Maison à vendre Hérault (34)

Implantée dans un secteur recherché d'Agde, cette villa contemporaine construite en 2016 séduit par son agencement moderne, sa fonctionnalité et son confort au quotidien. Dès l'entrée, la maison offre une belle sensation d'espace et de luminosité avec une pièce de vie d'environ 33 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout entièrement climatisé. Dans son prolongement, vous accédez à un extérieur d'environ 32 m² parfaitement optimisé, avec terrasse en bois et pelouse synthétique, sans entretien. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Le rez-de-chaussée propose également un espace parental avec chambre et salle d'eau privative, offrant un vrai confort de vie de plain-pied. Un WC indépendant ainsi qu'un garage de plus de 15 m² avec accès direct à la maison complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant. L'ensemble est également climatisé pour un confort optimal toute l'année. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, de menuiseries en double vitrage et d'un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. Maison récente, sans travaux, avec 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et un extérieur facile à vivre, ce bien correspond parfaitement à une résidence principale comme secondaire dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - André Camman vous propose : Maison 122 m² avec piscine sur terrain de 403 m² – 3 chambres + bureau Découvrez cette charmante maison de 122 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 403 m² avec piscine, idéale pour accueillir toute la famille. Elle offre un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, un bureau avec rangements intégrés et une salle de bain fonctionnelle. Pour votre confort, la maison dispose d’une climatisation réversible et d’une cheminée pour une ambiance chaleureuse en toute saison. À l’extérieur, profitez de deux terrasses, dont une couverte, ainsi que d’une piscine pour vos moments de détente. Une maison alliant confort, espace et convivialité, dans un environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Camman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901602649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, à 5min de l'accès A75, sur la commune de Clermont l'Hérault, à 10min de Gignac, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa neuve de construction récente (2026) offre des prestations modernes et des volumes généreux, sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle de 418 m², la villa développe 110 m² habitables, complétés par un garage fermé de 21 m². Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine entièrement équipée, l'ensemble ouvert sur une terrasse et les extérieurs de plain-pied, offrant une continuité intérieur / extérieur particulièrement appréciable. À ce niveau se trouve également une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables avec grands placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle de bain et fonctionnelle. Le bien se distingue par la qualité de sa construction, son agencement optimisé, ses prestations actuelles et son cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale. Pour plus de renseignements votre contact lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O.

Je vous présente cette maison à usage d'habitation, d'une surface d'environ 136 m². élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et édifiée sur une parcelle d'environ 254 m². Elle bénéficie de volumes lumineux et bien agencés, complétés par un jardin avec terrasse et abri. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine fonctionnelle et un séjour cathédrale, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, partagent une salle de bains avec WC. Une mezzanine offre un espace modulable en bureau, coin lecture ou détente. Le tout équipé de volets électriques. Située dans un quartier calme, cette maison se distingue par son potentiel familial ou résidentiel principal, à proximité des commodités et des axes vers Montpellier. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ART Immobilier - ImaGimmo au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Rare ! Sur la commune de villeveyrac dans l'hérault, laissez vous séduire par ce joli domaine de 7 hectares (agricole) avec 3 maison indépendantes. Situé à - d'1 km du centre ville, villeveyrac est un village dynamique, les commerces nécessaires sont présents ainsi que des écoles maternelles / primaires, le domaine est à 15 mins de l'autoroute a9 et a75, proche du bassin de thau et des premières plages. Ce domaine est arboré avec des essences méditérannéennes types oliviers, pins, il possède sa propre forêt. 3 maison sont présentes sur le terrain, toutes construites dans les années 80. Maison 1 / r+1 / 100 m² rdc : 2 garages et 1 appartement t2 + véranda (a refaire) 1er étage : 1 appartement t3 avec terrasse. (en bon état) equipements : panneaux solaires photovoltaiques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. Dpe : b / estimation des coûts annuels : entre 540 eur et 790 eur par an terrasse sur garage 1 à étancher. Maison 2 principale / r+1 / 123 m² rdc : entrée, cuisine, séjour / salle à manger, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc, pièce technique, 2 chambres dont une avec mezzanine 1er étage : une suite parentale avec balcon, salle d'eau et wc equipements : panneaux solaires photovoltaiques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. Dpe : d / estimation des coûts annuels : entre 1 600eur et 2 210 eur par an grande piscine - liner avec local pompe - ce bien est à rénover entièrement. Maison 3 / plain-pied / 88 m² 1 pièce technique entrée, séjour et cuisine ouverte 1 salle d'eau, 1 wc 2 chambres equipements : panneaux solaires photovoltaiques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. Dpe : c / estimation des coûts annuels : entre 920 eur et 1 320 eur par an maison dont l'intérieur est en bon état, un côté de façade à faire, terrasse / jardin à faire et à agrémenter autour. Assainissements autonomes et conformes pour les 3 logements, eau de la ville et par forage. Présence d'un grand container pour stockage. Il sera demandé la présentation de votre dossier de solvabilité avant toute possibilité de visite. Prix : 587 600 eur fai / net vendeur : 565 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 600 eur contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par riviere yolaine - ei - norsac : 530 901 867, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de village 66 m² Centre Mèze Garage 50 m² Fort potentiel Située en plein coeur de Mèze, à proximité immédiate des commerces, du port et des commodités, cette maison de village offre un fort potentiel après rénovation. Description : Rez-de-chaussée : grand garage d'environ 50 m², idéal pour stationnement, stockage ou aménagement complémentaire 1er étage : espace habitable de 66 m² comprenant 3 pièces (séjour, cuisine, chambres selon agencement) Dernier étage : grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires Travaux : Rénovation générale à prévoir (idéal projet investissement, résidence principale ou secondaire à personnaliser entièrement). Les + : Emplacement central recherché Grand garage rare en centre-ville Beau potentiel d'aménagement Prix : 160 000 EUR HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Claire 06 71 43 88 34 1.

Située dans un environnement calme et recherché, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Lumineuse et fonctionnelle, elle séduira immédiatement par ses volumes et son potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de plus de 44 m², baignée de lumière, avec verrière atelier et accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses avec rangements, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. La distribution est fluide et pensée pour un confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 800 m² constitue un véritable atout : piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse avec pergola aluminium, un espace barbecue maçonné, un abri de jardin et une cour permettant plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Un garage attenant, carrelé, apporte un vrai plus et peut également être envisagé comme espace évolutif. Située à Félines-Minervois, cette villa bénéficie d'un cadre naturel préservé, au cœur du Minervois. Le village offre une qualité de vie recherchée avec ses commerces de proximité, son école et son atmosphère paisible. À seulement 10 minutes du lac de Jouarres et à 30 minutes de Carcassonne, vous profitez d'un emplacement idéal entre nature et accessibilité. Ce bien conviendra parfaitement à : - un couple ou une petite famille - des retraités recherchant le confort du plain-pied - un projet de résidence secondaire - un investisseur souhaitant valoriser le bien Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort immédiat et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder pour en apprécier pleinement les atouts. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 948003.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 120 m², idéale pour une vie de famille au calme. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 45 m² avec grande hauteur sous plafond, offrant un espace lumineux et convivial. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle de bains, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. La maison bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, chauffage au sol et double vitrage, garantissant un bien-être toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Un garage de 30 m² vient compléter ce bien. Située au fond d'une impasse, dans un quartier familial très calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût, tout en profitant d'une base saine et bien entretenue. Une belle opportunité à saisir pour créer votre cocon sur mesure. Référence agence : 438.

Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : HAUTS DE MASSANE – Maison familiale T5 non mitoyenne avec fort potentiel, édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 400 m², offrant espace, intimité et de multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée vous propose une belle entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée à repenser selon vos envies, ainsi que trois chambres avec placards intégrés. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel et bien agencé. En rez-de-jardin, la maison révèle tout son potentiel : une quatrième chambre avec sa salle d’eau, une petite cuisine et une buanderie composent un espace idéal pour accueillir famille, amis, adolescent en quête d’indépendance ou pour envisager une activité locative. Le garage attenant offre une véritable opportunité supplémentaire : il peut être transformé en cinquième chambre, en studio ou en petit appartement indépendant selon vos projets. Côté prestations : menuiseries en double vitrage, volets électriques, climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale et adoucisseur d’eau assurent un confort déjà présent. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine et peintures), laissant libre cours à votre créativité pour révéler tout le charme et la valeur de ce bien. Une maison saine, évolutive et pleine de promesses, idéale pour une famille ou un projet à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas normand vous propose : maison de caractère - beaux volumes - charme - 3 / 4 chambres - exposition sud - 3 terrasses - 3 grandes caves voûtées - faibles charges - pompe à chaleur sur la commune de la boissière, à 20min de montpellier, je vous présente cette charmante maison coup de coeur de 142 m² environ construite dans les années 40. Par l’escalier en pierre extérieur, vous accédez à une cuisine dinatoire, un salon chaleureux avec son insert ouvert sur une première terrasse avec vue dégagée, et un espace nuit. Ce bel espace parental offre une chambre avec terrasse, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, le palier distribue 2 chambres dont une suite parentale avec douche et toilettes, et une chambre spacieuse avec sa terrasse. Trois caves voutées vous permettront un grand espace de stockage et une possibilité de logement indépendant à créer. La maison offre un excellent confort grâce à sa pompe à chaleur qui dessert l’ensemble des pièces, complétée par l’agréable chaleur de sa cheminée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : À vendre – Villa 131 m² à Frontignan Plage, à 200 m de la mer. Située à quelques pas de la plage, cette villa mitoyenne de 131 m² sur une parcelle de 266 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements menant à une suite parentale avec placards et salle d'eau privative avec wc. La pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, comprend un séjour avec cheminée insert et une cuisine ouverte. S'ajoutent une buanderie, un espace bureau et une deuxième salle d'eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon privatif offrant une vue mer, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez de deux terrasses distinctes, à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un garage. Des petits travaux de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie confortable à deux pas de la mer. Confort moderne : climatisation réversible gainable, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et alarme. Cette maison est idéale pour profiter pleinement du cadre balnéaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Béziers, entre le quartier du Four à Chaux et le Pont Vieux, découvrez cette maison de ville d'environ 145 m², offrant de beaux volumes et un emplacement idéal à proximité du centre et des commodités. Edifiée sur 4 niveaux : • Sous-sol : grande pièce polyvalente d'environ 50 m² • Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte + WC • 1er étage : 3 chambres, salle de bain + WC • Dernier niveau : combles à aménager avec accès à un petit extérieur atypique Maison entièrement rénovée il y a une quinzaine d'année. Quelques rafraîchissements et la façade restent à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Toiture en bon état – maison saine Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, avec de belles possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations, contactez-moi vite au 06 11 12 37 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Iad France - Valérie Millard vous propose : Découvrez cette ravissante maison de 2014, moderne, en très bon état et aménagée avec goût ! Classe énergétique A / A ! Cette maison est nichée dans une impasse calme et offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Derrière le portail, l'allée principale permet un stationnement privé pour deux véhicules. Située dans « l’Aglo », elle bénéficie des transports publics gratuits ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique et fonctionnel de cette maison. Le salon spacieux et lumineux offre un espace de vie principal agréable, ouvert sur la salle à manger et la 1ère terrasse, idéal pour les moments conviviaux au coin du feu (poêle à granulés) ou en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec accès sur la 2ème terrasse, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Un point d'eau et des toilettes rendent également le rez-de-chaussée très pratique. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables à l'étage (3 sont possibles), ainsi qu'une salle de bain moderne (avec buanderie) et des toilettes séparées. Les deux belles terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux repas en plein air, avec une exposition Sud, Sud-Est, pour profiter pleinement du soleil mais aussi d'un côté ombragé l'été. Idéalement située, cette maison se trouve à 20' de la mer et de l'aéroport de Montpellier, à 5' de l'A75, et à seulement 200 m des commerces de proximité. Vous apprécierez également la tranquillité de Saint-Georges-d'Orques, une ville dynamique de 5,700 habitants offrant un cadre de vie paisible avec des écoles et un collège à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce véritable havre de paix à quelques minutes de Montpellier. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Située dans un quartier résidentiel paisible du Grau d’Agde, cette magnifique maison provençale de plain-pied de 114 m² sur un terrain de 832 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès l’entrée, la pièce de vie de 52 m² lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon attenant donne un accès direct à la terrasse, au jardin et sa piscine au sel offrant ainsi un espace extérieur parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air. La maison se compose également de 3 chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine. Une salle de bain, un bureau et une buanderie complète ce bien. Le jardin arboré assure intimité et tranquillité. Exposé plein sud, il constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du calme et du soleil en toute quiétude. Pour les amateurs de bricolage un atelier ainsi qu’un abri bateau / vélo complète cet extérieur. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RETOUR A LA VENTE suite à un refus de financement Vous recherchez un bien spacieux, prêt à exploiter pour de la location touristique dans le sud de la France ? Cette ancienne maison vigneronne rénovée avec soin offre un fort potentiel locatif saisonnier, dans un secteur très recherché entre Béziers et Narbonne, à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée, capable d'accueillir une grande famille, tout en restant au cœur d'un village vivant ? Cette ancienne maison vigneronne située à Nissan-lez-Enserune offre 175 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, avec une distribution idéale pour ceux qui ont besoin de volume, de chambres, et d'espaces bien pensés. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de 62 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne entièrement rénovée. Un vrai espace convivial, parfait pour les repas en famille, les moments entre amis, et le quotidien. La maison propose : - 6 chambres - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - 3 WC - 2 dressings - un palier aménagé en espace lecture / détente Côté pratique, c'est un vrai atout : Garage de 83 m², rare sur le secteur, permettant de stationner, stocker, bricoler ou aménager un atelier. Vous disposez également d'une cave à vin, d'espaces de rangement, et d'une vraie capacité de stockage. La maison a bénéficié d'une rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, toiture, chauffage), ce qui permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir. Enfin, pour ceux qui rêvent d'un espace extérieur, un potentiel existe : un espace au-dessus du garage pourrait permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'une terrasse tropézienne d'environ 80 m². Emplacement idéal : au cœur de Nissan-lez-Enserune, avec commerces, écoles et services à proximité, et une situation stratégique entre Béziers et Narbonne, à quelques kilomètres des plages. Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une grande famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant de l'espace et du confort. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 901666.

Située dans le charmant village de Puisserguier, idéalement placé entre Narbonne et Béziers, proche des écoles et des commerces, cette maison quatre faces d'environ 153 m² offre un cadre de vie à la fois paisible, fonctionnel et plein de possibilités. Dès l'entrée, le ton est donné avec un large portail de 5 mètres ouvrant sur un vaste espace extérieur capable d'accueillir plusieurs véhicules, y compris des camping-cars, grâce à des aménagements spécialement pensés pour cela. Dans son prolongement, la propriété dévoile une agréable piscine, parfaitement à l'abri des regards, invitant à la détente en toute intimité, tandis qu'à l'arrière, une belle terrasse couverte promet de longs repas d'été en famille ou entre amis. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, la maison se distingue par son organisation idéale. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant composé d'une pièce de vie chaleureuse, d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur la terrasse et d'une salle d'eau, complété par un grand garde-manger et une buanderie. À l'étage, l'habitation principale offre un espace de vie lumineux avec séjour et salle à manger, une cuisine, une grande salle d'eau ainsi que trois chambres confortables. Chaque niveau disposant de sa propre entrée, il devient très facile d'envisager une activité de location saisonnière tout en préservant l'intimité de chacun, sans jamais se croiser. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison propose de nombreux rangements avec des placards intégrés et des penderies dans chaque chambre. Elle est entièrement équipée de la climatisation, et l'étage bénéficie également d'une cheminée avec insert, apportant une atmosphère chaleureuse en hiver. À l'extérieur, le jardin se prolonge avec un espace potager ainsi que trois remises, idéales pour le stockage, en complément du garage. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, où chaque espace a été optimisé pour conjuguer praticité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 947687.

Herault, cazouls les béziers, située dans un environnement agréable, cette magnifique villa de plain-pied d'environ 200 m² habitables, complétée par environ 38 m² de garage en sous-sol plus la salle de cinema indépendante, séduira les amateurs de confort et de prestations de qualité. Construite avec de très beaux matériaux et parfaitement entretenue, elle offre des espaces généreux et une qualité de vie remarquable. L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'un salon élégant avec cheminée au gaz, d'une salle à manger accueillante et d'une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit comprend trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau avec wc, offrant confort et fonctionnalité. La maison est également équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant un bien-être optimal toute l'année. Le sous-sol d'environ 100 m² propose de nombreux espaces supplémentaires : garage, espace détente avec sauna, salle de jeux, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'un superbe espace piscine sans vis-à-vis, d'un coin détente avec spa, ainsi que d'une salle de cinéma idéale pour les moments de loisirs. Une cuisine d'été avec four à pizza complète cet espace convivial dédié aux beaux jours. Les extérieurs, parfaitement aménagés, disposent également de plusieurs places de stationnement privatives, d'un portail électrique coulissant, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, de gouttières en aluminium et d'aménagements soignés avec revêtement de moquette de pierre extérieure. Cette propriété rare allie volumes généreux, confort moderne et belles prestations, et conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien offrant un cadre de vie privilégié. Mandat 440185 dpe : c / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3050 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, au coeur du village, cette maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée développe environ 132 m² de surface habitable et offre un remarquable potentiel d'aménagement. Budget 199 000 euros (honoraires a charge vendeurs) au rez-de-chaussée, un espace de vie comprenant salon, et cuisine, prolongés par une véranda ouvrant sur une agréable petite cour intime, véritable cocon extérieur a devenir. Un grand garage, aménagé dans l'ancienne écurie, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, extension de la surface habitable ou activité indépendante. À étage, un plateau composés de trois chambres aux volumes particulièrement intéressants, dont une avec grand dressing, ainsi qu'un grenier. Le ragréage complet de l'étage a été réalisé, offrant une base saine prête à accueillir les revêtements définitifs. Atouts : les travaux déjà réalisés par des professionnels d'importants travaux préparatoires et structurels ont été entrepris : démolition des anciennes salles d'eau et remplacement des wc suppression de la cheminée ouverture de murs avec renforts par 6 upn, apportant volume et modernité création et reprise des cloisons en placoplâtre (séjour, cuisine et chambres) dépose complète de l'installation électrique, installation de nouveaux tableaux électriques (rdc et étage) avec prises et interrupteurs dépose des anciens chauffages, arrivées d'eau et de gaz ragréage complet de l'étage (env. 80 m²) une maison déjà largement préparée, offrant une base technique solide et permettant d'achever les prestations selon vos envies, notamment la réalisation de la salle d'eau. Un bien rare conjuguant cachet, volumes et véritable potentiel de valorisation patrimoniale. Mandat 439980, bien non soumis au dpe, certaines photos de la publicité sont des photos projets. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Herault, la liviniere, en exclusivité a la vendre, ancienne bergerie de 220 m² composée de 3 gites en activité avec plus de 3 hectares de terres, landes. Idéalement situé à proximité du parc naturel du haut languedoc, mais également poche du canal du midi (homps, 14 km), haut lieu de notre patrimoine languedocien. Situé au pied de la montagne noire, entre aude, hérault et tarn, cette ancienne bergerie a été rénovée entre 2005 et 2009. Elle se compose de trois gîtes indépendants, les pins, la bergerie et les amandiers offrant tout le confort possible. Activité toute l'année. Entourée de vignes et d'oliviers, vous trouverez le calme avec vue sur les pyrénées. 1er gite : type 3 de 50 m² rdc : coin-cuisine / salle à manger / coin-salon. 1er étage : 2 chambres, salle d'eau / wc. 2em gite : type 4 de 105 m² rdc : coin-cuisine / salle à manger / salon, wc, buanderie. 1er étage : 2 chambres 2 salles d'eau / wc. 2ème étage : 1 chambres avec point d'eau. 3em gite : type 3 de 63 m² rdc : coin-cuisine / salle à manger / coin-salon. 1er étage : 2 chambres, 1 salle d'eau / wc. Une habitation de caractère. Le cadre sera également source de quiétude et d'agréments : vous ne manquerez pas d'être séduits par la vue panoramique sur les pyrénées et, bercés par le chant des cigales. Chaque gites disposent de sa propre terrasse. Rentabilité locative 2024 environ 20 000 euros (sans optimisation). Rare sur le marche a découvrir rapidement ! Mandat 415958 (dpe : d/ges : d) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 entre 5310 et 7184 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Herault, béziers, maison de plain pied prestations de qualité aucuns travaux dès l'entrée, vous découvrez un dégagement fonctionnel desservant harmonieusement les différentes pièces et offrant une circulation fluide, avec une distinction claire entre l'espace de vie et l'espace nuit. Budget 360 000 euros (honoraires a charges vendeurs) l'espace jour se compose d'un séjour lumineux avec salon / salle à manger, parfaitement optimisé, ainsi que d'une cuisine moderne et fonctionnelle, pensée pour allier esthétisme et praticité. Le bel agencement met en valeur les volumes et renforce la convivialité des lieux. L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau contemporaine, épurée et élégante. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison offre des prestations confortables climatisation gainable, système d'alarme, finitions soignées, grand garage de 27 m², arrosage automatique pour un entretien facilité du jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement intime et parfaitement aménagé : béton imprimé, superbe piscine effet green bali, jardin paysagé, absence totale de vis-à-vis. Une maison clé en main, soignée dans les moindres détails, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Opportunité rare : possibilité d'acquérir parcelle supplémentaire de 568 m², idéale pour plus d'espace, un projet complémentaire ou simplement davantage de confort, conditions financières à étudier. Mandat 440691 (dpe : c/ges : a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1220 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beziers, maison d'artisan maçon sur 300 m² à béziers budget 334000 euros (honoraires a charges vendeurs) nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison de type 6 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et prestations de qualité. Conçue par un artisan maçon, elle séduit par sa construction robuste et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière, avec la possibilité d'agrandir encore l'espace pour un confort optimal. Par le second salon qui aujourd'hui offre la flexibilité d'une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins. La maison dispose également de quatre belles chambres, dont une avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle invite aux moments de convivialité, tandis que le hammam apporte une touche de bien-être à votre quotidien. Côté extérieur, la parcelle de 300 m² accueille une superbe piscine bétonnée, parfaite pour se détendre en toute intimité. Un garage carrelé complète ce bien, offrant confort et praticité. Située à proximité des commodités, cette maison rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite en exclusivité ! Mandat 434282 cbn dpe ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Herault, 34480, magnifique village doté de toutes les commodités (cafés, restaurants, épicerie, boulangerie), situé à 20 minutes de béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière orb. Cette villa de plain-pied, construite en 2020, dans un style traditionnel, profite d'un environnement résidentiel calme en sortie de village. Elle offre 127 m² habitables, lumineux et confortables, sur un terrain paysager de 801 m² agrémenté d'une belle piscine maçonnée et de vues dégagées sur la campagne. L'entrée, équipée d'un placard aménagé, mène à un vaste séjour de 57 m² comprenant salon, espace repas et cuisine fonctionnelle et moderne. Un couloir dessert deux chambres de 14,1 m² et 14,4 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une chambre parentale d'environ 20 m² dotée d'un dressing et pouvant évoluer en véritable suite. La maison dispose également d'une belle salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne et double vasque, d'un wc indépendant et d'un garage de 24,5 m² avec porte motorisée. Le jardin, entièrement plat, accueille une piscine maçonnée 8×4 m de 2022, un terrain de pétanque et un chalet de jardin aménagé en cuisine d ètè. Une terrasse de 32 m² en partie couverte par un store ban neuf jouxte l espace de vie et une seconde terrasse se situe à l'arrière de la maison. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles, et une extension d'environ 50 m² peut être envisagée à l'arrière de la propriété (sous réserve des règles d'urbanisme). Climatisation réversible gainable par zone, ballon thermodynamique, volets roulants en partie sous domotique, camera de surveillance, gouttières en alu, forage, taxe foncière de 1 670 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 630 et 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432460- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Occitanie - hérault - dimitri coquet vous présente sur une propriété de plus de 3 ha, un domaine du xvi siècle niché au coeur du vignoble languedocien sur la commune de roujan à soixante dix kilomètres à l'ouest de montpellier, aux portes de la charmante ville de pézenas. La propriété offre deux biens distincts, deux piscines dont une de 21x6 m, une prairie, une forêt de chênes verts propices aux promenades, deux garages de 100 m² et 250 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, camping-cars ou encore bateaux. - les biens - une demeure 8 pièces datée de l'an 1501 de 250 m² sur 4 niveaux dotée de deux cuisines modernes, d'une salle de réception, d'une salle à manger avec cheminée, de cinq chambres, de quatre salles de bains et de cinq wc. Une seconde habitation 6 pièces de style bastide provençale de 165 m² habitables sur trois niveaux aux lignes contemporaines et à l'esprit plus intime avec ses terrasses et sa piscine privée, offre quant à elle une pièce de vie avec espace cuisine / salle / salon, quatre suites parentales et cinq wc. - prestations - la propriété qui a bénéficié d'une restauration de grande qualité en 2018, dispose de la climatisation gainable pour la bastide, la climatisation réversible pour le bien principal ainsi qu'une grande cheminée avec insert en fonte. Les piscines sont au sel. Un forage avec de l'eau en toutes saisons permettra quant à lui, d'entretenir les espaces arborés durant la saison sèche ! Bien d'autres prestations seront à découvrir lors de votre visite. À seulement 20 min de béziers et de ses plages, 55 minutes de montpellier, 1h30 de l'espagne sans oublier la proximité des gares et des aéroports, ce havre de paix est idéal pour les amoureux de la nature cherchant un milieu de vie de qualité. Cette propriété s'accorde parfaitement à des projets de locations saisonnières ou encore de réceptions de séminaires. Dossier complet et vidéos sur demande une visite s'impose ! Prix de vente : 1 200 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 444667 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa moderne avec piscine village prisé au bord du canal du midi dans un environnement calme et privilégié, au coeur d'un village recherché bordé par le canal du midi, venez découvrir cette villa contemporaine, bâtie sur un terrain de 408 m² avec vue dégagée sur la nature environnante. Budget 349000 euros (honoraires à charges vendeurs) au rez-de-chaussée : un hall d'entrée élégant avec wc indépendant un accès direct au garage un vaste espace de vie lumineux et climatisé, avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéal pour partager de beaux moments a l'étage : deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing et 1 beau bureau pouvant servir de chambre d appoint. Une salle de bains fonctionnelle un second wc indépendant a l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les repas en plein air. La piscine moderne, sécurisée, invite à la détente dans un cadre naturel paisible. Prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel à deux pas du canal du midi. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Mandat 445118 (dpe : b/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 596 euros et 806 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - elise signorello vous propose : rare – superbe villa de caractère aux beaux volumes généreux, avec fort potentiel locatif ou maison d’hôtes selon vos envies et vos besoins – patio, piscine / jacuzzi / cuisine d’été equipee / salle d'eau ferme exterieur / barbecue + jardin pelouse. -au bord de l'eau- – deux grands espaces indépendants, voire un troisième si besoins - – un jardin pelouse / arbore acces direct au bord de l’eau - vue panoramique sur sète - forage a disposition - idealement situee a la peyrade-frontignan au bord de l’eau, cette spacieuse maison construite en 2009, d’une superficie habitable de 257 m² (surface totale au sol de 312 m²), édifiée sur un terrain de 869 m², saura vous séduire, j’en suis sûre, par ses beaux volumes généreux, son fort potentiel et son cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs intimistes, idéals pour partager de merveilleux moments en famille, entre amis ou selon vos envies. Cette maison offre un fort potentiel incontestable, que ce soit pour accueillir une grande famille, un projet locatif / une profession libérale / une maison d’hôtes et / ou encore une famille intergénérationnelle selon vos envies et besoins. Economie : le système de chauffage est entièrement assuré par une climatisation gainable, complétée par un poêle à granulés. Le bien dispose également de nombreux panneaux solaires installés, avec revente à edf, ainsi que d’un forage. À noter : possibilité d’agrandissement afin de créer une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, celle-ci étant déjà cadastrée. À l'avant, un agréable jardin engazonné idéalement situé au bord de l'eau, offre un cadre très reposant et vient parfaitement compléter les extérieurs. Autre atout rare : un anneau bateau sur les vnf est déjà en place, avec possibilité de le poursuivre selon votre projet (a voir les dimensions du bateau et à valider auprès des personnes habilitées). À savoir en plus : du jardin, un portillon vous offre également un accès direct a cet anneau et / ou à une belle promenade au bord de l’eau si vous souhaitez. Situation ideale : à seulement 5 minutes de l’autoroute a9, de la magnifique ville de sete, balaruc-les-bains, bouzigues 8m, meze 9m et à 40 minutes de l’aéroport de montpellier. Cote entree / stationnements : vous bénéficierez d’un portail électrique sécurisé permettant d’accueillir 4 à 5 véhicules, en complément du double garage. Composition en rez-de-chaussée : • 1re entrée indépendante donnant sur une magnifique et spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-est, avec trois grandes baies vitrées, d’une superficie totale de 60 m² • cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec des espaces bien définis pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. • accès direct à une vaste terrasse au bord de l’eau avec vue imprenable sur la ville de sète. • rangement discret à l’entrée, très pratique au quotidien. • dégagement desservant deux belles chambres, dont une avec un très grand placard de 17 m² / 10 m². • belle salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. • grand wc séparé avec fenêtre. • accès à la buanderie de 14 m² avec sortie directe sur le jardin par une troisième entrée indépendante fort potentiel supplémentaire : cet espace ainsi que le garage peuvent être aménagés afin de créer un troisième espace de vie totalement indépendant, idéal pour un rapport locatif complémentaire ou pour répondre à un projet de rentabilité, selon les besoins de chacun. • accès au double garage de 31 m² ainsi qu’à un second espace garage / rangement pour outillage ou selon vos besoins a l'etage – deuxieme entree independante vous mène à un bel escalier desservant : • un grand palier ouvrant sur une magnifique seconde pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière • accès à une belle terrasse de 12 m² • spacieuse cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée • une pièce supplémentaire attenante pouvant accueillir un grand bureau, une salle de jeux, un salon cocooning ou un espace coin lecture selon vos envies. • une deuxième buanderie / espace rangement très pratique. • un grand wc séparé avec lave-mains. • une suite parentale de 22 m² avec salle de bain, double vasque, grands rangements et wc • deux autres chambres exposées sud-ouest et est dont une avec vue sur le patio / piscine, et l’autre sur le jardin arboré. • une troisième salle d’eau complète ce niveau. Les plus : • possibilité de louer indépendamment la partie haute ou basse • étude locative déjà disponible sur demande • possibilité d’un troisième espace indépendant pour rentabilité supplémentaire • accès direct à l’eau avec emplacement bateau • maison ultra fonctionnelle au quotidien • fort potentiel d’évolution au total : 2 spacieuses pieces de vie- 5 chambres- 1 grand bureau-2 salles de bains- 2 salles d eau - 2 buanderies -1 patio-1 cuisine d'ete- 1 jardin pelouse double garage- 1 grand rangements outillage -stationnements interieur - vous l’aurez compris, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire. N’hésitez pas à me contacter rapidement pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.