Maison à vendre Haute-Vienne (87)

Hyper bien située ! Donnant sur le très prisé parc de l'Auzette, vous pourrez vous balader en bord de Vienne, aller au centre-ville à pied (ou par bus à 30 m), à l'école ou au lycée, faire les emplettes. bref, presque tout à pied. Et ce, dans un environnement calme et serein. Cette maison sans vis à vis avec garage, jardin clos et terrasse sous une pergolas sera votre havre de paix. Au rdc vous entrez par une véranda dans le salon / salle à manger avec le charme du parquet bois que vous retrouverez sur toute la maison. Cette pièce de vie est lumineuse, pratique avec sa grande penderie et communique avec la cuisine à l'ambiance "bistrot". Vous disposez de wc. À l'étage vous aurez deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain et des wc indépendants. Le sous sol a été aménagé et vous trouverez une 3 ème chambre d'appoint, une salle d'eau, une buanderie / chaufferie et des wc. Cette maison "coup de cœur" se visite pour en apprécier le charme ! 06 67 21 25 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503.

Iad france - christophe soulat vous propose : grande maison mitoyenne en sortie de la commune de magnac-bourg, sur deux étages, terrain clôturé et terrasses. Grand espace de vie spacieux, accompagné d'une très jolie et grande veranda, de deux salles d'eau avec wc, et de quatre chambres. Garage pouvant accueillir deux véhicules. Sous-sol complet. Piscine de 8 mètres sur 3 mètres sans aucun vis à vis. Dépendance de 55 mètres carrés avec porte de garage sectionnelle. Proche tous commerces (à deux minutes en voiture) ainsi qu'une facilité d'accès à l'autoroute pour relier brive et limoges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe soulat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 938409950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 93 m² et offre un cadre de vie agréable, avec la possibilité de profiter pleinement des extérieurs à l'arrière de la propriété. Implantée sur un terrain attenant de 1 954 m², entièrement clôturé, elle bénéficie d'un bel espace extérieur propice au jardin, aux moments de détente ou à un projet paysager. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger, de trois chambres, d'un grand grenier aménageable, et d'une cave. Un garage et une dépendance complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins. Trois parcelles de bois non attenantes, d'une surface totale de 6 946 m², sont incluses dans la vente, représentant un atout appréciable pour les amateurs de nature ou pour un usage complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir : chauffage au fioul, assainissement non conforme, menuiseries en simple vitrage d'ancienne génération. La toiture, quant à elle, est dans un état général correct. Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 13,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712.

Très bien située à Limoges, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette belle maison de ville entièrement restaurée avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine américaine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, d'un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse et à une piscine chauffée (6 x 3 m) par pompe à chaleur. Vous trouverez également un WC, des espaces de rangement et un garage avec porte motorisée. À l'étage, la maison propose quatre chambres confortables, un grand dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau. Côté équipements et confort : Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation neuve Ballon thermodynamique Double vitrage et volets roulants électriques Toitures neuves Garage avec porte motorisée À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs d'environ 360 m², avec sa piscine récente offrant intimité et tranquillité. DPE : C Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort moderne et proximité urbaine. Référence agence : 3151.

À seulement 5 minutes de Saint Junien cette maison individuelle construite en 2007, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. 126 m² pensés pour le bien-être 4 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un espace bureau Salon spacieux et convivial pour vos moments de partage Intérieur fonctionnel et prêt à vivre Un extérieur qui invite à profiter Jardin agréable pour les beaux jours Terrasse parfaite pour repas d'été et détente Stationnement pratique : intérieur + extérieur Emplacement pratique et serein Proche école Accès rapide aux transports Environnement calme et convivial Une maison clé en main où il fait bon vivre. Bien rare sur le secteur — ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Référence agence : 3163.

Proche des commodités, venez découvrir ce pavillon de 1989 sur sous-sol complet entièrement rénové. Le bien se compose d'un salon séjour donnant sur une cuisine équipée avec accès à sa terrasse. Vous disposez dans l'espace nuit de 3 chambres, une sde. Au sous-sol se trouve une chambre avec sa sde. Un terrain clos complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en pierre, pleine de caractère et soigneusement entretenue. Située à 5 minutes de Feytiat et à moins de 20 minutes de Limoges, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Implantée sur une parcelle de 775 m², cette propriété séduit par son excellent état général et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose de : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille Un beau salon-séjour, convivial et lumineux Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle Atout majeur : un sous-sol complet semi-enterré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, stockage…). À l'arrière, un carport pratique vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien, la solidité de la pierre et une situation géographique recherchée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de caractère. Référence agence : 7561.

Raphael Poursain Optimhome Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Localisée en Haute-Vienne, sur la commune d'Arnac la Poste (87160), à 3 minutes du centre du village et de ses petits commerces, à quelques minutes de la Souterraine et de l'A20. Nous vous proposons cette spacieuse maison en pierre de 250 m² habitables avec 5 chambres et de grands espaces de vie. En extérieur, un jardin clos, deux terrasses, un garage, une dépendance. La Maison se situe à l'extrémité du hameau sans aucun passage de voitures, le calme assuré ! La maison déploie 250 m² habitables et permet de vivre de plain-pied. Au rez de chaussée : une cuisine équipée de 21 m² avec cuisinière à bois conforme et son four à pain en état de fonctionnement, une chambre avec dressing et salle de douche et wc, un salon séjour de 57 m² doté d'un poêle à bois très performant, mur en pierre apparente et poutres, un espace buanderie, un wc séparé. À l'étage, une autre très belle pièce de vie, idéal pour toutes les envies (salle de cinéma, bibliothèque, atelier de peinture…). De chaque côté, des espaces nuits pour un total de 4 chambres (17,15, 13 et 20 m²) avec des zones de rangements et dressing. Egalement une belle salle de bain et douche, un wc séparé. Le jardin attenant, d'une surface de 670 m² est clos. Si vous aimez l'alliage du bois et de la pierre de taille, les grands espaces de vie et la tranquilité, alors cette maison est faite pour vous. Egalement dans le cadre d'un projet de maison d'hôtes compte tenu de la disposition des pièces et de la proximité des axes routiers. Elle est aussi idéale pour une grande famille en recherche d'espace. La campagne aux alentours est omniprésente sans aucune nuisance. Caractéristiques du bien : Bon emplacement en bout de hameau. Maison individuelle en pierre de taille de 250 m² habitables. 5 chambres – deux salles d'eau avec douche et bain. Une suite parentale en rez de chaussée. Jardin clos. Chauffage poêle à bois Godin en conformité et convecteurs électriques. Four à pain en état de fonctionnement. Huisseries en PVC double vitrage. Volets roulants. Tout à l'égout. Fibre dans le hameau. Taxe foncière : 401 euros. À voir rapidement. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 596179 ).

Maison contemporaine de plain-pied – 4 chambres – DPE B – Proche Limoges À seulement 15 minutes de Limoges et à moins de 10 km de l'aéroport de Limoges, découvrez cette maison moderne de plain-pied construite en 2019, offrant confort, performance énergétique et qualité de vie. Descriptif du bien Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de : • 4 chambres dont une avec douche • 1 salles de bains • Une belle pièce de vie conviviale • Cuisine moderne et espace repas • Garage simple avec nombreux rangements Le tout sur un grand terrain plat et entièrement clos, idéal pour une famille, avec : • Une grande terrasse pour profiter des beaux jours • Un abri de jardin de 17 m² Performance énergétique & équipements Maison récente aux prestations actuelles : • Pompe à chaleur air-air • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires • Diagnostic de Performance Énergétique : Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 690 € et 934 € (années de référence 2021,2022 et 2023) Date de réalisation du diagnostic : 09 / 05 / 2025 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 601869 ).

Situé au cœur d'un charmant Lieu dit situé sur la commune de Cromac où règne le calme et la tranquillité A 10 mn de St Sulpice les feuilles et de l'autoroute A10,40 mn de Limoges Venez découvrir cette très belle Maison en Pierre entièrement restaurée avec goût et soin. Devant la maison une terrasse idéalement exposée vous permettra de profiter pleinement du jardin paysager. Juste en face une grange permet le stationnement de 2 voire 3 véhicules. Cette Maison originale, harmonieuse et spacieuse sur deux niveaux est composée au rez de chaussée : d'un hall d'entrée desservant, une salle de bains avec baignoire d'angle, lavabo et douche originale créée sur mesure, d'un WC indépendant et lave mains, d'un escalier permettant l'accès à une première chambre spacieuse transformée actuellement en bureau, d'une cuisine équipée lumineuse et ouverte sur le séjour Cathédrale où le salon et la salle à manger prennent naturellement leurs places, d'une buanderie avec un espace de rangement et de bricolage. Depuis le séjour, un escalier en bois adossé au mur de pierre apporte une note chaleureuse et vous transporte jusqu'aux deux autres chambres de charme baignées de lumière, dont une disposant d'un grand dressing. Un palier et un comble / placard viennent compléter le niveau. À l'extérieur : un terrain clos, une terrasse, un abri attenant et une grange non attenante. Les atouts de la maison DPE C ! Chauffage : PAC et insert bois toiture < 5 ans Isolation Ballon thermodynamique double vitrage fibre fosse septique aux normes ( à contrôler) Vous recherchez une maison de charme sans travaux répondant aux exigences énergétiques, bien équipée et disposant du confort moderne tout en gardant son authenticité. Alors n'attendez plus pour prendre rendez-vous avec les conseillers Optimhome : Nathalie DAUBY : 06 08 91 31 36 Philippe DESCHAYER : 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 587650 ).

Découvrez cette maison familiale de 102,40 m², idéalement orientée est ouest, offrant un espace de vie lumineux et convivial à Couzeix. Points forts : • 3 chambres spacieuses pour enfants, bureau, invités, parents • Salon et salle à manger ouverts et lumineux, parfaits pour la vie de famille • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour • Salle de bain moderne et WC séparé • Garage pratique et fonctionnel • Équipements modernes : pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie Pourquoi vous allez l'adorer : • Pièces de vie baignées de lumière grâce à l'exposition est ouest • Maison moderne et prête à vivre • Agencement pratique, idéal pour accueillir famille et amis • Proche des commerces, écoles et transports Proche des commerces, écoles et transports a 100 m de la maison Quartier calme et agréable, parfait pour une vie de familiale sereine Surface habitable : 102,40 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 601955 ).

Maison 113 m² – 3 chambres – exposition plein sud – saint-supplice laurière située dans un village calme et recherché de saint-supplice à laurière, cette maison de 1948, d'une surface d'environ 113 m², séduira les amateurs de tranquillité et de luminosité. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Elle se compose de : • un salon / salle à manger chaleureux • une cuisine indépendante • trois chambres spacieuses : • 14 m² • 13 m² • 33 m² (idéale suite parentale, bureau ou espace indépendant) • une salle de bain avec wc • un wc séparé • une cave • accès aux combles • un emplacement de stationnement chauffage électrique complété par un insert, offrant un confort agréable en hiver. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant de l'espace ou à un projet d'aménagement personnalisé grâce à ses beaux volumes. Environnement calme – lumineuse – semi-mitoyenne les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yohean roule entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 022 220 greffe de limoges) 06 22 71 74 33 (réf. 602108 ).

Situé sur la commune de Couzeix, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Il se compose d'une grange d'environ 100 m² au sol ainsi que d'une maison d'environ 30 m² au sol répartie sur trois niveaux, le tout implanté sur une parcelle de 1 055 m². L'ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination. La grange permet d'envisager la création d'une habitation principale de caractère, d'un loft aux beaux volumes ou encore d'un espace professionnel. La maison, avec ses trois niveaux, peut devenir un logement indépendant, un gîte ou une extension du projet principal. Le terrain offre un bel espace extérieur, idéal pour l'aménagement d'un jardin, d'une terrasse ou de stationnements privatifs. Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs souhaitant valoriser un ensemble immobilier à fort potentiel. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un environnement agréable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 602184 ).

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Située sur la commune de Neuvic Entier, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie paisible, au cOEur d’un hameau calme et verdoyant. L’environnement champêtre est préservé, tout en restant facilement accessible : les commodités et Limoges sont rapidement joignables (axe départemental à 3 minutes). L’habitation principale propose un plain-pied de vie et développe aujourd’hui une configuration modulable comprenant : deux cuisines, deux chambres, deux salles de bains, un bureau traversant desservant le salon (pièce de vie). Il offre un volume généreux de 55 m², complété par une mezzanine de 22 m², pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire. Une grange attenante au salon renforce le potentiel d’aménagement ou d’extension. Une parcelle de terrain complémentaire située en face de la maison vient enrichir l’ensemble. Côté jardin, la propriété dispose d’une piscine hors sol avec abri, d’un agréable jardin structuré en plusieurs espaces paysagers et d’une vue dégagée sur les prés, garantissant calme et intimité. Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois dans la partie ancienne et un poêle à granulés dans la partie rénovée (salon et mezzanine). Les menuiseries sont en PVC double vitrage (partie ancienne) et en aluminium double vitrage (salon). L'assainissement est non conforme. Un bien de caractère offrant authenticité, volumes et potentiel d’évolution, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire au cOEur de la campagne limousine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Moinet vous propose : Charmante Maison de Campagne en Rondin de bois d'environ 150 m² habitable sur un vaste terrain de 6840 m². Construite en 2005, cette maison fuste en rondins massifs offrant un charme naturel et une atmosphère chaleureuse unique. Excellente isolation thermique grâce au bois massif, garantissant confort en hiver comme en été. Habitat sain et écologique avec régulation naturelle de l’humidité. Construction robuste et durable, idéale en résidence principale ou secondaire. Un bien rare au caractère exceptionnel. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine / salle à manger équipée avec un accès au sous-sol, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de repos confortable. Ainsi qu'une autre pièce de vie d'une surface d'environ 50 m² donnant sur un balcon avec une vue dégagée. Le sous-sol complet dispose de plusieurs espace tel qu'une partie atelier, une buanderie, un garage et une cave. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Un bâtiment annexe d'une surface de 150 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le système de chauffage individuel avec une distribution par climatisation réversible et un poêle à bois vous permettra de réguler la température selon vos besoins. L'assainissement est traité par une fosse septique toute eaux en conformité selon le dernier rapport datant de 2014 (sous réserve d’un nouveau contrôle qui sera effectué pour la vente). La maison dispose d'une connexion internet par fibre optique. Contactez-moi dès maintenant pour tout complément d'informations et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes à l'Est de Limoges, Maison sur sous-sol complet de 1968., de 120 m² habitables, sur une parcelle d'environ 6000 m². En rez-de-caussée surélevé, entrée sur véranda chauffée de 19 m², une cuisine indépendante aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au 1er, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Des combles pouvant étre partiellement aménagées. Au sous-sol, une cuisine d'été, un vestiaire, une cave, une partie garage avec espace atelier, esapce chaufferie. Tout le pourtour de la maison est l'accès au portail sont goudronnés. La maison est équipée de fenêtres double vitrage, d'une pompe à chaleur Air / eau et d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle est reliée en direct au tout à l'égout.       Pour tout renseignement, contactez notre agent commercial Pierre CHAUMEIL au 06 10 30 79 51, ou par mail pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com. Agence L'Atelier des Patrimoines - 40 Avenue de Limoges 87260 Saint-Paul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - natacha le sénéchal vous propose : magnac bourg (30 min de limoges) / proche a 20 (3 min) / jardin clôturé de 331 m² maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée / pièce de 16 m², d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée et aménagée avec sortie sur le jardin et d'un wc. À l'étage, 1 chambres de 18 m², avec espace de 12 m²(pouvant être cloisonné pour chambre) et 1 salle de bains. Dans les combles (1 pièce non chauffée). * toiture 15 ans * isolation des combles 2 ans * double vitrage 2013 * chaudière granulés 2022 * electricité 2021 * tout-à-l'égout * proche centre bourg, gare, a 20, commerces, écoles. * fibre honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 413 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située proche de Nexon, maison familiale offrant de beaux volumes, composée d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, cinq chambres, deux salles d'eau, salon. Sous-sol complet. Terrain attenant de plus de 6 hectares en partie boisée. Puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Priscillia Derennes vous propose : Charmante Maison de Ville à Limoges avec Terrasse et Parking. Cette maison de ville située dans le quartier de Beaublanc à Limoges offre un cadre de vie alliant charme, confort et praticité. Idéalement positionnée, elle est parfaite pour ceux qui recherchent la proximité des commodités. Étendue sur deux niveaux, cette maison de 92 m² propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte créant ainsi un espace convivial et lumineux donnant un accès direct à la terrasse de 17 m², semi couverte et exposée au sud. 2 chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec wc. En souplex, deux pièces en enfilade servant de 3ème chambre avec un potentiel dressing ou un bureau. De plus, une dépendance non attenante à la maison peut servir de studio ayant déjà une pièce aménagée et sa salle d’eau avec wc. En extérieur, un parking privé est disponible pour votre véhicule, assurant praticité et sécurité. Cette maison de ville bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et à l'électricité, vous offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville pleine de caractère à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son ambiance unique et son emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Vieira vous propose : Maison de caractère avec local commercial au cOEur de Saint-Germain-les-Belles Amoureux de l’authenticité et des beaux projets, cette maison de village pleine de charme n’attend plus que vous ! Située au cOEur du village de Saint-Germain-les-Belles, cette bâtisse datant de 1850 offre un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel. Avec ses 183 m² habitables et son terrain de 803 m², cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, ou encore pour allier vie privée et activité professionnelle grâce à son local commercial en rez-de-chaussée côté rue. La maison se compose de : 5 pièces dont 3 belles chambres 2 salles de bain Un grand séjour lumineux Une cuisine à repenser selon vos envies Un cellier / buanderie Les combles aménageables offrent encore de belles perspectives d’agrandissement. Côté cour, vous profiterez d’un jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers, parfait pour savourer les beaux jours. Une ancienne écurie et une forge viennent compléter l’ensemble et pourront être transformées en atelier, espace de stockage ou lieu de création. Cette maison de caractère est un véritable coup de cOEur pour les amateurs souhaitant créer un lieu unique, à leur image, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités du village. Un bien rare, aux multiples possibilités, qui n’attend que votre projet ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bussière-Poitevine, cette maison sur sous-sol d'environ 82 ? m² séduit par son cadre verdoyant et son terrain arboré de 1 ? 400 ? m². L'espace de vie comprend une cuisine, un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Deux chambres confortables, une salle de douche adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le sous-sol abrite un bureau, un débarras, un grand garage ainsi qu'une chaufferie. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage central alimenté par une chaudière bois neuve, d'un chauffe-eau solaire, de menuiseries double vitrage et d'une isolation écologique en chanvre. Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, elle combine autonomie énergétique et modernité. À l'extérieur, le jardin accueille plusieurs arbres fruitiers, une petite serre et un poulailler, parfaits pour profiter pleinement de l'espace et d'un mode de vie proche de la nature. Cette maison conviendra autant à une famille qu'à un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces et services du bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

Située à Limoges, à proximité immédiate des bus, cette maison confortable et bien agencée offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose de : Belles pièces de vie de plain-pied avec accès direct à un jardin soigné et une terrasse Une chambre et une salle de bain en rez-de-chaussée, idéales pour une vraie vie de plain-pied À l'étage, deux chambres, parfaites pour l'espace nuit ou familial Double vitrage déjà installé pour un confort optimal Chauffage individuel au gaz avec chaudière Possibilité de jardin et garage en supplément Une maison fonctionnelle, bien située et agréable à vivre, à découvrir rapidement. Référence agence : 7693.

Maison de ville sur sous-sol ccomplet construite en 1969, en état impeccable. Idéalement située à Saint Junien, elle propose une cuisine aménagée récente, un séjour lumineux, une terrasse accueillante et un agréable jardin. Le sous-sol dispose d'un grand garage, un cellier et une pièce qui peut être aménagée en une 3eme chambre ou un bureau. Sur l'arrière du jardin, une dépendance spacieuse permet de ranger outils et le mobilier de jardin. Située proche du centre-ville de Saint-Junien, à proximité d'une école, des transports en commun et des commerces, cette maison offre le confort et la praticité du quotidien. Prix demandé : 193 000 EUR. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 7702.

Idéalement située à proximité immédiate du siège de Legrand, des écoles privées Sainte-Valérie et du lycée Saint-Jean, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville de Limoges et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 150 m² habitables, cette maison des années 60 propose des volumes généreux et un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie familiale. Le séjour de 27 m², lumineux, constitue un espace convivial, tandis que la cuisine indépendante permet une organisation pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de 428 m², rare sur ce secteur central, ainsi que d'un stationnement privatif, un véritable atout en cœur de ville. Côté confort, la maison dispose du chauffage au gaz et du double vitrage, assurant un bon niveau de confort thermique. Les points forts : Emplacement stratégique, proche centre-ville À deux pas du siège de Legrand Proximité immédiate des écoles privées réputées Maison familiale de 150 m² Jardin et stationnement privatif Quartier recherché et pratique à vivre Une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur central et recherché de Limoges. Contactez-moi pour organiser une visite. Référence agence : 18428.

En plein cœur du parc régional naturel périgord limousin, 35 minutes à l'ouest de limoges. Ensemble rare de deux biens rénovés. Les futurs propriétaires achèteront un peu d'histoire : le quai, de 1875, ancienne gare de marchandises, rénovée : les 160 m² habitables se divisent en une pièce à vivre de plus de 100 m², une salle d'eau, et une surface de plus de 60 m² ( à exploiter, non comptabilisée ). L'étage dispose de quatre chambres, et d'une salle d'eau. La gare aux oiseaux, toute en pierre, était une ancienne gare de voyageurs. La surface habitable de 219 m² est répartie sur trois niveaux. L' entrée dessert une pièce à vivre conviviale, un salon, et une arrière cuisine. Au premier : un second salon, trois chambres dont deux équipées d'une salle d'eau; la troisième, d'une salle de bains. Au second : open space, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La décoration est raffinée, les espaces sont confortables; au total, ce sont 379 m² habitables. Amoureux de l'ancien : tout a été préservé. Différentes ambiances extérieures, entre piscines et terrasses, sur une surface de 5700 m². Un plus : présence d'une cave voûtée. Côté technique : chauffage au gaz - double vitrage - assainissement conforme. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements, mais rien ne vaut une visite. Un premier échange de vive voix est préférable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 640 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige zamparo, tél. : 06 09 61 40 07, e-mail : edwige.zamparo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 751 911 157.