Maison à vendre Gironde (33)

À vendre en exclusivité – Maison d'architecte de 230 m² d'exception à Léognan (33), alliant élégance, confort et sérénité. C'est au cœur d'un environnement paisible, à deux pas du centre de Léognan et de toutes les commodités, que se niche cette magnifique maison d'architecte familiale, pensée pour offrir bien-être et raffinement au quotidien. Dessinée avec soin, elle incarne un art de vivre où la lumière, l'espace et la nature dialoguent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie de plus de 96 m² offrant une cuisine ouverte haut de gamme avec un cellier attenant, un coin repas et une salle à manger. Un lieu idéal pour recevoir familles et amis où se mêlent convivialité et modernité, agrémenté d'un coin intimiste, baigné de lumière, invitant à la détente face à un majestueux olivier. Dans le prolongement vous découvrirez un espace de convivialité équipé d'un trio de baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Chaque perspective a été pensée pour offrir une sensation de fluidité et de liberté. Au RDC, vous trouverez également une pièce annexe de 22 m² où vous pourrez laisser libre cours à vos envies : salle de jeux, bureau, atelier d'artiste, chambre … tout est possible, dans cette pièce lumineuse avec vue sur les vignes d'un célèbre vignoble bordelais. Une chambre spacieuse de 23 m² avec son dressing, une salle de bain moderne avec douche et baignoire balnéo et un bureau de 8,5 m² viennent compléter le plain pied. À l'étage vous arrivez sur une spacieuse mezzanine de plus de 20 m² desservant deux grandes chambres au charme mansardé. L'une d'entre elles est une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec un WC (de plus de 30 m²). Cette charmante chambre sous les toits offre également le confort d'une cheminée à foyer ouvert. À l'extérieur, avec le terrain de 952 m², le coup de cœur se poursuit : une grande terrasse en bois (exposée au sud), jacuzzi ainsi qu'une cuisine d'été avec un four à pizzas vous invitent à la détente. Un garage avec son atelier, un cabanon de jardin en bois et un carport complètent les prestations, tandis que le système de chauffage performant (climatisation réversible, poêle hybride bois / granulés) assure un confort optimal de ce logement classé C. Une adresse rare sur Léognan, où chaque détail a été pensé pour concilier design contemporain, fonctionnalité et douceur de vivre : le coup de cœur est garanti dès le premier regard ! Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports complet reliant Léognan à Bordeaux et à ses environs. - Gare de Bordeaux Saint-Jean (TGV) à 20 minutes, offrant des connexions rapides vers Paris et les grandes métropoles européennes. - Aéroport de Bordeaux–Mérignac (BOD) accessible en 31 minutes. - A63 à 14 minutes - A62 à 18 minutes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 595762 ).

Cadre exceptionnel pour cette ancienne gare de 1880 d'environ 300 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle vous propose 2 salons avec cheminée insert pour plus de convivialité, une cuisine équipée avec îlot central de 30 m². À l'étage vous disposerez de 6 chambres dont 1 suite parentale. LE PLUS un parc de 2 ha. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

À 5mn de l'entrée d'autoroute d'Illats, cette belle maison en pierre de 200 m² séduit par ses grands volumes, son cachet et son environnement particulièrement calme. Elle offre une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un séjour chaleureux ainsi que 3 chambres et une salle d'eau. Jardin de 1000 m² avec piscine Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située dans un quartier prisé du Teich, cette maison parfaitement entretenue est composée de : 4 chambres, séjour lumineux et cuisine ouverte, salle d'eau, wc. Profitez également d'un beau chalet indépendant idéal pour du locatif comprenant : séjour et cuisine, chambre parentale, buanderie, wc. Bel extérieur et cadre verdoyant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.61%.

Iad france - severine lourenço mendioroz vous propose : située au coeur du charmant village de monségur, cette magnifique maison en pierres offre un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. D'une surface habitable de 180 m², cette maison de village est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cheminée en pierres, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée-barbecue, d'une véranda, d'un cellier et d'un wc. Un magnifique escalier en bois dessert l'étage avec ses 3 grandes chambres 20,17. 50 et 16.80 m², une salle de bain complète avec double vasques, bidet, douche et baignoire, un deuxième wc et un dressing. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin cosy, idéal pour les moments de détente en plein air. Un cuisine d'été, un atelier de 60 m², un garage de 40 m², une cave et de nombreuses dépendances (environ 120 m² supplémentaires) en partie aménagées complètent ce bien. La maison donne sur 3 rues et permet donc d'avoir des accès séparés, idéale pour la création de gites indépendants ou de chambres d'hôtes. Commerces et écoles accessibles à pied. Enorme potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine lourenço mendioroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bordeaux chartrons, parc Rivière, résidence, maison familiale comprenant au rdc : Une entrée, une cuisine séparée, un séjour donnant sur jardin, un wc séparé. Un garage. À l'étage : Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing. Une place de parking complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Dans un secteur calme de Lormont, venez découvrir cette maison en pierre avec jardin d'environ 80 m². Aucun travaux. Pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Trois chambres et deux points d'eau. 2 places de stationnement complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Offre en cours honoraires inclus dans le prix : 6.53%.

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, alliant charme de l'ancien et beau potentiel de rénovation. La demeure principale, une maison de maître d'environ 180 m² habitables, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Édifiée sur un terrain de 430 m², elle offre une piscine ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage indépendant de 30 m² au sol complète l'ensemble Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le cachet et l'emplacement en font un bien exceptionnel sur le secteur. 1.

Saint-caprais-de-bordeaux - a 30 minutes du centre de bordeaux, immobilier riva vous présente à la vente cette maison en pierre d'une surface habitable d'environ 200 m² rénovée en grande partie, laquelle vous propose d'être finalisée selon votre propre goût. 1 salon avec une cheminée au foyer ouvert, 1 cuisine indépendante avec un insert, 1 salle de bain, 1 wc indépendant, 1 buanderie, et 2 chambres à l'étage. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau / wc à l'étage. (environ 40 m²) magnifique cave à vin voutée. Un ancien grand chai d'environ 80 m² parfaitement isolé demande à être aménagé pour de futures grandes réceptions, ouvert sur le parc sans vis à vis. Patio couvert sur une seconde sortie de l'ancien chai. Cette grande bâtisse offre de nombreuses et belles possibilités. Piscine exposée plein sud sans vis à vis, 1 pool house, sur un terrain arboré de 2853 m². Bois de la terrasse de qualité et récent. 2 garages. 1 carport. Isolation en état irréprochable. Ligne de bus no475 reliant bordeaux (place de stalingrad - tabanac). Pour plus de renseignements et de photos, contactez-nous ou rdv sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Dans un quartier recherché de Libourne, nous vous invitons à découvrir au sein de ce bien tout le charme et le caractère des maisons d'antan par ses éléments d'authenticité conservés. Une belle entrée vous conduira sur un séjour ainsi que sur 3 chambres et une salle d'eau. Vous y trouverez également une spacieuse cuisine, un bel espace atelier attenant, une dépendance et un garage indépendants, le tout sur une belle parcelle de terrain clôturé piscinable à 2 pas de toutes commodités. De beaux projets à envisager.

Dans un secteur calme ce lumineux plain pied de 2009 saura vous apporter confort et fonctionnalité par la configuration de ses volumes. Nous vous invitons à découvrir son séjour salon agrémenté de son poêle et sa cuisine équipée et d'un spacieux cellier. 4 chambres, dont une suite parentale le tout agrémenté de son charmant jardin de 848 m²à 2 pas des commodités. Possibilité d'extension. Panneaux photovoltaïques de 2020.

Iad france - aurore raflegeau vous propose : * maison non mitoyenne de 4 chambres avec terrasse et piscine à cestas * nichée au coeur de cestas, cette charmante maison de plain-pied de 109 m² sur un terrain de 800 m², construite en 2020, offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Belle luminosité avec orientation sud, est, ouest. Elle se compose d'un spacieux séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine moderne et équipée, de 4 chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, 2 wc séparés. Piscine 32 m², terrasse de 100 m² idéale pour les moments de détente. Garage de 35 m² avec mezzanine. Confort et sécurité avec la fibre optique, climatisation réversible, alarme, interphone. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-moi pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez d’un lieu plein de charme et d’atypique ? Cette maison de 140 m² est faite pour vous. Située dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec son poêle à bois pour vos soirées d’hiver et un coin salle à manger convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux jolies chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une belle mezzanine donnant sur un balcon mène à une vaste chambre d’environ 35 m², facilement modulable si vous souhaitez créer une quatrième, voire une cinquième chambre. À l’extérieur, le charme se poursuit avec une jolie parcelle d’environ 870 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez un espace barbecue, un abri à bois, un poulailler et un garage à vélos, le tout dans une ambiance bucolique et détendue. Un véritable cocon où calme, confort et authenticité se rencontrent. Les plus : -La fibre -Terrain piscinable -Rénovation récente -Isolation refaite -Bus scolaire au bout de l’impasse Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du pittoresque village de Bernos-Beaulac, cette demeure historique séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère paisible. Édifiée sur un magnifique parc paysager de 8 526 m², elle offre une surface habitable d'environ 634 m² et se compose de 12 pièces principales, dont 9 chambres et 5 salles de bains. Un intérieur alliant prestige et confort. Rénovée avec un souci du détail et des matériaux nobles, la propriété déploie de vastes pièces de réception lumineuses ornées de hauts plafonds, parquets d'origine, moulures délicates et un escalier majestueux. Les espaces de vie offrent confort et raffinement, tandis que la cuisine moderne entièrement équipée invite à la convivialité. Les chambres et suites, décorées avec goût, offrent chacune un caractère unique et une atmosphère apaisante. Une partie privative indépendante comprend salon, chambre, salle de bain et toilettes. Un cadre de vie idyllique À l'extérieur, un parc arboré et bucolique abrite une piscine neuve de 9 x 5,50 m (installée en 2024), Le tout est complété par un système de chauffage performant (pompe à chaleur, radiateurs, climatisation gainable chaud / froid). Un lieu chargé d'histoire et d'élégance Ce château, construit en 1850, est le reflet d'un art de vivre où histoire et modernité s'accordent harmonieusement. Sa réputation établie en tant que lieu d'accueil pour locations de prestige, mariages et événements privés en fait une propriété à fort potentiel, aussi bien comme résidence principale que demeure d'hôtes haut de gamme. Situation privilégiée 9 min de Bazas (ville d'art et d'histoire, cathédrale classée UNESCO) 22 min de Langon 45 min de Bordeaux Accès rapide aux Landes de Gascogne, pistes cyclables, sentiers de randonnée et nature préservée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Présentation du bien : maison 6 pièces à vendre à cubnezais à 12 minutes de saint-andre-de -cubzac et 5 minutes de cavignac maison de caractère, confortable, élégante de près de 300 m² saura vous séduire par son atmosphère accueillante et son ambiance familiale. Elle offre tout le confort nécessaire pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, une vaste salle à manger / cuisine ouverte conviviale avec un magnifique poêle à bois, un salon avec cheminée, une chambre, un dressing, une salle de bain et un wc. À l'étage trois chambres confortables, une salle d'eau avec wc, une mezzanine actuellement aménagée en bureau. À l'extérieur, un magnifique terrain paysagé de 2221 m² offrant une terrasse couverte pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Terrain entièrement clôturé avec portail électrique. Le stationnement est facilité directement sur la parcelle pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Emplacement privilégié, proche des commodités et écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°945 066 298 - greffe de libourne) stephane michaud entrepreneur individuel 06 24 01 58 94 - réf. 926726.

Iad france - karine vasseur vous propose : opportunité rare au coeur du parc feau. Maison familiale, caractéristique de ce quartier recherché. Avec son jardin paysagé, clôturé et sans vis à vis, cette demeure se vit de plain pied. 4 chambres, séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, salle à manger et cuisine dînatoire. Le + de cette maison : le studio, totalement indépendant et accessible par l'extérieur. Echangeons de vive voix sur votre projet immobilier et organisons la visite de votre prochain chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison renovée. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC. À l'extérieur vous bénéficierez d'un grand garage et d'un jardin de 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.13%.

Maison de ville d'environ 110 m² proche du centre. Au RDC vous trouverez une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, 1 suite parentale avec salle d'eau, cellier et garage attenant. À l'étage 3 chambres, 1 salle de bains, wc séparé. Joli jardin au calme avec terrasse en bois. Honoraires inclus dans le prix : 4.52%.

Investisseur a vos projets. cette maison vous séduira par son authenticité. Belle entrée centrale avec carreaux de ciment, salon, salle à manger, cuisine. Bureau, salle de bains, wc. À l'étage, quatre grandes chambres et un grenier aménageable. Garage et atelier attenants, l'ensemble sur un jardin de 3400 m². À rénover en totalité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse paisible et entourée de verdure, Arrow Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison familiale de 150 m², située à seulement 5 minutes de Pugnac. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que ses 4 chambres confortables allant de 13 à 17 m². Un cellier attenant et communicant complète l'ensemble, avec une mezzanine de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1600 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les vignes, véritable invitation au calme et à la sérénité. L'AVIS DE L'AGENT : Grande maison offrant un fort potentiel qui, après des travaux de rafraîchissement ou de réagencement, deviendra une parfaite maison de famille, spacieuse et conviviale !

Bazas-4859-gatsby-téléphone : 06 84 61 04 04 dom les agences euro immobilier de bazas et de sore vous presentent : belle maison des années 50 idéalement placée en centre-ville de bazas, tous commerces, écoles, colléges, lycée accessibles à pied. Elle se compose au premier étage d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour, 1 wc. Au second étage 3 belles chambres, une salle d'eau, 1 wc. Au sous-sol semi-enterré un grand garage. Double vitrage, assainissement collectif conforme, chauffage gaz de ville. Joli jardin avec terrasse. À découvrir sans plus attendre. 1.

Lucile Carle Située dans un petit hameau au calme, cette jolie maison en pierre offre un beau potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image. De plain-pied, elle dispose actuellement de trois chambres, d'un grand séjour lumineux, d'un espace prévu pour la cuisine ainsi que de cheminées en pierre qui apportent charme et authenticité. Les combles peuvent être aménagés, ouvrant la possibilité de surface habitable supplémentaire. Attenante à la maison, une pièce d'environ 25 m² mène à l'étage, où se trouvent deux pièces sous rampant, à isoler et à rénover, parfaites pour imaginer chambres, bureau ou atelier. Le jardin privatif offre un agréable espace extérieur. Sur le terrain, un ancien bâtiment agricole aux murs encore debout, mais sans toiture, peut être transformé selon vos envies : garage, atelier ou projet annexe. Une maison pleine de cachet, idéale pour un projet de rénovation et pour laisser libre cours à votre créativité. Vidéo : /? igsh=MTFwd2JmNDRjdTZhcw== Appelez moi Lucile Zelmar 06 23 88 74 62 Sam & Lu, L'Immobilier c'est de l'émotion Cette annonce vous est proposée par Lucile CARLE ZELMAR - EI - NoRSAC : 953073483, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à cazaux (la teste-de-buch), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille à la recherche de confort et de nature, tout en restant proche des écoles, commerces et du lac de cazaux. Elle se compose de : un salon-séjour traversant lumineux donnant sur le jardin une cuisine fonctionnelle (possibilité d'ouverture sur le séjour) 4 chambres confortables une salle d'eau et un wc séparé un grand terrain clos et arboré de 914 m², parfait pour les jeux des enfants, les repas d'été ou accueillir une future piscine on aime le calme du quartier résidentiel la belle luminosité de la pièce de vie le potentiel d'évolution de la maison selon vos projets la proximité du lac et des balades en forêt cazaux, un village recherché de la teste-de-buch, entre forêt, lac et océan, offrant une qualité de vie rare sur le bassin d'arcachon. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1839,00 euros et 2487,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 445 000 euros honoraires : 4,95% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 424 000 euros hors honoraires mandat réf : 427192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Oyez oyez ! Je vous présente à la vente cette grande et saine maison d'habitation de 190 m², avec 165 m² de dépendances, sur une parcelle de terrain de 1420 m², à rénover, située à proximité du centre ville des artigues de lussac et qui se compose comme suit : rez de chaussée : - 1 grand salon, - 1 salle à manger, - 1 salle d'eau, - 1 immense cuisine, - 1 cave, - 2 chambres, au 1er étage : - 2 chambres. Rez de jardin : - 2 garages de 70 et 31 m² - 2 dépendances - 1 terrain la maison est reliée au tout à l'égout. La toiture a déjà été révisée à 2 reprises. Lorsque je suis arrivé pour la première fois dans cette maison, la première chose qui m'est arrivé en tête c'était "quel cachet" ! Un mélange de pierres de taille et de moellons, de la tomette au sol, une cheminée de 1877, des pièces grandes voir très grandes ! Et surtout, la maison est saine, le tout situé dans un magnifique endroit ! Certes il y a des travaux pour redonner vie à cette bâtisse, mais la structure est parfaite et c'est le plus important ! Cette maison offre la possibilité à une famille de s'offrir une belle girondine dans un endroit magnifique ! À vos agendas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 592156 ).