Maison à vendre Gironde (33)

Dans un cadre verdoyant en lisière du golf, maison à étage, mitoyenne d'un côté, offrant 53 m² habitables (52,38 m² en surface Carrez). Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse donnant sur un espace vert, salle d'eau avec WC. À l'étage : deux chambres, une chambre cabine, une salle de bains et un WC séparé. La résidence bénéficie d'une piscine collective et d'un city parc. Idéal pour les vacances ou un investissement locatif ! Bien soumis au statut de la copropriété : charges de 831 EUR le trimestre (eau et électricité inclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur (280 000 EUR prix net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1030 EUR et 1430 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Située au calme, au fond d'une impasse en lisière de forêt, cette maison contemporaine de 115 m², construite en 2016, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Pensée pour allier confort et fonctionnalité, elle propose une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous accédez directement à une belle terrasse bois, idéale pour profiter du jardin toute l'année. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'un couloir équipé de rangements. Un cellier buanderie et un garage de plus de 18 m² viennent apporter un véritable plus au quotidien. Construite en ossature bois, cette maison affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Son emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché en fait une opportunité rare, et nous donne le sentiment d'être en vacances toute l'année. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 916544.

Iad France - Nathalie Chevallier vous propose : Audenge – Charme et authenticité au cOEur du Bassin À Audenge, en bord de Bassin, célèbre pour ses cabanes ostréicoles et sa plus grande piscine d’eau de mer d’Europe avec vue sur le Bassin, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 125 m², au charme authentique et à la construction de qualité. Implantée dans un quartier calme, cette maison de 125 m² environ vous séduira dès l’entrée par son cachet d’origine, ses matériaux durables ainsi que son atmosphère chaleureuse, typique des maisons pensées pour durer. Elle propose un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une véranda lumineuse, ainsi que 4 chambres réparties en deux espaces indépendants, idéals pour une vie de famille ou le télétravail. Deux salles d’eau, WC séparé, une buanderie et un dressing complètent ce bien fonctionnel. À l’extérieur, un superbe jardin arboré de 1 000 m² environ, piscinable, avec 2 dépendances, offre un cadre verdoyant avec un fort potentiel d’évolution. Une maison pleine de caractère, solide et rassurante, pour vivre pleinement l’art de vivre du Bassin. Contactez-moi pour une visite ! Inter-agences bienvenues Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HollyHome vous propose à la vente un ensemble immobilier à projets multiples à 25 minutes de Bordeaux dans la commune de Saint-Caprais-de-Bordeaux. Dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir un bien qui vous séduira par son histoire et l'emplacement proche du Château. Le bien comprend : une maison principale de 97 m² entierement rénovée (menuiseries en aluminium, volets en bois, cheminée) comprenant une pièce de vie de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et séparée et un WC. À l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec WC et un balcon de 10 m². Une deuxième maison à restaurer entièrement et dépendances attenantes. Un garage complète le tout. Vous serez séduits par le potentiel et les projets envisageables.

Carbon Blanc centre, à proximité immédiate des transports découvrez cette maison traditionnelle à aménager selon vos envies. Elle vous offre un séjour lumineux avec cuisine séparée et 2 points d'eau. Son environnement privilégié avec jardin clos sans-vis-à-vis et garage sont des atouts complémentaires pour le secteur. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 3.25%.

Située au porte de Libourne, secteur Fronsadais. Maison de famille spacieuse et lumineuse, d'environ 220 m² hab. Vous trouverez au rez-de-chaussée un double salon-séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau. À l'étage : un spacieux espace de vie, 2 chambres et pour compléter ce bien un double garage avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Située au calme dans le secteur du Fronsadais à 10 min de Libourne. Maison en pierre sans travaux et sans vis à vis. Vous trouverez une entrée, un spacieux salon-séjour, une cuisine semi-ouverte moderne et équipée. Trois chambres en étage. Pour compléter ce bien une piéce de 21 m² avec accés direct sur une cour fermée Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison de 1980 en traditionnel comprenant : - Au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, un salon, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, - A l'étage un palier, une chambre mansardée et des combles pour le rangement. Garage attenant pour deux voitures. Très joli terrain arboré de 2160 m² (superficie cadastrale). Excellent emplacement calme et à proximité du centre-ville avec ses services et commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Saint-Pey-de-Castets - Maison Familiale avec grand terrain. Bienvenue dans cette maison traditionnelle située à Saint-Pey-de-Castets. Avec une surface habitable de 325 m² sur un terrain de 33 760 m², cette propriété présente des perspectives pour les familles cherchant espace et tranquillité. La maison se compose de 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez 1 belle entrée, 1 grande pièce de vie lumineuse, 1 salle de billard pouvant faire office de bureau, 1 cuisine équipée 2 chambres avec accès direct au jardin et salle de bain attenante. L'étage dessert trois suites parentales offrant ainsi un espace de vie privé et confortable pour toute la famille ainsi que des combles aménageables. À l'extérieur, une piscine, un parc arboré offre un espace de détente et de loisirs, une terrasse vous permet de profiter de repas en plein air en toute intimité. Avec la proximité des écoles, des commerces et un accès facile aux axes routiers, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour concilier vie de famille et envies de campagne. Ce bien nécessite quelques travaux pour atteindre tout son potentiel. Son emplacement privilégié et son vaste terrain offrent l'opportunité de créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied situé proche du centre ville de Gradignan et du Parc de Mandavit. Cette agréable maison offre un vaste séjour double donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis avec piscine, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres et un bureau ainsi qu'un grande buanderie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.99%.

Au bord de l'océan, cette maison moitié traditionnelle moitié moderne grâce à son agrandissement en ossature bois comprend une cuisine, un séjour donnant sur une terrasse bois, quatres chambres dont une suite parentale. Piscine chauffée / couverte, carport et garage complète ce bien, le tout sur un joli terrain de 600 m² environ Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Dans un environnement calme, découvrez cette élégante maison d’architecte offrant de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. Elle offre une cuisine ouverte avec cellier, une vaste pièce de vie très lumineuse, mézzanine, 4 chambres, 2 points d’eau. Piscine, terrasse, pergola, garage attenant sur terrain arboré de 840 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Maison des années 40 à rénover entièrement avec garage, atelier et potentiel d'agrandissement. Située dans un secteur proche de toutes commodités, tram, bus et commerces, cette maison des années 40 offre un fort potentiel après rénovation. D'une surface d'environ 115 m², elle est implantée sur une parcelle de plus de 400 m². Elle se compose actuellement de d'une piece de vie avec cuisine indépendante, et • 2 chambres • 1 bureau • 1 salle de bain • 2 WC • 1 garage • 1 atelier La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Possibilité de rehaussement pour augmenter la surface habitable (sous réserve d'autorisations administratives). Pour une famille ou un projet professionnel. Venez visiter et laissez libre cours à votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

SOUS OFFRE D'ACHAT Située dans la commune de Blaye, au cœur d'un secteur paisible et recherché, Déclic Immo vous propose en exclusivité cette magnifique propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, chargé d'histoire et de charme. Ancienne propriété viticole, le Château La Cave-Monteil bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Citadelle de Blaye, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à 45 minutes de Bordeaux par l'autoroute ou le TER. La demeure principale développe une surface habitable de 484 m², répartie sur 2 niveaux, avec 17 pièces, dont 9 chambres, un vaste séjour de 56 m², une salle de bains, 2 salles d'eau, et 4 WC. Les volumes intérieurs sont généreux et baignés de lumière. Les matériaux anciens ont été conservés : parquets en bois massif, moulures, hauteurs sous plafond, et boiseries, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. L'architecture extérieure est tout aussi remarquable, avec une façade principale en pierre de taille rythmée par cinq travées, des chaînes à bossage, des encadrements sculptés et une terrasse surélevée accessible par un escalier en pierre. Un bel exemple d'architecture bourgeoise du XIXe siècle. La propriété s'étend sur un vaste terrain de près de 8 800 m², arboré et clos, offrant calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement. Une piscine de 12 x 6 mètres, parfaitement intégrée dans le jardin, complète cet espace extérieur de qualité. Côté dépendances, le domaine comprend plusieurs bâtiments anciens à rénover : chai, cuvier, remise, pigeonnier, étable, et un bâtiment de communs avec ancienne serre, buanderie et logement du régisseur à l'étage. Ces annexes peuvent facilement être transformées en gîtes, chambres d'hôtes, espaces de réception, studios indépendants ou ateliers, selon les besoins. Deux garages couverts et plusieurs espaces de stationnement sont également présents sur la propriété. La situation géographique est un véritable atout : proche des commerces, écoles, services de santé, restaurants et activités culturelles. Le port de Blaye, les marchés locaux, les pistes cyclables, les vignobles environnants et les navettes fluviales offrent un cadre de vie riche et dynamique. Le château est idéal pour un projet de résidence principale, de maison de famille, ou pour développer une activité touristique ou événementielle dans une région très fréquentée et pleine de charme. Les atouts : -Propriété de caractère du XIXe siècle -484 m² habitables / 17 pièces / 9 chambres -Séjour de 56 m² – grands volumes et luminosité -Terrain de 8 800 m² arboré, calme et sans vis-à-vis -Piscine de 12 x 6 m -Nombreuses dépendances avec potentiel à rénover -2 garages, stationnements, cour d'honneur -À 5 min à pied de la Citadelle de Blaye – site UNESCO -À 45 min de Bordeaux – accès A10 ou TER -Fort potentiel pour projet de gîtes, chambres d'hôtes, ou maison de famille Honoraires : 35 000 € TTC (4,93 %) inclus charge acquéreur (710 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 850 € et 12 020 € par an. Réf 2200. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.

Maison traditionnelle située dans un quartier prisé au calme, à moins d'1 km de la plage. Vous serez ravis de découvrir après un vaste hall d'entrée, un grande pièce de vie de plus de 83 m² comprenant un espace cuisine tout équipée, une salle a manger et un salon avec insert, tout cela ouvrant sur la terrasse arrière mais également sur un piscine couverte et chauffée. Le rdc comprend également une chambre, une salle de bains et un wc. L'étage se compose d'un bel espace télé, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur attenant a la maison et communiquant avec la maison un garage, une buanderie, et un atelier avec cave. De plus, vous apprécierez bénéficier d'un garage double séparé entièrement isolé avec porte électrique, ainsi qu'un atelier. Au niveau équipement, vous ne serez pas en reste cette maison dispose : d'un portail électrique, de la vidéo surveillance, domotique, ballon avec panneaux solaires, d'une pompe a chaleur, d'un vidéo projecteur, d'un spa, d'un sauna, d'un insert, une cuisine d'été avec four a pizza-plancha-barbecue-tourne broche, store banne électrique, un puits, éclairage extérieur et d'un parking en enrobé. Voici un bien unique sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : Un air de campagne aux portes de BORDEAUX ! Au calme d'une impasse, à deux pas d'un groupe scolaire et de la sortie 13 de la rocade Bordelaise, cette maison au style Landais vous séduira par son environnement paisible, tout en restant proche des commerces et transports. Édifiée sur un terrain généreux de 1400 ? m², elle offre un cadre de vie rare sur le secteur, avec de réelles possibilités d'évolution. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes portés par une hauteur sous plafond de 3 mètres, une mezzanine ouverte et un agencement modulable. Actuellement composée de 3 chambres, d'une cuisine / salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés, la maison dispose également d'un garage indépendant de 30 ? m². Un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement peut facilement y être envisagé pour créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

  Découvrez cette magnifique maison en pierre de 216 m², située sur un vaste terrain de plus de 4 000 m², idéale pour les amoureux de la nature et du confort. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une entrée accueillante menant à un grand salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des soirées cosy. La cuisine fonctionnelle, accompagnée d'un cellier, ainsi que deux chambres dont l'une dispose d'une salle d'eau avec entrée indépendante, qui offrent un cadre de vie agréable.   À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Cette maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau hybride et de panneaux solaires pour un confort optimal.   Profitez également d'une grande piscine, d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque, d'une cuisine d'été et d'un garage double. Ne manquez pas cette opportunité !   Contactez-nous pour une visite !    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans l'un des plus beaux villages de france, classé au patrimoine mondial de l'unesco, cette authentique maison en pierre vous séduira par son cachet, son emplacement exceptionnel et son extérieur rare dans le centre historique. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain, une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir vos invités. Au premier étage, une chambre spacieuse vous offre calme et intimité. Le deuxième étage dévoile une troisième chambre mansardée, pleine de charme, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. À l'arrière de la maison, vous profitez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Une terrasse couverte avec mezzanine surplombant ajoute une touche de convivialité idéale pour les soirées d'été ou un atelier d'artiste. Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants, monuments historiques et des célèbres vignobles de saint-émilion. Un bien rare, alliant authenticité, fonctionnalité et espace extérieur, dans un cadre de vie unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix de vente 477 000 euros dont 6 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 450 000 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Bail en cours jusqu'au 30 / 11 / 2026. Dpe : classe d- ges c : entre 1 850 et 2 540 euros montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 416 612 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. (6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -.

Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette maison bénéficie d'un cadre paisible proche de toutes commodités. La ville offre un environnement dynamique avec ses commerces, écoles et espaces verts, idéal pour une vie familiale épanouie. De plus, sa proximité avec Bordeaux facilite les déplacements quotidiens. Implantée sur un terrain de 939 m², cette maison comprend plusieurs places de parking. Ce bâtiment mi-pierre de taille affiche une surface habitable de 100 m², comprenant 4 pièces dont 2 très grandes chambres avec belle hauteur de plafond. Son extérieur offre un espace généreux laissant place à divers aménagements. Cette maison de caractère propose un intérieur chaleureux et fonctionnel. Un grand couloir dessert deux chambres, un salon, un espace buanderie et une arrière-cuisine. Une véranda équipée d'une cuisine moderne ajoute une touche de convivialité. L'arrière-chai attenant de plus de 5 m de haut sur 55 m² de surface offre de multiples possibilités. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour mettre en valeur son potentiel mais pas de gros œuvres…. L'intégralité des huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique Somfy. Une visite s'impose pour découvrir votre potentiel futur « chez vous » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 208 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Belle maison T5 neuve, avec garage, de 129 m² habitables, sur un terrain de 306 m² avec piscine, dans un petit hameau de 18 logements, en cœur d'îlot. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 44 m² dont un tiers sous un plafond à 5 m, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un grand cellier et d'un wc. À l'étage un large dégagement en mezzanine sur séjour donne accès à trois chambres, une salle de bains et un wc. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air / eau. Le garage de 20 m² est et l'allée qui y mène permet le stationnement de deux véhicules. L'arrêt du tram 'D' se situe à 50 m. Il permet d'accéder rapidement au centre ville et à quatre des grands lycées bordelais. Un centre commercial, à 200 m permets de faire ses emplettes à pied. L'hippodrome du Bouscat se trouve de l'autre côté de l'avenue et le golf de Caudéran à 1 km. La maison sera disponible en mai 2026. Taxe foncière 2 100 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 7mn de l'autoroute, maison en pierre datant du XXème siècle au coeur de pujols sur ciron offrant une belle pièce de vie agrémentée d'une mezzanine ainsi que d'une cuisine ouverte conviviale. L'espace nuit comporte deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un grand garage attenant complète ce bien ainsi qu'un jardin d'environ 450 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Christelle Assie vous propose : Située à Arès, cette charmante maison traditionnelle de 120 m² sur une belle parcelle de 799 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour toute la famille. Construite en 1998, elle est en bon état général, Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une cuisine équipée, et une entrée. Ainsi que 2 chambres et un bureau accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage une suite parentale entièrement rénovée et sa mezzanine apporte une touche supplémentaire à cette maison. Côté extérieur, un jardin arboré et un environnement calme entoure la maison. Deux places de parking sont à disposition, ainsi que des rangements pour le bois et un bel abris jardin Située à l'ouest, la maison bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 509000 euros. Prix hors honoraires : 490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Assie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979193893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme et recherché de Taussat, à seulement 150 mètres à pied du Bassin d'Arcachon, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2018, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel. Sur un terrain de 480 ? m² soigneusement paysagé, elle offre un superbe cadre de vie. Profitez de grandes terrasses, dont l'une est équipée d'une pergola bioclimatique motorisée avec murs rétractables, parfaite pour prolonger les soirées d'été. À cela s'ajoutent un terrain de pétanque et une piscine chauffée au sel pour les moments de convivialité. À l'intérieur, le ton est donné dès l'entrée avec ces volumes généreux, lumière omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour les moments de partage et de convivialité. La maison comprend une suite parentale élégante située au rez-de-chaussée ainsi que deux belles chambres avec salles d'eau et WC privatifs, assurant confort et intimité à chacun. Un bureau, idéal pour le télétravail et un cellier viennent compléter l'ensemble. Le garage, d'une surface de 35 m², est entièrement carrelé et isolé. Cette maison est dotée du chauffage au sol, domotique, aspirateur centralisé et menuiseries aluminium avec brise-soleil orientables télécommandés. Portail électrique, alarme avec surveillance caméra assurent une sécurité optimale. Construite en 2018, cette propriété bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2028. Elle allie sécurité, performance énergétique et esthétisme, dans un environnement calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Iad france - jennifer favreau vous propose : nouveauté en exclusivité – ambares-et-lagrave à deux pas des commodités, transports et commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel. 98 m² habitables sur une parcelle de 498 m², parfaitement agencés pour une vie de famille confortable. Elle se compose de : un salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, wc indépendant, une belle véranda idéale pour vos moments de détente. À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis, d’un abri de jardin, d’un garage, et de belles prestations : double vitrage pompe à chaleur gainable air / air ballon thermodynamique volets roulants électriques portail motorisé un bien fonctionnel, parfaitement entretenu, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Loupiac (33410), cette propriété offre un cadre de vie paisible et résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Bénéficiant d'un environnement calme, cette charmante commune se distingue par son atmosphère conviviale et sa proximité avec des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour la détente. Idéalement située, Loupiac offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux services urbains. Cette propriété unique se compose de deux maisons distinctes sur une parcelle d'environ 1088 m². La première maison, d'une surface habitable de 100 m², propose un grand salon séjour, une cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée puis une deuxième chambre à l'étage avec balcon. En complément, un hangar et un garage offrent des espaces supplémentaires. La seconde maison indépendante qui comporte des travaux, avec plus de 75 m², propose un salon séjour cuisine, deux chambres à l'étage et des dépendances annexes. Avec une cour arrière et un jardin en façade, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une vie familiale sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875.