Maison à vendre Gironde (33)

Iad france - sophie epron vous propose : viager occupe homme de 72 ans. Viager sur une tête. Vous souhaitez investir pour un jour y habiter ? Alors cette maison est parfaite si vous souhaitez un cadre agréable, avec de beaux volumes et proche de toutes commodités. Charmante maison de plain pied avec jardin, piscine et garage idéalement placée à eysines, en excellent état et entretenue avec beaucoup de soin : petit bijou au coeur d' un jolie parcelle de belle taille 900 m² dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie avec un coin salon équipé d'une cheminée pour un côté intimiste, une salle à manger bénéficiant d'une double exposition et un espace bureau donnant tous les 3 sur une grande terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant, 3 belles chambres, une salle d'eau refaite et un wc séparé donnent tout l'espace nécessaire pour vivre sereinement. L'extérieur réserve de belles surprises avec un joli jardin paysagé et soigné, une piscine agréable pour profiter de moments de détente : le tout à l'abri des regards. Un garage fermé ainsi qu'un carport pour abriter votre véhicule complètent le bien. Des équipements complets : le câble tv, la fibre optique, la climatisation et les rangements pratiques les beaux volumes et une luminosité apportée par l'exposition sud donnent à cette maison un confort optimal au quotidien. Un bel investissemen sans travaux, pour une maison idéalement située à eysines : soit un futur cadre de vie paisible, combinant proximité des commodités et accès rapides aux axes routiers. Une réelle opportunité valeur vénale estimée du bien : 480 000€ montant du bouquet : 138 800€ (110 000€ + 28800€honoraires) montant de la rente mensuelle : 887€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de La Sauve, à seulement quelques minutes de Latresne et à proximité des commodités, cette maison développe une surface habitable totale de 152 m², dont 35 m² actuellement exploités en location de type Airbnb, offrant un véritable revenu complémentaire. Implantée sur un terrain de 1 810 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, calme, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Les extérieurs proposent de belles prestations : grande piscine creusée, double garage de 45 m², carport pour véhicules, plusieurs places de stationnement à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi qu'une cave, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison lumineuse se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une buanderie, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Côté énergie, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un insert à pellets, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de panneaux solaires, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Un bien idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, ou pour un projet familial, dans un environnement calme et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 60 81 20 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 720 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette charmante maison est implantée sur un vaste terrain de 1606 m², offrant ainsi un cadre spacieux et verdoyant propice à la détente, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, la maison dispose de trois places de parking, idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. En pénétrant dans cette maison de 159 m², on découvre un intérieur chaleureux et fonctionnel avec de belles hauteurs sous plafond. 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée. Le salon, le séjour et la cuisine s'articulent harmonieusement, tandis que la buanderie et le bureau ajoutent des espaces pratiques. Avec 2 salles d'eau et 2 toilettes, le confort est au rendez-vous, et un garage vient parfaire ce bien, répondant ainsi à tous les besoins d'une famille en quête de sérénité et de praticité. À noter des petites idées de rénovation pour la remettre au goût du jour. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter 06 07 76 70 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Venez découvrir, sur la commune de Baron, à seulement quelques minutes de Créon et toutes ses commoditées. Cette maison de type T6 à une surface habitable de 167 m², organisée en deux espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La première partie, située en rez-de-chaussée, se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un garage ainsi que d'un espace de stockage. La seconde partie, en R + 1, propose un salon / séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. Un balcon courant sur toute la longueur de la façade vient compléter cet espace, offrant un agréable extérieur supplémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle verdoyante de 882 m², disposant de places de stationnement, dans un environnement agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter et contactez-moi au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Secteur latresne - immobilier riva vous propose cette belle maison moderne construite en 2021, d'une surface de 146 m², située dans un bel environnement calme et reposant, avec une vue degagee. Vous y apprécierez la qualité des matériaux de qualité, la lumière et le style. La maison dispose d'un superbe extérieur avec piscine, jacuzzi, terrasse couverte et pergola bioclimatique. Cuisine d'été entièrement équipée. Vous profiterez d'un grand séjour convivial d'environ 75 m² avec une cuisine ouverte de qualité. Toujours au premier niveau, une belle suite parentale de 30 m² au total. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble. Climatisation. Chauffage au sol avec pompe à chaleur (dpe a). Panneaux photovoltaîques. Garage spacieux attenant de 30 m². Bus pour bordeaux à proximité. Un bien coup de coeur qui vous séduira ! Aucun travaux à prévoir. Toutes les photos et informations complémentaires sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Venez découvrir cette superbe maison située à Sadirac, à seulement 5 minutes du centre de Créon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), et 25 minutes de Bordeaux. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, combinant tranquillité et accessibilité. Avec une surface habitable de 112 m², elle offre une disposition fonctionnelle et agréable au quotidien. Vous y trouverez un salon / séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposé Sud-Ouest, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine équipée avec cellier attenant, 4 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec toilette et des toilettes séparées. Implantée au fond d'une allée, sur une belle parcelle de 1089 m², la propriété offre un cadre verdoyant et calme. Un garage de 25 m² et un carport de 20 m² viennent compléter l'ensemble, pratique pour le stationnement et le stockage. Construite en 2014, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à son plancher chauffant et à sa climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal et une faible consommation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Située à Civrac-de-Blaye (33920), cette maison de plain-pied s'épanouit dans un cadre paisible, offrant à ses résidents un environnement calme et résidentiel. Proche des commodités locales, la ville propose un cadre de vie agréable, entouré de verdure et à proximité de Blaye pour un accès aux services et commerces. Implantée sur un terrain de 1200 m², la propriété comprend un garage attenant de 32 m² ainsi que deux abris véhicules extérieurs, offrant suffisamment d'espace pour le stationnement. La maison bénéficie également d'un assainissement tout-à-l'égout et est desservie par la fibre optique. D'une surface habitable de 124 m², cette maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine et de cinq chambres. Une salle de bain, une salle d'eau et un toilette indépendant viennent compléter les espaces intérieurs. À prévoir, une modernisation nécessitant un budget d'environ 12 000 € pour des travaux de peinture (Devis à l'appui) réalisés par un professionnel, ainsi que potentiellement 10 000 € pour la rénovation d'une salle de bain. L'ensemble résidentiel, construit en 1984, présente un potentiel certain pour être transformé en un foyer chaleureux et confortable. Visite virtuelle disponible sur demande et n'hésitez à créer votre projet dans cette maison familiale… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Charmante maison 4 pièces d'environ 90 m² sur 300 m² de terrain. Elle offre une belle cuisine ouverte sur un salon spacieux et convivial, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant et cellier pratique pour le rangement. Une terrasse en bois ainsi qu'un espace pétanque viennent compléter ce bien agréable pour profiter des beaux jours. Possibilité d'une place de parking. Maison au calme fonctionnel et agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 378 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tiffany marchandise, tél. : 06 46 42 31 92, e-mail : tiffany.marchandise@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 919785204.

Iad France - Stephane Bertrand vous propose : Cette magnifique maison moderne sous décennale de 119 m² avec jardin et piscine à Marcheprime, proposant des équipements de qualité et un espace de vie confortable. Tout a été pensé pour vous apporter un maximum de bien-être ! La visite commence par une grande pièce à vivre de 48 m², avec une hauteur de plafond de 3,60 m, et sa cuisine avec des équipements premium. Son immense baie vitrée apporte lumière et une vue directe sur une piscine chauffée et une grande terrasse. Un boulodrome et un garage isolé et carrelé viennent compléter ce havre de paix. Côté nuit, là aussi tout a été bien pensé pour vous offrir en rez de chaussée une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau, et à l’étage 2 chambres et une grande salle de bain. Idéalement située à Marcheprime, proche des commodités, des écoles et de la gare Bordeaux-Arcachon. Et si vous aviez déjà trouvé votre bien ? Coup de cOEur assuré ️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 932863004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abris des regards, grande maison en pierre rénovée et climatisée, proche du centre d'Arveyres. 2 chambres et salle d'eau / wc au rez-de-chaussée. 2 chambres et salle de bain / wc à l'étage. Grande salle à manger / cuisine donnant sur un salon avec plafond cathédral. Atelier double et piscine récente avec abris télescopique. Jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Secteur privilégié du vieux Lormont, à pied de toutes les commodités, maison en pierre avec du cachet entièrement rénovée. Elle comprend 3 chambres et un bureau. Un espace de stockage en sous-sol et un garage complètent ce bien. Rare sur le secteur : une place de parking, une terrasse et un jardin de 280 m² à l'abris des regards. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison sur deux niveaux comprenant un grand séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Au second niveau, un bel espace aménagé d'environ 110 m². Un jardin d'environ 700 m² piscinable complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

À castillon, à deux pas de la gare, nous vous proposons cet ensemble immobilier comprenant deux logements. Avec de très beaux volumes et une grande surface habitable, libre à vous d'agencer ce bien comme vous le souhaitez. Vous y retrouverez une grande cave, une cour privative et la possibilité de créer un rooftop également. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Peujard, 10 minutes de Saint André de Cubzac, découvrez cette contemporaine de plain pied sans travaux. Pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, deux espaces nuits distincts dont une suite parentale, garage, cuisine d'été avec WC, piscine chauffée et jardin au calme, sans vis à vis. Exclusivité d'exception, rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À Bordeaux Nansouty, échoppe au charme discret avec 60 m² de jardin, un véritable privilège dans le quartier. Dépendance et cave complètent l’ensemble. Quelques rafraîchissements dans les chambres et points d’eau permettront de révéler tout son potentiel, au cœur d’un environnement vivant. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans le secteur recherché de caudéran, cette agréable maison à étage développe une surface habitable de 113 m² sur une parcelle d'environ 200 m². Elle se compose au rdc d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec salon -séjour et cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur, wc. À l'étage vous trouverez, un palier, 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 wc, 1 salle de bain. Jardin avec piscine hors sol octogonale. 2 places de stationnement (4.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine aubry (ei) agent commercial - numéro rsac : 514211747 - bordeaux.

Charmante maison des années 80 en bon état, située dans un bel environnement arboré et au calme, proche des pistes cyclables pour rejoindre le centre du village ! Elle est composée d'une entrée, un séjour avec cheminée donnant sur une véranda baignée de lumière, une cuisine aménagée, un dégagement desservant 3 chambres, une grande salle de abins, wc. Un garage attenant servant de rangement mais possibilité de l'aménager en chambre parentale et sa salle d'eau (arrivée d'eau, électricité et ouvertures faites). Un très beau terrain de 1180 m² piscinable. Infos / visites par AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de plain-pied ? 3 chambres - Le Pian-Médoc ? Proche écoles Découvrez, cette maison de plain-pied située dans un environnement agréable sur la commune du Pian-Médoc, à proximité des écoles et des commodités. Elle développe 103 m² habitables et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres, idéales pour accueillir une famille. Une véranda complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable en toute saison. La maison est implantée sur un terrain de 836 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un garage de 21 m² vient compléter ce bien. Maison fonctionnelle, bien agencée et idéalement située, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Bien d'exception côté Bassin – 3 min à pied de la plage - Claouey Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Claouey côté bassin, à 3 minutes à pied de la plage et dans un calme absolu, cette maison familiale développe près de 190 m² de surface habitable sur une parcelle arborée de 980 m² environ. À seulement 15 minutes du centre du Cap Ferret, la propriété offre un emplacement rare et un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien offre de multiples possibilités, rénovation complète de la maison existante ou construction neuve pour en faire une grande maison familiale ou une résidence secondaire de charme. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, trois chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un WC extérieur. - À l'étage, un couloir distribue trois espaces pouvant accueillir des chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale en bureau ou en chambre, ouvrant un accès direct aux combles exploitables. Atouts majeurs : - Quartier prisé à Claouey, à 3 min à pied de la plage - Environnement calme et naturel - Belle maison familiale à réinventer - Terrain piscinable Localisation accès : - Plage à 3 min à pied - Centre du Cap-Ferret à 15 min en voiture - Océan à 10 min en voiture - Commerces à 10 min à pied / 2 min en voiture - Piste cyclable à 3 min - Bordeaux Aéroport à 40 min / Gare St-Jean à 1h Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99 Réf 2242. DECLIC IMMO 33 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 580 € et 7 610 € par an.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison familiale 106 m² Jardin arboré Hourtin À quelques minutes du centre d’Hourtin, découvrez cette maison de 2011, fonctionnelle et agréable à vivre, de 106 m² sur un terrain arboré de 850 m². Idéale pour une famille, elle offre un bel espace de vie lumineux avec salon et salle à manger ouverts sur la cuisine, trois chambres confortables, une salle d’eau et de nombreux rangements. Le jardin plein sud, arboré et sans vis-à-vis, est parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un garage fermé et des places de stationnement complètent ce bien. Emplacement privilégié : à proximité des commodités, des pistes cyclables, du lac et des plages de l’océan. Un cadre de vie rare qui allie tranquillité et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Spacieuse maison - secteur privilégié de Blanquefort - 2 suites parentales - 5 chambres - 3 salles de bains. À proximité de son charmant centre ville, près des transports, et à seulement 10 minutes à pied des écoles : collège Dupaty et école élémentaire la Renney, cette maison bénéficie d'un emplacement rare. Son salon séjour avec cuisine ouverte de 60 m² ouvre sur deux terrasses aux orientations complémentaires offrant volume, luminosité et connexion avec le jardin. La maison propose deux suites : une suite parentale et une suite indépendante avec accès extérieur idéal pour adolescent, télétravail ou projet locatif permettant autonomie et tranquillité. Le bien offre en supplément trois chambres + une salle d'eau, idéal pour une organisation familiale simplifiée et optimisée le tout sur un seul niveau. Enfin cette maison vous apportera un confort exceptionnel par ses nombreux équipements récents de moins de 5 ans : isolation des combles, bandeaux et avants-toits pvc, faîtage de la toiture, chaudière à condensation, tablier des volets roulants, terrasses carrelée, terrasse en bois exotique. La cuisine déjà équipée de ses éléments intégrés, sera également vendue avec un piano de cuisson Smeg et un réfrigérateur américain Samsung. L'ensemble de ces équipements modernes ainsi que les rénovations récentes vous permettront de profiter d'un confort total dès la remise des clés sans aucun travaux. Un abri de jardin de 9 m² sur dalle et trois places de stationnement complètent le bien. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, sérénité et emplacement privilégié à Blanquefort. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et résidentiel de Parempuyre, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 96 m², située à proximité du centre-ville et des commodités. À l'intérieur, vous apprécierez sa grande pièce de vie traversante, sa cuisine ouverte de qualité, ses 3 chambres confortables, son grand cellier / buanderie ouvert sur l'extérieur, sa salle de bain avec baignoire et douche, et ses WC séparés. À l'extérieur, sur un terrain de 300 m², vous serez séduit par son joli jardin arboré sans vis-à-vis et sa belle terrasse en bois. Un très grand garage (30 m²) permet d'envisager des aménagements complémentaires. La maison est équipée de panneaux solaires et de la climatisation. La toiture a été refaite en 2025, et la porte d'entrée est neuve. En parfait état et bien entretenue, cette maison fonctionnelle et confortable offre un cadre de vie tranquille et pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

EXCLUSIVITE. BORDEAUX CAUDERAN - Et si votre prochaine adresse se situait ici, entre le centre de Caudéran et la très recherchée place de Moscou ? Cette très belle maison familiale de 115 m², en parfait état et sans aucune mitoyenneté offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et praticité. Dès l'entrée, on est séduit par la lumière omniprésente, les volumes généreux et la qualité des finitions. La pièce de vie de près de 50 m², avec presque 3 mètres de hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse en bois de 65 m² exposée sud-est, à l'abri des regards. La cuisine équipée, séparée par une verrière, allie design et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain et toilettes privatives assure un confort de plain-pied rare et recherché et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux grandes chambres (15 et 18 m²) se partagent une salle de bain baignée de lumière grâce à son Velux. Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre de nombreux rangements sur-mesure : bibliothèque réalisée par un menuisier, placards optimisés sous escalier, dressing dans la suite parentale. Chaque détail a été soigneusement travaillé avec des matériaux nobles : parquet massif, peintures haut de gamme, huisseries double vitrage en aluminium, cheminée avec insert. Côté pratique : aucun travaux à prévoir, stationnement possible pour 1 à 2 véhicules, toiture isolée et nettoyée, chauffage individuel gaz avec thermostat. Enfin, le calme absolu de son environnement contraste avec la proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison rare, lumineuse et élégante, où chaque détail respire la qualité et où tout est prêt pour écrire votre nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et une configuration rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte baignés de lumière. Une chambre ainsi qu'une salle de bain et des WC complètent ce niveau, apportant un vrai confort au quotidien. Un grand garage attenant accueille également un espace buanderie. L'étage dispose de deux accès, dont un indépendant par un balcon, tout en restant entièrement accessible depuis l'intérieur de la maison. Il propose une vaste pièce de vie très lumineuse, aujourd'hui aménagée en salon / salle de jeux. L'espace nuit comprend quatre chambres aux surfaces généreuses, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin présente un beau potentiel avec un terrain constructible et un environnement agréable, idéal pour les moments en famille. Cette configuration rare, avec double accès et communication intérieure, permet d'envisager différents usages tout en conservant une véritable maison familiale. Cette maison mérite une visite pour en apprécier toutes les possibilités, contactez-moi pour en savoir plus ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Située dans un quartier dynamique du barp, je vous invite à découvrir cette jolie maison récente (2015) de plain-pied, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. D'une surface de 135 m², elle est implantée sur une parcelle de 963 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une maison pensée pour le confort de toute le famille : - une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse grâce à son exposition sud. - une cuisine moderne entièrement équipée - un cellier attenant pour davantage de fonctionnalité deux espaces nuit distincts : - une suite parentale avec salle d'eau privative - trois chambres supplémentaires - une salle de bain indépendante un confort optimal est garanti avec la climatisation réversible gainable. À l'extérieur : - une belle terrasse carrelée de plus de 40 m² - une piscine pour profiter des beaux jours - un cabanon de jardin - un vaste parking en enrobé cette maison allie calme, modernité et fonctionnalité, idéale pour une vie familiale dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 427 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra martinelli, tél. : 07 81 33 25 74, e-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 982 358 640.