Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Emmanuel Colombo vous propose : 🌊 VALRAS-PLAGE – Charmante maison T3 de 46 m² avec 2 terrasses et parking – À deux pas de la plage !

💙 Coup de cOEur assuré !

À seulement 5 minutes à pied de la plage 🏖️, du centre-ville et des commerces 🛍️, découvrez cette adorable maison de style rétro des années 80, pleine de charme, nichée dans une petite copropriété sécurisée et au calme 🌴.

🏠 Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour lumineux grâce à sa double exposition Est / Ouest, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

À l’étage, deux chambres d’environ 10 m² chacune, équipées de grands placards, offrent un espace nuit confortable.

Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible.

À l’extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses d’environ 15 m², permettant de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon l’heure de la journée, ainsi que d’une place de parking privative.

✨ Les atouts et les petits + qui font la différence : ✔ À seulement deux pas de la plage 🐚 ✔ Petite copropriété sécurisée ✔ Double exposition Est / Ouest ☀️🌅 ✔ 2 chambres avec placards 🛏️ ✔ Climatisation réversible ❄️ ✔ Deux terrasses d’environ 15 m² ✔ Place de parking privative 🚘 ✔ Environnement calme, à proximité immédiate à pied des commerces et du centre-ville Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cette maison réunit tous les critères pour vous séduire.

Une visite s’impose, car une visite vaut mille mots !

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.08€ par mois (soit 625 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Colombo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921820320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.