MAISON EN PIERRE AVEC FORT POTENTIEL - 173m -3 CHAMBRES +2 MEZZANINES

À 15mn de Bellac et à 55 mn de Chateauponsac, Venez découvrir cette belle maison en pierres d'environ 173 m² sur un terrain de 453 m², située dans un environnement calme à la campagne.

En Pierre et pleine de caractère, cette maison dispose de nombreux atouts : Un charme authentique, des panneaux solaires pour une gestion énergétique avantageuse, et un énorme potentiel de rénovation pour personnalisé à votre gout.

Elle dispose de spacieuses pièces de vie, complétée par 2 cheminées avec insert, pour une atmosphère chaleureuse en hiver.

Un Garage attenant, un poulailler et une Faible taxe foncière de 550€ complètent les atouts de ce bien.

Caractéristiques : 3 chambres dont une suite parentale. salon 20 m² salle à manger 16 m² Buanderie 2 wc 2 salles d eau.

Petite cuisine.

Chauffage électrique + 2 cheminées à insert Panneaux solaires (2023) pour plus d'économie.

Garage + terrasse + Buchet Terrain 453 m² Taxe foncière 550€ Classe énergétique E Un cadre paisible, une belle rénovation et un excellent confort de vie. idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf.

612677 ).