Maison à vendre Hérault (34)

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de plain-pied construite en 2008 développe environ 126 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 604 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par sa superbe pièce de vie d'environ 50 m² réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Les larges ouvertures apportent une très belle luminosité tout au long de la journée et permettent une connexion naturelle avec les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 22 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une grande chambre avec mezzanine offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, avec la possibilité d'y aménager facilement une salle d'eau complémentaire. La maison bénéficie de très belles prestations avec chauffage central au sol par pompe à chaleur, matériaux de qualité et excellent état général ne nécessitant aucun travaux. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé accueille plusieurs espaces de détente avec véranda, pergola et coins de vie extérieurs particulièrement agréables. Une source avec système de récupération d'eau est également présente sur la propriété. Un atelier d'environ 50 m² situé en contrebas ainsi qu'un abri voiture d'environ 30 m² permettant le stationnement de deux véhicules complètent parfaitement l'ensemble. Une villa complète, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour les amateurs de calme, de confort et de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Fiche Id-SIT182008 : SAINT-DREZERY, villa contemporaine de 2018 de 150 m² en plain pied sur une belle parcelle de 792 m² dans un lotissement calme, proche écoles, commerces du centre du village, et chemins de garrigue pour de belles promenades en famille. Activa Gestion vous présente cette belle villa avec piscine et pool house. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte et cellier, 4 chambres avec dressings dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et vue sur la piscine, une salle de bains et WC indépendants. Garage avec accès direct à la maison et atelier idéal pour le stockage ou une activité artisanale. Belle terrasse, chauffage et rafraîchissement au sol, faibles dépenses énergétiques. Piscine avec pool house, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les amateurs de bricolage ou les artisans apprécieront l'atelier indépendant. Un bien rare alliant confort, volumes et qualité de vie. - Mentions légales : Proposé à la vente à 689000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 31 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 530 et 750 Euros - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT181785 : Côté corniche, au calme à 650 m de la corniche, proche de la plage du Lazaret, une grande maison familiale à rafraichir, sur un terrain de 870 m² plat, piscinable, agrémenté d'essences méditerranéennes. Cette maison est composée de deux habitations : – Au rez-de-chaussée un appartement T3 de 84 m² avec salon / séjour donnant sur une belle terrasse plein sud et jardin, cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un garage de 29 m². Au 1er étage un appartement T4 de 117 m² avec grand salon / séjour donnant sur une terrasse plein sud, cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains. Combles de 20 m² aménageables. Possibilité de réunir l'ensemble pour une habitation de 220 m². Pour toute visite, veuillez me contacter Séverine Enregistré au RSAC de Montpellier sous le n° 441643053 - Mentions légales : Proposé à la vente à 680000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 08 / 2023 - Classe-Energie D : 196 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2440 et 3360 Euros - Affaire suivie par Mme Séverine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Superbe maison de style provencal de 215 m² avec piscine et jardin paysagé Lignan-sur-Orb Située dans un environnement calme et recherché à Lignan-sur-Orb, cette magnifique demeure de caractère datant de 1976 saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme authentique et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 215 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : 3 belles chambres Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire À l'étage : 2 chambres supplémentaires Une salle d'eau L'espace de vie offre un grand salon lumineux, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée, ouvrant sur plusieurs terrasses idéales pour profiter des extérieurs en toute saison. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain de 983 m² entièrement paysagé, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine creusée pour des moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également : D'un garage fermé D'espaces de stationnement extérieurs De panneaux solaires permettant de réduire significativement la consommation électrique tout en générant un revenu complémentaire grâce à la revente d'électricité à EDF. Les points forts : ? Maison de caractère de 1876 ? 5 chambres ? Piscine creusée ? Terrain paysagé de 983 m² ? Multiples terrasses ? Garage et stationnements ? Panneaux solaires avec revente EDF ? Secteur recherché Prix : 625 000 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans le quartier recherché de Montimaran, à 2 pas du centre commercial Leclerc, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison T5 d'environ 78 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille quepour un investisseur à la recharche d'un bien offrant une excellente rentabilité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. Au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, sans syndic et sans charges, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un cadre de vie pratique et économique. Répartie sur deux niveaux, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, prolongée par un extérieur privatif d'environ 14 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer un coin détente à l'abri des regards. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'envisager une colocation, ainsi que d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, un véritable plus au quotidien. Un local de rangement extérieur vient compléter l'ensemble et offre un espace pratique pour les vélos, trottinettes ou tout autre matériel de stockage. Les atouts : ? 4 chambres, idéal famille ou colocation ? Extérieur privatif d'environ 14 m² ? Local de rangement extérieur ? 2 WC séparés pour plus de confort ? Petite copropriété de seulement 2 lots ? Absence de syndic et de charges de copropriété ? Environnement pratique, proche des commerces, écoles et transports ? Beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement Une maison fonctionnelle et pleine de possibilités, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Béziers. Une opportunité à découvrir rapidement ! 1.

Maison de ville avec garage et terrasse tropézienne Pézenas À vendre, maison de ville idéalement située à Pézenas, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. D'une surface habitable de 56 m², cette maison se compose sur 2 niveaux de : Une chambre Un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint Une salle d'eau Une pièce de vie Vous bénéficierez également d'un garage de 31 m², un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Au dernier étage, une agréable terrasse tropézienne de 8,5 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Prix : 115 000 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus) Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Si pour vous, une maison idéale doit obligatoirement posséder un espace pour garer la voiture, la moto, le bateau, l'atelier de bricolage et le stock de l'entreprise, vous êtes au bon endroit. Située à Florensac, à deux pas des écoles, du collège et des commerces du centre-ville, cette solide maison propose 102 m² habitables posés sur une parcelle de 570 m². Et le clou du spectacle se trouve juste en dessous : un garage monumental de 110 m² avec deux entrées indépendantes. Que vous soyez un artisan en quête de son QG ou une famille avec un volume de vélos et de trottinettes digne d'un magasin de sport, ce niveau inférieur avec son WC dédié est une véritable pépite. À l'étage, l'accueil est tout aussi généreux et commence avant même d'entrer. Pour monter vos packs de lait ou les sacs de courses sans y laisser un genou, vous disposerez d'un monte-escalier extérieur avec plateforme. Une fois sur la terrasse de 15 m², parfaite pour le café du matin, vous découvrirez un grand séjour traversant équipé d'une climatisation réversible et d'une authentique cheminée pour les soirées d'hiver. La cuisine d'époque est séparée et n'attend que votre coup de pinceau (ou votre envie de tout casser pour ouvrir les volumes). Côté nuit, un couloir lui aussi climatisé dessert trois belles chambres baignées de lumière, une salle d'eau déjà modernisée Alors oui, on ne va pas se mentir, la déco actuelle a un charme vintage très prononcé. Entre le papier peint à motifs et la cuisine en chêne rustique, il y a du travail pour remettre tout cela au goût du jour. Mais la structure est saine, la maison est classée D au DPE, et le potentiel après un bon rafraîchissement est tout simplement dingue. C'est le projet de vie parfait pour ceux qui veulent du volume et une localisation idéale où tout se fait à pied. On vient mesurer pour l'établi et choisir la future couleur des murs ? Contactez-moi, Stéphanie de l'Agence R Immobilier Florensac au O6IO9O63O5, et planifions votre visite ! 1.

À seulement quelques minutes des plages, entre montpellier et sète, découvrez ce charmant pavillon de 47,4 m² situé au sein de la résidence sécurisée et arborée les cabrols. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse couverte et un jardin privatif offrent un espace de détente appréciable. Une remise de 5,5 m² permet un rangement supplémentaire. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : résidence calme et sécurisée jardin privatif et terrasse couverte place de stationnement privative taxe foncière d'environ 500 euros par an charges de copropriété d'environ 80 euros par mois proximité des plages, de montpellier et de sète idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Budget : 215 000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe d - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740 et 1040 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane messeleka, au 06 81 50 47 21 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane messeleka agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 809 319 742 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452 276 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane messeleka (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 809 319 742 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale de 6 pièces à Laurens (34) – Calme & Sans vis-à-vis Découvrez cette magnifique villa à Laurens, pensée comme un havre de paix. Sur un terrain clos et arboré de 910 m², elle s'articule autour d'un superbe espace piscine pour une intimité totale. Au rez-de-chaussée : - Vaste séjour lumineux avec cheminée insert et chauffage au sol. - Cuisine semi-séparée spacieuse avec cellier / buanderie. - 3 belles chambres, salle de bains (baignoire + douche) et WC séparé. À l'étage (Idéal invités ou enfants) : - 2 chambres lumineuses, salle d'eau et WC indépendant pour une parfaite autonomie. Les extérieurs & Annexes : Terrasse couverte et cuisine d'été aménagée face à la piscine. Garage, appentis et stationnement facile (possibilité de rentrer un camping-car). Prise pour véhicule électrique déjà installée. Notre avis : Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes et tranquillité absolue. Une opportunité à visiter sans tarder ! Contactez-moi. Ce mandat est l'objet d'une délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Idéalement située au sein d'une résidence sécurisée qui longe le mythique Canal du Midi, cette charmante maison de 55 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et paisible. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un agréable salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un coin cuisine convivial et d'un premier WC indépendant. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur, où vous découvrirez une jolie terrasse couverte prolongée par un jardin intimiste. À l'abri des regards, ce havre de verdure est une véritable invitation à la détente et aux déjeuners en plein air, quelle que soit la saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres accueillantes et d'une salle de bains fonctionnelle avec WC, offrant calme et confort à toute la famille. Le confort se prolonge bien au-delà des murs de la maison : la copropriété vous réserve des prestations exclusives avec un accès privé à ses deux piscines. Vous pourrez ainsi savourer les joies de la baignade en extérieur durant l'été, et continuer à en profiter tout l'hiver grâce au bassin couvert. En résumé : Une alliance parfaite entre le charme d'un extérieur privé et le confort d'une résidence de standing au bord de l'eau. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Référence agence : 166.

Sur la commune de Castelnau le Lez, vous serez sous le charme de cette villa en R + 1 des années 90 très bien entretenue avec un jardin de 180 m² en double exposition. Située, à seulement 800 mètres à pied des commerces, du Tram et des commodités, cette villa de 96 m² offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. La villa se compose au RDC d'une belle pièce à vivre de 40 m² traversant ouverte par une menuiserie en galandage sur un magnifique jardin arboré. La cuisine très fonctionnelle et entièrement équipée, elle s'ouvre sur le salon, idéale pour la convivialité des repas en famille. À l'étage : Une première chambre de 12,5 m² avec placards, une salle de bain avec douche italienne de 6 m² avec double vasques, une seconde chambre de 11,5 m² également avec placards et un bureau ou chambre d'appoint de 11 m². Pour les familles nombreuses, une salle de bain supplémentaire avec baignoire d'angle se situe au RDC pour des raisons de commodités. Les plus de la maison : -Climatisation réversible en split -Abri jardin de 10 m² au fond du jardin. -Borne de recharge Voitures -Terrasse bois Ce bien très bien entretenu est accompagné d'une place de parking devant la villa sur une parcelle clôturée. Ce bien vous séduira surement, N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 957349.

Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : Entre Montpellier et les plages, niché en pleine nature, se dévoile ce mas du XIXe siècle de 207 m², intégralement repensé en 2019 par une architecte, où l’authenticité de la pierre s’allie à un confort contemporain d’exception. La pièce de vie traversante, véritable cOEur de la maison, séduit par sa luminosité et son élégance, sublimée par des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse. Elle s’ouvre sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées, dotée d’un îlot central, idéale pour recevoir. Cet espace s’étend naturellement vers une vaste terrasse en bois abritant une piscine-jacuzzi chauffée au sel, invitant à des instants de détente en toute intimité. Une arrière-cuisine, de généreux rangements à l’entrée ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L’espace nuit, situé au niveau inférieur, révèle trois suites parentales aux prestations raffinées. La master room de 60 m² bénéficie d’une terrasse privative de plus de 80 m², véritable havre de paix. Les deux autres suites s’ouvrent sur un patio intimiste, pensé comme un écrin de sérénité. Une buanderie et un WC indépendant enrichissent ce niveau. Les prestations haut de gamme soulignent le caractère exclusif de ce mas : climatisation réversible, système audio Bose intégré en domotique, menuiseries métalliques sur mesure, portes en chêne massif, poêle à pellets, piscine-jacuzzi chauffée. Un garage de 24 m² avec mezzanine ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien rare. Idéalement situé, au calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, commodités, écoles, de la ligne 3 du tramway et des pistes cyclables, ce mas conjugue avec élégance l’art de vivre méditerranéen et un confort résolument moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier bruaux vous propose : maison rénovée – dpe a – 4 chambres – garage – jardin – lagamas / proche gignac à lagamas, à seulement quelques minutes de gignac et des accès a75 / a750, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée récemment, alliant volumes, confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Édifiée sur une parcelle close de 900 m², cette propriété développe environ 180 m² habitables et bénéficie d’une rénovation complète de grande qualité, où seuls les murs porteurs ont été conservés. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l’atmosphère contemporaine des lieux, la qualité des prestations et les beaux volumes qui caractérisent cette maison familiale. Un espace de vie lumineux & cathédrale l’espace de vie principal constitue le véritable coeur de la maison. Baigné de lumière, il s’articule autour d’un magnifique séjour cathédrale avec cuisine ouverte équipée, offrant une agréable sensation d’espace et une ambiance chaleureuse en toute saison grâce à son insert à granulés. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une vaste terrasse d’environ 75 m² avec cuisine d’été, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Un rez-de-chaussée dédié au confort familial parfaitement pensé pour le confort quotidien, le rez-de-chaussée propose : - une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau privative - deux chambres supplémentaires - une salle d’eau indépendante - un wc séparé - une buanderie et un local technique prestations haut de gamme & autonomie énergétique (dpe a) côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, isolation renforcée, électricité entièrement refaite, fibre optique et visiophone. Son excellent classement énergétique dpe a constitue un véritable atout, garantissant confort et maîtrise des consommations. La maison dispose également d'équipements rares sur le secteur : - panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage - installation triphasée et système d’autoconsommation avec revente du surplus - puits avec importante réserve d’eau pour l’entretien du jardin extérieurs et annexes d'exception à l’extérieur, vous profiterez d’un environnement calme et préservé et arboré avec : - plusieurs stationnements dans la propriété et un jardin clos - un grand garage motorisé offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou bricolage - espace piscine : la piscine devra être rénover selon vos envies afin de créer un véritable espace détente personnalisé une propriété rare sur le secteur, idéale pour les personnes recherchant une maison familiale rénovée avec goût, de beaux volumes, un excellent niveau de confort et une performance énergétique remarquable dans un environnement privilégié au coeur de la vallée de l’hérault. Rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 35 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : Découvrez cette grande maison familiale d’environ 166 m², idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Le premier niveau accueille un bel espace de vie lumineux composé d’une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout donnant accès à une superbe terrasse d’environ 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une buanderie, deux WC indépendants, une salle de bain, une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, trois autres chambres ainsi qu’un espace bureau avec accès à l’étage. À l’étage, deux pièces en enfilade, représentant une surface d’environ 40 m² au sol, offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand garage ainsi que de deux pièces de stockage, offrant un important potentiel de rangement. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré d’environ 1 600 m² avec une piscine à rénover, dans un cadre paisible et agréable. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une grande famille en quête de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Sérignan – Villa d'architecte contemporaine à quelques minutes de la mer Dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette superbe villa d'architecte de 108 m², édifiée sur une parcelle de 360 m² piscinable, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes lumineux et les prestations contemporaines de cette maison aux lignes épurées. L'espace jour de 41 m² offre une entrée, une cuisine ouverte et un salon avec de grandes hauteurs sous plafond. La villa dispose de trois chambres (12.72, 12.45 et 10.21 m²), dont une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit et bénéficient d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux études. À l'extérieur, le toit-terrasse dessert les deux chambres offrant un espace supplémentaire rare et recherché. Le terrain piscinable laisse libre cours à vos envies pour créer un espace extérieur à votre image. Un garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien particulièrement fonctionnel. Pensée dans une démarche durable, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques lui permettant une autonomie énergétique exceptionnelle, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses. Climatisation réversible. Située dans un quartier recherché de Sérignan, à proximité des plages, des commerces et des commodités, cette villa réunit tous les critères d'une résidence principale ou secondaire d'exception. Une maison coup de cOEur, alliant modernité, confort et qualité de vie méditerranéenne. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 mns de Montpellier villa T4 au coeur d'une parcelle de jardin arboré de 1000 m² sans vis a vis avec piscine et cuisine d'été. L'espace séjour cuisine de 85 m² côtoie l'espace nuit composé d'une chambre, dressing et salle d'eau. À l'étage deux chambres avec salle d'eau. Le plus un espace multifonctions avec entré indépendante. Honoraires inclus dans le prix : 4.35%.

En plein coeur du charmant village de Poussan. À moins de 5 minutes de l'Autoroute A9 et des commodités. Découvrez cette maison de ville T3, située au calme. Elle se compose d'un grand garage en rez-de-chaussée et d'un espace de vie au 1er étage. Ce bien offre de belles perspectives de rénovation pour un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Villa confortable, écoresponsable aux prestations soignées. Découvrez sur un secteur prisé cette habitation composée de 3 chambres dont un studio en BNB classé 2 étoiles. Un jardin paysager sans vis à vis, une piscine au sel, un potager, un forage et une cuisine d'été. Panneaux solaires, prise voiture éléctrique, garage, parking. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Magnifique maison moderne en ZAE. La maison dispose de 3 belles chambres, idéal pour accueillir toute la famille. Un vaste séjour de 57 m² chaleureux et convivial et un grand garage de 80 m² qui constitue un vératable atout pour le stationnement et le rangement. Honoraires inclus dans le prix : 4.27%.

À vendre sur la commune de Mudaison maison de plain pied d'environ 76 m², de plain pied située dans un quartier résidentiel sur une parcelle d'environ 385 m², elle se comose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, de deux chambres et un garage. La maison nécessite de quelques travaux de rénovation. Pour plus de renseignements je reste à votre disposition au 06 71 26 89 27.

Iad france - audrey laencina vous propose : * superbe maison vigneronne de charme à laurens - à 15 min de béziers * maison vigneronne traversante t7 de 200 m² habitables — garage de 100 m² — jardin sans vis-à-vis et piscinable de 600 m² — terrasse ombragée * toiture neuve sous garantie décennale * bienvenue aux amoureux de biens de caractère : découvrez cette magnifique maison vigneronne de 200 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes de charme. L'ensemble s'ouvre sur un véritable havre de paix : un jardin d'exception de 600 m² entièrement piscinable et totalement préservé des regards. Au rez-de-chaussée : un immense garage de 100 m² offrant un espace de stockage rare, un atelier idéal pour les bricoleurs, avec un accès direct au jardin à l'arrière. Au premier étage : plusieurs pièces de vie modulables et lumineuses. Une cuisine séparée. Une chambre, une salle d'eau et un wc. Le point fort de ce niveau : une climatisation réversible installée sur tout l'étage et une superbe terrasse exposée plein sud, nichée à l'ombre de grands arbres, surplombant le jardin. Au second étage (espace nuit à personnaliser) : 4 chambres généreuses et des dressings, une salle d'eau et des wc. Un fort potentiel de rénovation pour créer la ou les suites de vos rêves (l'espace pouvant etre decloisonné) a noter : ce bien a également beneficié de rénovations énergétiques il y a 10 ans (isolation et chauffage) et a très bien été entretenu. À prevoir : menuiseries double vitrage au deuxième étage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Béziers, dans le quartier de la Crouzette, je vous invite à découvrir cette maison d'environ 151 m² implantée sur une parcelle de 461 m². À l'extérieur, le jardin entoure la maison sur trois faces et offre différents espaces de vie. Vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une grande terrasse avec partie couverte, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un agréable patio. Une allée permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, agrémenté d'une verrière et de portes-fenêtres donnant accès au jardin. Une cuisine indépendante avec accès direct au garage complète l'espace de vie. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Depuis l'entrée, nous avons également accès à l'étage ainsi qu'à la cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec terrasse privative, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement et un grenier Les plus de cette maison : ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres présentes dans toutes les pièces, mais également dans la cage d'escalier et sur le palier, son jardin agréable et son excellent état d'entretien. Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 07 82 68 18 26, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908 908 965.

Propriété d'Exception au Cœur d'un Village de Caractère – Plus de 300 m² de Charme, d'Authenticité et de Potentiel Nichée au cœur du très recherché village de Nézignan-l'Évêque, à seulement quelques minutes de la cité historique de Pézenas, cette propriété remarquable offre une opportunité rare : deux maisons en une. Datant de plus de 500 ans, cette demeure de caractère parfaitement préservée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec plus de 300 m² habitables aux multiples possibilités d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet de résidence intergénérationnelle, à une maison de vacances ou à un investissement locatif à fort potentiel. La Maison Principale Riche en éléments d'origine et en cachet, la maison principale comprend : 3 belles chambres 2 salles d'eau Une vaste cuisine de style campagnard avec cheminée et cave à vin Un magnifique salon à l'étage, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois Un espace salon en mezzanine Une cuisine d'été actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire Une terrasse privative offrant de superbes vues dégagées sur le village et la campagne environnante La configuration actuelle permet de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres ou salles d'eau supplémentaires selon vos besoins. La maison bénéficie également du chauffage central au gaz, du double vitrage et d'un charme authentique omniprésent. La Maison d'Amis Indépendante (Gîte) Attenante à la maison principale, cette maison d'amis entièrement meublée dispose de sa propre entrée et d'une parfaite indépendance. Elle peut également être réunie à l'habitation principale pour créer une vaste demeure familiale. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Un agréable salon à l'étage 2 chambres Une salle de bains familiale Idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu complémentaire. Une Propriété Rare aux Multiples Atouts Les biens offrant une telle combinaison de superficie, de caractère et de flexibilité sont particulièrement rares. Avec ses deux habitations, son potentiel locatif, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa situation privilégiée dans l'un des villages les plus prisés de la région, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité dans le sud de la France, cette demeure unique saura répondre à toutes vos attentes.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Cette villa contemporaine de standing, édifiée en R + 1, séduit immédiatement par la qualité de sa conception et le soin apporté à chaque détail. Elle bénéficie d’équipements techniques performants, avec une climatisation réversible gainable pilotée par système Airzone permettant un réglage indépendant des températures, ainsi qu’un ballon thermodynamique garantissant confort et maîtrise énergétique. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. Le double séjour offre une atmosphère élégante et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson avec hotte intégrée. Une buanderie indépendante complète cet espace fonctionnel. Ce niveau accueille également une chambre ainsi qu’une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne, simple vasque et miroirs à LED, alliant esthétisme et modernité. À l’étage, l’agencement a été pensé pour préserver confort et intimité. Une première suite parentale bénéficie d’une salle de bains élégante avec baignoire, simple vasque, sèche-serviettes et miroirs à LED. Une seconde suite propose un dressing aménagé et une salle d’eau raffinée équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, miroir à LED et d’un sèche-serviettes. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l’extérieur, l’environnement est à la hauteur des prestations intérieures. Une terrasse d’environ 60 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente. La piscine au sel de type BALI en PVC renforcé apporte une véritable signature esthétique à l’ensemble. Un garage de 35 m², carrelé, isolé et doté d’une porte automatisée, vient parfaire les équipements de cette propriété. L’ensemble compose une villa aux finitions soignées et aux matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie exclusif, alliant confort contemporain, élégance et prestations premium. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT181973 : Située dans un quartier prisé d'Agde, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des crèches, des écoles, du lycée et de l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour toute la famille. Maison de plain-pied de 70 m² sur terrain de 405 m² avec garage et forage Idéalement située dans un quartier recherché d'Agde, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du lycée, des crèches et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied d'environ 70 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un garage attenant. Édifiée sur une parcelle de 405 m², la propriété dispose également d'un forage, un véritable atout pour l'entretien du jardin et les aménagements extérieurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).