Vente maison 3 pièces 54 m² Valras-Plage (34350)

Iad France - Emmanuel Colombo vous propose : VALRAS-PLAGE – Charmante maison T3 de 46 m² avec 2 terrasses et parking – À deux pas de la plage ! Coup de cOEur assuré ! À seulement 5 minutes à pied de la plage ️, du centre-ville et des commerces ️, découvrez cette adorable maison de style rétro des années 80, pleine de charme, nichée dans une petite copropriété sécurisée et au calme . Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour lumineux grâce à sa double exposition Est / Ouest, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. À l’étage, deux chambres d’environ 10 m² chacune, équipées de grands placards, offrent un espace nuit confortable. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible. À l’extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses d’environ 15 m², permettant de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon l’heure de la journée, ainsi que d’une place de parking privative. Les atouts et les petits + qui font la différence : À seulement deux pas de la plage Petite copropriété sécurisée Double exposition Est / Ouest ️ 2 chambres avec placards ️ Climatisation réversible ️ Deux terrasses d’environ 15 m² Place de parking privative Environnement calme, à proximité immédiate à pied des commerces et du centre-ville Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cette maison réunit tous les critères pour vous séduire. Une visite s’impose, car une visite vaut mille mots ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.08€ par mois (soit 625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Colombo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921820320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à environ 800 m des plages et du centre, au cœur d'une résidence sécurisée particulièrement paisible, cette charmante maisonnette 3 pièces d'environ 42 m² saura vous séduire par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable chambre, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec un dégagement pouvant accueillir un lit simple, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace enfant sous pente, parfait pour un coin jeux ou un couchage d'appoint. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, propice à la détente en toute tranquillité. Un emplacement de parking privatif vient compléter ce bien. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition dans un environnement calme et sécurisé. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Valras-Plage - Pavillon d'environ 37 m², situé dans un quartier calme, à 600m de la plage du Casino et des commerces. Il est composé en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine équipée, d'une cabine, d'une salle d'eau et WC. À l'étage, une chambre ainsi qu'une chambre en mezzanine. Agréable terrasse d'environ 15 m² exposée SUD ainsi qu'une autre d'environ 20 m² sur l'arrière. Emplacement voiture libre dans la résidence.  Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nbre de lots : 196. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 533 EUR. Copropriété faisant l'objet d'un plan de sauvegarde : Non. Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non. Prix : 165 000 EUR (Honoraires d'agence TTC à la charge exclusive du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .

Située à proximité du port et de la mer, cette agréable maison offre un cadre de vie recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Vous découvrirez une belle pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour partager des repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages, du port, des commerces et des animations de Valras-Plage, en fait une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 8.

Iad France - Alexandre De Carvalho vous propose : EXCLUSIVITÉ – VALRAS-PLAGE Et si votre prochaine maison vous donnait l'impression d'être en vacances toute l'année ? Située dans une résidence calme, sécurisée et exclusivement composée de maisons, cette charmante maison de plage de 40 m² vous séduira par son environnement agréable et sa proximité avec les plages de Valras-Plage. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre confortable ainsi qu'un espace mezzanine offrent de multiples possibilités : bureau, couchage d'appoint ou coin détente. Un second WC vient compléter cet espace nuit. À l'extérieur, profitez de deux jardins privatifs : - Un premier jardin à l'avant avec stationnement privatif devant la maison. - Un second jardin à l'arrière avec terrasse couverte, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées estivales. La résidence dispose également d'une belle piscine accessible aux résidents, dans un cadre verdoyant et soigneusement entretenu. Les + du bien : - Résidence calme et sécurisée - Piscine dans la résidence - Deux espaces extérieurs privatifs - Stationnement devant la maison - Chambre + mezzanine - Proximité des plages - Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat Faibles charges de copropriété : seulement 1 080 € par an, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Un véritable cocon à quelques minutes de la Méditerranée, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Valras-Plage Alexandre De Carvalho – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Carvalho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 810949065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la résidence sécurisée "lou portalou", cette charmante maisonnette t2 mezzanine vous attend à environ 500 mètres de la plage. D'une surface d'environ 28 m² (38 m² au sol) sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour profiter pleinement de la proximité de la mer. En entrant, découvrez une pièce de vie avec un coin kitchenette. Une chambre avec un lit double et une salle d'eau avec wc complètent l'aménagement du rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine avec 2 lits simples, idéale pour les enfants. À l'extérieur, une belle terrasse carrelée exposée sud invite à la détente. Cette maisonnette inclut également une place de parking privative et l'accès à la piscine de la résidence. Visite virtuelle sur rdv le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.