Vente maison 8 pièces 201 m² Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Lc5349 vallee de chamonix mont-blanc, les houches - pour les amoureux de la nature et des grands espaces découvrez cette très magnifique propriété sur un terrain de plus de 45.042 m² environ d'une ancienne ferme de pays rénové de 11 pièces - 7 chambres incluant un appartement indépendant. Au calme, sans vis à vis avec un accès facile situé à 1 kms du centre de les houches environ, vous serez séduits par son authenticité, son charme et la qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation. Un havre de paix au milieu de la nature, de la montagne, cette propriété vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Au premier étage on distingue un appartement de 4 pièces avec grande terrasse comprenant 3 chambres, une cuisine équipée et une salle de bains; on distingue en rez de jardin un belle grande pièce de séjour avec cheminée avec cuisine ouverte; accès à un espace salle à manger, un wc indépendant, une chambre parentale avec salle de bains et grand dressing. Egalement un second chalet indépendant composé de 2 chambres et une salle d'eau avec un hangar à voiture. La propriété possède environ 14 panneaux solaires, une source, un adoucisseur d'eau général, une cave et un garage. Coup de coeur - exclusivite ! Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint-Gervais - Cupelin - Située dans une impasse calme et ensoleillée, venez découvrir cette propriété alliant charme d'une ferme et d'un chalet, avec vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et les sommets alentour. Implantée sur une parcelle de plus de 3000 m², la propriété se compose d'une ferme sur deux niveaux avec 8 pièces dont 5 chambres, ainsi qu'un studio indépendant. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et plusieurs espaces de rangement, une chambre, salle de bains. L'étage profite d'une grande pièce avec charpente apparente, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, complété par un studio indépendant. En annexe, petit chalet sur deux niveaux avec salon, cuisine, salle d'eau et wc. Cave et rangement au niveau inférieur. Cette propriété atypique bénéficie d'un abri voiture double et d'une piscine extérieur avec belle terrasse aménagée vue Mont-Blanc. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1355.00 et 1834.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À proximité immédiate du centre-ville de chamonix, découvrez ce chalet offrant un emplacement privilégié, une vue entièrement dégagée sur le massif du mont-blanc et l'aiguille du midi, ainsi qu'un très beau potentiel d'évolution. Édifié sur un terrain plat de 884 m², ce bien développe actuellement 163,73 m² habitables avec une possibilité d'évolution estimée à environ 177 m² après échange avec le service urbanisme. Le chalet est aujourd'hui composé de deux appartements indépendants, offrant différentes possibilités d'utilisation : résidence familiale, regroupement en un seul grand chalet, résidence secondaire ou projet patrimonial avec rendement locatif. Ses volumes existants représentent un véritable atout avec de nombreuses annexes totalisant environ 171 m² supplémentaires : garages, caves, atelier, buanderie, chaufferie ? Permettant d'imaginer de nombreux aménagements. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 40 m² ainsi que d'un balcon de 12 m², parfaitement orientés pour apprécier l'environnement exceptionnel. Des travaux de rénovation seront à prévoir, aussi bien sur le plan énergétique que sur l'aménagement intérieur. Ils permettront de repenser les volumes, d'optimiser la distribution des espaces et de révéler tout le potentiel de ce chalet dans un emplacement particulièrement recherché. Un bien rare sur le marché chamoniard, combinant emplacement, vue, surface et potentiel, à quelques minutes seulement des commerces et de l'animation du centre de chamonix. Prix de vente : 2 200 000 euros fai à la charge de vendeur dpe : g ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10 749 euros et 14 543 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453452 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

M-OI Saint-Gervais-les-Bains vous propose à la vente en exclusivité, ce chalet mitoyen de 529 m² avec. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5612-TCA. Situation et contexte : Situé à deux pas du centre du village de Saint-Gervais-les-Bains, ce chalet est à 4 minutes du téléphérique et à 30 minutes de Chamonix. Niché au calme, il se trouve en fond d'impasse sur un terrain de 1200 m². Description intérieure : Construit par Grosset Janin en 2002, ce chalet comprend quatre niveaux desservis par un ascenseur et un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée abrite un salon, une grande salle à manger, une cuisine professionnelle, un bureau, ainsi que l'accès au sous-sol et au jardin. Les deux premiers étages comprennent chacun trois chambres en suite. Deux chambres par étage nécessitent des travaux de rénovation. Les combles sont aménagés et disposent de quatre fenêtres jacobines avec vue sur les montagnes. Avantages extérieurs : Le chalet dispose d'un carport, aménageable en garage double, et de cinq places de parking. Un espace extérieur supplémentaire offre deux mazots et une cabane de rangement. Chaque étage possède un balcon indépendant et un balcon filant.  Prestations complémentaires : Le sous-sol est équipé d'une double pompe à chaleur et de plusieurs espaces de cave et d'atelier. La structure offre une flexibilité d'aménagement, permettant de passer de 10 chambres en suite à plusieurs appartements indépendants selon le projet souhaité. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5612-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .