Vente maison 7 pièces 415 m² Draillant (74550)

En exclusivité, venez découvrir cette belle maison de 170 m² utile parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes du Léman Express, proche de la frontière suisse. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et poêle à bois, idéale pour partager des moments en famille. La maison comprend : - 5 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative. - Une grande salle de bains avec baignoire et douche. - 2 WC indépendants. - Une entrée. - Une buanderie. - Un garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande cour goudronnée idéale pour le stationnement et d'un magnifique terrain clôturé et arboré de 1 599 m², offrant un véritable atout grâce à sa possibilité de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 613337 ).

Maison familiale au calme avec terrain constructible à Perrignier Sur la commune de Perrignier, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 138 m², idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Son grand terrain constructible offre une belle opportunité avec possibilité de division. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine donnant sur un balcon filant, un salon, une salle à manger, une chambre et une salle de bain. - À l'étage : une seconde salle de bain et quatre chambres, dont deux avec balcon. Un grand sous-sol complet avec garage vient compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un terrain situé en zone UD du PLUi, offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison est en bon état général, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique pour révéler tout son potentiel. Possibilité également de diviser la maison en 2 appartements. Cette maison n'attend plus que vos projets ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous à Perrignier. Référence agence : 6557.

Coup de cœur pour cette maison individuelle pleine de charme, offrant environ 135 m² habitables sur une belle parcelle close et arborée de 1 180 m². Construite en 1975 et régulièrement rénovée, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, chaleureux et offrant de nombreux espaces de vie et de loisirs, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison s'organise sur 2 niveaux. À l'étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités et constitue un véritable atout. Il comprend notamment une chambre, un bureau, une salle de douche, une cave à vin, une buanderie / chaufferie ainsi qu'une pièce pouvant facilement être aménagée en salle de jeux, espace de loisirs ou bureau supplémentaire. Un garage d'environ 20 m² complète cet ensemble, avec accès direct au sous-sol. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement particulièrement agréable et soigneusement aménagé : cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, abri pour deux voitures avec prise pour véhicule électrique, terrasse, jardin clos et arboré, potager, piscine de 4 x 2 m et jacuzzi ainsi qu'un atelier idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Le terrain de 1 180 m² offre ainsi différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours : repas en terrasse, moments de détente autour de la piscine ou du jacuzzi, mais également jardinage dans le potager. Une maison familiale complète et rare sur le secteur, où chacun pourra profiter de ses espaces intérieurs comme extérieurs. À découvrir sans tarder ! Dpe en attente suite a l'installation de panneaux solaire et pompe a chaleur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie grauser entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 471 952 greffe de thonon les bains) 07 79 71 48 65 (réf. 615286 ).

À vendre, magnifique bâtisse ancienne rénovée, nichée au coeur d'un hameau calme sur les hauteurs de lullin. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété de plus de 180 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un intérieur spacieux et chaleureux la maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de : 4 grandes chambres confortables. Des pièces de vie spacieuses, idéales pour recevoir. Une rénovation de qualité respectant l'âme de la bâtisse. Un atout majeur : le studio indépendant (ca 12000€ / an pour un location style 'airbnb') avis de valeur locatif disponible ! En complément de l'habitation principale, vous disposerez d'un magnifique studio indépendant. Actuellement exploité, il génère un chiffre d'affaires important grâce à une forte demande locative. Une opportunité rare pour amortir votre investissement ou accueillir vos proches en toute autonomie. Extérieurs et annexes d'exception le terrain offre un très beau jardin paysager avec une cuisine d'été, véritable balcon sur les sommets. Les prestations techniques ne sont pas en reste : un grand garage et un carport fermé un équipement professionnel rare : un pont élévateur pour voitures, parfait pour les passionnés de mécanique ou les collectionneurs. Contactez kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 a visiter sans plus attendre ! À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur ; honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5743.00 € et 7771.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518634100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique et récente maison idéalement située au fond d'une impasse et en bordure de zone agricole. Elle est implantée dans un petit hameau de la commune d'Allinges et vous serez à quelques minutes des commerces et des écoles. Dès l'entrée vous serez subjugués par la luminosité et l'agencement de la pièce de vie d'une superficie de 50 m² environ. Chaque espace à sa fonction et tout à été pensé pour se faciliter la vie. Dès l'arrivée des beaux jours, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec ses 1400 m² de terrain sans vis-à-vis direct (possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant en sus, d'une superficie de 4000 m² environ). Le rez-de-chaussée vous offrira également une suite parentale avec accès direct sur l'extérieur, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, toutes équipées d'un dressing. Une salle de bain, un WC indépendant et une salle de jeux finissent de compléter ce niveau. Si vous avez besoin d'une chambre supplémentaire, il vous sera très facile de transformer la salle de jeux pour cet usage. Côté annexe, vous disposerez d'un garage indépendant de 21 m² et de minimum deux places de parking privatives. Je vous invite à venir visiter sans tarder cette maison qui répondra certainement à toutes vos exigences que ce soit en matière de volumes, de prestations et de performances énergétiques. Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Je me tiens à votre entière disposition pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 944123.

À découvrir sans tarder ! Située au calme, dans une impasse sur la commune prisée d'Allinges, cette charmante maison individuelle construite en 2005 saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Édifiée sur une belle parcelle de 1 159 m², cette maison d'environ 132 m² habitables offre des volumes agréables et une distribution idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les espaces extérieurs, propice aux moments de convivialité. La maison a bénéficié d'une rénovation il y a 8 ans. La maison offre 3 chambres et possibilité d'une 4ème. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied; Deux chambres à l'étage bénéficiant dont une avec une agréable vue sur le lac Léman; Ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement être transformée en 4ᵉ chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage de 30 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain est un véritable atout : une grande terrasse pour les repas en famille, une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un vaste jardin offrant un cadre verdoyant et une vue sur le lac. Les + : Maison individuelle construite en 2005 DPE en D Rénovée il y a 8 ans 132 m² habitables Terrain de 1 159 m² 3 chambres + possibilité d'une 4ᵉ Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Vue lac depuis plusieurs espaces Garage de 30 m² et buanderie Environnement calme Maison lumineuse et parfaitement fonctionnelle Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 613480 ).