Maison à vendre Gironde (33)

Iad France - Bérengère Calais vous propose : Blanquefort - Maison familiale de 5 pièces, alliant espace et confort, dans un cadre de vie paisible pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez surpris par les volumes. Profitez d'un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Derrière la porte à galandage verrière, vous bénéficiez d'une buanderie avec évier, avec un accès intérieur au garage. Depuis le salon, vous accédez aux terrasses carrelées, vous permettant de profiter de l'extérieur, donnant sur le jardin. La maison est composée d'un espace de vie et d'un espace de nuit. Dans celui-ci, vous profitez d'un large dégagement avec placards, qui dessert trois chambres avec placards également, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second wc indépendant. Le sous-sol total abrite un immense garage, idéal pour le stationnement des véhicules, le stockage ou une profession libérale. Un espace supplémentaire est également disponible pour répondre à vos besoins de rangement ou d'aménagement. Le bien est idéalement situé, proche des commodités, écoles, transports, tout en offrant un environnement agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour faire une visite et découvrir le potentiel, les multiples possibilités qui s'offrent à vous, selon vos besoins et envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : NOUVEAUTÉ Au sein d'un lotissement, venez découvrir cette jolie maison de 2012, parfaitement entretenue, au calme absolu, avec un environnement particulièrement agréable face à la FORÊT. La maison dispose d'un petit jardin d'accueil d'environ 31 m², avec un abri à vélos. Dès que vous poussez la porte, vous découvrez une grande pièce de vie de près de 30 m² traversante, agréable et bien agencée, avec des rangements sur mesure aménagés sous l’escalier. La cuisine moderne et entièrement équipée, légèrement séparée par un comptoir, reste ouverte sur le séjour et apporte un vrai côté convivial à l’ensemble. Depuis la pièce de vie, le regard se porte naturellement vers le jardin et les arbres de la forêt en arrière-plan. Une vue très agréable dont on profite déjà depuis l’intérieur et qui donne tout son charme à cet espace de vie. Dans son prolongement, le jardin d’environ 60 m², sans vis-à-vis, bénéficie d’un cadre verdoyant et parfaitement calme. La terrasse avec pergola bioclimatique permet de créer un véritable espace de vie extérieur, avec la forêt en toile de fond. Un petit cabanon de jardin, installé au fond, apporte un espace de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également de WC avec espace buanderie et d’une climatisation réversible. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre avec dressing et balcon, ainsi que de 2 pièces avec placards, parfaitement adaptées à des chambres d’enfants. Une salle de bain avec baignoire et WC complète ce niveau. La maison est vendue avec deux places de stationnement. LES + DU BIEN : - Aucun travaux à prévoir - Grande pièce de vie TRAVERSANTE - Cuisine moderne et entièrement équipée - Jardin sans vis-à-vis avec VUE SUR LA FORÊT - Pergola bioclimatique - Climatisation réversible au rez-de-chaussée - 2 places de stationnement - Environnement parfaitement CALME Une maison clé en main, décorée avec goût et particulièrement agréable à vivre, où l’on imagine facilement une famille s’installer et profiter de ce joli cadre au quotidien. VIDEOS SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix Maison + terrain (hors frais annexe) Maison basse consommation comprenant 3 chambres et jardin privatif. Vous y trouverez également : - Un garage de 16 m² - Cuisine ouverte avec cellier attenant - Suite parentale (dressing + salle d'eau) - Séjour Lumineux - Système domotique Idéalement située dans la commune grâce à sa proximité des commerces, des établissements scolaires. Projet personnalisable. Modèle présenté à titre d'exemple Contactez-nous au 05 33 09 65 56 ! / .

Iad france - jonathan pigneul vous propose : saucats. Coup de coeur superbe maison récente située au calme, commerces et école à pieds. Entièrement de plain-pied, elle offre : un entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et un séjour de 47 m² avec poêle, un cellier, un bureau. Côté nuit, 3 belles chambres avec placard dont une suite, deux salles d'eau / bains, deux wc. Le terrain de 1200 m² est clos et bien exposé, terrasse de 60 m² avec barbecue et pergola. Climatisation réversible, garage double 42 m² et pour camping car. Arrosage du jardin automatique par un puits, visiophone et portail électrique. Maison très lumineuse et fonctionnelle. Belles prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix Maison + terrain (hors frais annexe) Venez découvrir cette maison neuve comprenant 2 chambres (adaptable en 3 chambres). Vous y trouverez également : - Un jardin de 350 m² - Une cuisine ouverte avec un salon séjour lumineux - 2 chambres avec rangements - Maison RE2020 - Système domotique Projet personnalisable. Modèle présenté à titre d'exemple. Contactez-nous au 05 33 09 65 56 ! / .

Venez découvrir cette maison neuve comprenant 3 chambres possibilité en 4 chambres. Points forts : - Cuisine ouverte sur salon - Séjour Lumineux grande baie vitrée - 3 chambres dont une suite parentale - Poêle à granules ou CLIM réversible au choix Maison RE 2020 Idéalement située dans la commune grâce à sa proximité des commerces, des établissements scolaires. Projet personnalisable. Modèle présenté à titre d'exemple. Contactez-nous par mail ou au 05 33 09 65 56 ! / .

Prix maison + terrain (frais annexe compris) venez découvrir cette maison neuve comprenant 4 chambres avec rangement. Vous y trouverez : - cuisine ouverte sur salon - séjour lumineux - 4 chambres - pas de vis à vis - poêle à granules ou clim réversible au choix - garage de 15 m² maison re 2020 projet personnalisable. Modèle présenté à titre d'exemple. Contactez-nous au 05 33 09 65 56 ! / .

Prix Maison + terrain (hors frais annexe) Venez découvrir cette maison neuve comprenant 3 chambres (adaptable en 4 chambres). Vous y trouverez également : - Un garage de 15 m² - Cuisine ouverte avec cellier attenant - Suite parentale (dressing + salle d'eau) - Du jardin - Séjour Lumineux - Système domotique avec climatisation réversible Projet personnalisable. Modèle présenté à titre d'exemple. Contact pour étude et prise de RDV au 05 33 09 65 56 / .

Cette maison offre un équilibre recherché entre vie de centre-ville, confort quotidien et espace extérieur. Elle permet de profiter d’un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible (pour un confort optimal été comme hiver) Cuisine américaine, créant un espace de vie convivial et ouvert sur le quotidien. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un toilette indépendant et d’un cellier, apportant un confort de rangement appréciable. Le tout sur un terrain qui laissera votre imagination et vos besoins créer votre futur cadre de vie. Lien agence : / Contact pour prise de RDV et présentation : 05 33 09 65 56.

Prix maison + terrain (frais annexe compris) venez découvrir cette maison neuve comprenant 3 chambres possibilité en 4 chambres, sur un terrain idéal pour une vie de famille. Vous y trouverez : - cuisine ouverte sur salon - séjour lumineux grande baie vitrée - 3 chambres dont une suite parentale - clim réversible - du jardin maison re 2020 projet personnalisable. Modèle présenté à titre d'exemple. Contactez-nous pour rdv au 05 33 09 65 56 / .

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Maison en pierre 195 m² – Parc de 14 000 m² – Piscine – Jacuzzi Au cOEur du village de Fours, dans un environnement particulièrement calme et apaisant, découvrez cette superbe maison en pierre de 195 m², alliant avec élégance authenticité, volumes et confort moderne. pas de travaux à prévoir la toiture à été entièrement revue et démoussée ! Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Des espaces de vie chaleureux et généreux Dès l’entrée, le charme opère avec : Un salon spacieux de 28 m², propice à la détente Une salle à manger de 27 m², parfaite pour recevoir famille et amis Une cuisine équipée conviviale et fonctionnelle un cellier buanderie Le rez-de-chaussée propose également : Une chambre Une salle de bain Un dressing Un WC indépendant À l’étage, vous trouverez un espace nuit idéal pour un grande famille avec : 3 chambres lumineuses Une salle d’eau avec WC Un espace parfaitement adapté à une vie de famille confortable. Un extérieur exceptionnel de plus de 14000 m² pensé pour profiter Véritable atout de cette propriété : Une magnifique terrasse de 160 m² environ exposée plein sud, offrant un cadre de vie privilégié avec : Piscine Jacuzzi Espace idéal pour des moments de détente ou des réceptions en toute intimité Confort et équipements Fibre optique Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur Système de chauffage mural performant Alarme et vidéosurveillance pour une sécurité optimale Les + qui font la différence : Environnement très calme, sans nuisance Petite dépendance (grand local pompe piscine) Abri de jardin en pierre Stationnement facilité Maison familiale suite parentale en rez-de-chaussée Une maison coup de cOEur Une propriété de campagne avec prestations de loisirs, à moins d'une heure de Bordeaux sur 14000 m² de terrain ! Entre charme de la pierre, grands volumes, et cadre de vie paisible, cette maison offre un équilibre rare entre confort et authenticité. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Fours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison qui se compose : Au rez-de-chaussée Salon séjour lumineux, avec sa cuisine américaine 1 Wc 1 cellier. Étage : 3 chambres avec placards 1 salle de bain 1 WC jardin Clos. Idéalement situé au calme tout en restant proches des commerces, école et gare Me contacter pour plus de renseignement Contact : Stella 05 33 09 65 56 / .

Joli maison de plain pied situé dans un lotissement de 8 maison qui se compose : D'un Salon séjour lumineux, avec sa cuisine américaine. 2 chambres avec placards 1 garage WC séparé jardin Clos. Situé au calme tout en étant à proximité de tout ( école, gare, boucherie, poste, pharmacie, et commerce) Pour plus de renseignement me contacter Contact : Stella au 05 33 09 65 56 / .

Belle maison de plain-pied qui se compose : D'un Salon séjour lumineux, avec sa cuisine américaine. 4 chambres avec placards dont une suite parentale 2WC séparé 1 salle de bain Idéalement situé Le projet est entièrement modifiable pour plus de renseignement me contacter. (Photo à titre de modèle) Contact : Stella au 05 33 09 65 56 / .

Marre de payer un loyer chaque mois sans rien construire pour l'avenir ? Aujourd'hui, devenir propriétaire c'est possible, même sans apport dans de nombreux cas. Voici un projet maison intéressant. Secteur calme proche de toutes commodités dont transport. -Une pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse. -3 chambres -1 salle de bain -1 WC séparé. -Le tout sur un terrain clôturé. Vous souhaitez savoir si vous êtes éligible ? Contactez-moi pour simplement en discuter, sans engagement. Stella 05 33 09 65 56. / (Maison à titre d'exemple).

Vous rêvez de devenir propriétaire ? Découvrez ce projet de maison neuve sur un terrain clôturé, idéalement situé à Toulenne, à seulement quelques minutes de Langon. Votre future maison : - 2 chambres avec placards intégrés - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Salle de bains moderne - WC indépendant - Garage attenant - Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant un excellent confort thermique, une faible consommation énergétique et des performances optimisées. Une maison évolutive selon vos besoins Cette maison a été pensée pour s'adapter à votre mode de vie. Grâce à son garage de plus de 20 m², vous pourrez, selon vos envies et vos besoins futurs : - Créer un séjour plus spacieux. - Aménager une 3ᵉ chambre. - Installer un bureau pour le télétravail. - Concevoir une suite parentale, une salle de jeux ou tout autre projet. Une solution idéale pour faire évoluer votre maison sans déménager. Les atouts du projet : - Terrain clôturé. - Permis de construire déjà accepté : un gain de temps précieux pour démarrer rapidement votre projet. - Environnement calme et agréable. - Maison personnalisable selon vos envies. Pourquoi choisir Toulenne ? À quelques minutes de Langon et de l'autoroute A62. Gare de Langon à proximité pour rejoindre Bordeaux facilement. ️ Commerces, écoles et services accessibles rapidement. Médecins, pharmacie, laboratoire, dentistes et centre hospitalier à proximité. Cadre de vie agréable entre nature et vignobles. ‍ ‍ ‍ Ce projet est idéal pour une première acquisition, une jeune famille, des retraités ou une personne seule souhaitant investir dans un logement confortable et évolutif. Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer, avec ou sans apport ! Réservation après étude de votre projet. Pour échanger sur votre projet, contactez Laura au 06 67 04 86 05. / Étude gratuite et sans engagement.

Prix Maison + terrain (hors frais annexe) Venez découvrir cette maison neuve comprenant 3 chambres (adaptable en 4 chambres). Vous y trouverez également : - Un garage de 15 m² - Cuisine ouverte avec cellier attenant - Suite parentale (dressing + salle d'eau) - Du jardin - Séjour Lumineux - Système domotique Projet personnalisable. Modèle présenté à titre d'exemple. Contactez Jefferson au 06 17 69 58 37 / .

Une belle maison familiale dans un cadre privilégié Découvrez cette agréable maison à étage de 3 chambres, implantée sur un joli terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de vos extérieurs en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, pensée pour partager de véritables moments de convivialité. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables. Lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison réunit tous les ingrédients pour devenir votre futur chez-vous. Contactez-nous pour découvrir ce beau projet ! 05 33 09 65 56 / .

Située à Arsac (33460), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une commune prisée de la région bordelaise, réputée pour son calme et sa qualité de vie. Proche des vignobles du Médoc, ce bien offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces locaux et des écoles. Construite en 1970 sur un terrain clos d'environ 1000 m², cette maison offre une surface habitable de 145 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez 4 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bains et un wc. La maison dispose d'une pièce de vie de 44 m² confortable et fonctionnelle séparant le salon de l'espace salle à manger, et d'une cuisine séparée et décloisonnable. Au deuxième niveau se trouve une agréable mezzanine de 16 m² pouvant servir de deuxième salon, chambre ou espace alternatif. Rafraichissements à prévoir. À l'extérieur vous trouverez un jardin entretenu, 117 m² de terrasse, une piscine de 10 par 5, un pool house, ainsi qu'un abri de jardin et un local technique, plusieurs stationnements possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.

À Saint-Loubès (33450), limite Montussan, dans un environnement arboré, cette maison de 195 m² prend place sur un terrain de 5 134 m², dont une partie constructible. Sa pièce de vie de 65 m² réunit une cuisine équipée avec îlot, une salle à manger ouverte sur la terrasse couverte et un salon à grande hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois. Les larges ouvertures prolongent l'ensemble vers le jardin et la piscine. Elle comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains à l'étage. Un grand bureau avec accès extérieur et une mezzanine ouverte sur le séjour avec balcon complètent l'ensemble. De grande qualité, la piscine chauffée au sel de 10 x 5 m bénéficie d'un volet immergé et d'un liner armé. Un spa haut de gamme récent complète cet espace détente particulièrement soigné. Le double garage attenant d'environ 50 m², équipé de deux portes motorisées et d'une mezzanine, accueille aisément deux véhicules et du matériel. Atelier de 100 m², hangar couvert de 50 m², un carport et un box à chevaux complètent cet ensemble. À seulement 15 km de Bordeaux, cette propriété réunit confort familial, espace de détente et vastes dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 755 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

33150-cenon-coup de coeur assuré à cenon, quartier plaisance : magnifique maison de plain-pied avec grand jardin. À la recherche d'un havre de paix aux portes de bordeaux ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, totalement non mitoyenne, nichée dans une impasse au calme et a l'abri des regards dans le prisé quartier plaisance à cenon. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains complète dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Une grande buanderie et une cave saine viennent compléter l'ensemble pour un maximum de praticité au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré et sans vis-a-vis, véritable écrin de verdure idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre futur espace détente. Une grande remise et un cabanon a outils complètent ces prestations extérieures, sans oublier la possibilité de stationner 2 a 3 véhicules directement sur la parcelle. Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée d'une pompe a chaleur récente garantissant un agréable confort thermique, de certaines menuiseries en aluminium, de double vitrage et de volets roulants électriques. Les atouts de ce bien rare sur le secteur : plain-pied, non mitoyenne, impasse au calme, jardin arboré, 3 chambres et stationnement sur parcelle. Côté transports et commodités, l'emplacement est particulièrement pratique avec le tramway a environ 8 minutes a pied, ainsi que les commerces et services de proximité. Un bien rare à cenon à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 442 000 euros diagnostics en cours de réalisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bouby frédérique et lubin, au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bouby frédérique et lubin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33300-bordeaux chartrons. Découvrez cette élégante maison en pierre de 155 m², au charme authentique et au fort potentiel, idéalement située au coeur du très recherché quartier des chartrons. Derrière sa belle façade en pierre, elle dévoile un patio intimiste ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 13 m², offrant un véritable espace extérieur au calme et sans vis-a-vis. Les prestations anciennes (pierre apparente, poutres, belle hauteur sous plafond) confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée dessert une buanderie, deux chambres, un dressing, une salle de bains et son wc, un patio donnant accès à une troisième chambre pouvant aisément être transformée en dépendance indépendante. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond accueille une cuisine ouverte un espace salle à manger / salon, un bureau de 20 m², une chambre supplémentaire, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une terrasse intimiste à l'abri des regards. Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement : création de deux logements distincts, projet mixte habitation / professionnel ou encore aménagement d'un espace indépendant, le tout au sein d'un environnement prisé. Au coeur des chartrons, à deux pas des commerces, des transports et des quais de la garonne, profitez d'un cadre de vie idéal et pratique au quotidien. Bien rare sur le secteur, une visite s'impose rapidement ! Prix : 564 000 euros dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : xxxxxxx- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33300-bordeaux-chartrons. Grande maison familiale offrant 210 m² de surface au sol, complétée par un jardin et une terrasse baignés de lumière. Idéalement située au coeur du quartier des chartrons, à proximité immédiate du jardin public et des commerces, cette belle maison en pierre séduit par son charme et ses beaux volumes. Parfaitement adaptée à une vie de famille, dès l'entrée, un hall accueillant mène à une spectaculaire pièce de vie traversante de 90 m². Baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ce vaste salon-salle à manger intègre une grande cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge sur une terrasse plein sud surplombant un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix accessible directement par un escalier en pierre. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), wc indépendant et balcon filant. Ce niveau propose également 2 grandes chambres, deux grands dressings, une seconde salle de bain, un wc et une buanderie. Au dernier étage, un escalier mène à une 4ème chambre avec dressing, salle d'eau et wc. Une grande cave de 90 m² complète ce bien rare alliant cachet de l'ancien et grands volumes. Une localisation privilégiée, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires réputés du secteur, de la maternelle au collège et lycée, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux trams c et d ainsi qu'aux lignes de bus 15 et 23. Plus qu'une simple adresse, un véritable havre de paix où s'installer pour de bon. Parce qu'un tel lieu se vit de l'intérieur, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre prochaine visite. Prix : 995 000 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457321. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33130-barriere de begles-maison de coup de coeur - venez découvrir le parfait équilibre entre modernité et confort dans cette magnifique maison de 230 m² avec grand jardin, piscine et garage. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du jardin, évoquant une quiétude absolue. Sur votre gauche, un bureau avec de nombreux rangements offrant un espace de travail inspirant et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. Une spacieuse piece de vie avec cheminée, symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, équipée de manière moderne pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une aile privative dédiée à la suite parentale idéalement située pour ceux qui recherchent le raffinement, l'intimité et le confort avec son double dressing, sa salle de bains, son wc et son orientation vers le jardin offre un cadre de vie exclusif. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent l'espace côté rue. En retrait, un wc, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie, avec un accès à une cave partielle, ajoutent à la fonctionnalité de cette magnifique maison. Une dernière chambre, située à l'étage et accessible par un escalier design et sur-mesure, comprend un espace bureau et offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver ajoute une touche de magie à l'ensemble de ce bien rare sur le secteur. Une dépendance de 22 m², avec salle d'eau, un boulodrome pour des après-midi animés et festifs et une pergola abritant une cuisine d'été, viennent sublimer cet extérieur. Une piscine chauffée, bordée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis qu'un local technique discret en fond de parcelle assure un fonctionnement optimal. Cette maison propose en complément un garage ainsi que des stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous captiver par tout ce qu'elle peut vous offrir ! Prix : 1 085 000 euros dont 3.30 % d'honoraires charge acquéreur dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique bouby, au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@paul-parker-properties.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac test auprès de paul parker properties, domicilié 10 rue du colisée 75008 paris, marque de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, rcs nantes 487624777, carte professionnelle transaction et gestion immobilière n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris. - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442623- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33670-sadirac. Authentique maison en pierre à sadirac, aux portes de bordeaux. Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre, nichée au coeur d'un environnement verdoyant à sadirac. Offrant un équilibre parfait entre caractère, confort et potentiel, cette propriété est une invitation à profiter pleinement de la vie en famille, dans un cadre chaleureux. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'élégance de son escalier en marbre, qui donne le ton d'une demeure soignée. La spacieuse salle à manger, sublimée par une cheminée d'époque, promet des moments conviviaux autour de grandes tablées. En face, une cuisine baignée de lumière avec coin salon vous accueille pour des instants de partage au quotidien. Une arrière-cuisine pratique mène directement à une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été autour du barbecue en pierre. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, offrant chacune un cocon intime et paisible. Une grande salle de bains, un wc indépendant et de nombreux rangements viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et aux jeux en famille. Une grande grange attenante ouvre de belles perspectives d'aménagement. Un garage, une serre et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble. Située à seulement à quelques minutes du nouveau lycée de créon, cette maison bénéficie de la dynamique locale de sadirac, avec ses commerces, écoles et transports accessibles toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel, au coeur d'un cadre de vie idéal. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Prix : 344 500 euros dont 4,30% d'honoraires charge acquéreur, soit 330 297 euros hors honoraires. Dpe : d - ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454381 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.