Maison ensoleillé à vendre à Valras-Plage (34350)

Iad France - Hakima Noel vous propose : Titre : Coup de cOEur à Valras-Plage - Pavillon entièrement RENOVE avec PARKING privé - à 3 mins à pieds de la MER. Laissez-vous séduire par ce pavillon de 57 m², entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité, idéalement situé à seulement 3 minutes à pieds de la plage. Niché au cOEur d'une résidence fermée et sécurisée à taille humaine (seulement 20 lots), ce havre de paix offre une tranquillité absolue et des faibles charges de copropriété. Un intérieur fonctionnel et lumineux. Entièrement réaménagé et modernisé avec des matériaux très soignés (carrelage récent, électricité aux normes, climatisation, baies vitrées et double vitrage) : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, moderne et conviviale. Une salle d'eau contemporaine parfaitement accessible PMR et son WC. Un monte-escalier déjà installé pour plus de confort. À l'étage (mezzanine optimisée) : Une chambre, lumineuse, douillette et intimiste. Un dressing aménagé sur mesure. Un second WC privatif. Un espace palier modulable : idéal pour un coin bureau ou pour installer un clic-clac créant un espace nuit supplémentaire. Deux velux récents apportant une clarté remarquable, équipés de voiles d'ombrage et de volets électriques. Une climatisation réversible pour un confort parfait été comme hiver. Votre Extérieur : Terrasse extérieure en bois exotique : Un superbe espace extérieur privatif pensé pour la détente, idéal pour vos repas en plein air, vos bains de soleil ou l'installation d'un jacuzzi. Stationnement : Une place de parking privée et sécurisée à l'intérieur de la résidence. Les + qui font la différence : Emplacement premium ultra prisé, tout à pieds (plage et commerces). État irréprochable : posez simplement vos valises. Parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Valras-Plage à moins de 400 mètres de la plage, rue Cami Fontju Envie de profiter pleinement du bord de mer ? Découvrez cette charmante maison située au sein d'une résidence sécurisée à faibles charges, à seulement quelques pas de la plage ! En très bon état et vendue meublée, elle offre 32,40 m² loi Carrez et environ 40 m² avec la mezzanine, ainsi qu'une agréable terrasse en angle exposée plein Sud, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente et vos belles journées ensoleillées. Un agencement optimisé et convivial : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, une chambre cabine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre climatisée avec placards coulissants, d'une seconde chambre cabine et d'une mezzanine avec fenêtre, offrant un couchage supplémentaire pour deux personnes. Le petit plus : une place de stationnement privative au sein de la résidence. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, un lieu pour partager de beaux moments en famille ou un investissement locatif, cette maison réunit de nombreux atouts : proximité immédiate de la mer, extérieur ensoleillé, plusieurs espaces de couchage et stationnement. Une belle opportunité pour profiter de Valras-Plage en toute simplicité, à découvrir sans tarder Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARDON-LEVARLET, Tél. : 06 05 12 92 91, E-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 947946547.

Idéalement située au calme au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cette charmante maison vous offre un cadre de vie privilégié à seulement 100 mètres de la plage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie fonctionnel et lumineux, prolongé par un agréable extérieur privatif de près de 50 m², parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres baignées de lumière naturelle. Une place de parking privative vient compléter ce bien et garantit un stationnement simple et sécurisé en toute saison. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre littoral ou un investissement locatif à forte rentabilité, cette maison réunit tous les critères recherchés. Caractéristiques principales : Emplacement d'exception à 100 m des plages 2 chambres lumineuses Espace extérieur privatif de 50 m² 1 place de parking privative Copropriété calme et soignée Bien rare sur le secteur. Premier contact par message ou téléphone pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 177. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 598 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 32.54 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir, cette agréable maison mitoyenne de type T4 d'environ 88 m² habitables, située au sein d'une résidence des années 2010 avec piscine et local à vélos. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Un dégagement avec placard apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardinet à l'avant ainsi que d'une terrasse à l'arrière, représentant au total environ 54 m² d'espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours. Un cellier privatif ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre, au sein d'une résidence offrant des prestations appréciables avec piscine et local à vélos. Référence agence : 30.

Exclusivité – valras‑plage – appartement type “maison” rénové – 600 m de la mer en exclusivité, découvrez ce triplex de 67,51 m² loi carrez, entièrement rénové, situé dans une petite copropriété calme de 8 lots. Un bien où tout est pensé : finitions soignées, agencement optimisé, nombreux rangements et équipements complets pour un confort immédiat. Points forts de l'exclusivité finitions impeccables : rénovation complète, matériaux actuels, cuisine équipée moderne, salle d'eau contemporaine. Agencement optimisé : volumes bien distribués, rangements intégrés à chaque niveau, placards sur mesure, espaces pratiques. Équipements complets : climatisation réversible, radiateurs basse consommation, double vitrage pvc, volets roulants électriques, interphone. Mobilier : possibilité de laisser certains meubles à convenir directement avec les propriétaires. Espaces extérieurs : terrasse + jardinet de 25 m² + 25 m² en rez‑de‑jardin terrasse couverte de 25 m² au premier niveau stationnement & annexes : grand garage carrelé avec porte sectionnelle électrique buanderie de 7 m² cellier de 2 m² place de parking privative (résidence sécurisée par portail électrique) agencement rez‑de‑chaussée : garage, buanderie, cellier, accès aux extérieurs. 1er niveau : séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve, terrasse couverte, dégagement avec placard, wc indépendant avec lavabo. 2ème niveau : deux chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés, palier avec rangement, salle d'eau avec fenêtre + wc. Localisation 600 m de la mer : accès rapide à la plage. Commerces immédiats : alimentation, pharmacie, maison médicale, journaux… tout à pied. Informations complémentaires surface loi carrez : 67,51 m² dpe : c – ges : a charges : 120 € / trimestre taxe foncière : 1 300 € contactez‑moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 969355.

Iad France - Emmanuel Colombo vous propose : VALRAS-PLAGE – Charmante maison T3 de 46 m² avec 2 terrasses et parking – À deux pas de la plage ! Coup de cOEur assuré ! À seulement 5 minutes à pied de la plage ️, du centre-ville et des commerces ️, découvrez cette adorable maison de style rétro des années 80, pleine de charme, nichée dans une petite copropriété sécurisée et au calme . Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour lumineux grâce à sa double exposition Est / Ouest, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. À l’étage, deux chambres d’environ 10 m² chacune, équipées de grands placards, offrent un espace nuit confortable. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible. À l’extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses d’environ 15 m², permettant de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon l’heure de la journée, ainsi que d’une place de parking privative. Les atouts et les petits + qui font la différence : À seulement deux pas de la plage Petite copropriété sécurisée Double exposition Est / Ouest ️ 2 chambres avec placards ️ Climatisation réversible ️ Deux terrasses d’environ 15 m² Place de parking privative Environnement calme, à proximité immédiate à pied des commerces et du centre-ville Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cette maison réunit tous les critères pour vous séduire. Une visite s’impose, car une visite vaut mille mots ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.08€ par mois (soit 625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Colombo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921820320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Valras-Plage, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement prisé, à 2 minutes à pied des plages, du port et des commerces locaux. Idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et de nombreuses activités balnéaires, la ville dynamique offre un mode de vie attractif pour toute la famille. La maison dispose d' un garage de 19 m², d'une place de parking privative extérieure et d' une spacieuse terrasse de 41 m² plein Sud équipée d'un puits, permettant de profiter du climat ensoleillé de la région, ainsi que d'accueillir des moments de convivialité en extérieur. À l'intérieur, cette maison de 147 m² habitables, offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec en rez-de chaussée une pièce de vie de 60 m² ouverte sur la cuisine toute équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC et un cellier / buanderie. À l'étage, la charpente traditionnelle apparente donne un charme non négligeable avec des parties mansardée distribuant 4 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Construite en 2022, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible gainable, d'un cumulus thermodynamique et propose un emplacement idéal ! Produit rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878869197.

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : VALRAS-PLAGE - MAISON - T5 147 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Valras-Plage, construite en 2022, séduit par son architecture contemporaine de plain-pied, sa luminosité remarquable et sa situation adaptée à seulement 200 m de la plage et 100 m du centre-ville. Sur une surface habitable de 147 m², le bien s'organise autour d'une vaste salle à manger de 63 m², cOEur de la maison, lumineuse naturelle grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie, favorisant une circulation fluide et conviviale. Le palier dessert 5 chambres aux volumes bien dimensionnés : une chambre double spacieuse, une suite parentale, ainsi que 3 chambres supplémentaires confortables et lumineuses. 2 salles d'eau complètent la distribution, accompagnées de 2 WC indépendants. La terrasse plein sud prolonge agréablement l'intérieur, tandis que le terrain de 190 m² offre un cadre extérieur appréciable. Un garage complète l'ensemble, accompagné d'une buanderie fonctionnelle pour le rangement du quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et résidence sécurisée. La Maison, en excellent état, est prête à accueillir ses occupants sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable à deux pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, charmante maison située dans le secteur recherché du Clos Marin à Valras-Plage, à deux pas de la mer. Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine de plus de 11 m², pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente. Son véritable atout : une belle terrasse de 25 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes en famille ou entre amis. Une place de parking privative complète le bien. Les atouts : secteur recherché, proximité de la mer, terrasse de 25 m², mezzanine de plus de 11 m² et stationnement privatif. Une belle opportunité à Valras-Plage, idéale en résidence secondaire ou pour un investissement. À découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 175. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 432 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 32.65 m² Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier.

Découvrez cette charmante maison en copropriété idéalement située en deuxième ligne à Valras-Plage, à seulement 2 minutes à pied de la plage. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison propose deux chambres confortables ainsi que deux salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. Véritable atout supplémentaire, une mezzanine de 8,6 m² vient enrichir les possibilités du bien. Cet espace, non comptabilisé dans la surface habitable, est idéal pour un couchage d'appoint ou un espace de rangement selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air, ainsi que d'un jardinet agréable et facile d'entretien. Côté pratique, le bien dispose de deux places de parking sécurisées, un véritable atout dans le secteur, et la copropriété reste très légère avec seulement 145 € de charges annuelles, sans contrainte pour votre budget. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne et extérieur ensoleillé, à deux pas de la mer. Référence agence : 28172.

Iad France - Emilie Jean vous propose : À quelques pas de la plage, charmant pavillon meublé de 55 m² avec terrasse et parking privatif ! Envie d'un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou d'un investissement locatif clé en main ? Découvrez ce joli pavillon traversant, vendu entièrement meublé, idéalement situé à Valras-Plage, à seulement quelques minutes à pied de la plage ! Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, une agréable terrasse carrelée vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Pensé pour la vie en bord de mer, ce pavillon bénéficie d'un double accès. L'entrée principale dessert directement le séjour, tandis qu'un portillon situé à l'extrémité de la terrasse ouvre sur le jardin de la résidence. Un véritable confort au quotidien, permettant un retour pratique de la plage directement vers les espaces extérieurs du logement. Un cabanon extérieur complète les prestations avec une salle d'eau et un WC, particulièrement appréciables après une journée en bord de mer. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour un confort optimal tout au long de l'année, le pavillon est équipé de climatisations réversibles de type split. Le bien dispose également d'une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre valrassienne ! Les plus : • Plage accessible à pied • Vendu entièrement meublé • Pavillon traversant avec double accès • Terrasse carrelée • Cabanon avec salle d'eau et WC • Climatisations réversibles • Place de parking privative • Aucun travaux à prévoir • Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.58€ par mois (soit 511 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 500m de la plage, vivez le charme authentique de Valras-Plage dans une maison pleine de promesses ! Découvrez une maison familiale au charme authentique des années 70, offrant un cadre spacieux et lumineux pour accueillir vos plus beaux projets. Située à deux pas de la mer, cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu où se construisent les souvenirs. 6 chambres généreuses pour toute la famille : Avec ses 205 m² habitables, chacun trouvera son espace de vie. Un terrain de 1 000 m² piscinable vous invite à profiter des joies du plein air : imaginez une piscine, un potager ou une aire de jeux pour les enfants. Emplacement idéal et commodités : À seulement 500 m de la plage et proche du centre-ville, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel. Un garage et des emplacements pour plusieurs véhicules complètent le tableau, un véritable avantage dans ce secteur recherché. Lumière et confort toute la journée : Son exposition sud-ouest inonde les pièces d'une belle lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Un potentiel à sublimer : Besoin d'un coup de rafraîchissement ? Cette maison est une page blanche pour laisser libre cours à votre créativité et en faire un lieu à votre image, alliant confort et économies d'énergie. Et pour couronner le tout, un puits inépuisable sur la propriété vous permettra de créer un extérieur verdoyant ou d'aménager un jardin d'exception. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bijou à Valras-Plage et commencer votre nouvelle histoire. Référence agence : 28065.

Découvrez votre maison de vacances ou investissement idéal à Valras-Plage, à seulement deux pas de la mer, du port et du centre animé. Cette maison agréable dispose de deux chambres avec placards, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC séparé. Un débarras extérieur vient compléter ce bien pour un stockage pratique. Conçue pour votre confort, elle bénéficie de la climatisation, de volets roulants, de double vitrage et d'un store banne électrique. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces au bord de la mer. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, un lieu de détente en famille ou un investissement locatif sûr, cette maison offre un cadre idéal pour vivre la douceur de la vie balnéaire et créer des souvenirs inoubliables. Référence agence : 28028.

Située dans la charmante station balnéaire de Vendres Plage (34350), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la plage, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Exposée sud-est, elle profite d'un ensoleillement optimal. Les extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, un jardin propice à la détente, une place de parking extérieure ainsi qu'un garage facilitant le stationnement. Construite en 1981, cette maison de 84 m² propose un espace de vie confortable avec 5 pièces, dont 4 chambres, idéal pour une famille. Son agencement fonctionnel comprend un séjour lumineux et une cuisine pratique. Atout appréciable, une chambre est située au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bain et de WC séparés, offrant davantage de confort et de praticité. Un garage complète l'ensemble pour le rangement et le stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent LUGAGNE, Tél. : 07 66 32 87 10, E-mail : florent.lugagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 953360526.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Sérignan – Villa d'architecte contemporaine à quelques minutes de la mer Dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette superbe villa d'architecte de 108 m², édifiée sur une parcelle de 360 m² piscinable, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes lumineux et les prestations contemporaines de cette maison aux lignes épurées. L'espace jour de 41 m² offre une entrée, une cuisine ouverte et un salon avec de grandes hauteurs sous plafond. La villa dispose de trois chambres (12.72, 12.45 et 10.21 m²), dont une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit et bénéficient d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux études. À l'extérieur, le toit-terrasse dessert les deux chambres offrant un espace supplémentaire rare et recherché. Le terrain piscinable laisse libre cours à vos envies pour créer un espace extérieur à votre image. Un garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien particulièrement fonctionnel. Pensée dans une démarche durable, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques lui permettant une autonomie énergétique exceptionnelle, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses. Climatisation réversible. Située dans un quartier recherché de Sérignan, à proximité des plages, des commerces et des commodités, cette villa réunit tous les critères d'une résidence principale ou secondaire d'exception. Une maison coup de cOEur, alliant modernité, confort et qualité de vie méditerranéenne. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison d'angle moderne, construite en 2019, qui marie harmonieusement design contemporain et praticité. Avec ses 45 m², elle offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Le salon, véritable cœur de la maison, est idéal pour partager des moments conviviaux, tandis que les deux chambres, dotées de placards intégrés, optimisent l'espace de rangement. Le jardin de 60 m², véritable oasis de tranquillité, et sa terrasse attenante vous invitent à profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées en toute quiétude. Située à seulement 500 mètres de la plage, cette maison vous permet de savourer pleinement le charme du littoral. La résidence propose également une piscine réservée aux copropriétaires, ajoutant une dimension de loisirs et de détente à votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 45 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2019 - Surface du jardin : 60 m² - Taxe foncière : 830€ - DPE : B (2019) - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Loyer : 1800€ / trimestre (Bail commercial) - Fin du bail : 2028 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments peuvent évoluer : il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications auprès des autorités compétentes ou des professionnels mandatés. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour fournir les précisions ou documents utiles à l'étude du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Enzo Dujon vous propose : BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR 925 m² de terrain à 300m de la plage - Garage 2 places - Allée 2 places - Quartier calme Charmante Maison de 90 m² avec Jardin et Garage. Maison située à Sérignan, à seulement 300m de la plage de Valras-Plage. Construite en 1986, offrant un grand potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un confort optimal. La maison bénéficie d'une exposition plein sud. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle garantissant une belle luminosité traversante tout au long de l'année ! Au R + 1, vous trouverez un espace nuit comprenant une salle de bain et un WC séparé ainsi que 3 grandes chambres, dont une qui est aménagée en dressing. Vous trouverez également un garage, un Wc et une buanderie qui vous offrent praticité et rangements. Le spacieux garage de 2 places vous offre la possibilité de créer établi et rangement tout en ayant l'espace de garer vos véhicules, sans compter les places supplémentaires disponibles sur l'allée intérieure. La grande terrasse et le terrain de 925 m² piscinable présente un fort potentiel, pour des moments de partage et de détente en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage et de nombreux équipements tels que le chauffage a inertie sèche individuel, la climatisation réversible et un système de sécurité avec alarme ainsi que toutes les commodités nécessaires à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison au fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Dujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 942280439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 650 mètres des plages de valras-plage, découvrez cette magnifique maison contemporaine aux prestations soignées, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (400 mètres) et des transports en commun, avec arrêts de bus accessibles à pied pour les déplacements en ville ou les transports scolaires. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 500 m², cette maison d'une superficie habitable de 115,99 m² a été aménagée avec goût et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -une belle entrée avec placard, -une cuisine moderne entièrement équipée, -un salon lumineux, -un wc indépendant, -une buanderie, -ainsi qu'une suite parentale a l'étage : -deux grandes chambres avec placards intégrés, -une salle de bains, -un wc indépendant. Les atouts de ce bien : -chauffage gainable, -menuiseries en aluminium, -piscine, -jardin paysager, -cuisine de qualité, -garage carrelé, -deux places de stationnement privatives, -assurance dommage-ouvrage encore en cours, un véritable atout offrant tranquillité d'esprit et sécurité pour votre acquisition. Vous recherchez le confort du bord de mer tout en restant proche des commerces et des commodités ? Cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 522000 euros dont honoraires à la charge du vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452852- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - julien sabel vous propose : plage - 3 chambre- 3 salles d'eau -piscine - garage dans un lotissement neuf de sérignan, à moins d'1 km des plages et commodités, cette maison séduit par la qualité de ses prestations. Espace de vie lumineux de + de 65 m² grâce à de nombreuses ouvertures. 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle d'eau et ses wc privatifs (4 wc au total). Vraie buanderie avec plan de travail intégré, cuisine avec nombreuses options. Depuis les chambres à l'étage et leur terrasse : vue mer. Normes dernière génération, dpe a, garantie dommage-ouvrage, panneaux photovoltaïques, climatisation airzone (option), aspiration centralisée. Un bien neuf et performant, à deux pas du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Maison neuve avec piscine – à 900 m de la plage Située dans un nouveau lotissement résidentiel composé uniquement de villas modernes, cette maison contemporaine allie confort et élégance. Les atouts du bien : 4 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et dressing 3 grandes chambres à l’étage avec emplacement pour placards intégrés Salle de bains + WC à l’étage Séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin Piscine (en cours de finition) Garage attenant Prestations haut de gamme et finitions soignées, créant une atmosphère harmonieuse et chaleureuse À seulement 900 m de la plage, profitez d’un cadre de vie exceptionnel entre modernité, confort et douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre villa d'environ 120 m² avec garage proche plage et commerces nous vous proposons à la vente cette villa d'environ 120 m², idéalement située à seulement 700 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'un wc. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un wc supplémentaire. Côté rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un espace offrant la possibilité d'aménager un bureau, une petite chambre ou un cellier, selon vos besoins. Un grand garage complète ce bien, accompagné de deux places de stationnement privatives. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 294 m². Atouts du bien : menuiseries en aluminium - cuisine équipée - chauffage gainable - possibilité de créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, cellier - proximité de la plage et des commerces - pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 475000 euros honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431605- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Enzo Dujon vous propose : Véritable coup de cOEur, Située à Sérignan, cette superbe villa neuve de 142 m², répartie sur 2 étages, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de modernité. Construite en 2022, elle bénéficie des dernières normes en matière de qualité de construction et de performance énergétique. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Une spacieuse buanderie complète cet étage. Nous retrouvons une suite parentale avec terrasse privative, composée d’un dressing, d’un WC séparé et d’une salle d’eau avec double vasque. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert un espace bureau ainsi que deux belles chambres, chacune équipée d’un grand placard. Un second WC séparé, et une salle de bain, elle aussi, équipée d’une double vasque ! Cette villa offre des prestations et des matériaux de qualité. Un grand garage vous offre de nombreux rangements supplémentaires, en plus d’accueillir votre voiture, ainsi qu’un emplacement de parking privatif situé devant. En termes d'aménagements extérieurs, nous retrouvons une piscine avec cascade et système d'éclairage, parfait pour profiter des soirées d’été avec vos proches. Idéalement située dans un quartier privilégié à proximité de la plage, cette maison vous offre un cadre de vie unique, alliant confort et modernité. Contactez moi pour visiter votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Dujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 942280439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre magnifique villa familiale avec piscine, proche de valras-plage je vous propose à la vente cette superbe villa d'environ 142 m², édifiée sur une parcelle de 383 m², idéalement située à proximité des commodités et à seulement 1,2 km des plages de valras. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le salon, spacieux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Une suite parentale avec accès direct au jardin ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un wc indépendant et d'une grande salle de bain avec douche. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage, de places de stationnement privatives ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Cette villa est parfaitement adaptée à une vie de famille : environnement calme, proximité des écoles, collèges et lycées, ainsi que des transports accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et emplacement privilégié. N'attendez plus pour organiser une visite ! Prix de vente : 645 000 euros - honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thuault warda, au 07 85 02 02 66 ou par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thuault warda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466928 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une petite copropriété calme et intimiste, découvrez cette charmante maison de 43,17 m² offrant un cadre de vie agréable et privilégié à proximité immédiate de la mer. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux ouvrant directement sur un agréable jardin privatif. Cet extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre au calme. Une chambre située au rez-de-chaussée complète ce niveau, offrant confort et praticité. À l'étage, une grande mezzanine vous propose un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Elle pourra facilement être aménagée en espace nuit, bureau, salon, salle de jeux ou espace détente. La maison bénéficie également de 2 places de parking privatives, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur proche du littoral. Les atouts du bien : À quelques pas de la mer Jardin privatif Chambre en rez-de-chaussée Grande mezzanine modulable 2 places de parking privatives Petite copropriété calme et intimiste 43,17 m² de surface CARREZ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour profiter du bord de mer tout en bénéficiant d'un environnement calme. Un bien rare à découvrir rapidement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 139. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 668 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 43.17 m² Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 102 749 819 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sérignan - Proche de la plage du Casino de Valras, une maison individuelle de plain-pied de 78.49 m² avec une véranda de 25 m². Elle est composée d'un agréable et lumineux séjour avec cuisine, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et WC indépendant. Véranda de 25 m² exposée SUD. Double Garage. Agréable terrain arboré et piscinable. Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Prix : 403 000 euro; (Honoraires d'agence TTC à la charge exclusive du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .