Vente maison 5 pièces 135 m² Perrignier (74550)

En exclusivité, venez découvrir cette belle maison de 170 m² utile parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes du Léman Express, proche de la frontière suisse. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et poêle à bois, idéale pour partager des moments en famille. La maison comprend : - 5 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative. - Une grande salle de bains avec baignoire et douche. - 2 WC indépendants. - Une entrée. - Une buanderie. - Un garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande cour goudronnée idéale pour le stationnement et d'un magnifique terrain clôturé et arboré de 1 599 m², offrant un véritable atout grâce à sa possibilité de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 613337 ).

En exclusivité, venez découvrir cette belle maison de 170 m² utile parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes du Léman Express, proche de la frontière suisse. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et poêle à bois, idéale pour partager des moments en famille. La maison comprend : - 5 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative. - Une grande salle de bains avec baignoire et douche. - 2 WC indépendants. - Une entrée. - Une buanderie. - Un garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande cour goudronnée idéale pour le stationnement et d'un magnifique terrain clôturé et arboré de 1 599 m², offrant un véritable atout grâce à sa possibilité de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 613337 ).

Maison familiale au calme avec terrain constructible à Perrignier Sur la commune de Perrignier, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 138 m², idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Son grand terrain constructible offre une belle opportunité avec possibilité de division. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine donnant sur un balcon filant, un salon, une salle à manger, une chambre et une salle de bain. - À l'étage : une seconde salle de bain et quatre chambres, dont deux avec balcon. Un grand sous-sol complet avec garage vient compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un terrain situé en zone UD du PLUi, offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison est en bon état général, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique pour révéler tout son potentiel. Possibilité également de diviser la maison en 2 appartements. Cette maison n'attend plus que vos projets ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous à Perrignier. Référence agence : 6557.

À Lully, cette maison individuelle récente offre 105 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 637 m² entièrement clôturée. Soigneusement entretenue et de belle qualité, elle séduit par son confort moderne, ses prestations abouties et son agréable jardin d'environ 630 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Terrain piscinable. L'ensemble est sécurisé par un portail avec vidéophone et permet de stationner plusieurs véhicules grâce à un carport et des places de parking couvertes. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, tournée vers le jardin et la terrasse. L'orientation sud-ouest de cette terrasse, aménagée avec luminaires et store, offre un véritable prolongement de la pièce de vie pour les moments de détente et les repas en plein air. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol qui renforce le confort au quotidien, complété par la climatisation et les volets roulants électriques. Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce carrelée avec baie vitrée, actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement, laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins (espace de travail, salle de jeux, etc.). Un premier WC vient compléter ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de trois grandes et belles chambres, dont une avec dressing intégré, offrant de généreux volumes de rangement. Le sol en parquet et l'éclairage automatique au sol créent une atmosphère chaleureuse et pratique à l'usage. Une grande salle de bain avec baignoire permet de profiter d'un espace détente confortable, et un WC séparé apporte un vrai plus au quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation et d'une distribution fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique répond aux besoins de télétravail et de loisirs connectés. La maison profite d'une situation privilégiée sur la commune de Lully. L'école primaire et maternelle Periscolaire se trouve à environ 200 m, ce qui permet d'y accéder facilement à pied. Le cadre de vie est d'autant plus agréable que la maison borde la nature, tout en restant proche des commerces et de la gare, avec accès au Léman Express, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et facilité de déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 781 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Allinges, au cOEur du secteur résidentiel très prisé de La Fortune, cette maison individuelle de cinq pièces propose une surface habitable de 120 mètres carrés environ, complétée par une terrasse privative de 9 mètres carrés environ et un jardin clos de 126 mètres carrés environ. L'emplacement offre un cadre de vie d'exception entre lac et montagnes, combinant environnement paisible et proximité immédiate des commodités. La situation géographique est idéale pour le quotidien : les établissements scolaires et les commerces de proximité se situent dans un rayon très proche. Le centre-ville de Thonon-les-Bains et les rives du lac Léman sont accessibles en 11 minutes de voiture, tandis que Genève et les bassins d'emplois suisses se rejoignent en une heure de trajet. L'habitation bénéficie d'une triple exposition assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangement menant vers une vaste pièce de réception de 52 mètres carrés environ regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Ce niveau est complété par un cellier-buanderie indépendant et un local technique. De larges baies vitrées prolongent directement cet espace de vie vers la terrasse extérieure et le grand jardin paysager. L'étage supérieur est entièrement consacré à la partie nuit. Un dégagement central dessert quatre chambres spacieuses de 13,12, 11 et 10 mètres carrés environ, offrant un agencement adapté aux besoins d'une famille. Les installations sanitaires comprennent une salle de bains familiale, une salle d'eau indépendante supplémentaire et des WC séparés. Les prestations techniques incluent un chauffage individuel par pompe à chaleur avec option rafraîchissement, un système de pilotage à distance, des volets roulants motorisés et un vitrage isolant à haute performance. En annexe, la propriété dispose d'un garage fermé attenant et d'une place de stationnement extérieure privative. Ce bien en accession libre est proposé avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour obtenir des précisions techniques, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : maison 5 pièces avec jardin à allinges. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence le chant des collines, située chemin du voua, à allinges, découvrez une adresse élégante au coeur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t5 de 122 m² environ se prolonge par un jardin de 126 m² environ. - grand séjour avec cuisine ouverte de 52 m² environ. - quatre chambres confortables situées à l’étage, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - terrasse de 9 m² environ. - annexe incluse : un garage. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au coeur de la résidence. - à 11 min en voiture de thonon-les-bains. - ligne m et n : allinges - thonon-les-bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Draillant - en exclusivité : maison de maître à rénover d'environ 415 m²sur 926 m² de terrain privatif. Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Le bien se décompose comme suit : à l’extérieur : une grande loggia en bois, une terrasse en pierres et une vaste terrasse en bois. Au r + 1 : une pièce de vie spacieuse avec cheminée ouverte et une mezzanine. Au rez-de-jardin : une entrée indépendante, 2 wc suspendus indépendants avec placards et vasques, 3 chambres avec accès direct à la terrasse, une suite parentale avec sdb, un coin bureau. Autant de volumes à repenser pour créer un lieu de vie chaleureux et familial. Prix : 578 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .