HAUTE VIENNE

Haute-Vienne, à 5 minutes de Saint Léonard de Noblat et 30 minutes de Limoges, nous vous présentons cette belle propriété familiale bâtie au début des années 1970.

La maison d'une surface habitable de 210 m² se compose comme suit : - sous-sol : grand garage de 61 m², un local de 38 m² et un autre espace de 25 m². - rez-de-jardin offrant une belle entrée desservant une cuisine aménagée, un beau séjour de 42 m² ouvert sur une terrasse empierrée, trois chambres dont une avec salle de bain privative, une salle de bain et un WC. - 1er étage : palier, trois chambres, une salle d'eau et un WC, plusieurs greniers pouvant servir de stockage ou aménagement.

La propriété dispose également d'une piscine couverte de dimensions 10 mètres par 4,60 mètres (à remettre en marche).

La construction est saine et en bon état et offre surfaces et volumes pour une famille souhaitant s'installer à la campagne.

Chauffage central au fioul.

Prévoir certains travaux : remplacement des menuiseries, isolation, remise aux normes de l'assainissement individuel, rafraîchissement et décoration complète.

L'ensemble sur un joli parc clos et arboré de 8640 m² sans vis à vis.

Nous consulter pour plus de renseignements.

Réf : 4169 S Prix : 199 000 Euros * Dont Honoraires 5.85 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 188 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 10310 Euros et 14010 Euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.