Maison à vendre Gironde (33)

À VENDRE – Maison de caractère avec fort potentiel à Montussan (20 min de Bordeaux) Située sur la commune recherchée de Montussan, à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette propriété de 218 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou projets familiaux ambitieux. ? Les atouts du bien : Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir 3 belles chambres aux volumes généreux Une cuisine spacieuse à aménager selon vos envies Plus de 80 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension, location…) - Un terrain rare sur le secteur : Parcelle principale de 2 533 m² Possibilité d'acquérir 3 000 m² supplémentaires en zone naturelle pour seulement 30 000 € 30 % d'emprise au sol, soit environ 750 m² constructibles - Extérieurs : Piscine 6x12 à rénover, idéale pour valoriser encore davantage le bien -Un potentiel exceptionnel : Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, un projet de division parcellaire, de promotion ou une grande résidence familiale avec dépendances. - Environnement calme, proche des commodités et axes rapides vers Bordeaux. ? À visiter sans tarder – fort potentiel de valorisation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Maison en Pierre de Caractère – Calme Absolu & Prestations de Qualité à Fours Au cOEur du village de Fours, dans un environnement particulièrement calme et apaisant, découvrez cette superbe maison en pierre de 195 m², alliant avec élégance authenticité, volumes et confort moderne. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Des espaces de vie chaleureux et généreux Dès l’entrée, le charme opère avec : Un salon spacieux de 28 m², propice à la détente Une salle à manger de 27 m², parfaite pour recevoir famille et amis Une cuisine équipée conviviale et fonctionnelle un cellier buanderie Le rez-de-chaussée propose également : Une chambre Une salle de bain Un dressing Un WC indépendant À l’étage, vous trouverez un espace nuit idéal pour un grande famille avec : 3 chambres lumineuses Une salle d’eau avec WC Un espace parfaitement adapté à une vie de famille confortable. Un extérieur exceptionnel de plus de 14000 m² pensé pour profiter Véritable atout de cette propriété : Une magnifique terrasse de 160 m² environ exposée plein sud, offrant un cadre de vie privilégié avec : Piscine Jacuzzi Espace idéal pour des moments de détente ou des réceptions en toute intimité Confort et équipements Fibre optique Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur Système de chauffage mural performant Alarme et vidéosurveillance pour une sécurité optimale Les + qui font la différence : Environnement très calme, sans nuisance Petite dépendance (grand local pompe piscine) Abri de jardin en pierre Stationnement facilité Maison familiale suite parentale en rez-de-chaussée Une maison coup de cOEur Entre charme de la pierre, grands volumes, et cadre de vie paisible, cette maison offre un équilibre rare entre confort et authenticité. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Fours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33600 pessac cité frugès maison le corbusier jardin 2 chambres située au coeur de la cité frugès, cette maison mitoyenne de 87 m² offre un cadre de vie unique, entre architecture et histoire. Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie avec wc. À l'étage, un palier dessert une grande chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un accès à une terrasse. La maison dispose également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un abri de jardin. Le bien est équipé d'un système de chauffage comprenant un poêle à bois, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Au sein d'un environnement calme, dans un ensemble architectural emblématique signé le corbusier. Un bien atypique, destiné à des acquéreurs sensibles à l'architecture et au caractère unique du lieu. Cette annonce vous est proposée par samuel carle - ei - norsac : bordeaux 529 911 695, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Laissez- vous séduire par cette ravissante maison de campagne située sur la commune de Lansac, à deux pas de Bourg-sur-Gironde, dans un environnement privilégié au milieu des vignes. Parfaitement entretenue, cette belle propriété d'environ 139 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux en quête de calme sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entée, vous découvrirez un vaste salon chaleureux, une cuisine baignée de lumière, ainsi que quatre chambres dont une suite parentales pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le terrain spacieux de plus de 1500 m², piscinable et constructible, ouvre la porte à de nombreux projets : espace détente, agrandissement ou investissement. laissez libre cours à vos envie. Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et qualité de vie. Disponible 7 jours sur 7, je serai ravi de vous accompagner pour une visite et vous faire découvrirtout le potenciel de cette maison.

Déclic Immo vous présente cette charmante maison de 105 m² entièrement rénovée, idéalement située au cœur d'un lotissement recherché en plein centre de Sadirac, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Elle se distingue par son environnement paisible, offrant un véritable havre de paix avec une belle vue dégagée sur la forêt. Dès l'entrée vous y découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec une triple exposition ouverte sur la terrasse orientée sud. Une cuisine ouverte avec son îlot central complète la pièce de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit dessert 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une pièce supplémentaire est prévue pour un bureau, permettant de profiter d'un espace au calme, parfait pour le télétravail. Pour l'aspect pratique, un garage de 21 m² vient compléter l'ensemble de la maison. L'extérieur comprend un agréable jardin avec piscine, permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et de la vue sur la forêt. Points forts : -Maison de 1979 entièrement rénovée (aucun travaux à prévoir) -Environnement très calme avec vue dégagée sur la forêt -Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² -Jardin avec piscine -Emplacement privilégié dans le centre de Sadirac Infos pratiques : - École maternelle et primaire à 5 minutes à pied - Accès à Bordeaux en 25 minutes en voiture - Accès à la gare Saint-Jean Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas Lavy. Honoraires : 4,12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an. Réf 2252. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo.

Iad France - Jeanne Saunier vous propose : Une excellente opportunité se présente à vous avec cette maison individuelle à rénover située à Cussac-Fort-Médoc, offrant un beau potentiel pour créer sa résidence principale ou pour un investissement locatif. Idéalement nichée sur un terrain de 277 m², cette propriété vous offre calme et tranquillité dans un cadre verdoyant. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un espace cellier, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Les surfaces des pièces permettent d'envisager des aménagements selon vos envies et vos besoins. Une rénovation complète est nécessaire, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser chaque détail selon vos goûts. Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier à Cussac-Fort-Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Émilie Brouillard (06 16 38 73 37) vous propose : Maison familiale avec piscine et grand terrain arboré – Verdelais Dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de l’autoroute A62 et à proximité immédiate des établissements scolaires, cette maison traditionnelle construite en 1995 propose 120 m² environ habitables. Répartie sur deux étages, elle offre une organisation fonctionnelle et évolutive. Le rez-de-chaussée accueille une chambre au calme, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux bureaux parfaitement adaptés au télétravail ou pouvant faire office d'un autre espace, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, une agréable mezzanine de 18 m² environ dessert une chambre supplémentaire et une seconde salle d’eau avec WC, permettant de préserver l’intimité de chacun. Les espaces sous pente, d’environ 30 m² environ, offrent de beaux volumes complémentaires avec la possibilité d’y aménager des couchages ou du rangement. Implantée sur une parcelle arborée de 1 995 m² environ, la propriété bénéficie d’un cadre extérieur particulièrement agréable. Vous profiterez d’une piscine, d’un abri de jardin, d’un appentis ainsi que d’un second garage. Une véranda et une terrasse viennent prolonger les espaces de vie, tandis qu’un portail électrique renforce le confort et la sécurité. Côté prestations, la maison dispose d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur et poêle à granulés, complété par une climatisation réversible. Fibre optique, alarme et VMC viennent parfaire l’équipement. Un bien idéal pour une famille. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Émilie Brouillard EI (ID 84903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marion Laye vous propose : Mérignac – Arlac | Maison de plain-pied avec jardin – Quartier rare et recherché Dans le quartier très prisé d’Arlac, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m², édifiée sur une parcelle de 306 m². La maison se compose d’une partie ancienne datant des années 1900, complétée par un agrandissement réalisé en 2016, offrant un bel équilibre entre cachet de l’ancien et volumes plus contemporains. L’entrée dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille la cuisine ouverte et donne accès à un cellier ainsi qu’à une troisième chambre. Le jardin, entièrement situé à l’avant de la maison, est particulièrement agréable et permet de profiter pleinement des extérieurs. Il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle. Maison chauffée tout électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Un bien plein de charme, avec un fort potentiel, idéalement situé à moins d’un kilomètre du tramway et de la gare, et à proximité immédiate des transports et des commodités. Une opportunité rare à Arlac, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * EXCLUSIVITE * Charmante maison de campagne à Lugos, parfaite pour les amoureux de la nature et du calme. Découvrez cette maison de caractère située dans un cadre bucolique, entourée de verdure, offrant un havre de paix loin du tumulte de la ville. Construite en 1983, cette maison Landaise de bonne facture est à rénover selon vos goûts pour en faire votre cocon de douceur. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie chaleureux comprenant un salon cosy avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie pratique, un bureau inspirant et une salle de bain. Vous trouverez également une chambre spacieuse pour accueillir vos invités. À l'étage, un premier palier dessert une mezzanine lumineuse idéale pour créer un espace de détente. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC offrent tout le confort nécessaire pour une vie paisible à la campagne. Un garage annexe complète l'ensemble. Profitez des beaux jours dans le vaste jardin de 4360 m² à l'ombre des chênes. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété et imaginez-vous déjà y vivre. Votre projet est sérieux ? N'hésitez pas contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Dans un environnement calme et préservé, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié entre nature, volumes et confort. La maison propose 10 pièces, comprenant 5 chambres, un bureau, deux salons, un séjour, une cuisine ainsi qu’un studio attenant. Cette configuration permet d’envisager différents projets de vie : grande maison familiale, accueil d’amis ou location touristique. À l’intérieur, plusieurs espaces viennent compléter l’ensemble : mezzanine, grenier et pièce aménageable d’environ 40 m², offrant un beau potentiel d’évolution. La maison dispose également d’une salle de bain, de deux toilettes, d’un vestibule et de différents dégagements facilitant la circulation entre les pièces. Le studio, avec mezzanine et entrée séparée, offre une véritable autonomie, idéale pour un bureau, une activité indépendante ou un hébergement. À l’extérieur, la propriété invite à la détente avec de nombreux espaces pensés pour profiter pleinement des lieux : piscine au sel sécurisée, véranda avec barbecue, terrasses, jardin arboré avec potager et puits, ainsi qu’un atelier et un chai. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants : double vitrage, volets isolants thermiques, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec revente et panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Ne manquez pas cette opportunité unique, venez visiter pour découvrir tout le potentiel de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : venez découvrir cette maison en ruine de 160 m² qui demande qu'à être rénovée. Située sur la commune de les peintures à seulement cinq minutes de coutras. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Au calme sur une parcelle arborée de 2200 m² environ, venez découvrir cette propriété familiale offrant une surface habitable de 260 m². Elle comprend au premier niveau, une entrée, 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 1 séjour / salle à manger avec cheminée, 1 bureau, 3 belles chambres de 18 m² minimum dont une en mezzanine, 1 salle d’eau et son wc, 1 autre wc indépendant. À l’étage, un palier vous offre la possibilité de créer un espace à aménager selon vos envies, coin détente, couchage supplémentaire ou espace de travail. Vous accédez ensuite à une autre chambre et un espace dortoir de plus de 30 m². avec dressing, salle de bain, douche et wc, grenier sous combles. Terrasse couverte et piscine de 9x4 chauffée (PAC récente) garage et cave. Nombreuses places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 789000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,47% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche latresne - immobilier riva vous propose cette belle villa d'exception baignée de lumière aux beaux volumes salon séjour (100 m²), cuisine équipée us, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 salle de bains, 2 salles d'eau. Il y a également une dépendance avec salle de sport, buanderie et garage, une piscine 12 x 4 m au sel, chauffée par pac et sécurisée par un volet roulant ainsi qu'une belle terrasse avec pergola ou il fait bon se poser afin d'admirer le beau jardin paysager de 2776 m² avec vue dégagée sur les côteaux. Bien rare. 1.

Civrac en medoc, en exclusivite ! Prés de tous commodités, au calme et sans vis-à vis, maison en pierre, independente, de type t4, comprenant : bureau, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, 1 salon / salle à manger, 1 cuisine, 1 cellier de 50 m² environ et une dépendance attenante de 120 m² environ, le tout sur une parcelle de 1225 m² env., piscinable. Pas de tout à l'egout. Travaux a prevoir ! Division possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au bout d'une allée bordée d'arbres centenaires, découvrez cette charmante maison en pierre de plain-pied, nichée dans un environnement privilégié. Elle se compose d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon / séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que de trois chambres. (12,13 et 22 m²) à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, entièrement clos, offrant une belle vue dégagée et agrémenté d'une piscine de 8 x 3,5 m, idéalement exposée. Côté technique : chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, menuiseries pvc double vitrage (avril 2026 ), fibre optique. L'assainissement individuel est à revoir. Aucun travaux de gros œuvre n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : juliette megali, tél. : 06 03 01 35 67, e-mail : juliette.megali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 880 866 918.

À deux minutes à pied du Forum de Talence, des Halles, des commodités et du tramway, découvrez cette charmante maison d'environ 95 m², idéale pour une vie citadine confortable. Dès l'entrée, un couloir dessert un agréable salon / séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte sur le séjour apporte convivialité et modernité. Un WC ainsi qu'un cellier, pratique pour le rangement et le stationnement de vélos, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Entièrement rénovée par un architecte il y a 8 ans, cette maison allie charme et fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur — coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 506 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

À vendre maison secteur La Hume. Située dans une impasse au calme, au cœur d'un environnement arboré recherché du secteur de La Hume à Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des commerces, de la gare et des plages accessibles à pied. Un cadre de vie idéal permettant de profiter pleinement du Bassin d'Arcachon tout en conservant calme et intimité. Édifiée sur une parcelle d'environ 870 m², la propriété dispose d'un agréable extérieur avec carport ainsi qu'un garage attenant à la maison. Le terrain arboré offre un environnement paisible et un beau potentiel d'aménagement extérieur. D'une surface habitable d'environ 121 m², la maison propose une configuration fonctionnelle et bien pensée. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et espace repas, d'une cuisine indépendante avec cellier, ainsi que de plusieurs espaces nuit permettant de préserver l'intimité de chacun. La première partie nuit comprend une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde chambre complète cet espace. La deuxième partie nuit se compose d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant. Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 564 375 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 537 500 € Honoraires charge acquéreur : 26 875 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-Médoc (33112), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, typique de la région viticole du Médoc. À quelques pas des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette maison d'environ 200 m² sur un terrain d'environ 11 000 m² se compose de 4 chambres, bureau, une cuisine fermée et 2 salles de bain. Dotée d'une belle entrée avec nombreux rangements et escalier en marbre, de menuiseries bois en double vitrage, d'un poêle à bois et d'un double garage. Elle offre un confort et un cachet indéniables. Construite en 1981, elle dispose également de nombreuses dépendances, et d'un chai, offrant diverses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Coup de coeur à Andernos-Les-Bains ! Prestations haut de gamme pour cette grande villa moderne et lumineuse, au calme, proche des pistes cyclables et des commerces. Belle pièce de vie baignée de lumière, cuisine ouverte avec îlot central, grand cellier. 3 baies vitrées avec accès direct à une spacieuse terrasse couverte ouvrant sur un espace jardin zen. Confortable et lumineuse suite parentale au rez de chaussée avec dressing et salle de bain avec douche à l'italienne, toilettes suspendus et accès à la terrasse (baie vitrée à galandage). Seconde chambre avec dressing et meubles de rangement. salle d'eau indépendante avec WC. Espace bureau et ses meubles intégrés. 2 appartements lumineux avec entrées indépendantes. Ses + : - beaucoup de meubles de rangement sur mesure - chauffage au sol et cheminée à insert de qualité - plusieurs grandes terrasses dont 1 couverte - jardin paysagé et facile d'entretien - puits foré - environnement calme et boisé - dépendance (stockage outillage, vélos etc. ) avec terrasse couverte. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246.

Un poêle à bois, une terrasse couverte, un jardin privatif — il y a des maisons qui ont déjà réponse à tout. Dans le quartier résidentiel des Bordes, cette maison de 74 m² en très bon état est prête à vivre dès la remise des clés. Le séjour et le salon forment un espace lumineux ouvert sur la cuisine — le poêle à bois donne à l'ensemble un caractère qu'on ne commande pas sur catalogue. La terrasse couverte prolonge naturellement cet espace de vie vers un jardin privatif, sans transition forcée. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un dégagement composent un espace nuit calme et bien pensé. Un cellier et une place de parking complètent l'ensemble sans rien laisser au hasard. Les Bordes, c'est le calme résidentiel à quelques minutes du centre, du Bassin d'Arcachon et de ses plages. Un emplacement qui simplifie la vie sans la réduire. Pour ce type de bien, les visites s'enchaînent vite. Appelez-nous. Hallali Immobilier – SAFTI · On vous répond 7j / 7. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Située dans la ville prisée de Bordeaux, cette charmante maison de 130 m² est idéalement nichée dans un quartier animé offrant une qualité de vie incomparable. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet emplacement ravira les familles et les citadins en quête de confort et de praticité au quotidien. Cette échoppe, élevée sur 2 niveaux plus une cave en sous-sol, s'étend sur un terrain de 173 m². Avec ses 7 pièces, dont 3 chambres, elle propose un espace de vie généreux et fonctionnel. Dotée de 2 salles d'eau et 2 toilettes, cette propriété allie modernité et tradition pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle est idéalement placée dans le secteur de la rue du Tondu. Ce bien est unique. Venez vite le découvrir. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 06 30 59 61 04, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.

Située dans le quartier Le Monteil / Madran de la charmante commune de Pessac (33600), cette maison en R + 1 offre un cadre de vie agréable et familial. Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'une localisation idéale. La ville dynamique propose de nombreuses activités culturelles et sportives, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers. Cette maison mitoyenne d'un côté, de 95 m² sur un terrain de 223 m² comprend un jardin clôturé, une place de parking et un garage de 16 m². Orientée Sud-Ouest, son allure charmante se distingue par un extérieur soigné et fonctionnel, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Dotée d'une chaudière neuve au gaz et de la climatisation réversible, elle offre un confort optimal à ses habitants. À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-séjour ouvrant sur le jardin, et d'un wc indépendant. À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un second wc offrent des espaces de vie confortables et bien agencés. Construite en 2002, cette maison allie modernité et convivialité pour un cadre de vie chaleureux et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Située à Sadirac (33670), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Sadirac offre un cadre de vie recherché, à proximité de vignobles réputés et de sentiers de randonnée pittoresques. Implantée sur un terrain de 767 m², cette propriété comprend deux places de parking et une piscine, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente. Construite en 2016, cette maison de 122 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Fonctionnelle, elle dispose d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour de 66 m². Moderne et bien agencée, cette demeure offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 60 67 61 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Située dans la charmante ville d'Audenge (33980), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes en vélo du pittoresque port et des commerces. L'environnement calme et agréable en fait un lieu de vie recherché, offrant un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités nécessaires pour le quotidien. Construite en 2006 sur un terrain de 459 m², cette maison de 105 m² se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'un cellier, de 4 chambres dont une de 16 m² avec entrée indépendante idéale pour une profession libérale, d'une salle de bains et d'un WC. Le jardin clôturé et arboré offre un espace extérieur appréciable, complété par un abri de jardin. Cette propriété, à l'agencement fonctionnel, représente une opportunité attrayante pour qui recherche confort et praticité à Audenge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Une opportunité à fort potentiel sur le Bassin, entre nature et littoral Idéalement située sur la commune d'Andernos, à proximité des commerces, écoles, et lycée, ainsi que de la piscine d'eau de mer du Bassin, véritable parenthèse apaisante au cœur de la nature. À seulement 5 minutes de la jetée et 15 minutes des plages océanes et du Cap Ferret. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des plages du Betey et du Mauret, cette maison T3 d'environ 66 m², à rénover, offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 880 m², piscinable, elle ouvre la voie à de nombreux projets : rénovation, extension, division parcellaire ou encore reconstruction complète, selon vos envies. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine au gaz, de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage complète l'ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Le terrain traversant, avec deux accès indépendants par portail, constitue un véritable atout. Un bien à fort potentiel, à saisir rapidement, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Prix : 365 000 € honoraires d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NEYCENSAC, Tél. : 06 59 68 16 42, E-mail : aurelie.neycensac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101949550.