Maison à vendre Gironde (33)

Beaucoup de charme pour cette maison en pierre et moellons, style bastide, 278 m² habitables qui offre de beaux espaces, des prestations anciennes, du confort et un cadre de vie exceptionnel. Une vaste cuisine avec cheminée 45 m², entièrement équipée, est idéale pour des repas en famille, un salon / séjour 56 m² et un salon / bibliothèque 35 m² donnant sur terrasse et jardin. Partie nuit : 2 suites 22 m² avec 1 salle d'eau privative, 1 suite 16 m² avec salle d'eau, 1 suite 16 m² avec salle d'eau privative, accès terrasse et jardin, 1 chambre 15 m² à terminer d'aménager. À l'étage : 1 plateau 57 m² avec 1 salle d'eau, 1 espace 21 m² à aménager pouvant servir de dressing, bureau ou chambre. Une grange en moellons, à rénover, est attenante et serait parfaitement adaptée pour la création de chambres d'hôtes ou de gîtes. Cette bastide est entourée d'une terrasse, accessible aux personnes à mobilité réduite. La situation du village est à 10 minutes de créon où toutes les commodités sont sur place. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique benquet, au 06 88 28 44 10 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique benquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 394173744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439928 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 2800 prix 650.000 euros ttc honoraires inclus charge vendeur, soit un prix 627.200 euros hors honoraires. Dpe : c - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2050 euros et 2820 euros. Dominique benquet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 394173744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur la commune de saint-vivien-de-monségur, en gironde, à seulement 1 heure de bordeaux et 20 minutes de marmande, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre offrant un potentiel exceptionnel la bâtisse principale de plus de 300 m² à réhabiliter permet d'imaginer une superbe maison familiale, un projet de gîtes ou encore une activité professionnelle ou artisanale. La toiture a été refaite en 2006, offrant une base saine pour entreprendre les travaux. La propriété comprend également 2 hangars, dont un grand hangar d'environ 500 m² construit en 2003 idéal pour stockage, matériel, véhicules ou activité professionnelle. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 6500 m² (possibilité d'acquérir 33 hectares supplémentaires)., dans un environnement calme, idéal pour profiter de la campagne tout en développant votre projet. Un bien rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dpe / ges : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441454 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 123.000 euros. Les honoraires de 6.96 % sont la la charge de l'acquéreur soit 115 000 euros hors honoraires. (6.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : * Charmante Maison 5 Pièces avec Magnifique Jardin à Martignas-sur-Jalle * Découvrez cette superbe maison d'environ 93 m², idéalement située à Martignas-sur-Jalle, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1980, cette résidence de plain-pied est en excellent état, prête à accueillir une nouvelle famille. * Description des Pièces * - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 WC indépendant - 1 séjour lumineux de 29,87 m² - 2 belles terrasses pour profiter du plein air Cette maison est dotée d'un agréable terrain de 1015 m², comprenant un parc paysager où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. L'exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. * Points Forts * - * Tranquillité * : Située dans un quartier calme et résidentiel - * Confort * : Chauffage individuel au gaz naturel pour des hivers douillets - * Jardin * : Superbe espace extérieur paysager pour des moments de détente en famille ou entre amis - * Proximité * : À seulement 80m du bus de la Métropole Bordelaise pour des déplacements facilités Cette charmante maison nécessite quelques travaux, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût pour en faire un cocon douillet sur mesure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Martignas-sur-Jalle. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Fondaudège - Emplacement rare et privilégié pour cette maison rénovée de 128 m² avec un garage attenant de 25,50 m², un jardin et 4 chambres. Nichée dans une impasse paisible, elle bénéficie d'un cadre calme tout en étant à proximité immédiate du Tram D (arrêt Croix de Seguey), des commerces et de toutes les commodités de la rue Fondaudège. Un mode de vie 'tout à pied' proche du triangle d'or. Le rez-de-chaussée traversant est composé d'un vaste séjour de 53 m² avec une cuisine ouverte sur le jardin, d'un wc et d'un garage avec une porte électrique. L'étage est très bien distribué avec 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau et un wc. Chaudière de 2023 et toiture en parfait état. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Maison contemporaine mitoyenne par un côté seulement située au calme dans une allée. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un placard sous l'escalier pouvant accueillir la machine à laver. À l'étage, deux chambres avec vue dégagée et une salle d'eau avec WC. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, de stores électriques et d'un mode de chauffage électrique. Une place de stationnement privative, non attenante, complète ce bien qui ne dispose pas d’extérieur. Idéalement placée, elle est à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et à moins d'un kilomètre de la Place Joffre et de la gare de Libourne. Parfaite en résidence principale ou pour un investissement locatif clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Pereira vous propose : Cette maison contemporaine se distingue par ses volumes fonctionnels, sa luminosité et le soin apporté à chaque détail. Dès l’entrée, l’espace de vie principal s’ouvre sur une grande pièce conviviale, prolongée par une cuisine moderne entièrement équipée et un cellier attenant, idéal pour le quotidien. Le rez‑de‑chaussée accueille également une suite parentale ainsi que deux chambres, offrant une organisation pratique et fonctionnelle. L’étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’un point d’eau. À l’extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable atout. Il a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours grâce à une terrasse accueillante, une piscine, un boulodrome et une cuisine d’été qui invitent à la détente et aux moments partagés. L’ensemble forme un cadre harmonieux et facile à vivre. Un grand carport et un abri de jardin complètent ce bien aux prestations soignées, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et un extérieur parfaitement aménagé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ingrid barrat vous propose : sur la commune de captieux à 15 minutes de bazas. Maison contemporaine de 2022 peu énergivore exposition principale au sud. Vous pourrez vous projeter avec le plan joint. Le système de chauffage est un poêle à bois. L'assainissement phytoépuration aquatiris est écologique, celui-ci est raccordé avec 2 autres habitations. 2 terrasses. Un cabanon. Arrêt de bus scolaire proche. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid barrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Fath vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille à rénover de 6 pièces à Bègles. D’une surface habitable de 140 m² environ, avec 100 m² de bâti en plus à optimiser, cette maison construite en 1875 offre un fort potentiel d’aménagement sur une parcelle de 1510 m² environ. À l’avant, elle se compose d’une entrée spacieuse ouvrant sur un salon / séjour avec cheminée fonctionnelle, puis d’une cuisine dinatoire, d’une arrière cuisine, de 3 chambres, d’un WC indépendant, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’une buanderie. À l’arrière, vous trouverez une entrée couverte donnant sur un vestibule ainsi que deux chais fermés, un chai ouvert, un atelier et un WC à la turque. Deux garages et un grenier complètent cet ensemble. Possibilité de réaliser 3 studios indépendants dans les 100 m² aménageables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, entretenu, piscinable, d’un point d’eau et d’un lavoir décoratif. Cette superbe bâtisse à rénover, située dans un environnement agréable proche de toutes commodités (établissements de santé, commerces, écoles et collèges, parc Mussonville, Tram C et liane 5…) n’attend que vous pour être sublimée que vous soyez professionnels ou particuliers. Contactez moi pour organiser une visite, je vous accompagne dans votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Fath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899079065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Maison Traditionnelle à rafraichir située à 4 km du centre de Mios. Construite en 1974, cette demeure spacieuse de 189 m² environ habitable répartie sur 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de plus de 50 m² environ, une grande cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bain, un wc et une véranda offrant une vue sur le jardin. L'étage vous offre 6 chambres une salle d'eau et un wc. Côté extérieur, profitez d'un jardin exposé sud-ouest pour des moments de détente en plein air. Contactez-moi (Je privilégie l'inter-cabinet) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Epron vous propose : Envie d'espace, de quiétude et d'un cadre préservé sans vis à vis, ou pour accueillir vos animaux, venez découvrir cette ancienne bâtisse du 18 siècle environ entièrement rénovée de 191 m² offrant soit une très grande habitation ou 2 logements distincts. Un cadre de vie exceptionnel mêlant charme d'antan et confort moderne. Cette demeure compte une 1ere habitation comprenant en rez-de-chaussée : 1 pièce de vie avec cuisine à aménager 1 cellier buanderie attenant avec un accès au garage, 2 chambres 1 salle d'eau et 1 wc séparé. L'étage propose 4 chambres avec placard 1 salle d'eau et 1 wc séparé. L'autre partie de la maison actuellement communicante compte en rez de chaussée 1 pièce de vie avec son coin cuisine à aménager 1 cellier buanderie permettant l'accès au garage 1 wc indépendantet l'étage en partie mansardée propose un pallier distribuant 2 petits coins nuit pouvant être réunis 1 salle d'eau, 1 wc séparé et 1 placard sous pente Un grand garage et un vaste carport complètent le bien Pas de vis à vis 1 assainissement Fosse septique : Cuve de 4 000 Litres avec épandage Du matériel agricoles est proposé Possibilité d'acquérir en plus des parcelles supplémentaires (environ 1hectares 2) attenantes : me consulter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daphné moreau vous propose : au calme, proche toutes commodités : belle girondine individuelle en pierre comprenant un vaste séjour avec cheminée de 47 m², une cuisine séparée, une buanderie, un couloir desservant 4 chambres, wc individuels et salle de bains en rez-de-chaussée. À l'étage, les combles aménagés s'ouvrent sur 2 très grandes chambres de 23 et 30 m², un espace est prévu pour accueillir une suite parentale avec une salle de bains (arrivée d'eau à disposition) et un wc individuels. Le tout sur une jolie parcelle de plus de 700 m² entourée de vignes. Un garage attenant de plus de 60 m² vient compléter le bien. Chauffage pompe à chaleur avec splits, menuiseries pvc double vitrage, volets battants. Assainissement individuel par micro station aux normes. Travaux d'isolation récents. Cette maison attend ses futurs propriétaires pour terminer les aménagements (cuisine / sanitaires, peintures. ) et la décoration. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Mignon vous propose : Dans un environnement privilégié au calme et en bordure de forêt, découvrez cette maison récente de 2019 offrant un cadre de vie idéal entre nature et confort. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 4 chambres. Un garage et un abri couvert complètent l’ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison séduira les amoureux de tranquillité et de nature. Un emplacement recherché : à 5 km des écoles, 15 km de la gare et seulement 30 km des plages. Un cadre de vie idéal entre forêt, bassin et océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Unique au coeur de BLAYE. Découvrez ce bien d'exception offrant un vaste salon lumineux avec terrasse intimiste vue estuaire, une cuisine entièrement équipée. Trois grandes chambres dont deux suites. Sous-sol intégral. Parcelle entretenue de plus de 7000 m² avec piscine chauffée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Charmante contemporaine de 2019 située à 5 minutes de Fargues St Hilaire et ses commerces dans un environnement calme et bucolique. Elle se compose d'un salon séjour de 60 m² avec sa cuisine us équipée, un cellier, quatres chambres dont une parentale, salle de bains. Jardin paysagé avec une terrasse carrelée, piscine et pergola. Honoraires inclus dans le prix : 4.9%.

Située en plein cœur de Gajac à Saint-Médard-en-Jalles, cette magnifique maison familiale de 187 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports… Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du séjour, prolongé par une cuisine équipée fonctionnelle, un cellier, une chaufferie, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec dressing et un W. C indépendant. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un second W. C. À l'extérieur, un jardin paysager parfaitement entretenu vous attend, avec une terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, et une piscine idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance non attenante complète le bien, offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou un atelier. Les PLUS : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Environnement calme malgré la proximité immédiate du centre Emplacement rare : on pose la voiture et on profite de la ville à pied Exposition sud, sans vis à vis; parfaite pour les amateurs de lumière et de soleil Prestations de qualité et confort moderne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Rare en plein centre ! Maison de ville avec terrasse et parking. Vous rêvez du dynamisme du centre-ville sans les contraintes de stationnement ? Découvrez cette charmante maison de ville, alliant confort et modernité avec un emplacement privilégié. Cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et à l'étage, une chambre et un bureau,. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Situé à St Laurent Médoc découvrez cette maison de famille des années 80 entièrement rénovée aux volumes généreux : Séjour avec poêle à granulés, cuisine équipée, cellier, 4 chambres salle d'eau, garage double. Cumulus thermodynamique, panneaux solaires, isolation par l'extérieur, menuiserie PVC. Parcelle arboré de 1295 m². AU calme Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Venez découvrir cette maison contemporaine qui se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie complétée par une véranda chauffée, cellier, trois chambres et salle d'eau. L'ensemble sur un terrain arboré, situé à proximité du centre de St Denis de Pile et à quelques minutes de Libourne. Honoraires inclus dans le prix : 6.3%.

Maison située dans le secteur Saturne, proche écoles et commerces. Cette maison se compose en rez de chaussée d'un séjour pouvant être ouvert sur la cuisine, d'un cellier / buanderie et d'un wc. À l'étage, 3 chambres spacieuses avec placards, salle d'eau et wc. Garage attenant, abri de jardin, terrasse couverte et jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.

Maison de ville située dansd le secteur de MONTAUDON, composée d'un salon, une cuisine et à l'étage vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Cette maison dispose d'un jardin intimiste et d'un garage de 20 m². Elle est vendue louée à 633 euros par mois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Propriété d'Excellence en Pierre avec Vignoble et Dépendance - Un Raffinement Rare et Saisissant Découvrez cette somptueuse propriété en pierre entièrement réhabilitée, nichée au cOEur de plus de 4 hectares de vignes, offrant une qualité de vie incomparable dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le marché qui allie l'authenticité des matériaux nobles au confort moderne des installations haut de gamme. Une Résidence d'Exception : Rez-de-Chaussée : Deux vastes pièces de vie de 40 m² et 47 m², ornées de cheminées majestueuses, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Cuisine neuve de 2025 entièrement équipée, s'ouvrant sur une cave à vin de 12 m², idéale pour les amateurs de grands crus. Véranda de 38 m² aménagée en cuisine d'été, prolongée par une terrasse extérieure avec salon et piscine, parfaite pour les réceptions en plein air. Une chambre refaite à neuf en 2024, avec salle de bain attenante rénovée en 2024 (douche italienne), WC séparé, buanderie et appentis. Étage : Vaste mezzanine de 30 m², polyvalente (bureau, salle de sport, espace détente). Suite parentale de 40 m², créée en 2024, avec salle de bain privative. Deux autres chambres spacieuses de 36 m² et 20 m², offrant confort et luminosité. Dépendances et Atouts Supplémentaires : Seconde maison de 130 m², actuellement aménagée en gîte, avec trois chambres, un grand salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC. Ancien chai de 120 m², en parfait état, ajoutant un charme historique et fonctionnel à la propriété. Système de chauffage neuf et toiture refaite en 2024 équipée de panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale. Nombreuses places de stationnement, idéales pour accueillir famille et invités. pas de travaux à prévoir ! Un Vignoble de Charme et une Personnalisation à Votre Portée : Plus de 4 hectares de vignes, offrant une possibilité d'exploitation viticole ou la possibilité de les retirer pour créer un vaste espace paysager selon vos envies. Un cadre paisible et enchanteur, idéal pour une vie sereine, des réceptions ou un projet touristique (gîte, chambres d’hôtes). Vivez l'Exception dans un Cadre Sublime ! Volumes généreux, finitions de qualité, prestations modernes et un environnement unique font de cette propriété une véritable perle rare. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

QUINSAC DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette agréable maison traditionnelle individuelle de 112 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 718 m². En bon état général, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé (sur vide sanitaire et garage) comprenant : une entrée, une cuisine aménagée spacieuse, un salon / séjour lumineux de 32 m², un grand cellier, trois chambres, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Menuiseries PVC et isolation refaite en 2018, assurant un meilleur confort thermique. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 718 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur. Une maison fonctionnelle et bien entretenue à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à LIGNAN-DE-BORDEAUX (33360), dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison contemporaine de 170 m² sur un terrain paysagé d'environ 1900 m² avec piscine chauffée 10x3, terrasse bois de 120 m², dépendance d'environ 50 m² et double garage attenant à la maison de 35 m². La maison est conçue en deux parties distinctes, séparées par un patio central avec vue sur la piscine et la nature à perte de vue. Au RDC, on découvre d' un côté, une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec plafond cathédrale à 6 m, comprenant une cuisine équipée avec îlot central pouvant accueillir 10 convives, 1 chambre, buanderie, cellier, WC et, de l'autre côté, 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche et WC indépendant), dressing et chambre parentale avec accès direct à la piscine. À l'étage, on retrouve 2 chambres, une SDE, un WC indépendant et une vaste mezzanine qui vous permettra d'aménager un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Le confort est assuré par un plancher chauffant et un poêle à bois dans la pièce de vie et de la climatisation réversible dans chacune des chambres. Un bien alliant volumes, modernité et cadre naturel préservé, tout en étant proche des commodités : école primaire à 1,8 km, arrêt de bus desservant collège et lycée à 100 m, accès par bus direct vers le tramway Bordeaux centre et Gare St-Jean en 20 min, œnotourisme Saint-Emilion à 30 min. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

À seulement 10 minutes de Saint-Émilion, cette élégante demeure en pierre allie avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La propriété offre six chambres, dont deux de plain-pied, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain avec WC privatifs. Les volumes généreux séduisent immédiatement, notamment grâce à une superbe pièce de réception de près de 80 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de grande qualité, la maison a conservé toute son authenticité : parquets massifs, cheminées en marbre, moulures d'époque et prestations soignées composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Une cave, un vaste grenier aménageable ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, le parc paysager de près de 2 000 m², exposé plein sud, accueille de magnifiques arbres remarquables et offre un cadre de vie rare et privilégié. La propriété bénéficie également d'équipements récents avec une chaudière neuve installée en septembre 2023 ainsi qu'une climatisation récente. Idéalement située au cœur de la ville, à seulement cinq minutes à pied des commerces et commodités, cette demeure de caractère conviendra parfaitement à une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet d'activité touristique haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Située dans la charmante ville de Biganos (33380), cette propriété lovée dans un environnement rare, au calme, offre un cadre de vie paisible et verdoyant en bordure de forêt. Ce havre de paix est situé seulement à 5 minutes en voiture de la gare, du centre-ville, d'une zone commerciale, du centre de loisirs, des écoles, (abri bus scolaire à proximité), des pistes cyclables et du port atypique de Biganos à environ 45 minutes de l'aéroport de Merignac, 20 minutes d'Arcachon, et 40 minutes de Bordeaux. Cette localité dynamique et conviviale est idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles. De plus Biganos bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec la proximité du Bassin d'Arcachon et de ses plages, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité. Cette propriété dispose d"une maison principale de 2007 de 175 m² composée d'une grande pièce de vie de 72 m² avec sol en béton ciré, très lumineuse, plafond cathédrale, une cuisine ouverte équipée avec plan de travail en granit, un cellier, un wc, 2 chambres avec salle d'eau, une suite parentale avec grande pièce dressing, salle de bain et wc, un bureau. Une dépendance de 60 m² indépendante avec cuisine, salon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Terrasse et jardin. À l'extérieur, une belle terrasse couverte, piscine de 5x10 m, annexes de 40 m² comprenant bureaux avec cuisine, wc, garage de 50 m². Jacuzzi 5 places au milieu du bois, terrain de 11 440 m². Chauffage avec système gainable plus plancher chauffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.