Vente maison 7 pièces 415 m² Draillant (74550)

Situé au cœur du village de Draillant, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Il se compose d'une maison mitoyenne d'environ 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant trois appartements distincts. On y trouve un T2 d'environ 52 m², un T3 d'environ 100 m² et un second T3 d'environ 78 m². L'ensemble comprend également plusieurs dépendances avec un atelier, une grange et un bloc composé de trois garages avec des combles, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, 6 à 7 places de stationnement complètent ce bien. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui laisse la possibilité de repenser les espaces selon vos projets, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial ou une réorganisation des logements existants. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Ce bien, situé dans un environnement de village agréable, représente une belle opportunité pour un projet immobilier avec du potentiel. Contactez-moi sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 565 250 € Honoraires charge acquéreur : 29 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique et récente maison idéalement située au fond d'une impasse et en bordure de zone agricole. Elle est implantée dans un petit hameau de la commune d'Allinges et vous serez à quelques minutes des commerces et des écoles. Dès l'entrée vous serez subjugués par la luminosité et l'agencement de la pièce de vie d'une superficie de 50 m² environ. Chaque espace à sa fonction et tout à été pensé pour se faciliter la vie. Dès l'arrivée des beaux jours, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec ses 1400 m² de terrain sans vis-à-vis direct (possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant en sus, d'une superficie de 4000 m² environ). Le rez-de-chaussée vous offrira également une suite parentale avec accès direct sur l'extérieur, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, toutes équipées d'un dressing. Une salle de bain, un WC indépendant et une salle de jeux finissent de compléter ce niveau. Si vous avez besoin d'une chambre supplémentaire, il vous sera très facile de transformer la salle de jeux pour cet usage. Côté annexe, vous disposerez d'un garage indépendant de 21 m² et de minimum deux places de parking privatives. Je vous invite à venir visiter sans tarder cette maison qui répondra certainement à toutes vos exigences que ce soit en matière de volumes, de prestations et de performances énergétiques. Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Je me tiens à votre entière disposition pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 944123.

Notre Agence a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette maison pleine de vie, située dans un environnement calme où il fait bon poser ses valises. Pensée pour le quotidien d'une famille, sa distribution sur trois niveaux offre à chacun son espace : Le rez-de-chaussée : C'est le coeur de la maison, avec une cuisine / salle à manger conviviale depuis laquelle vous avez accès a la terrasse et au jardin, parfaite pour partager de bons moments dès le petit-déjeuner. Le premier étage : Vous y trouverez un séjour baigné de lumière, une première chambre confortable et une salle de bain avec WC. Le second étage : L'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing très pratique pour tout organiser. Extérieurs et annexes : de l'espace pour tout et tous Le terrain de 561 m² qui entoure la maison est une véritable invitation à profiter du jardin dès les premiers rayons de soleil. Côté pratique, rien n'a été oublié : un garage, une cave et trois places de stationnement extérieures vous garantissent un confort total au quotidien. Vivre à Perrignier, c'est. Profiter d'une vraie vie de village, au calme, tout en restant ultra-connecté. Ici, on apprécie de pouvoir emmener les enfants à l'école à pied et de rejoindre la gare en quelques minutes pour ses trajets quotidiens. C'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent la tranquillité de la campagne sans l'isolement.

À VENDRE, magnifique bâtisse ancienne rénovée, nichée au coeur d'un hameau calme sur les hauteurs de Lullin. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété de plus de 180 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un intérieur spacieux et chaleureux La maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de : 4 grandes chambres confortables. Des pièces de vie spacieuses, idéales pour recevoir. Une rénovation de qualité respectant l'âme de la bâtisse. Un atout majeur : Le studio indépendant (CA 12000€ / an) En complément de l'habitation principale, vous disposerez d'un magnifique studio indépendant. Actuellement exploité, il génère un chiffre d'affaires important grâce à une forte demande locative. Une opportunité rare pour amortir votre investissement ou accueillir vos proches en toute autonomie. Extérieurs et annexes d'exception Le terrain offre un très beau jardin paysager avec une cuisine d'été, véritable balcon sur les sommets. Les prestations techniques ne sont pas en reste : Un grand garage et un carport fermé Un équipement professionnel rare : un pont élévateur pour voitures, parfait pour les passionnés de mécanique ou les collectionneurs. Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A visiter sans plus attendre ! À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur ; Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5743.00 et 7771.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Villa d'architecte familiale, moderne et récente Située dans un environnement calme et résidentiel, sur la commune d'Allinges, cette villa d'architecte contemporaine, construite en 2023, offre environ 125 m² habitables. Conçue pour le confort et la performance énergétique, elle propose des prestations modernes, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse de 36 m², exposée sud-ouest, comprenant une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le salon Suite parentale avec salle de bain et dressing Cheminée à éthanol Chauffage au sol et aspiration centralisée Accès direct à la terrasse avec bassin de détente, idéal pour se rafraîchir et coin barbecue À l'étage : Deux grandes chambres avec dressing Bureau ouvrant sur une grande terrasse Salle de douche Chauffage au sol à l'étage À l'extérieur : Terrain de 471 m² entièrement clôturé Portail électrique avec portillon Carport et abri de jardin Maison familiale, très moderne, parfaitement entretenue, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'un DPE B, dans un cadre calme et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Cette belle Maison familiale située à Allinges, construite en 2005 et entièrement rénovée, coche toutes les cases… et même celles que vous n’aviez pas encore imaginées. Implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², au calme absolu, au fond d’une impasse, elle offre un emplacement rêvé : proche des grands axes et l’école est à quelques mètres… vos enfants pourront y aller en toute autonomie. À l’intérieur, vous pourrez poser vos valises et profiter ! Sa superbe pièce de vie baignée de lumière, sa grande cuisine fonctionnelle ouverte sur la terrasse avec accès sur la piscine, ses 4 chambres, ses 2 salles de bains, son garage pour un maximum de rangements et un abris voiture. À l’extérieur, le coup de cOEur est garanti : piscine chauffée, jardin généreux, pour profiter des moments en famille, apéros entre amis. Une maison clé en main, joliment décoré, pensée pour le bonheur… elle n’attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.