateurs de grands espaces apprécieront la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou encore un bateau sur la propriété. Les atouts : Villa 4 faces Terrain clos de 1 000 m² Sans vis-à-vis Quartier résidentiel calme en impasse À seulement 800 m des plages 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Climatisation réversible Cheminée Double vitrage Garage traversant Chalet en bois Terrain piscinable Portail électrique Stationnement camping-car ou bateau Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, permettant de profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 610225 ).

Entre Agde et Le Grau d'Agde, superbe villa en R + 1 sur 4 faces d'une surface de 223 m² habitables le tout édifié sur une parcelle de 690 m² avec vue imprenable sur l'Hérault, place de bateau privative et piscine. Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste pièce de vie de 80 m², une cuisine semi-ouverte de 30 m², un WC séparé, un vestiaire, une buanderie de 10 m²; le tout lumineux grâce au puits de lumière à l'étage. Au niveau des extérieurs, le jardin est arboré et vous y trouverez une piscine 8x4m, un garage de 15 m², un local de 14 m² avec pool house et possibilité d'aménager un studio. L'étage se compose de 4 chambres dont 2 suites parentales : une chambre de 10 m² donnant sur une terrasse de 6 m², une suite parentale avec salle de bains et WC de 30 m², une chambre de 12 m² donnant sur une terrasse de 45 m² avec Spa, une autre suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, le tout d'une surface de 35 m² donnant sur la terrasse avec le spa. La villa est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : climatisation réversible, poêle à bois, panneaux solaires, double vitrage, volets électriques, ballon thermodynamique, portail motorisé, puits avec arrosage automatique, piscine chauffée avec pompe à chaleur et régulation automatique. Bien rare dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 609670 ).

Cette maison en R + 1 est située dans le quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose de 3 pièces pour une surface de 50 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une terrasse couverte de 9 m², une cuisine, une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 21 m² et un WC séparé. À l'étage vous y trouverez 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison a été entièrement rénovée (double vitrage, ballon extra plat, climatisation réversible). Elle est traversante et elle est vendue meublée pour une capacité de 6 couchages. La place de parking privative se trouve devant la maison. La résidence est calme, sécurisée, arborée et dispose d'une piscine. Elle se situe à proximité du village naturiste et de la plage de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 610383 ).

Iad france - elisabeth courbaud vous propose : * rare sur poussan - grande maison sur 1300 m² de jardin avec piscine et vue dégagée * ~ au coeur du joli village de poussan. À 5 minutes de l'autoroute a9,15 minutes de sète et de bouzigues, 15 minutes de mèze, 20 minutes de montpellier et 25 minutes de béziers. À 2 pas des petits commerces, des écoles et collège, et des collines de la moure pour profiter de jolies balades le week-end. ~ découvrez cette superbe maison 4 faces, surplombant la pinède et les toits du village, et son magnifique jardin arboré avec piscine. ~ dès l'entrée, vous apprécierez la belle entrée avec placard donnant sur un séjour en l et sa cuisine ouverte avec îlot central. Les baies vitrées vous mèneront à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de la belle vue. ~ toujours sur ce même niveau, deux chambres vous accueillent ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé et une grande buanderie. ~ à l’étage vous retrouverez deux très grandes chambres, une salle d'eau avec toilette et un espace bureau. ~ à l'extérieur le terrain se distingue par une belle entrée voitures, de très beaux arbres dont plusieurs arbres fruitiers, deux espaces jardin, une serre, et un grand carport. L'espace détente est composé d'une piscine desjoyaux entièrement sécurisée, bordée d’une très belle terrasse bois. ~ vous l'aurez compris, si vous recherchez une belle maison avec de grands volumes, un grand terrain et un cadre de vie unique à deux pas du coeur de village, contactez-moi pour une visite ! ~ taxe foncière : 1871€ / an ~ pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.