Maison à vendre Haute-Savoie (74)

Située à Étercy (74150), cette ancienne ferme offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour des résidents en quête de calme et de sérénité. Exposée sud ? ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal. L'habitation principale développe 167 m² sur un terrain de 2 490 m² et se compose de deux appartements indépendants en duplex de 84 m² chacun : un logement de plain ? pied de 4 pièces et un logement à l'étage de 3 pièces, avec de beaux volumes sous combles propices à un agrandissement. À l'extérieur, un garage et plusieurs dépendances agricoles complètent le bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement. Le terrain, constructible vient parfaire ce bien d'exception, ouvrant des possibilités d'investissement ou d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Cette maison mitoyenne très bien entretenue est idéalement située à 2 minutes de l'entrée rumilly de l'autoroute a41 (sorties annecy centre à 10' / chambéry nord à 20' et genève à 30') tout en étant au calme d'un hameau. Entre le parc naturel régional des bauges et centre du village médiéval à 2 minutes, les commodités mais aussi la campagne et les montagnes sont à proximité immédiate ! L'habitation vous propose de généreux espaces avec une superficie d'environ 152 m² habitables, plus de 190 m² au sol et 70 m² de surfaces annexes (garage, grenier à aménager. ) avec terrasses et jardin ! La pièce de vie principale de près de 50 m² donne accès aux deux terrasses et offre un salon / séjour accueillant ainsi qu'une cuisine moderne avantageusement complétée par l'accès direct au garage servant de cellier / buanderie et comprenant un wc indépendant. À l'étage un 2ème salon vous accueille, puis trois belles chambres, une spacieuse salle de bains / douche et un wc indépendant. Au niveau suivant se trouvent deux autres chambres chacune avec leurs mezzanines, une salle de douche et un wc indépendant. Coté confort énergétique : double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur assurent une bonne performance. Une grande cour pour un stationnement facile et un jardin d'environ 380 m² complètent cette propriété à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c ges a " montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 " prix : 585 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou, par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442815 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Maison de village de 188 m² a onnion exclusivité à l'agence venez découvrir notre nouveau coup de cœur pour cette ancienne maison de village de 1831 de 188 m² habitable, rénovée en 2014 avec beaucoup de charme et d'authenticité. Cette jolie maison est située au cœur d'un petit hameau à 4 mn du centre d'onnion et de ses commodités. Elle est implantée sur un agréable terrain de 1029 m² arboré et en parti clôturé. Elle se compose en rez : d'une grande entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée, un séjour / salon très chaleureux de part son poêle, l'ensemble ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin exposé sud / ouest, une chambre, une buanderie avec douche et un wc séparé. L'étage se compose : trois belles chambres dont une avec un joli dressing (vous allez adoré), un grand salon de 25 m², un bureau, une salle de douche avec wc, un grenier et des combles aménageable. Une cave et un atelier de 25 m² complètent ce bien. Information importante pour les futurs acquereurs : un abri présent sur la propriété fait l'objet d'une non-conformité administrative. La régularisation de cet aménagement ainsi que la réalisation des travaux incombera à l'acquéreur. À ce titre, la commune (mairie d'onnion) a accordé un délai pour effectuer les démarches nécessaires (transfert de l'autorisation de travaux et / ou mise en conformité) qui court jusqu'en décembre 2026. Les plus : - toiture entièrement refaite en 2014 - panneaux solaires - divers rangement - cuve enterré pour réserve de 3000 ml d'eau de pluie pour arroser le jardin - volets électrique a visiter sans tarder et poser vos valises ! Ce bien se trouve à 45 mn de genève, 20mn des autoroutes, écoles à 4 minute, à quelques minutes de la station de ski ' les brasses' et du plateau de plaine joux, à 15 mn de la station de ski ' sommand / pras de lys ', ainsi qu'à 35 mn du lac leman. Niveau de consommation énergétique : 177 niveau émission des gaz à effet de serre : 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sonia bentz agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d’annecy sous le numéro 399 391 853.

Iad France - Ophélie Getain vous propose : Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, route du thoron. découvrez cette remarquable propriété de caractère développant environ 400 m² de surface total offrant un potentiel rare sur le marché. Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², cette demeure bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'une vue panoramique remarquable sur son environnement. Son architecture élégante et ses volumes généreux en font une base idéale pour créer une résidence principale ou secondaire de grand standing. La propriété se compose actuellement d'un sous-sol complet, d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage ainsi que de combles pouvant être aménagés selon vos besoins. Les espaces existants comprennent notamment six chambres, trois salles de bains, un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir. Cette réhabilitation permettra de repenser intégralement les volumes, les prestations et les aménagements afin de créer une demeure d'exception parfaitement adaptée aux attentes contemporaines tout en conservant le charme et le caractère de l'existant. Côté stationnement, le bien dispose actuellement d'un garage ainsi que de deux places extérieures. Le terrain offre également la possibilité de créer plusieurs emplacements supplémentaires selon les besoins. Les atouts de cette propriété : Emplacement particulièrement recherché Environnement calme et préservé Terrain d'environ 1 400 m² Vue exceptionnelle Environ 400 m² de potentiel habitable 6 chambres et 3 salles de bains Double séjour avec cheminée Combles aménageables Sous-sol complet Projet architectural déjà étudié Potentiel de valorisation important Possibilité de créer des stationnements supplémentaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À chevrier (74520), découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant 279 m² habitables dans un environnement calme et préservé. Vous serez séduit par sa spectaculaire pièce de vie cathédrale de 73 m², sa suite parentale, ses espaces modulables aux volumes généreux. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été, d'un potager et d'une piscine chauffée. Atelier / bureau, garage et 4 stationnements complètent ce bien rare. Pompe à chaleur et chauffage au sol intégral assurent un confort optimal au quotidien. Un bien de caractère aux prestations soignées, à découvrir sans tarder. Agencement : - pièce de vie de 73 m² - 3 chambres dont 1 suite parentale - un bureau - pièce modulable de 91 m² - dépendance prix : 749'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe : c ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 442721 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Secteur Genève / La Roche-sur-Foron – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Amancy, à quelques minutes de La Roche-sur-Foron et de l’accès d’autoroute – Annecy / Genève - dans un environnement résidentiel et calme. Caractéristiques principales : surface de 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Notre programme propose 5 villas de 100 m² à 104 m² avec jardins privatifs, pièces lumineuses et prestations soignées, pensées pour une vie moderne et sereine. C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Cergues – Maison avec studio indépendant Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de 103,7 m² offrant 3 chambres et une belle pièce de vie lumineuse. Cette belle maison séduit par son mélange harmonieux entre le charme du bois et un intérieur contemporain, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Les espaces sont bien pensés et parfaitement adaptés à une vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain avec terrasse et piscine hors sol, idéal pour les beaux jours, tout en restant à proximité des commodités du village de Saint-Cergues. Un véritable atout : un studio avec entrée indépendante, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Prix : 619 500 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison T5 de 190 m² - Charme pierre & bois – Terrasse vue montagnes * EXCLUSIVITE * BURDIGNIN Au cœur de la Vallée Verte, maison mitoyenne de caractère 190 m² – Calme, charme et vue dégagée Situé dans un environnement paisible entouré de verdure, cette spacieuse maison de 5 pièces séduit par son cachet avec de la pierre et du bois et ses beaux volumes. La maison se compose ainsi : Au rdc : Un vaste séjour avec un poêle à bois, une cuisine indépendante équipée fonctionnelle donnant accès à la terrasse, un salon accueillant (possibilité de transformer en chambre), un hall d'entrée et un sde avec wc, une chaufferie / buanderie. À l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bain avec wc. L'une des chambres idéale pour un espace parental comporte une mezzanine (coin bureau) et une sde avec wc, une autre des chambres a été aménagée en grand dressing (les meubles pouvant être déplacés pour retrouver son usage de chambre). Les extérieurs et annexes : Terrasse carrelée exposée sud-est avec vue dégagée sur la nature Jardin agréable clôturé Garage pour deux voitures et stockage, cour. Deux caves pour le stockage ou cave à vin Abri bois avec four à pain / pizza plein de charme ️ Confort et équipements : Chaudière à granulés neuve (économique et écologique) Huisseries triple vitrage neuves pour une excellente isolation VMC refaite à neuf La maison est équipée de la fibre Fosse septique remise aux normes en 2019 (en attente de la conformité) La maison présente encore un potentiel d'aménagement des combles. Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, authenticité et tranquillité, tout en restant à quelques minutes des commodités de Boëge. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450euros et 4720euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Lc5349 vallee de chamonix mont-blanc, les houches - pour les amoureux de la nature et des grands espaces découvrez cette très magnifique propriété sur un terrain de plus de 45.042 m² environ d'une ancienne ferme de pays rénové de 11 pièces - 7 chambres incluant un appartement indépendant. Au calme, sans vis à vis avec un accès facile situé à 1 kms du centre de les houches environ, vous serez séduits par son authenticité, son charme et la qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation. Un havre de paix au milieu de la nature, de la montagne, cette propriété vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Au premier étage on distingue un appartement de 4 pièces avec grande terrasse comprenant 3 chambres, une cuisine équipée et une salle de bains; on distingue en rez de jardin un belle grande pièce de séjour avec cheminée avec cuisine ouverte; accès à un espace salle à manger, un wc indépendant, une chambre parentale avec salle de bains et grand dressing. Egalement un second chalet indépendant composé de 2 chambres et une salle d'eau avec un hangar à voiture. La propriété possède environ 14 panneaux solaires, une source, un adoucisseur d'eau général, une cave et un garage. Coup de coeur - exclusivite ! Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exceptionnelle maison d'architecte avec vue panoramique sur les montagnes ! Contamines-sur-arve dans un environnement calme et recherché à contamines-sur-arve, découvrez cette superbe maison d'architecte aux prestations haut de gamme, offrant 242 m² utiles sur une parcelle d'environ 1 000 m². Un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de genève et 5 minutes des axes autoroutiers et des transports, idéal pour concilier confort de vie, tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. Le vaste séjour avec cheminée à insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une magnifique véranda baignée de lumière offrant une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine teisseire, élégante et parfaitement équipée, dispose d'un superbe plan de travail en granit ainsi que d'un électroménager de qualité. Son accès direct à la terrasse en granit vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et du panorama exceptionnel. L'espace nuit, réparti sur deux demi niveaux, a été pensé pour le confort de toute la famille : une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et balcon privatif avec vue dégagée trois belles chambres avec rangements, dont une avec balcon une salle d'eau moderne avec douche wc séparé prestations premium : triple vitrage toiture et façade entièrement refaites véranda lumineuse terrasse en granit construction de qualité le sous-sol complet aménagé est un véritable espace de loisirs : salle de jeux, salle cinéma et buanderie, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété rare sur le secteur allie élégance, confort, calme et nature dans un cadre privilégié. Un bien coup de c ? Ur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence mpi 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 535169395.

Située dans la charmante ville de Scionzier (74950), cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre paisible à ses habitants tout en étant à proximité immédiate d'écoles, collèges et des transports en commun tels que les arrêts de bus. Nichée entre montagnes et ville, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour profiter de sa terrasse et de son jardin. À l'extérieur, cette maison dispose de 3 places de parking, dont un garage, assurant ainsi aisément le stationnement des résidents et de leurs visiteurs. Avec une toiture en tuile plate et des murs en béton parpaing, cette propriété de 105 m² sur 264 m² de terrain offre un espace extérieur agréable, propice aux moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour, et une cuisine indépendante. Parfaitement agencée pour offrir confort et intimité à toute la famille, cette maison récente de 2010 présente des combles, idéaux pour du rangement supplémentaire. Un bien idéal pour ceux à la recherche d'un confort moderne et fonctionnel dans un cadre de vie paisible à Scionzier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Grande maison familiale rénovée | 5 chambres | Proche frontière Genève et Pays de Gex Idéalement située au cœur du village de Vulbens, dans un environnement calme, cette superbe maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la frontière genevoise et du Pays de Gex. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, et la ligne de bus direction Saint-Julien-en-Genveois permet de rejoindre facilement Genève. La rénovation intérieure et extérieure, réalisée avec soin par des entreprises locales, a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie en toutes saisons. La maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et A, grâce à des équipements performants : -Pompe à chaleur avec climatisation réversible -Conduit prévu pour poêle à granulés -Chauffe-eau thermodynamique -Panneaux solaires -Borne de recharge pour véhicule électrique Un ensemble qui garantit un véritable cocon confortable et très peu énergivore, avec des consommations particulièrement faibles. À l'intérieur, la maison s’organise autour d’une belle pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. Un salon de détente séparé, pouvant facilement être ouvert sur le séjour, complète cet espace chaleureux. Elle propose également : -5 chambres, dont une suite parentale -Une salle de bains -Des espaces bureaux et espaces détente -De nombreux rangements En complément : -Un grand hall d’entrée -Une buanderie -Une cave -Un grand garage Les volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution, sur une base saine, confortable et qualitative. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du calme et de la convivialité : -Grande terrasse dans le prolongement du séjour -Cour permettant de stationner plusieurs véhicules -Jardin agréable -Piscine semi-enterrée -Espace repas et barbecue pour profiter des couchers de soleil sur le Jura Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme d’une maison de village rénovée avec des prestations modernes, dans un emplacement stratégique aux portes de Genève et à proximité du Pays de Gex. à visiter sans tarder ! Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : Anais Boudiaf 06 50 40 19 00 Agent commercial immatriculé 992 548 834 R. S.A. C Annecy.

Iad France - Sandrine Chamberot vous propose : Charmante ferme du 20ème siècle, entièrement rénovée, sur un beau terrain de près de 2000 m², située dans la paisible commune de Choisy. Cette propriété offre 7 pièces réparties sur 2 niveaux et bénéficie d'un cadre de vie alliant authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée chaleureuse avec un WC et une dressing, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse et l'espace détente SPA, un salon cosy avec cheminée, La pièce de vie orienté sud, est idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, se trouvent 3 chambres supplémentaires, 2 salles d’eau et 1 WC et l'accès au grenier. La propriété dispose d'un balcon et d'une terrasse offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux repas en plein air. Le vaste jardin arboré ainsi que la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules sur la propriété complètent cet ensemble. L' annexe indépendante est un plus non négligeable pour recevoir, aménager un bureau ou un atelier pour un artisan. Carport pour camping car et remorque. Équipée d'un chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur, cette maison offre un confort optimal toute l'année. Proche de toutes commodités, avec bus et transports scolaires à 200m et un axe pour Genève rapide, environ 30 minutes, cette ferme rénovée est parfaite pour les amoureux de l'authenticité et du calme à la campagne. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Choisy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chamberot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 481498566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vétraz-Monthoux – Propriété de caractère avec parc privé. Nichée au cœur d'un parc arboré de 8'400 m² en bordure de rivière, cette demeure atypique de 310 m² habitables (453 m² utiles) séduit par son charme historique, son intimité et son cadre naturel unique, à seulement 20 minutes de Genève. La maison principale offre 4 chambres, 2 salles d'eau, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine conviviale et accès direct à la piscine chauffée. Le pool house est entièrement équipé avec jacuzzi, espace fitness et coin réception pour 30 / 40 personnes. Deux logements indépendants complètent l'ensemble : un loft atypique de 50 m² et un T2 fonctionnel de 45 m². Exploitée en location saisonnière haut de gamme, la propriété génère plus de 110 000 € de revenus annuels avec seulement 32 % de taux d'occupation, offrant un excellent rendement locatif. De nombreuses rénovations récentes (chaudière à pellets, panneaux solaires, ravalement, salles d'eau, piscine / jacuzzi, gazebo…) assurent confort et performance énergétique. Un lieu rare, idéal à la fois pour une résidence familiale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial rentable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 919262.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Charmante maison traditionnelle sur grand terrain à Publier Nichée dans un cadre bucolique à Publier, cette charmante maison traditionnelle vous séduira par son caractère authentique et son environnement paisible. Construite en 1968, cette maison de 130 m² sur un terrain de 1500 m² offre un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de verdure. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 7 pièces, elle peut être transformée en un espace chaleureux et convivial selon vos envies. Les possibilités d'agencement sont vastes, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Les quatre expositions (nord, sud, est, ouest) permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et apaisante. L'extérieur de la maison ravira les amoureux de la nature. Avec un grand terrain arboré, il offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin verdoyant, un potager bio ou un espace de détente en plein air. Profitez des quatre expositions pour aménager des coins ombragés ou ensoleillés selon vos envies. Idéalement située à Publier, cette maison traditionnelle vous permettra de profiter pleinement de la beauté de la région, entre lac et montagnes. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover cette maison traditionnelle pour en faire votre havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Carle vous propose : SILLINGY - MAISON - T7 150 m² - 5XPARKINGS Cette maison située sur la commune de la Combe de Sillingy offre un cadre de vie vaste et bien pensé, avec ses 150 m² habitables répartis sur 2 niveaux pour un total de 7 pièces. Necessité de faire des travaux pour ameliorer l'espace actuel ! L'intérieur se distingue par une organisation fonctionnelle et spacieuse : la cuisine, séparée et dédiée, s'inscrit dans un agencement clair qui facilite la circulation entre les différents espaces de vie. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de la maison. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour dégager un espace bureau ou dressing. 2 salles d'eau et deux WC indépendants complètent confortablement ce niveau, évitant tout compromis au quotidien. Le bien bénéficie d'un balcon ainsi que d'une cave pour les besoins de rangement. Côté stationnement, 5 places de parking constituent un atout peu courant et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau paisible de la commune de Présilly, cette ancienne ferme en pierre de 1870 est un peu comme une vieille âme qui aurait trouvé sa jeunesse éternelle. Avec ses 265 m² habitables, elle vous offre 4 chambres spacieuses, de 17 à 25 m², et un espace de vie totalisant 109 m², avec d’un côté un poêle et de l’autre une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse. Devant la maison, 3 majestueux platanes se dressent, offrant une ombre bienfaisante pour une pause lecture ou un moment de détente. La cuisine séparée de 16 m² est un véritable atelier gourmand, et le terrain de quasiment 1300 m², avec sa piscine rénovée et son mazot savoyard, constitue un vrai petit paradis. Les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement de 145 m² pour une salle de jeux, une suite parentale ou des chambres supplémentaires. Et cerise sur le gâteau, elle est déjà reliée à la fibre, donc même si vous êtes dans ce cadre bucolique, vous ne serez pas coupé du monde ! Pour finir avec une note d’humour : pas de bricolage à prévoir, c’est une rénovation de qualité, actuellement entretenue avec amour, donc elle est en super état. Bref, une maison qui a du cachet, sans le côté « rustico-dépressif » ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 950 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement DPE du 11 / 07 / 2023 Classe E et GES en E Constat amiante négatif, Constat plomb négatif, Constat électrique : anomalies sur certaines prises non reliées à la terre Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Magali Carle vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse ensoleillée à Argonay ! Nichée à proximité des commodités, la maison présente un fort potentiel : à aménager selon ses habitudes de vie ! La piece de vie et son coin cuisine seront au centre de cette maison familiale. Au meme étage, deux chambres avec leur propre salle d'eau offrent confort et fonctionnalité au quotidien. En souplex, une 3eme chambre et un bureau completent le bien. La terrasse de 50 m² est un vrai bonus pour cette maison familiale. Côté extérieur, la maison dispose d'un espace de stationnement pour deux véhicules, assurant praticité et facilité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Argonay. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes des pistes de la princesse, dans un environnement naturel préservé et particulièrement recherché de megève, ce chalet individuel de standing bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une parcelle dégagée de plus de 1 100 m², offrant calme, intimité et un excellent ensoleillement. La propriété développe 239 m² de surface au sol, auxquels s'ajoutent 128 m² d'annexes et dépendances, portant la surface totale exploitable à 367 m², offrant ainsi des volumes particulièrement généreux. Dès l'entrée, le chalet révèle une atmosphère chaleureuse et élégante, typiquement alpine. La pièce de réception, véritable coeur de la maison, s'organise autour d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger convivial et d'un salon tv, prolongés par une cuisine entièrement équipée, parfaitement pensée pour recevoir. Ce niveau accueille également un garage double avec accès direct, apportant confort et praticité au quotidien. L'étage propose un espace nuit raffiné composé de deux chambres lumineuses avec balcon, d'une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative, offrant un cadre intime et privilégié. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un wc, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement, parfaitement adaptés à la vie de famille ou à l'accueil d'invités. Le chalet dispose également d'un appartement t2 totalement indépendant, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bain, idéal pour un usage locatif, pour recevoir en toute autonomie ou pour loger du personnel. Un chalet élégant et fonctionnel, conjuguant charme alpin, volumes généreux et emplacement privilégié, idéal en résidence principale ou secondaire à megève. Dossier complet et visite privée sur demande. Honoraires inclus de 5 % ttc à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros ttc. Prix hors honoraires : 2 600 000 euros soit un prix de vente frais d'agence inclus de 2 730 000 euros taxe foncière : 2376 euros classe énergie : c classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2527 euros et 3419 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440518- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique et récente maison idéalement située au fond d'une impasse et en bordure de zone agricole. Elle est implantée dans un petit hameau de la commune d'Allinges et vous serez à quelques minutes des commerces et des écoles. Dès l'entrée vous serez subjugués par la luminosité et l'agencement de la pièce de vie d'une superficie de 50 m² environ. Chaque espace à sa fonction et tout à été pensé pour se faciliter la vie. Dès l'arrivée des beaux jours, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec ses 1400 m² de terrain sans vis-à-vis direct (possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant en sus, d'une superficie de 4000 m² environ). Le rez-de-chaussée vous offrira également une suite parentale avec accès direct sur l'extérieur, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, toutes équipées d'un dressing. Une salle de bain, un WC indépendant et une salle de jeux finissent de compléter ce niveau. Si vous avez besoin d'une chambre supplémentaire, il vous sera très facile de transformer la salle de jeux pour cet usage. Côté annexe, vous disposerez d'un garage indépendant de 21 m² et de minimum deux places de parking privatives. Je vous invite à venir visiter sans tarder cette maison qui répondra certainement à toutes vos exigences que ce soit en matière de volumes, de prestations et de performances énergétiques. Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Je me tiens à votre entière disposition pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 944123.

À 5 minutes de Faverges, sur la commune de Val de Chaise dans un environnement calme et recherché. Maison récente de 182 m² habitables, implantée sur un terrain plat et piscinable de 1000 m², avec une annexe indépendante offrant de nombreuses possibilités (atelier, local piscine, espace bien‑être, futur logement…). La maison principale — Habitable immédiatement La maison est fonctionnelle, lumineuse et habitable. Des finitions extérieures restent à prévoir (balcon, façades, volets), ce qui vous permettra de personnaliser l'esthétique selon vos envies. Elle comprend : - Grande pièce de vie lumineuse - Suite parentale de plain‑pied - 5 chambres à l'étage - Sous‑sol complet - Chauffage performant – DPE C - Terrain plat et piscinable Annexe indépendante – Gros potentiel L'annexe offre de nombreuses possibilités : atelier, local piscine, espace bien‑être (jacuzzi / sauna), stockage, ou projet locatif si vous choisissez de la terminer. Le rez‑de‑chaussée est déjà réalisé : - dalle faite - arrivées d'eau et d'électricité en place Travaux restants : - création de l'étage (optionnel) - aménagement intérieur selon votre projet Peut rester en simple RDC pour un usage atelier / local piscine Ou être entièrement terminée pour créer un revenu locatif ou un logement indépendant Le bien est situé dans un secteur apprécié pour : - Sa tranquillité - Sa proximité avec Faverges - Son accès rapide au lac d'Annecy et aux montagnes - Son cadre naturel préservé Dossier complet + estimations travaux disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf. 944124.

Chalet 7 pièces avec vue panoramique à Verchaix Venez découvrir ce beau chalet 7 pièces individuel, de 145 m² habitable et 209 m² au total, avec sa vue panoramique sur toute la vallée, sans vis-à-vis. Idéalement situé à 50 mètres de l'arrêt de bus pour le Grand Massif, ce chalet profite d'une situation privilégiée et d'une orientation Sud. Il comprend, au rez de jardin, cinq chambres et une salle d'eau et un wc séparé. L'étage, est composé d'un vaste salon lumineux avec cheminée, accès au jardin et à la grande terrasse de 33 m² avec vue panoramique, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. Enfin, le dernier étage se compose d'une grande chambre de 40 m² au sol avec accès à son balcon et d'une salle d'eau avec wc. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : F - 410 Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 16 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 360 euros et 7 290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FERME à Onnion Amoureux de l’authentique et des grands espaces, venez découvrir cette magnifique ferme de 1811 située sur les hauteurs d'Onnion. Vous retrouverez le cachet de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes mêle a la modernité avec ses rénovations du début des années 2000. Cette bâtisse offre environ 200 m² habitables (300 m² utiles) complétés par de vastes dépendances. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif grâce à son appartement indépendant. La ferme se compose : Au rez de chaussée Une entrée qui dessert une cuisine équipée de 19 m², ouvrant sur de beaux volumes type séjour de 44 m² avec placards intégrés et cheminée insert puis sur le salon de 25 m² avec cheminée insert double foyer. Vous retrouverez aussi une salle de douche avec WC, un espace atelier de 26 m², une cave de 15 m² et buanderie / chaufferie. Au 1er étage Le dégagement dessert deux espaces distincts : - Le coin nuit principal : 4 chambres, dont une chambre parentale de 18 m² avec dressing (4 m²) et balcon privatif exposé PLEIN SUD avec une superbe vue sur le Mont Blanc. Ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC et une autre salle de bain avec baignoire et vasque. - Appartement indépendant (T3) avec accès possible sur l'extérieur composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m², 2 grandes chambres (18 m² et 20 m²) et salle de bains (douche + baignoire + WC). Idéal pour rendement locatif. Au 2ème Étage Combles aménagés : Une grande pièce de 55 m² (salle de jeux, dortoir) et deux pièces supplémentaires (15 m² et 14 m²) pouvant servir d'espace de stockage. En annexe Dépendances : Une grange massive de 75 m² ainsi qu'une dépendance de 40 m² idéal pour du stockage ou pour le stationnement de véhicules. Au niveau des extérieur, vous retrouverez un abri de jardin type mazot et un authentique four à pizza pour vos soirées d'été. Les + : Charme historique : Bâtisse de 1811 entretenue avec soin. Exposition : plein SUD offrant une luminosité optimale et une vue sans aucun vis à vis directement sur le Mt Blanc. Modularité : Possibilité de réunir ou séparer les logements facilement. Volumes : Plus de 300 m² de surface utile totale. Infos utiles : Terrain de 2183 m² Chauffage au fioul Assainissement au tout à l'égout A venir visiter sans tarder ! Consommation conventionnelle : 432 kWh ep / m2. an (Classe F) Estimation des émissions : 97 kg eqCO2 / m2. an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 11 780 euros et 16 020 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Attention logement à consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichés sur les hauteurs prisées de l'Élé à Montriond, ces quatre superbes chalets neufs de 139 m² profitent d'un ensoleillement exceptionnel et de vues panoramiques imprenables sur les sommets. Chaque propriété est disponible immédiatement et propose cinq magnifiques chambres en suite garantissant une intimité totale pour tous les occupants. Les espaces de vie s'ouvrent sur des balcon et terrasse (déjà prédisposée pour l'installation d'un jacuzzi face au paysage). Un garage privé complète chaque lot pour offrir un confort absolu au pied des Portes du Soleil. Ce programme rare allie l'authenticité d'un quartier calme à la modernité d'une construction prête à livrer sans aucun délai. Bien en copropriété : 4 lots Charges courantes : € / an Pas de procédure en cours Prix : 1 570 000 € * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Au coeur de Bons-en-Chablais, venez découvrir cette belle maison familiale de 134 m², construite en 2000 et implantée sur un terrain arboré de 1 151 m², à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse ? idéal pour profiter du jardin en famille. Ce niveau comprend également une salle de bains, trois chambres confortables et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires sous charpente offrent de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. En sous-sol total, vous profiterez d'un garage de 23 m², d'une chaufferie, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC ? parfaite pour accueillir des proches ou aménager un espace indépendant. Avec ses 6 chambres, son grand terrain et sa situation centrale, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de fonctionnalité et de praticité au quotidien. Vivre à Bons-en-Chablais : Nichée entre le lac Léman et les montagnes des Voirons, cette commune dynamique du Chablais vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 24 km de Genève, 15 km d'Annemasse et 16 km de Thonon-les-Bains. Écoles, collège, commerces, services et transports : tout est réuni pour une qualité de vie rare dans la région.