Maison à vendre Hérault (34)

Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique villa T6 de plain pied de 120 m², édifiée en 2019, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations modernes. Encore sous garantie décennale, elle est conforme aux normes RT 2020 et répond aux normes PMR, offrant confort, sécurité et performance énergétique. Implantée sur un terrain clos de 454 m², la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux, le tout donnant directement sur une agréable terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace à finir d'aménager à votre convenance avec piscine et cuisine d'été, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. La villa est équipée de la climatisation et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Un garage vient compléter ce bien aux prestations de qualité. Moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette villa représente une opportunité rare à découvrir sans tarder. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Eric 06 60 07 02 82 eric.beaumale@lifehome.fr Secteurs proches : Bessan, Marseillan, Agde, Vias, Pezenas, Florensac, Pomerols. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eric BEAUMALE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 308 870. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad france - françois cornilleau vous propose : mireval, 701 avenue de maupas - ideal artisan ou investisseur dans un petit lotissement (5 lots), proche de la gare et du centre ville - villa à rénover entièrement (pas d'électricité dans la maison => demande de coffret de chantier enedis à faire + consuel électrique à obtenir) et à redistribuer afin de créer une villa de plain pied avec jardin comprenant entrée, séjour-cuisine, 3 chambres, salle de bain et wc. Idéal pour habiter ou investissement locatif avec création de déficit foncier. Travaux à prévoir : démolition, menuiseries, isolation, plomberie, chauffage, distribution, électricité, peinture et aménagements. Idéal pour profil artisan ! Géolocalisation exacte sur le site iadfrance). Visite video : youtube. Com / watch ? V=tyxjybpn4pa honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois cornilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 953375094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située au cœur du village très recherché de Castries, maison de village pleine de charme de 59 m² habitables, parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée, un espace de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. La maison est équipée de la climatisation réversible. Profitez de la vie de village à pied : les commerces, les écoles et le magnifique parc du château de Castries sont à deux pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Iad France - Sophie Cammas vous propose : Marseillan, Maison T4 - Chambre au rez-de-chaussée - Jardin -Garage - Proche étang Située dans un quartier calme, à proximité de l’étang de Thau et du centre-ville, voici une maison de 74 m², traversante, qui attend d'être remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, une fois traversé le jardinet et la terrasse, vous découvrirez la pièce de vie avec sa cuisine équipée et ouverte, une chambre de 13 m² s’ouvrant sur un jardin exposé sud-ouest, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage vous trouverez une chambre avec un solarium pour profiter de moments de détente sous le soleil Méditerranéen et un bureau. Un garage de 19 m² environ et un abri de jardin complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montpellier, quartier hopitaux, Saint-Eloi, Guy de Chauliac, très belle opportunité pour cette maison de type T5 de plain-pied, proche du tramway 1, située dans un quartier calme et central, à organiser selon votre goût d'une superficie de 114 m² sur une parcelle de 570 m². Le séjour séduit dès l'entrée par son charme authentique, sublimé par son sol en mosaïque. La salle à manger prolonge agréablement l'espace de vie. La cuisine équipée, spacieuse et indépendante s'ouvre sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ajourée équipée d'un WC. Il y a également un autre toilette. Un vaste garage, deux voitures, prolongé par une cave en enfilade. Trois locaux annexes ainsi qu'un WC extérieur viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Libre tout de suite.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située sur la commune de Magalas, dans le département de l’Hérault, cette villa bénéficie d’un environnement à la fois agréable et dynamique, avec écoles, collège, zone artisanale et d’activités, ainsi que de grandes surfaces à proximité immédiate de Béziers. Magalas offre un cadre de vie recherché, à environ 20 minutes de Béziers et à moins d’une heure de Montpellier, tout en profitant d’un environnement naturel préservé. Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², cette villa contemporaine et récente séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la nature. Elle dispose notamment d’un double garage avec point d’eau et espaces de rangement. L’extérieur à finaliser selon les envies des futurs propriétaires, offre un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’implanter une piscine. Dès l’entrée, un espace accueillant permet une circulation fluide et fonctionnelle. Sur la gauche, l’entrée dessert un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie équipée d’un plan de travail, intégrant des prestations techniques de qualité : ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau et système de filtration. Sur la droite, on découvre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, tournée vers l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit propose une distribution confortable et bien pensée : un bureau, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès à une terrasse privative, deux chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. La maison est équipée d’une climatisation gainable, ne nécessite aucun travaux intérieurs et bénéficie de la garantie décennale. Elle offre un excellent confort de vie dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et en lien direct avec la nature. Proposée à un prix au mètre carré très attractif, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille de quatre personnes à la recherche de modernité, de confort et d’un cadre de vie à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de la charmante commune de St Jean de Cornies, dans une impasse, ne passez pas à côté de cette magnifique maison d'architecte. Tout y est, de la spacieuse entrée à la cuisine équipée en passant par l'espace parental situé au rdc avec sa salle d'eau et son dressing jusqu'à la lumineuse pièce de vie avec son poêle à bois. L'étage n'est pas en reste, puisque vous découvrirez 2 grandes chambres (de 12,68 m² et 14,66 m²) ainsi qu'une salle de bain. Et que dire de l'extérieur, une piscine (10m X 3m) en carreau de Bali avec vue dégagée, deux terrasses dont une couverte et un garage de plus de 41 m². Les plus : Panneaux photovoltaïques, climatisation gainable (air zone), portail électrique, ballon thermodynamique, pompe à chaleur et volet roulant pour la piscine. Nombreuses places de stationnements. C'est assurement une maison coup de coeur où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez dès à présent votre agence First Immobilier au 04 67 56 72 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située à Lieuran-lès-Béziers, commune appréciée pour son environnement calme, sa proximité immédiate de Béziers et son accès rapide aux grands axes, cette maison de village traversante, en deux faces, se développe sur deux niveaux et dispose de dépendances et extérieurs appréciables. Le rez-de-chaussée offre un accès direct au garage, à la cave ainsi qu’au jardin, apportant un réel confort au quotidien. Le premier étage, actuellement vendu loué jusqu’en septembre 2028 (loyer à jour), bénéficie d’une grande terrasse, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cheminée ouverte et climatisation, ouverte sur la terrasse, d’une cuisine, d’un toilette, d’une salle de bain et de deux chambres. L’ensemble des menuiseries est en double vitrage. Le dernier niveau, à rénover intégralement, comprend une entrée, deux chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau et un toilette. Cet espace nécessite une remise en état complète, avec des menuiseries en simple vitrage. Le bien bénéficie de l’accord officiel de la mairie pour l’installation d’un second compteur Linky, permettant la création de deux logements indépendants. Un devis de maçonnerie et d’étanchéité est fourni pour la terrasse. Présence de termites uniquement dans le hall d’entrée. Le bien est vendu en l’état. Ce bien offre de belles perspectives, aussi bien pour un investissement locatif sécurisé que pour une résidence principale familiale avec fort potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village, sur un terrain de 281 m², maison atypique, au cachet ancien de 4 pièces d'une surface principale de 151 m². Une dépendance de 47 m² vous offre de multiples possibilités, ainsi qu'un jardin. Travaux de décoration à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À vendre dans le charmant village de Saussan, aux portes de Montpellier et à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 98 m², implantée sur un terrain arboré de 615 m², au calme et sans vis-à-vis. Le bien est actuellement loué 1 002 € par mois et sera disponible vide au plus tard en juillet 2027, offrant une excellente visibilité pour un projet patrimonial ou une future résidence principale. La maison se compose d'un premier sas extérieur en véranda, d'une entrée fonctionnelle avec placards, d'un séjour climatisé de 31 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), de trois chambres avec placards (12,53 m² – 11,70 m² – 12 m²), ainsi qu'une salle d'eau ajourée et des WC indépendants. Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, la parcelle permet le stationnement d'au moins deux véhicules. Aucune mitoyenneté bâtie (uniquement côté jardin), environnement résidentiel paisible. Maison construite en 1980, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant place à une valorisation intéressante. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec perspective de reprise pour résidence principale à moyen terme, dans un secteur recherché aux portes de Montpellier. Honoraires : 5,43 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 313 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien Ros, vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490).(25min de Béziers) Idéalement située à proximité des écoles et des transports en commun, elle conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour savourer les beaux jours ainsi que d'une place de parking extérieure facilitant le stationnement. D'une surface habitable d'environ 78 m² répartis sur deux niveaux, la maison entièrement rénovée se compose de : Un grand séjour 37 m² chaleureux et baigné de lumière, sublimé par des poutres apparentes, un mur en pierre et une cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée conviviale Deux belles chambres avec placard, dont une grande chambre parentale 17 m² avec dressing Une salle de bain avec baignoire et double vasque. Un WC séparé Un espace bureau Les prestations comprennent des menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques, une climatisation réversible, électricité rénovée. Maison pleine de charme, entièrement rénovée aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

À deux pas des commerces et du centre du village, dans un environnement privilégié aux portes de Béziers, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle d'environ 170 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle de 2 300 m² non constructible. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste garage d'environ 110 m², ainsi que d'un appartement T2 indépendant d'environ 43 m² comprenant un salon, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau, un WC et une grande chambre, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. À l'étage, un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue. La pièce de vie, lumineuse et climatisée, développe environ 50 m² et bénéficie d'un insert pour une ambiance chaleureuse. L'espace nuit propose deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre rare avec un très grand jardin avec puits, un carport, une cuisine d'été et une grande piscine, le tout dans un environnement calme et privilégié. VISITE VIRTUELLE SUR RDV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Livraison prévue fin septembre 2026 Dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cette villa contemporaine d'architecte en cours de construction, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis. Développant 170 m² habitables sur un terrain de 500 m², cette propriété aux lignes épurées séduira par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Des prestations premium : • Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte • Suites confortables aux finitions soignées • Matériaux nobles et équipements dernière génération • Espaces extérieurs paysagers • Piscine et terrasses offrant une vue dominante Pensée pour un art de vivre raffiné, cette villa conjugue design, confort et performance énergétique. Bien actuellement en construction – livraison prévue fin septembre 2026. Une opportunité rare d'acquérir un bien neuf d'exception dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : Villa 3 faces en R + 1 — 140 m² — 4 à 5 chambres — Suite parentale en RDC — Garage 30 m² — Extérieur cosy sans vis-à-vis avec bassin de détente et abri de jardin de 16 m² — Climatisation réversible — parcelle 348 m² Avec son implantation fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, cette maison est une opportunité idéale pour accueillir une grande famille, ou développer un projet professionnel à domicile. Située à Lignan-sur-Orb, village limitrophe de Béziers, dans un lotissement calme, elle offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée récente, ainsi qu’un spacieux salon-séjour de 35 m² offrant un accès direct à la terrasse principale exposée sud et à l’espace détente extérieur, et des WC. Depuis la cuisine, une porte-fenêtre donne accès à une agréable terrasse exposée nord, idéale pour les petits-déjeuners ou les repas d’été à l’abri de la chaleur. À ce même niveau, quelques marches mènent à une chambre qui possède sa propre salle de bains, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Un bureau complète ce niveau et peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Le garage traversant d’environ 30 m² permet de stationner deux véhicules en enfilade ou d’aménager un vaste espace de stockage. Une porte de service permet d’accéder directement à l’arrière de la maison et au bassin de détente. Vous disposez d'une place de stationnement devant le garage. À l’étage, un large pallier dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et WC séparés. Un abri de jardin maçonné d’environ 16 m² complète les espaces extérieurs et offre une solution de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets battants PVC, et climatisation réversible (split en bas et gainable en haut) ainsi que d’une cheminée. Le gros point fort de ce bien : son espace extérieur particulièrement cosy, sans vis-à-vis, avec un bassin de détente type jacuzzi et un barbecue, créant un véritable cocon pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans Lansargues, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville dont le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec goût et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, intégrant une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central. Ce niveau propose également une buanderie / cellier, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau, le tout ouvert sur une cour intimiste idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À l'étage, le plus gros des travaux a déjà été réalisé : le gros œuvre est terminé, les matériaux utilisés sont de qualité, les réseaux sont en place et environ 90 % des plaques de plâtre sont posées. Il ne reste plus qu'à choisir vos finitions pour finaliser l'aménagement, avec la possibilité d'y créer une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ou deux chambres selon vos besoins. Côté prestations, l'électricité est aux normes, les huisseries et les Velux sont neufs et de qualité supérieure, la plomberie a été entièrement reprise et la maison est équipée d'une climatisation réversible Daikin. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.

Iad france - sylvain alvarez vous propose : exclusivitè - hérépian – maison 113 m² – 3 chambres + 2 bureaux – garage – jardin 3 faces – fort potentiel située dans un quartier ultra calme d’hérépian, cette maison de 113 m² habitables sur une parcelle de 440 m² représente une véritable opportunité sur le secteur. Elle offre une base solide, de beaux volumes et un vrai potentiel de valorisation. Dès l’entrée, un hall accueillant distribue les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez un séjour avec cheminée, chaleureux et lumineux, véritable coeur de la maison. Dans son prolongement, la cuisine séparée, aujourd’hui à rénover, pourra être repensée selon vos envies. Ce niveau propose également une chambre, un bureau, une salle de bain existante, un wc indépendant, ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent composer l’espace nuit, dont une bénéficiant d’une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur intime. Un second bureau, un wc indépendant, ainsi qu’une pièce pouvant être transformée en future salle d’eau offrent un potentiel d’aménagement intéressant et évolutif. À l’extérieur, le jardin trois faces laisse place à l’aménagement : terrasse, coin détente, espace piscine… tout est envisageable. Le garage, accessible directement depuis la maison, complète cet espace fonctionnel. La maison nécessite un bon rafraîchissement général et une rénovation de la cuisine, mais le potentiel est réel et le positionnement est particulièrement attractif. les + : • quartier très calme • 113 m² habitables • terrain de 440 m² • 3 chambres + 2 bureaux • garage • potentiel d’aménagement supplémentaire • belle opportunité financière un bien idéal pour un projet familial ou un investissement intelligent.

À vendre secteur Canet Villa de plain-pied avec piscine chauffée et de trés belles prestations, avec une superficie de 128 m² sur un terrain de 803 m², située dans un quartier calme, à 5min de l'accès A75,35 min de Montpellier, 30 min de Béziers Située dans un environnement résidentiel, cette élégante villa de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d'environ 40 m², parfaitement agencée, comprenant un espace salon convivial, un coin salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct aux extérieurs, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, offrant de beaux volumes et des rangements optimisés. Une configuration modulable permet aisément la création d'une quatrième chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, espace télétravail). À l'extérieur, la propriété propose une agréable terrasse prolongée par une piscine chauffée, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute saison. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un environnement intimiste et soigné. Un garage complète les prestations de ce bien. Cette villa allie confort, fonctionnalité et qualité de vie Prestations : plancher chauffant et réfrigèrant, Climatisation reversible, volets électrique, piscine 7x3.2, pool house cuisine d'été. jardin paysagé sans aucun entretien LABORIE IMMOBILIER : O6 7O 59 11 88.

* PÉRET * GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village dans la commune de Péret. Située à 35 minutes de Montpellier et 25 minutes de Béziers, la commune se trouve également à seulement 10 minutes de Clermont-l'Hérault et de Paulhan, ainsi que de toutes leurs commodités (écoles, collèges, lycée, hôpital, pôle santé, restaurants, etc.). Le village de Péret, lui, dispose d'une école primaire, d'un pôle santé, d'une épicerie, de restaurants, etc. Cette maison est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage de près de 35 m² ainsi que d'un WC séparé. Ce garage est principalement à usage de stockage. Le premier étage vous accueille avec la pièce de vie, climatisée, d'une surface de 30 m² ainsi qu'une salle d'eau dont WC. Puis, de larges escaliers, avec pierres apparentes, vous conduiront au second étage comprenant deux chambres spacieuses (20 m² et 18 m²). Toutes deux disposent d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique. La plus grande chambre vous donne non seulement l'accès aux combles de plus de 48 m², mais offre également une magnifique vue dégagée sur les vallées de l'Hérault. Informations importantes : Double vitrage aluminium ainsi que du double vitrage bois Parking à proximité Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Située à Béziers, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier paisible des Aviateurs, à proximité des transports en commun, des commerces ainsi que d'autres commodités. L'environnement calme et résidentiel de ce quartier en fait un lieu de vie agréable et pratique pour toute la famille. Édifiée sur un terrain de 288 m², cette maison 4 faces présente un garage et un jardin offrant un espace extérieur appréciable. De plus, la propriété dispose D'une autre place de parking, offrant une solution de stationnement pratique pour ses habitants et leurs visiteurs. Au cœur de cette maison de 90 m², on trouve un studio indépendant au rez-de-chaussée avec son propre espace de vie et cuisine, idéal pour des membres de la famille ou des invités. À l'étage, l'entrée mène à un lumineux salon, une cuisine semi-ouverte équipée, une salle d'eau, et deux chambres confortables. Avec une salles d'eau, cette propriété de 4 pièces et 3 chambres offre un agencement pratique pour le quotidien de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2021, alliant à la perfection confort moderne et prestations haut de gamme. Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété d'exception séduira les amateurs de biens prestigieux à la recherche d'un cadre de vie paisible et raffiné. D'une surface habitable généreuse de 142 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un agencement idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre convivial. Elle se compose de six pièces lumineuses, dont cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Vous bénéficierez également de trois salles de bains modernes et fonctionnelles ainsi que de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien. Le terrain de 442 m², entièrement clos et paysager, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Vous apprécierez particulièrement la piscine moderne, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les prestations de qualité exceptionnelle présentes dans cette maison témoignent d'un souci du détail et d'un choix rigoureux des matériaux : finitions soignées, équipements haut de gamme et aménagements contemporains garantissent un cadre de vie agréable et sans compromis. Cette maison récente ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Enfin, le stationnement est facilité grâce à deux places privatives, un avantage non négligeable dans ce secteur résidentiel calme et sécurisé. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché : un véritable havre de paix alliant espace, lumière, modernité et confort, idéalement conçue pour répondre aux attentes des familles exigeantes ou des amateurs d'immobilier de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.

Située dans le secteur très recherché de La Martelle à Montpellier, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tramway, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée, idéale pour une grande famille à la recherche de confort, de calme et de prestations modernes. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. La maison se compose d’un séjour et d’un salon ouverts sur une cuisine équipée, le tout formant un espace convivial et chaleureux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L’ensemble donne directement accès à une grande terrasse et à un jardin sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et agréable, complété par une piscine parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une vaste pièce de vie avec séjour / salon et cuisine ouverte Une chambre avec salle d’eau privative Un WC indépendant Un garage À l’étage : Trois chambres supplémentaires Deux chambres avec mezzanine, idéale en coin couchage, espace jeux ou bureau Une très grande chambre Une salle de bain Un WC indépendant Les + : Maison entièrement refaite à neuf Environnement calme Piscine Terrasse et jardin sans vis-à-vis Exposition plein sud – maison très lumineuse Garage Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux volumes et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des transports. À visiter sans tarder ! Contacter : o Votre référent : Atef RAIS 07 82 04 09 79.

À vendre, Castelnau-le-Lez (34170), dans un environnement calme et privilégié, superbe villa contemporaine aux lignes architecturales élégantes, développant une surface habitable de 220 m². Elle se compose d'une entrée, d'une immense pièce de vie ouverte sur les extérieurs et la piscine, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine est entièrement équipée, une arrière cuisine et une buanderie sont pensées pour le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille deux belles suites, chacune disposant de sa salle de bain privative, rangement et dressing, un WC séparé. À l'étage deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace mezzanine fermée pouvant aisément être aménagé en bureau, salon privé ou chambre supplémentaire. Côté extérieur, la propriété est implantée sur un terrain paysagé de 926 m² avec une élégante piscine à débordement, une grande terrasse en bois et un garage complètent ce bien rare sur le secteur, qui allie volumes généreux, architecture contemporaine et art de vivre. Emplacement idéal domaine des Oliviers : bus, tramway accessibles à pied (12 minutes à pied tram Jacou), commerces, établissements scolaires à proximité. Votre référent : Delphine DUMAZERT 06 64 69 58 73.

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Baillargues, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette propriété de caractère d'environ 190 m² s'inscrit dans un environnement paisible et confidentiel, à l'abri de toute nuisance et des regards. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 900 m², la maison offre une atmosphère élégante et chaleureuse, pensée pour une vie de famille confortable et des moments de réception privilégiés. Les volumes sont généreux, sublimés par une pièce de vie spectaculaire à la hauteur sous plafond remarquable, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Une mezzanine ouverte, aujourd'hui aménagée en espace bureau, surplombe le séjour et confère à l'ensemble une signature architecturale contemporaine, idéale pour conjuguer télétravail et art de vivre. L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, permettant une organisation fluide et adaptable, aussi bien pour une famille que pour recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé dévoile un espace piscine généreux, véritable cœur de la propriété. Sa vaste plage et sa cuisine d'été entièrement équipée invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance conviviale et raffinée, propice aux réceptions entre amis ou aux moments en famille. Les prestations se complètent par de nombreux stationnements privatifs, un grand garage aujourd'hui dédié à un atelier, ainsi que par la présence de panneaux solaires, apportant confort d'usage et maîtrise énergétique. Un bien rare, conjuguant discrétion, élégance et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des axes rapides reliant Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf. 941764.

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Propriété familiale avec plusieurs logements, piscine et grand terrain – secteur calme Entre Béziers et Narbonne, au cOEur d’un cadre naturel privilégié, cette superbe propriété s’étend sur plus de 8 hectares. Entièrement clôturée et répartie sur plusieurs parcelles attenantes, elle offre un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour un projet familial, agro-touristique ou multi-activité. L’ensemble se compose de plusieurs bâtisses formant une propriété harmonieuse avec différents espaces de vie déjà aménagés, et d'autres surfaces encore exploitables selon les besoins ou les projets à venir. La bâtisse principale de 222 m² habitables séduit par ses volumes généreux. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine, ainsi qu’une suite avec bureau, salle de bain et dressing. À l’étage, six chambres, une salle d’eau et des sanitaires complètent l’ensemble. Elle dispose également d'une belle véranda et de deux garages. Une seconde bâtisse accueille un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un studio en rez-de-jardin. Une troisième bâtisse propose un séjour, deux chambres à l’étage et une salle d’eau. Elle est attenante à une grande remise d’environ 110 m² au sol, disposant également d’un étage, soit près de 220 m² supplémentaires à potentiel. La propriété est alimentée en eau par forage et raccordée au réseau BRL pour l’irrigation des terres. Elle bénéficie d’une piscine avec abri et espace barbecue, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Rare sur le secteur, ce bien combine volume, nature, intimité et potentiel, à proximité immédiate des grands axes et de la mer. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Vidéo disponible, ouvert à l'inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Charbut vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse à Nébian - Garage - Cuisine Equipée - 2 Chambres Située dans le pittoresque village de Nébian, cette adorable maison de village à l'ambiance chaleureuse et authentique saura vous séduire par son cadre de vie paisible et convivial. D'une surface habitable de 93 m² répartie sur 3 étages, cette maison offre une ambiance cosy et fonctionnelle. Au rez de chaussée, vous disposerez d'un garage spacieux de 30 m² offrant un abris pour votre véhicule en toute sérénité ou pour aménager un bel espace de rangement. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace salle à manger ainsi qu'un espace salon et un wc indépendant. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier étage, une grande pièce avec cuisine et espace salon donnant directement sur la terrasse tropézienne de 22 m² sans vis à vis, avec sa vue dégagée sur la nature et les toits du village. La maison bénéficie d'une bonne distribution des espaces, idéale pour un confort au quotidien. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir pour personnaliser cette charmante demeure à votre goût. Côté commodités, cette maison est équipée de la fibre optique, permettant une connexion internet haut débit, et est raccordée au réseau de télévision câblée. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout, assurant un confort quotidien sans contraintes. Idéalement située à Nébian, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et espaces verts se trouvent à proximité pour un cadre de vie équilibré et agréable. N'attendez plus pour venir visiter cette charmante maison de village pleine de potentiel. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.