Maison à vendre Gironde (33)

Votre agence arthurimmo bazas vous presente : maison de 6 pieces d'une surface de 124 m² avec 3 chambres, salon, sejour, cuisine et deux salle de bain.

À vendre en exclusivite, lesparre medoc (canquillac) chalet construit en 1997 d'une surface d'environ 31 m², implanté sur une parcelle arborée d'environ 1 800 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un coin chambre et d'une salle d'eau avec wc. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour une première acquisition ou un projet secondaire. Possibilité d'agrandissement jusqu'à 50 m² supplémentaires attenants à l'existant. Secteur calme et recherché, à proximité du centre de lesparre et de ses commodités. Contact julien cabrita 06 23 53 71 28 (8.24 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Sur une parcelle constructible d'environ 1 800 m², arborée de chênes et de pins, se trouve un garage d'environ 44 m² (non viabilisé), construit en 2005. Le terrain, situé dans un environnement calme et recherché, offre de belles possibilités pour un projet de construction. Le garage existant peut également, selon aménagement, être transformé en habitation. À proximité du centre de lesparre et de ses commodités. Contact julien cabrita 06 23 53 71 28 (8.24 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Centre-ville de Lesparre, à deux minutes de l'ensemble des commodités (polyclinique, médecins, gare, grandes surfaces, écoles. ), 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Charmante maison de ville du 18° bénéficiant d'une surface habitable d'environ 133 m² composée d'une entrée délivrant une salle d'eau, un WC et un agréable et lumineux Salon / séjour avec plafond cathédrale et cheminée ouvrant sur un coin cuisine aménagée. Ainsi qu'un dégagement desservant une grande chambre, un bureau et un cellier. À l'étage un Pallier dégagement dessert une chambre ouvrant sur un coin bureau, et un WC avec point d'eau. Prévoir travaux d'isolation et de rafraîchissement. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 262 m² avec terrasses, puit et garage. Rare sur secteur ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Charmante Maison de 100 m² de plain-pied sur un joli Terrain de 1500 m² à Pineuilh Venez découvrir cette charmante maison offrant 4 pièces dont 2 chambres, située à Pineuilh, dans un cadre tranquille. Cette propriété est parfaite pour vous installer rapidement au calme, et avec des commodités à 800m. De plain-pied, la maison se compose d'une entrée, d'un salon et salle à manger de 38 m² idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. D'une cuisine séparée de 11 m², complètement équipée et aménagée, avec son accès sur le jardin pour profiter de l'extérieur. D'une salle de bain fonctionnelle avec de grands placards, et le wc est séparé. Ainsi que de 2 chambres spacieuses et lumineuse (17 m² et 13.50 m²) Le terrain d'environ 1500 m², plat et clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage (24 m²) attenant à la maison est un réel atout pour le stationnement et le rangement, avec son espace cellier. De plus, la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y installer leur cocon familial. Les équipements tels que le double vitrage partout, la fibre optique et le tout à l'égout ajoutent un confort moderne à cette demeure pleine de charme. Chauffage Gaz de ville Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéalement positionnée pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des accès écoles, gare, hôpital. Bergerac à 20 minutes, Bordeaux à 1h30. Cette propriété unique, de plain-pied, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion et organisons dès maintenant une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'Aiguillon, proche des commerces, restaurants, plages et port de plaisance, cette grande maison sur 3 niveaux, offre une suite parentale avec salle de bains, deux suites avec salle d'eau, les combles aménageables selon vos besoins (chambres, bureaux, salle de jeux, atelier ). Etat impeccable. Placards, buanderie, cellier. Honoraires inclus dans le prix : 3.95%.

Bien d'exception au milieu d'un parc de plus de 5 hectares, amoureux de la nature cette ancienne ferme avec extension vous offre de beaux volumes, un salon d'environ 40 m² avec de grandes baies vitrées pour admirer le parc, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, 6 chambres, 5 salles d'eau, bureau. Dépendances. Piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Ensemble de deux maisons dans un quartier calme, proche des commodités. La première de type 5 sur deux niveaux avec ascenseur est composée d'une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, un séjour, quatre chambres et deux salles d'eau. La seconde de type 3 est de plain pied. Une piscine complète le bien. Jardin d'env. 1700 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sainte-Eulalie, dans un quartier prisé, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette maison pleine de charme avec son plafond cathédrale, ses 4 chambres son bureau, sa cuisine séparée et son garage attenant. Nichée dans un jardin clos et arboré, ce bien entre ville et campagne est un coup de coeur à visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - joan villechenoux vous propose : idéal investisseur. Maison de ville mitoyenne sans jardin, se composant d un rez de chaussée avec une piece de 27 m² et d une salle deau, ainsi que de 2 plateaux nus de 31 m² chacun et de combles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joan villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bassens, gare et commerces à pied, découvrez cette maison de plain-pied sans travaux. Elle vous offre un séjour lumineux avec cuisine équipée et climatisation réversible, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, avec la possibilité d'une 3ème chambre grâce au garage attenant. Le jardin clos au calme est un atout supplémentaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

BOULIAC DOMAINE PRIVÉ DE 1,9 HECTARE AVEC VILLA D'ARCHITECTE ET VUE PANORAMIQUE À seulement quinze minutes de la gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux, DORÉMUS IMMOBILIER vous invite à découvrir une propriété rare, où architecture, nature et lumière composent un cadre de vie véritablement exceptionnel. Implantée en position dominante à flanc de coteau, au coeur d'un domaine privé d'environ 1,9 hectare, cette remarquable villa d'architecte bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la campagne environnante. Un environnement privilégié où règnent calme, intimité et sérénité, tout en conservant une proximité immédiate avec Bordeaux. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son architecture intemporelle parfaitement intégrée au paysage. Les lignes de la maison, les volumes généreux et les vastes ouvertures ont été pensés pour offrir une relation permanente avec la nature et faire entrer la lumière dans chaque espace de vie. Le séjour cathédral d'environ 71 m² constitue l'âme de la maison. Baigné de lumière grâce à d'imposantes baies vitrées ouvertes sur le panorama, il impressionne par sa hauteur sous plafond, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Une cheminée ainsi qu'un poêle à pellets participent au confort de cet espace de réception unique. En surplomb, un salon plus intimiste offre un point de vue privilégié sur la pièce principale et sur le paysage environnant. Véritable espace de contemplation ou de lecture, il contribue pleinement au caractère singulier de cette villa d'architecte. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, complète harmonieusement les espaces de vie et bénéficie elle aussi d'une ouverture privilégiée sur les extérieurs. L'espace nuit a été conçu pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il se compose d'une suite parentale ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Un espace bureau complète l'ensemble et conviendra parfaitement au télétravail, à une activité créative ou à l'aménagement d'une bibliothèque. Les nombreuses terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement de l'exposition et des vues dégagées qui font la singularité de la propriété. Chaque moment de la journée offre ici un spectacle différent sur les paysages vallonnés de l'Entre-Deux-Mers. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel préservé et bénéficie elle aussi de cette vue dominante exceptionnelle. Les espaces extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison, offrant plusieurs lieux de détente et de réception dans un cadre d'une rare tranquillité. Le domaine d'environ 1,9 hectare constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Véritable écrin de verdure aux portes de Bordeaux, il procure une sensation d'espace et de liberté particulièrement recherchée sur le marché immobilier actuel. Cette propriété offre également une belle opportunité de personnalisation. Quelques actualisations permettront à ses futurs propriétaires de révéler pleinement le potentiel de son architecture et d'adapter certaines prestations à leurs envies, tout en préservant l'identité unique du lieu. Les fondamentaux demeurent exceptionnels : un emplacement recherché, une vue panoramique rare, un domaine privé de près de deux hectares, des volumes remarquables et une architecture pensée pour dialoguer avec la nature. Bouliac demeure aujourd'hui l'une des adresses les plus prisées de la métropole bordelaise. Réputée pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité avec Bordeaux, la commune attire une clientèle à la recherche de biens rares et de cadres de vie privilégiés. Cette villa d'architecte s'adresse aux amateurs de propriétés singulières, à ceux qui recherchent davantage qu'un Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée de 110 m² habitatble environ (86 m² en loi Carrez). Elle est idéalement placée dans un cadre privilégié, à deux pas du Parc Bordelais. Cet emplacement est parfait pour toute une famille. L'entrée est constituée d'un dégagement qui s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. L'arrière de la maison intègre une pièce de vie dotée d'un accès direct sur un agréable jardin végétalisé exposé plein SUD de 75 m² environ sans vis à vis. Un wc séparé avec lave mains se situe sous l'escalier. Au 1er étage, le pallier dessert deux très belles suites parentales (17 m² et 15 m²) disposant chacune d'une salle d'eau et d'espaces de rangements à créer. De plus, un second wc séparé se situe à cet étage. Un escalier en bois donne accès au second étage vers un espace ouvert et lumineux pouvant être dédié à une troisième chambre mansardée et un bureau. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, square Hortense Schneider), les arrêts de bus 'Verdun' ligne 23, 'Tassigny' ligne 33, et 'Stade Stéhélin' ligne G sont accessibles à quelques minutes à pied seulement. Cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Chauffage : climatisation. DPE : C GES : C. Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

33470 - gujan mestras - venez découvrir cette maison indépendante, 4 pièces des années 60 de plain pied sur un terrain de 900 m² env. Au calme, proche des ports et de la gare. Elle offre un beau potentiel avec ses 3 chambres, son joli parquet d'origine et sa cheminée, le tout sur un jardin arboré. Travaux à prévoir, idéal pour un projet investisseur ou primo accédant souhaitant investir en s'installant sur le bassin d'arcachon. Dpe d ges d, chauffage à revoir. Prix 322 365 euros hai, charge acquéreur de 12 365 euros soit 310 000 euros net vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie leroy, au 06 16 32 16 61 ou par courriel à n.leroy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 494 261 175 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 420742 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 494 261 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LE BOUSCAT, belle échoppe bordelaise sur une parcelle de plus de 300 m² avec jardin d'accueil et jardin piscinable sur l'arrière, dépendances. Elle comprend, une entrée avec rangements, un séjour double ouvrant sur une terrasse, une cuisine, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres et une salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Située au coeur de st medard de guizieres proche toutes commodités et gare accessible à pied maison comprenant : en rdc : cuisine, séjour, chambre avec salle d'eau, wc. À l'étage : grand salon avec balcon, 2 chambres, salle de bains et wc. Terrasse et jardinet d'environ 50 m². Gaz de ville. Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Echoppe mitoyenne que d'un côté, vendue avec un lot de place de parking couverte (indissociable) en face de la maison. Elle dispose de 2 chambres, d'une cave. Sur l'arrière un petit jardin. Travaux à prévoir, surélévation possible sur l'arrière. À proximité des commerces et de la gare de Talence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À 11 kms du centre de bazas à lerm et musset centre à deux pas des écoles, de la mairie, petite maison de trois pièces rénovée sur une belle parcelle de 882 m² au calme. Cette maison de village comprend un séjour avec une cheminée, ouvert sur la cuisine à aménager, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Un abri jardin complète ce bien idéal pour un jeune couple souhaitant déposer ses valises et qui voudra agrandir plus tard (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Venez la visiter ! Marielle arendsen (ei) agent commercial - numéro rsac : 523917268 - bordeaux.

Montagne Beau projet de rénovation ! Découvrez cette maison en pierre pleine de charme, offrant environ 120 m² de surface habitable. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, de trois chambres et de plusieurs dépendances, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m². Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour les amateurs de rénovation et de pierre ancienne. 1.

15 mns de bazas -ref 4811 - papyrus - contacter le 06 02 15 18 25 ou le 06 32 36 42 51 les agences euro immobilier de bazas et de sore vous presentent : jolie maison en pierre d'environ 105 m² comprenant salon / séjour, salle à manger, cuisine semi équipée séparée avec 1 porte extérieur donnant sur une véranda couverte, 3 belles chambres, salle d'eau avec wc. Tout le bien est en double vitrage pvc. Le tout sur un terrain non clos de 953 m² environ. * jean luc cotucheau agent commercial (e. I.) immatriculé au r. S.A. C. D 'agen sous le no 903532083.1.

33310 lormont au vieux bourg, maison en pierre mitoyenne à étage d'environ 133 m avec 3 / 4 chambres et cour intérieur, très bon état général située au vieux bourg. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante un salon / salle à manger chaleureux, avec une cheminée une cuisine séparée un cellier attenant à la cuisine, avec chauffe-eau et espace buanderie wc indépendants a l'étage : trois chambres confortables une salle de bain avec douche, vasques et wc dressing (s) combles aménagés offrant un bel espace polyvalent, avec la possibilité d'y créer une ou deux chambres supplémentaire. Budget : 340 000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au 06 67 98 73 86 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : e et ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 351271523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison ne conviendra pas à ceux qui recherchent un bien standard sans projection. En revanche, pour un acquéreur sensible aux volumes, à l'espace de vie et au potentiel d'évolution, le rapport proposé ici devient particulièrement intéressant. Située entre la réole et sauveterre-de-guyenne, cette maison en pierre développe environ 187 m² habitables avec une configuration rare à ce niveau de prix. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton : ?Une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, ? Un salon indépendant d'environ 40 m², ? Une circulation fluide entre les espaces. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. Le véritable levier du bien se situe également dans ses dépendances : ?Grange d'environ 62 m², ? Atelier indépendant, ? Possibilités d'agrandissement, d'activité ou de second logement selon projet. Le jardin arboré sans vis-à-vis et la terrasse apportent une vraie respiration au quotidien. Ce bien correspond davantage : ?À un projet familial avec besoin d'espace, ? À une activité indépendante, ? Ou à un acquéreur capable de valoriser le potentiel existant plutôt que de chercher un produit standardisé. Les volumes, les dépendances et la configuration générale permettent d'envisager plusieurs usages sans dénaturer l'équilibre du lieu. Un poêle à granulés récent avec soufflerie d'air chaud ainsi qu'un insert à bois participent également au confort quotidien. Prix : 200 000 euros honoraires charges acquéreurs inclus soit 190 000 euros net vendeur dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590 euros et 4900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas faisy, au 06 30 42 06 92 ou, par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas faisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 902 522 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas faisy (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 902 522 283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 30 minutes de bordeaux, et à proximité de libourne et saint-émilion, découvrez cette maison mitoyenne de type t4, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de saint-quentin-de-baron. Bien vendu occupé, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé avec locataire en place et bail récent. Description du bien ? 80 m² habitables : au rez-de-chaussée : - cuisine indépendante prête à être aménagée - séjour-salon lumineux, exposé plein sud, avec carrelage clair - wc indépendant a l'étage : - trois chambres spacieuses avec dressings intégrés - parquet flottant dans les espaces nuit - salle de bain lumineuse - second wc les extérieurs : - terrasse exposée sud - jardin d'environ 70 m², facile d'entretien - garage d'environ 13 m², pouvant également servir de cellier ou buanderie - place de stationnement extérieur informations investissement : - maison vendue occupée - bail en cours de 3 ans ? Date d'effet : 12 / 08 / 2024 - loyer actuel : 875 euros charges comprises - secteur avec commerces, écoles et services de proximité informations complémentaires : - chauffage individuel électrique - assainissement collectif - exposition séjour : sud - état général correct, travaux d'amélioration possibles à moyen terme prix de vente : 243800 euros dont 6% d'honoraires charges acquéreur soit 230000 euros net vendeur dpe 177 c ges 5 a date de réalisation du diagnostic : 15 / 10 / 2022 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 903 euros et 1221 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra malialin, au 06 44 06 88 75 ou, par courriel à sa.malialin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra malialin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498445675 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425850 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra malialin (ei) agent commercial - numéro rsac : 498445675 libourne -.

Dans un secteur très prisé, au coeur de la charmante station balnéaire de Montalivet les Bains, nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière exceptionnelle. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces dynamiques de la station, de la place du marché, et à seulement quelques minutes à pied de la plage, vous promettant de belles journées de détente au bord de l'océan Atlantique. Je vous invite à venir découvrir cette charmante villa traditionnelle de plain-pied édifiée sur un terrain de 211 m² qui bénéficie également d'une dépendance aménagée. La maison principale offre un espace de vie confortable comprenant un salon / salle à manger exposé sud avec une cuisine fonctionnelle, un dégagement menant à une belle chambre, un bureau pouvant servir de petite chambre, et une salle d'eau avec wc. Une agréable terrasse couverte vient compléter ce bien, idéale pour profiter des douces soirées. Un atout majeur de cette propriété est sa 'Tiny' récente de 20 m², une structure en bois entièrement aménagée. Elle se compose d'un salon / salle à manger avec cuisine, d'un coin couchage en mezzanine optimisant l'espace, et d'une salle d'eau avec wc Cet ensemble immobilier unique actuellement loué 600€ + 850€ / mois (baux meublés) génère un revenu locatif immédiat particulièrement intéressant et rentable. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur ce bien ou pour organiser une visite afin de le découvrir par vous-même. (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au coeur de saint-andré-de-cubzac (33240), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare où se mêlent calme, modernité et commodités à pied. À deux pas des écoles, commerces, restaurants, de la gare et du marché hebdomadaire, elle profite d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché. L'accès rapide aux grands axes (a10, n10 et n137) permet de rejoindre bordeaux en moins de 25 mn, tout en conservant la sérénité d'une petite ville dynamique. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 177 m² entièrement clôturée, cette maison de 102 m² séduit par son intérieur rénové et parfaitement entretenu. Vous découvrirez une entrée avec une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert conviviale, une cuisine moderne et indépendante, récemment aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant très fonctionnel. La partie nuit propose 3 chambres confortables avec placard, une salle d'eau contemporaine (double vasque, douche italienne, sèche serviette) et un wc séparé. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète : chauffage (pompe à chaleur, radiateurs), plancher, lustres, moustiquaires, cuisine et salle d'eau sont neufs et n'ont encore jamais servi, offrant un véritable confort "clé en main". À l'extérieur, le terrain arboré et plat présente de multiples atouts : un espace idéal pour profiter des beaux jours, un garage d'environ 25 m² attenant à la maison et surtout une dépendance d'environ 30 m² à aménager selon vos besoins : parfait pour un studio locatif, un espace professionnel ou une pièce supplémentaire pour recevoir. Le jardin, divisible, laisse également la possibilité de revendre une parcelle ou d'y construire un second projet, une opportunité rare en plein centre-ville. Entre maison familiale rénovée et investissement à fort potentiel, ce bien combine confort moderne, emplacement stratégique et valorisation future. Une exclusivité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre avec de belles perspectives d'évolution au coeur de saint-andré-de-cubzac. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 322500 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe d ges b mandat réf : 425789 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.