Maisons à vendre en Hérault

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * Maison avec gîte et fort potentiel au Hameau des Vailhes – Accès immédiat au Lac du Salagou * Rare sur le marché ! Découvrez cette propriété pleine de charme située au cOEur du Hameau des Vailhes, l'un des spots les plus prisés et préservés du Lac du Salagou. Implanté dans un environnement naturel d’exception, récemment labellisé Géoparc mondial UNESCO, ce bien offre un cadre de vie unique et une forte attractivité touristique. La propriété se compose d'une maison principale d’environ 75 m² et d'un gîte indépendant de 25 m², idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs saisonniers immédiats. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : Le bien dispose également d'un espace atelier et de deux pièces supplémentaires. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : * Raccordement facile à la maison principale pour créer un grand espace de vie familial. * Aménagement indépendant pour créer un second gîte et maximiser votre rentabilité locative. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de façonner entièrement ce lieu unique selon vos goûts et votre projet. Les points forts : - Emplacement n°1 : Situé au Hameau des Vailhes, à deux pas des rives du Lac du Salagou. - Habitation principale (75 m²) + Gîte indépendant (25 m²). - Dépendances et atelier aménageables (évolution de la surface ou création d'un 2ème gîte). - Fort potentiel locatif dans un secteur touristique très recherché. - Cadre Unesco : Paysages classés, nature préservée et calme absolu. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'exploitation touristique rentable, cette propriété au Salagou est une opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des plages, maison T3 entièrement rénovée avec étage. Prestations modernes, espaces lumineux, cuisine équipée, chambres confortables et finitions soignées. Profitez d'un extérieur cosy, sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Un cadre de vie rare entre confort et bord de mer. À visier sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

Iad France - Ludivine Chêne vous propose : Maison individuelle idéalement située à Frontignan, dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de la mer. Cette maison offre de beaux volumes avec de grandes pièces de vie lumineuses et une cuisine américaine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. Elle se compose d’une chambre avec placard et accès direct au jardin, ainsi que de deux autres chambres disposant de rangements intégrés. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’espace nuit. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également d’une place de parking et d’un garage attenant, directement communicant avec la maison ainsi que le jardin arrière et terrasse. Pour plus de confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et du double vitrage. Un bien avec un fort potentiel, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Chêne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 409261781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier recherché de Vendargues (15 minutes de Montpellier), au sein de la ZAC Pompidou, cette villa T4 de 96 m² de plein pied offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable de 48 m², baignée de lumière naturelle, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial et chaleureux. La cuisine, semi-ouverte selon vos envies, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un espace terrasse d'environ 15 m² et d'un jardin à aménager, permettant de créer un véritable lieu de détente (salon de jardin, coin repas, végétalisation…). Le bien dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Celui-ci peut facilement être optimisé en atelier, buanderie ou espace de rangement, selon vos besoins. Bien actuellement loué : congé pour vente délivré – libre à partir du 22 / 02 / 2027 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires : 3,61 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 415 000 € AO IMMOBILIER - ARNAUD 06 51 57 43 29 - Plus d'informations sur (réf. 345792934).

Nord de montpellier magnifique villa de 135 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, composée d'un spacieux salon / séjour / cuisine de plus de 55 m² ainsi que de quatre chambres dont une suite parentale ayant accès à une terrasse, deux salles de bains et deux wc. Cette construction récente et d'excellente qualité bénéficie d'un terrain de plus de 1000 m² et d'un garage. Vous trouverez ici une excellente construction, un environnement verdoyant et calme ainsi qu'une proximité immédiate des différents axes principaux. Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Remise 165 m² SAUVIAN Situé dans la charmante commune de Sauvian (34410), cette remise très spacieuse de 165 m² se distingue par ses beaux volumes sur deux plateaux De plus, la présence d'une salle d'eau, d'un wc au rdc d'un espace cuisine à l'étage ainsi que d'une pièce fermée de 18 m² permet de laisser libre cour à son imagination (espace de stockage au rdc, bureau à l'étage et bureau espace détente. ) Attention => Changement de destination en Habitation non possible ! Sa situation en plein cœur de Sauvian en fait un véritable atout ! Surface : 165 m² Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison vigneronne de caractère avec fort potentiel – proche de Pézenas Située dans un village calme et recherché à proximité de Pézenas, cette authentique maison vigneronne d'environ 150 m² séduira les amateurs de rénovation et de beaux projets. À rénover et à rafraîchir, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et son cachet d'origine. La propriété comprend un immense garage et des dépendances idéales pour du stockage, un atelier ou une extension, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 55 m², parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Le tout est complété par un terrain clos de 3 408 m², en partie planté d'oliviers, ainsi qu'une parcelle divisible et constructible offrant de belles opportunités de projets. Les atouts : environnement calme, charme de l'ancien, fort potentiel d'évolution et proximité de Pézenas et de ses commodités. Une opportunité idéale pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

Laissez-vous séduire par cette superbe villa entièrement rénovée, nichée au calme d'une impasse prisée du Grau d'Agde. Alliant confort moderne et charme balnéaire, cette propriété sur une parcelle de plus de 240 m² est une invitation à la douceur de vivre méditerranéenne. Les points forts du rez-de-chaussée : Espace de vie : Un vaste séjour climatisé traversant baigné de lumière, Cuisine & Véranda : Une cuisine moderne équipée fonctionnelle s'ouvrant sur une véranda lumineuse et un jardin exposé plein Sud. Vie de plain-pied : Une première chambre confortable avec salle d'eau privative, idéale pour une autonomie totale en rez-de-chaussée. Un toilette indépendant Praticité : Un cellier spacieux à l'exterieur avec son portail éléctrique. À l'étage : l'espace nuit Trois grandes chambres : Des volumes généreux, dont une chambre avec placards intégrés s'ouvrant sur une loggia. Salle de bain complète : Un espace bien-être équipé d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Les 'Plus' qui font la différence : Rénovation de qualité : Menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, alarme et vidéo surveillance et prestations soignées. L'atout secret : Un point d'eau optimisé astucieusement dissimulé sous une magnifique terrasse en bois exotique semie couverte pour alterner entre espace détente et baignade selon vos envies. Localisation premium : Située à seulement 3 minutes des plages, vous profitez d'un environnement calme tout en étant proche de l'effervescence marine. Photos complémentaires à venir. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite : O6 18 O3 24 2O 1.

Fiche Id-SIT181635 : Dans un village avec quelques commerces, boulangerie, / épicerie / pâtisserie, bar / restaurant, école maternelle et primaire, agence postale, maison en pierre 3 faces offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour / salon, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Chauffage central fioul, double vitrage, toiture en bon état. Vous profiterez également d'un garage, cave / chaufferie, grenier aménageable et d'un stationnement devant le garage. À l'extérieur, une terrasse avec store complète l'ensemble. Les atouts : Maison en pierre 3 faces 4 chambres Terrasse avec store Garage + cave + grenier aménageable Cheminée insert + chauffage central fioul Double vitrage en majeur partie. Maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale résidence principale ou secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique maison de 160 m² située dans un quartier recherché de POUSSAN. Edifiée sur 2 niveaux, elle offre un séjour spacieux de 66 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud. La cuisine est indépendante et parfaitement équipée. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres dont deux de plain-pied, celles de l'étage sont climatisées. Profitez du jardin et de la vue dégagée depuis la terrasse ou la piscine. Le bien dispose de prestations de qualité : double vitrage, dressing, buanderie, alarme, piscine et un abri de jardin. Deux places de parking sont incluses en plus du garage. Son état est excellent, elle bénéficie d'un assainissement tout à l'égout. Un véritable havre de paix niché au coeur de la ville, à découvrir sans plus tarder !

Florensac en exclusivité, maison de village de type 2 d'une surface de 50 m² environ avec une terrasse de 10 m² exposée sud ouest. Climatisation réversible, menuiserie pvc double vitrage. Contact : bruno jourdas - 07 69 49 22 06 - brunojourdas@floimmobilier.com - agence flo immobilier - 04 67 35 20 92 honoraires inclus de 9.41% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Montpellier — sélection pbi crush® établie dans la première couronne périurbaine de la métropole de montpellier, la commune déploie son territoire entre garrigues au nord et vignes au sud, dessinant un paysage d'une remarquable diversité. C'est au xixe siècle qu'elle acquit ses lettres de noblesse, grâce à un établissement thermal dont la renommée franchit largement ses frontières. C'est dans l'écrin naturel du pic saint-loup, territoire de caractère aux paysages méditerranéens, que pierres-blanches® présente « ode à la liberté® ». L'ancrage terre de caractère et de douceur méditerranéenne, ce village du sud séduit les passionnés de golf par un parcours dix-huit trous de classe internationale. Au cœur d'un environnement préservé, un parc de quatre hectares, dédié aux loisirs, aux promenades et à la détente révèle tout le charme de ce cadre d'exception. La mesure du paysage à un souffle de l'effervescence montpelliéraine, le jardin paysager de plus de 1400 m² déploie une toile végétale aux couleurs généreuses et changeantes, véritable écrin naturel pour la propriété. Géométrie des volumes élevée sur un demi-niveau, cette villa contemporaine de quelque 180 m² affirme une architecture pensée dans ses moindres détails. Au cœur de la composition, la pièce à vivre de près de 70 m² ouverts et lumineux orchestre avec fluidité le salon, la salle à manger et la cuisine, réunis en un seul espace continu où le regard circule sans entrave. Derrière les grandes baies vitrées à menuiseries d'aluminium, la lumière méditerranéenne entre en dialogue avec une décoration d'un raffinement tout en retenue, laissant affleurer l'élégance d'un intérieur soigneusement pensé. L'écorce des rêves au rez-de-chaussée, deux chambres aux proportions généreuses avec salles d'eau privatives cultivent une intimité absolue, à l'abri du mouvement de la maison. Le demi-niveau consacre l'espace parental dans toute sa plénitude. Une chambre, une salle de bains avec douche indépendante et un dressing dessinent les contours d'un espace où chaque détail répond à une exigence de confort absolu. L'art de recevoir un bureau, volontiers chambre d'ami, vient parachever cette composition en y apportant la souplesse d'un espace familial à géométrie variable. Les méridiens du lieu à l'extérieur, la terrasse, ombragée d'une pergola bioclimatique, se prête aussi bien aux déjeuners d'été qu'aux soirées attardées de mi-saison. La piscine au sel de 7,50 mètres étire sa ligne d'eau azurée au cœur d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées, instillant une langueur douce et continue de villégiature. Dans sa continuité, le jacuzzi quatre places tient toutes les promesses d'une détente absolue. Vecteurs de confort montpellier — la propriété bénéficie de prestations d'un haut niveau d'exigence. Pompe à chaleur, plancher chauffant réversible, arrosage automatique, garage carrelé et isolé avec stationnement pour deux véhicules, et panneaux photovoltaïques. Le cadre de vie bénéficie de la proximité immédiate des commerces du quotidien, des écoles et des infrastructures sportives, ainsi que des transports en commun. L'aéroport international de montpellier se trouve à vingt minutes, les plages du littoral méditerranéen à vingt-cinq. Le domaine golfique s'ouvre depuis la propriété en accès privatif. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Iad france - sandra demarque vous propose : exclusivité – villa atypique en semi plain-pied avec piscine et jardin arboré pézenas – a 5 min a pied du cour jean jaures une pièce de vie unique, où la cheminée centrale et les poutres apparentes créent une atmosphère pleine de charme. Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, donnant sur la piscine. 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau récemment rénovée et wc séparé. À l’étage, trois belles chambres spacieuses avec rangements et une seconde salle d’eau moderne et wc séparé. Un extérieur arboré avec terrasse ensoleillée et piscine orientée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours. Double vitrage sur la majorité de la maison pour un confort optimal toute l’année. Chauffage électriques + cheminée idéalement positionné pour tout faire a pieds. À ce prix, la maison a besoin de quelques améliorations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Au coeur d'une jolie place, à 2 pas des écoles et de toutes les commodités, bel ensemble immobilier de 285 m² composé de 2 duplex avec terrasses, 2 appartements à rénover, un local commercial de 96 m² et de caves. Le premier duplex de 103 m² s'articule autour d'un espace extérieur de 38 m², au calme et à l'abri des regards. Le salon et son plancher vitré surplombe un séjour cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Cet espace de vie chaleureux offre volume et lumière. Une grande chambre climatisée avec salle d'eau, une mezzanine ainsi qu'un wc complètent l'ensemble. 2 chambres supplémentaires de 16 m² chacune, sont en cours d'aménagement. Les travaux sont commencés et restent à terminer. Le second duplex de 71 m² dispose d'un séjour spacieux et lumineux, de 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 12 m² dominant la ville. En rez de chaussée, un local commercial de 94 m² permet l'exploitation d'une activité professionnelle. 2 appartements de 32 m² et 43 m² à rénover (possibilité d'en faire un duplex), ainsi que des caves voûtées complètent l'ensemble. Toute la maison est chauffée au moyen d'un chauffage central au bois et au gaz. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique, la toiture est équipée de panneaux solaires générant 2000€ / an de revenu environ. Projet familial, professionnel, investissement, projet mixte habitation / locatif. une maison très agréable à vivre au sein d'un village dynamique disposant de tous les équipements et commodités, y compris une clinique. Au pied des Cévennes, des rivières et à 40mn de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier — sélection pbi collection® dans l'une des communes les plus convoitées de l'agglomération montpelliéraine, aux lisières des garrigues méridionales, là où l'air se fait plus vif et les horizons plus généreux, s'étend un territoire résidentiel d'une singulière discrétion. Située dans la région du pic saint-loup, à une dizaine de kilomètres au nord de montpellier, pierres-blanches® présente « la lumière en mouvement® ». L'ancrage à mi-chemin entre les cévennes et la méditerranée, ce territoire résidentiel séduit par son remarquable paysage bordé de collines, la garrigue environnante et la proximité avec la mer. La mesure du paysage sur les hauteurs, en retrait du monde, un terrain clos de près de 1700 m² s'ouvre sur un paysage que rien ne vient contrarier. La campagne dans son intégrité, et, à l'horizon, la silhouette enchâssée du village. Géométrie des volumes cette villa contemporaine de 285 m² dont l'architecture capte la lumière, oriente le regard, révélant à chaque ouverture la précision d'un cadrage. Quelques marches suffisent à instaurer une transition, avant de révéler la pièce de vie aux volumes saisissants qui avoisinent les 100 m². La fluidité s'étire sans contrainte, nous faisant découvrir tout d'abord la vaste cuisine, sculpturale et fonctionnelle, invitant autant à la convivialité qu'à la contemplation. La salle à manger prolonge l'axe, dans le fil naturel de la cuisine. Le salon, légèrement en contrebas, telle une alcôve feutrée et intimiste. La cheminée structure le mur, ancre la pièce, en fait un lieu distinct du reste de la maison. Un endroit où le temps passe différemment. Par les grandes ouvertures, la lumière entre, se mêle aux surfaces, suit les lignes de la construction dessinant la jonction de la terrasse. Le regard se projette vers la piscine, cette étendue d'eau où le ciel décline ses variations au fil des heures. L'écorce des rêves un dégagement conduit à la sphère privée du rez-de-chaussée. Deux chambres et une salle de bains, composent un ensemble harmonieux. Plus loin, la chambre parentale occupe son propre territoire. Une chambre avec salle d'eau et dressing forment un ensemble cohérent, tourné vers l'extérieur. Toutes ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, renforçant cette sensation d'habiter un lieu où les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'abolissent. L'art de recevoir à l'étage, trois chambres spacieuses élégantes et polyvalentes, accompagnées d'une salle d'eau, dont l'une aux volumes remarquables, prolongent cette expérience de l'espace, offrant une capacité d'accueil remarquable, adaptée aux rythmes d'une vie familiale ou de travail. Les méridiens du lieu à l'extérieur, le regard s'abandonne à une composition d'essences méditerranéennes, véritable écrin vivant où chaque élément semble dialoguer avec le paysage. La terrasse en bois, telle une scène suspendue, déroule ses lames sous la lumière et invite à la lenteur. Dans son sillage, la piscine de 15 mètres de long trace une ligne d'eau, miroir allongé où se reflètent les frémissements du vent et le passage des heures. À proximité, le pool house s'inscrit comme une parenthèse dédiée au bien-être dans laquelle le sauna prolonge l'expérience sensorielle. Vecteurs de confort montpellier nord-est — le confort technique est assuré par un chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur, parachevé par une climatisation réversible. L'ensemble dispose d'un garage de plus de cent mètres carrés, complété par trois stationnements extérieurs. Le bien-être trouve son prolongement dans un sauna, tandis qu'un terrain de pétanque invite aux joies estivales la situation géographique offre un accès immédiat à l'ensemble des commerces essentiels, établissements scolaires et médicaux, infrastructures sportives, loisirs et transports. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Sur la commune de Sauvian, découvrez cette maison récente F4 de plain-pied de 107 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché. Implantée sur une parcelle trois faces de 403 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall indépendant avec placard, apportant praticité et rangement. La maison s'ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie climatisée de 46 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux autres chambres, d'une salle de bains indépendante ainsi que de deux WC séparés. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable piscine, une cuisine d'été conviviale et un jardin facile d'entretien viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un garage avec mezzanine offrant un bel espace de stockage, ainsi que la possibilité de stationner facilement deux véhicules sur la parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 607900 ).

Superbe ensemble immobilier offrant confort et beaux volumes sur une parcelle de 1000 m² avec piscine. La maison principale se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine et de 4 chambres à l’étage. Deux logements indépendants complètent ce bien : un T2 avec véranda et un studio, idéals pour recevoir, louer ou un projet familial. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Succombez au charme de cette villa atypique de 156 m² à Péret. Son vaste séjour avec cuisine US baigné de lumière et ses 3 suites parentales offrent un confort absolu. Profitez d'un jardin arboré de 867 m², véritable écrin de verdure au calme. Cellier et 2 parkings inclus. Un bien unique ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

AGDE : Villa familiale d'exception au Puits de So avec Piscine et grand Garage Découvrez cette maison individuelle T6, nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Agde. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Un aménagement pensé pour le confort Établie sur une parcelle de plus de 400 m², la villa 3 faces se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité : Espace de vie (RDC) : Une pièce maîtresse de 46 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine moderne avec cellier attenant. Côté nuit & Bureau : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre (ou bureau selon vos besoins) et d'un WC indépendant. Annexes techniques : Une buanderie pratique communique directement avec un garage (équipé d'une mezzanine de stockage) et une cave souterraine, idéale pour les amateurs de vin. L'étage : Un espace dédié au repos L'escalier mène à un palier desservant quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés : Suite parentale : Un espace privé incluant dressing et salle de bains. Chambres avec vue : Trois des chambres s'ouvrent sur un agréable balcon de près de 10 m². Commodités : Une deuxième salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Les prestations complémentaires Le confort avant tout : La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et d'un système de climatisation réversible pour un bien-être en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Un espace sous toiture attend votre cuisine d'été. Un produit rare sur le marché local. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité ! Photos complémentaires à venir. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O6 18 O3 24 2O. 1.

Fiche id-sit181258 : rare ! Villa familiale avec beaucoup de potentiel et beaux volumes, composée en rdc d'un grand hall, d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée fermée, d'une suite parentale et d'un grand garage. À l'étage se trouvent 4 grandes chambres, une sdb avec wc, une salle de jeux ou divers. Le jardin de 610 m² est aménagé et piscinable pour une 6x3. Villa non mitoyenne. Située à proximité de toutes commodités à pieds, commerces et écoles, ce bien à potentiel et lumineux peut s'adresser à une famille mais aussi à une profession libérale avec son accès indépendant au rdc : il est à visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 399000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 02 / 2023 - classe-energie d : 194 kwh. M2. An - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Orpi castries vous présente cette villa t5 située à beaulieu, proche de castries et à 20 minutes de montpellier. Dans un quartier recherché de la commune de beaulieu, cette maison construite en 2017 en r + 1 vous séduira par son environnement et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. Une chambre avec salle d'eau et un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des wc séparés. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement arboré sur une parcelle d'environ 450 m² avec une belle terrasse en bois exposée sud ainsi qu'une piscine, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage et deux places de stationnement viennent s'ajouter à l'ensemble. Côté confort et performance, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (a), de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. Aucun travaux à prévoir pour cette maison récente. Ne tardez pas… référence agence : 1574.

Iad france - justine haye vous propose : villa d’architecte – projet d’exception prêt à construire castelnau-le-lez – secteur résidentiel privilégié dans un environnement recherché et confidentiel, découvrez ce projet de villa contemporaine haut de gamme, offrant un niveau d’avancement exceptionnel. - le projet : surface habitable : 328,4 m² pièce de vie : 93,6 m² 7 chambres piscine + pool house garage de 109 m² architecture contemporaine réalisée par architecte - un projet déjà largement sécurisé permis de construire obtenu, et purgé de tout recours études complètes (architecte, sol, structure) réalisées terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) terrassements et déblais déjà effectués aménagement paysager partiel réalisé un bien rare offrant un gain de temps majeur, sans aléas administratifs ni techniques, permettant un démarrage immédiat de la construction. * adresse confidentielle * visite du terrain et dossier complet après échanges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Alignan-du-Vent – Maison plain-pied, 3 chambres avec piscine et jardin sans vis-à-vis Dans un environnement privilégié au calme d’une impasse, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2014, offrant 103 m² habitables sur une parcelle de 373 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau pouvant convenir au télétravail, à une activité indépendante ou à une chambre d’appoint selon les besoins. Une seconde salle d’eau avec WC, un WC indépendant et un atelier complètent ce bien. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité : excellent classement énergétique (DPE A), climatisation neuve, ballon d’eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, alarme et fibre installée. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin agréable sur trois faces, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et paisible. Une piscine avec nage à contre-courant et buses de massage vient parfaire cet espace de détente. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Situé entre Pézenas et Béziers, Alignan-du-Vent séduit par son environnement calme, son cadre viticole et ses commodités du quotidien : école, commerces, équipements sportifs et accès rapide aux autoroutes A75 et A9. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et tranquillité ou à un couple actif avec besoin de télétravail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village rénovée avec charme alliant authenticité et confort moderne. Découvrez cette superbe maison de village, entièrement rénovée avec goût, qui saura vous séduire par son cachet de l’ancien (poutres et pierres apparentes) et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un bureau, idéal pour le télétravail ou rangement, deux chambres, dont une avec un grand placard / dressing, une jolie et spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, un bel espace de vie vous accueille avec sa cuisine ouverte sur le séjour, sa cheminée et son poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un puits de lumière vient parfaire cet espace. Au dernier niveau, un agréable salon (ou a aménager selon vos besoins) ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison coup de cOEur, mêlant charme et modernité, prête à accueillir votre nouvelle vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Murviel-lès-Béziers, découvrez cette authentique maison vigneronne aux volumes rares, offrant un fort potentiel de réaménagement pour concrétiser un projet sur mesure. Édifiée sur une parcelle de 570 m², cette propriété développe de très belles surfaces avec près de 240 m² en rez-de-chaussée actuellement dédiés aux garages et espaces de stockage. Un véritable atout qui ouvre la voie à de multiples possibilités : création d'une dépendance, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou zone de réception. La partie habitable, accessible par monte-charge, escalier intérieur ou escalier extérieur, propose environ 140 m² au cachet rustique, à moderniser et repenser selon vos envies. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. La véranda de 25 m² dessert une vaste terrasse de 100 m², un bel espace extérieur à imaginer selon vos envies : coin détente végétalisé, pergola, spa ou piscine pourront facilement y trouver leur place. Un bien de caractère aux volumes généreux, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel d'une maison authentique. Menuiseries double vitrage, climatisation. L'isolation du bien est bonne, la note de DPE est cependant médiocre en raison de la présence d'un poêle à fuel. La modernisation du système de chauffage vous permettra facilement d'obtenir un bien peu énergivore. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.