Maison à vendre Gironde (33)

Iad France - Yannick DAVID vous propose : Découvrez cette ravissante maison de 2022 à Parempuyre, située dans un environnement calme et résidentiel. Avec ses 3 chambres spacieuses à l'étage et son agencement fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de tranquillité. La maison fait 89 m² et est érigée sur 2 étages, offrant ainsi un espace de vie optimal. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée, 3 belles chambres, et une salle de bain. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Les prestations de la maison sont de qualité : fibre optique, climatisation, accès PMR, garantissant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. La résidence dans laquelle se trouve la maison bénéficie d'une sécurité renforcée avec digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance. De plus, elle est située dans un quartier tranquille et résidentiel, propice à la quiétude et à la sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, venez visiter cette charmante maison dès que possible. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien exceptionnel à Parempuyre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.67€ par mois (soit 356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louis-Clément Vernet vous propose : À seulement 11 km de Bordeaux, découvrez cette magnifique maison de style arcachonnais aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain paysager de 1830 m² agrémenté d’une piscine, cette propriété entièrement rénovée vous séduira de par son charme de l'ancien et sa luminosité. * Rez-de-chaussée : - Cuisine américaine raffinée avec plan de travail en marbre, ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée à insert - Cellier attenant - Une belle chambre de 16 m² + salle d’eau avec douche à l’italienne, wc - wc avec vasque - Un grand garage avec espace buanderie. * Étage : - Palier lumineux - Grande chambre de 33 m² avec sa salle d'eau et wc, son dressing : un véritable espace de détente avec vue sur piscine et bois - Grande pièce polyvalente de 44 m² (chambre, bureau, salle de sport, espace cinéma,. ) - Deux belle chambres supplémentaires de 18 et 14 m² - Salle de bain élégante avec baignoire îlot et douche à l’italienne + wc * Extérieurs Terrain paysager clos Piscine chauffée (pompe à chaleur) Portail électrique et espace de stationnement Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal aux portes de Bordeaux. Contactez moi pour vous laisser séduire par ce bien d'exception, je suis disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis-Clément Vernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie morère vous propose : captieux, à proximité du bourg, maison de 158 m² sur 1147 m² de terrain. Cette maison vous offre une pièce de vie lumineuse de 65 m², une buanderie spacieuse, une chambre, une salle de bains, un wc, et à l'étage un palier desservant 4 chambres confortables dont une avec un dressing (à terminer d'agencer). À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 100 m². Environnement calme et agréable. Travaux de remise aux goûts du jour à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, à proximité du centre et de ses commodités. Venez découvrir cette charmante maison familiale qui se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec son poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée avec cellier attenant, de quatre chambres, de deux salles d'eau, de deux wc, d'une buanderie, d'un atelier et d'une véranda. Le tout niché sur une belle parcelle paysagée de plus de 700 m² entièrement clôturée avec deux terrasses et une piscine hors-sol. Tout y est ! Je n'attends plus que vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël fonteny, tél. : 06 28 34 76 81, e-mail : mickael.fonteny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834 965 659.

Iad France - Catherine Baudry vous propose : Maison en pierre 190 m² – 5 chambres – Grand terrain et garage – Asques INTER-CABINET : Vous êtes agent immobilier ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Découvrez en exclusivité cette authentique maison en pierre d’environ 190 m² habitables, idéalement située sur la commune d’Asques, dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible pour toute la famille. Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², cette maison au fort potentiel se compose de 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces indépendants selon vos besoins. Vous profiterez également d’un grand garage totalisant plus de 80 m², réparti en trois volumes (30 m², 45 m² et 13 m²) — idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou un espace de stockage. À l’intérieur, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût tout en conservant le charme de la pierre et de l’ancien. L’ensemble des menuiseries a été récemment remplacé, apportant confort, isolation et performance énergétique à l’habitation. Située dans un secteur recherché, cette maison saura séduire les amoureux d’authenticité en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Les plus : - Magnifique maison en pierre spacieuse et lumineuse - 5 chambres - Terrain d’environ 1 000 m² - Grand garage de plus de 80 m² Environnement calme et vue dégagée - Menuiseries récentes (remplacées intégralement) Une belle opportunité familiale pour donner une nouvelle vie à cette demeure pleine de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Dans chaque maison se cache une histoire qui attend son prochain chapitre. Et peut-être que ce chapitre, c’est le vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette superbe propriété, nichée au cœur de ses propres vignes, offre un cadre de vie idyllique. Datant du XVIIIe siècle, cette élégante bâtisse en pierre séduit par son charme intemporel et son potentiel. Elle s'ouvre sur une majestueuse entrée ornée de tomettes, menant à un vaste salon de réception traversant, une cuisine agrémentée d'une cheminée en pierre, ainsi qu'un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle de bain. De vastes dépendances attenantes complète l'ensemble et peut être aménagé selon vos envies : écurie, salle de réception, atelier ou garage. La propriété s'étend sur un parc paysager accompagné d'un hectare de vigne. Il est également possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares supplémentaires attenants, offrant de nombreuses perspectives pour un projet équestre, viticole ou de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans cette ville dynamique de la Gironde. Profitez de la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec ses espaces verts et son ambiance conviviale, Saint-André-de-Cubzac offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette maison de 80 m² sur une parcelle de 161 m² propose un espace de vie confortable avec un séjour lumineux comprenant une cuisine ouverte. Elle dispose également d'une salle de bains, un WC séparé, ainsi que 3 chambres. Idéale pour une famille, cette propriété saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement pour créer un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Sur Eysines proche Le Bouscat, dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes à pied du tram, des écoles et des commerces, cette maison contemporaine de 175 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie traversante, lumineuse et exposée sud, pensée pour les moments de partage du quotidien comme pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle, parfaite pour une organisation familiale fluide. Les amateurs de bons crus apprécieront la véritable cave à vin climatisée, un atout rare et différenciant. À l'extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis invite à la détente autour de sa piscine, dans une atmosphère intime et préservée. Une dépendance de 15 m², un garage et une buanderie attenante complètent l'ensemble et facilitent le quotidien. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun : quatre chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau aménagé sur mesure. La suite parentale offre un véritable espace privé avec dressing, grande salle d'eau et terrasse surplombant le jardin et la piscine. Deux WC séparés, un à chaque niveau, viennent parfaire la fonctionnalité de la maison. Une maison soignée, aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable, dans un secteur recherché d'Eysines. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Idéalement située en plein centre de langon, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Les atouts de ce bien : grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée et insert 2 chambres avec possibilité d'une troisième salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire wc séparé véranda exposée sud / est, idéale pour profiter de la lumière toute l'année jardin clos de plus de 500 m², à l'abri des regards garage et cave chauffage au gaz de ville menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques climatisation neuve portail neuf un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et proximité immédiate des commerces, écoles et services. * visite virtuelle disponible sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.

Sous compromis ! Bouliac villa contemporaine d'exception 249 m² prestations premium terrain paysager de 1 910 m² nichée dans un secteur résidentiel prisé de bouliac, à l'abri des regards et hors lotissement, dorémus immobilier vous présente cette villa contemporaine, édifiée en 2013, développant 249 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 910 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, et matériaux soigneusement sélectionnés. L'espace de vie principal, modulable grâce à un ingénieux système de portes à galandage, permet d'adapter l'ambiance selon vos envies convivialité ou intimité. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale, une salle de jeux, ainsi qu'un espace bien-être dédié avec hammam et sauna pour des instants de détente privilégiés. À l'étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche. Un garage attenant ainsi qu'un parking goudronné facilitent les stationnements au quotidien. Extérieurs haut de gamme : piscine chauffée au coeur d'un jardin soigneusement aménagé spa professionnel avec nage à contre-courant terrain de pétanque terrasse ensoleillée parfaitement orientée un bien rare alliant design contemporain, prestations de standing et cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À la frontière Léognan, Gradignan. À proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, découvrez cette agréable maison familiale, située dans un environnement paisible. Cette maison à étage, saine et bien entretenue, offre un beau potentiel de modernisation pour en faire un lieu de vie à votre goût. Rez-de-chaussée : Entrée avec WC séparé, Séjour avec double porte fenêtre agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, Cuisine équipée attenante au garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, À l'avant, un jardin d'accueil, À l'arrière, un agréable jardin arboré avec terrasse, parfait pour les repas d'été et les moments de détente. Étage : Trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale issue de la réunion de deux pièces (possibilité de recréer une quatrième chambre), Une salle de bain, Une salle d'eau avec WC. Cette maison n'attend plus que vous pour être remise au goût du jour et révéler tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

Au Pian-Médoc (33290), cette villa bénéficie d'un emplacement recherché offrant calme et verdure, tout en étant à proximité des commodités locales. Dès l'entrée, un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, où salon, salle à manger et cuisine s'unissent dans une harmonie parfaite, un bureau, une chambre avec salle d'eau. une chambre avec sa salle d'eau privative; À l'étage : une suite parentale avec sa salle de bains attenante invite à la détente dans une atmosphère intimiste. Quatre autres chambres également généreusement éclairées, une salle de bains, buanderie. Au 2ème étage : trois pièces offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un jardin paysager avec piscine, parfaits pour la vie familiale et les réceptions. Un cellier discret, un grand garage fermé attenant et un abri jardin viennent compléter cet ensemble rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046.

EXCLUSIVITE - Entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, à 10 mn de l'aéroport de Mérignac et des entreprises du pôle aéronautique, découvrez cette maison située dans un quartier résidentiel et recherché de Martignas. D'une surface habitable de 156 m² environ, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un écrin de verdure, à seulement 300 mètres du centre-ville et de ses commerces. Sur une jolie parcelle arborée de presque 900 m², ce bien de plain-pied propose une entrée avec placard, un séjour lumineux exposé à l'Ouest avec insert à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver, une cuisine séparée avec grand cellier attenant et une véranda de 12 m² avec climatisation réversible. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, 4 chambres, dont une actuellement convertie en grand dressing et pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Une extension avec entrée indépendante d'une belle superficie de 22 m², constitue un reèl point fort. Elle offre de multiples possibilités selons vos besoins et envies : bureau pour profession libérale, atelier ou encore espace pour les amis et la famille de passage avec possibilité de créer une salle d'eau. Une cave à vin enterrée complète le tout. Côté extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée exposée à l'Ouest avec vue sur la forêt. Elle comprend une partie couverte pour des repas conviaux autour du barbecue maçonné. Bonne performance énergétique pour ce bien qui dispose d'un chauffage gainable avec climatisation et d'un récupérateur de chaleur pour l'insert. Aucun travaux majeur n'est à prévoir. Cette maison fera le bonheur d'une famille en quête de calme et de sérénité, entre ville, forêt et mer dans une commune reconnue pour sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

SAFTI vous propose cette propriété qui bénéficie d'un environnement agréable, parfaite pour accueillir des chambres d'hôtes. Une maison traditionnelle de 1970 s'étend sur une surface habitable de 347 m² répartis en deux niveaux et 13 pièces dont 7 chambres. La maison propose des espaces de vie généreux et fonctionnels, le tout niché au cœur d'un jardin verdoyant, À l'intérieur, on retrouve une entrée accueillante, un grand séjour convivial, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. Cette propriété de caractère, offrant un cadre de vie agréable, idéales pour accueillir famille et amis. À quelques kilomètres des plages de Montalivet. à proximité des commerces du village. Cette maison offre un terrain de 1681 m² offrant un espace extérieur spacieux et arboré, comprenant 3 places de parking. Je vous donne la possibilité d'un financement intéressant ainsi qu'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature de l'achat chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Au centre du village et parfaitement située, cette maison de plain pied se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et toutes commodités. Celle-ci se compose d'une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et wc. Le terrain de 770 m² permet un agrandissement pour un garage ou une piscine. Environnement agréable, belle opportunité ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Arrow immobilier vous propose à la vente cette maison ancienne en pierre de 137,36 m² située au coeur du bourg de saint-ciers-de-canesse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison familiale offre : un séjour lumineux de 27 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, 4 chambres, une salle de bain et wc séparé une véranda de 21,58 m² avec vue dégagée sur le jardin maison habitable immédiatement ? Idéale résidence principale ou projet familial. Implantée sur un terrain clos de 736 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie : d'un garage fermé de 53,30 m² (rare sur le secteur) et de stationnements complémentaires.

* SOULAC SUR MER * Ravissante maison neuve de 2025, aux normes RE 2020, située au calme à seulement 1,5 km du centre ville de Soulac et de la plage. Vous disposerez d'un hall d'entrée ouvrant sur la partie principale de la maison avec un salon très lumineux et une cuisine équipée et un cellier. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placard et d'une salle d'eau avec une grande douche italienne. Le terrain a aménagé d'une surface d'environ 500 m² sur largement suffisant pour déjeuner ou diner à l'extérieur en profitant du calme apaisant du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Magnifique villa située au coeur d'un quartier résidentiel arboré et proche de l'océan. Vous serez charmé par l'état et la qualité de cette maison qui propose un beau hall d'entrée, un grand salon-séjour avec cuisine équipée disposant d'une grande hauteur sous plafond, cellier attenant, ensuite le coin nuit dispose de 4 chambres dont une avec sde et d'une sdb indépendante. Un escalier permet de descendre au rdc et d'accéder au garage de plus de 100 m² comprenant également une trés belle cave. À l'exterieur, vous disposerez d'une terrasse couverte pour vos repas ainsi que d'une belle piscine 9 * 4,5 dont le liner date de 2024. Points positifs : parking goudronné, arrosage par forage, chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée, double vitrage, prise pour véhicule électrique de 7,4 KW. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Secteur camblanes - immobilier riva vous propose cette charmante maison en pierre de plain pied comprenant : entrée, salon, séjour avec cheminée traversante, cuisine, 2 chambres, salle de bains, garage de 22 m² attenant. Parcelle de 1900 m². À voir sans tarder. 1.

Élégance, espace et authenticité : une propriété de caractère au coeur de la nature située à seulement 2 minutes du centre de la commune disposant de tous commerces, vous serez séduit par l'authenticité de cette magnifique longère en pierre de 260 m² habitables datant de 1900, ses volumes généreux et son environnement naturel préservé. Un véritable havre de paix à seulement 5 mn de l'a65,15 mn de bazas et 1h de bordeaux. Rez-de-chaussée - un vaste double salon traversant avec cheminée en pierre (insert) ouvert sur la salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée d'un cellier attenant, - deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, - une très grande salle d'eau supplémentaire, - l'ensemble des pièces de vie sont orientées vers le jardin clos et s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud. Étage - un petit palier qui accueille un espace détente et un palier de 48 m², actuellement utilisé comme espace de travail, pouvant devenir salle de jeux, bureau ou bibliothèque, - un dortoir spacieux de 50 m² avec toilettes, pouvant offrir deux chambres supplémentaires. - une suite de 30 m² environ avec salle de bain et wc privatifs. Extérieurs - terrain d'environ 13 700 m² entièrement clos, mêlant prairie et bois, sans vis-à-vis, - piscine récente chauffée avec rideau de protection (encore sous garantie), - grande terrasse plein sud, - abri de jardin, garage / atelier et forage complètent l'ensemble. Confort et prestations - double vitrage intégral, - orientation idéale : pièces de vie ouvertes sur le jardin, - volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, - matériaux anciens : pierre, poutres, cheminée, - espaces modulables selon vos besoins, cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Un bien aux multiples possibilités cette propriété offre un fort potentiel : idéale pour accueillir une grande famille, ou pour développer un gîte de charme, une maison d'hôtes ou tout autre projet résidentiel et touristique de caractère. Dpe : d / ges : d budget : 416 000 euros (incluant 16000 euros d'honoraires à charge acquéreur), soit 400 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au 06 03 54 44 33 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5690 euros et 7770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat réf : 414599 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Villenave d'Ornon. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et spacieux. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec une cheminée, cuisine indépendante mais possibilité d'ouvrir, 4 chambres de 14.25 m², 14.37 m², 14.09 m², 10.40 m², une salle d'eau, WC, une grande pièce de 23 m² non comptabilisée car pas chauffée mais potentiellement habitable pour y faire un studio, bureau, salle de jeu et un garage. Cette maison dispose de panneaux solaires qui réduisent la consommation. Elle est isolée, saine, dispose de double vitrage, et de la climatisation. Vous profiterez d'une terrasse et de son jardin. À saisir ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et bien située à Villenave d'Ornon. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Haut-bouliac villa contemporaine d'exception dorémus immobilier vous présente, au coeur de bouliac (33270), cette somptueuse villa californienne nichée dans un écrin de verdure, à seulement 10 km de la gare saint-jean et aux portes de bordeaux. Discrète et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de prestige séduit par son architecture épurée et ses volumes spectaculaires. La pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse de 300 m² accueillant une piscine à débordement chauffée (14 x 4 m) et une élégante pergola bioclimatique un véritable espace de vie extérieur. La partie nuit propose quatre chambres, dont deux superbes suites, ainsi qu'un bureau et un dressing. Un garage double attenant complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain paysager de 2 800 m², cette villa d'exception incarne le parfait équilibre entre confort contemporain, intimité et cadre naturel privilégié. Une propriété rare sur le marché bordelais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À Biganos, au cœur d'un quartier paisible en deuxième ligne et à seulement quelques minutes du centre, cette splendide maison en bois construite en 2010 offre une alliance parfaite entre confort moderne et authenticité. D'une superficie d'environ 127 m², elle séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et ses prestations de qualité. Édifiée sur vide sanitaire, elle propose un vaste salon-séjour de 48 m² avec une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle et agrémenté de rangements sur mesure. Vous apprécierez le confort de la climatisation et du chauffage au sol, garantissant une température agréable en toute saison. La cuisine aménagée, s'ouvre sur un cellier fonctionnel, idéal pour le quotidien. Côté nuit, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC indépendant. La maison est équipée de volets roulants électriques et raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin paysagé d'environ 1 297 m² est une véritable invitation à la détente : piscine 8 × 4,20 m, grande terrasse ensoleillée, atelier, garage de 27 m² avec double porte et carport de 25 m² complètent cet ensemble harmonieux. Rien n'est à prévoir, tout a été pensé pour le confort — un véritable havre de paix associant modernité, sérénité et art de vivre sur le Bassin. À propos de Biganos Située entre le Bassin d'Arcachon et la forêt landaise, Biganos séduit par son cadre naturel privilégié et sa qualité de vie. La ville offre toutes les commodités, des écoles aux commerces, tout en conservant une atmosphère paisible. Ses ports typiques, ses pistes cyclables et sa proximité avec les plages en font un lieu de vie recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 926363.

Idéalement située dans le bourg de CENAC, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : écoles, mairie, pharmacie, supérette, restaurant… le tout dans une ambiance paisible, aux portes de la nature. Nichée sur une belle parcelle paysagée de 980 m², cette séduisante maison séduit par son environnement calme, sa vue dégagée sur la verdure environnante et sa piscine légèrement en surplomb, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour admirer la nature en toute intimité. L'intérieur se compose d'une entrée menant à un salon lumineux agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales, et d'un espace salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est spacieuse et fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse couverte dotée d'un coin barbecue, offrant un véritable espace de vie extérieur donnant sur la piscine et le jardin arrière. En prolongement, une arrière-cuisine mène à une grande pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de sport, atelier créatif ou espace détente, selon vos envies. La partie nuit comprend 4 chambres confortables, un bureau, une salle de bain complète, et la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire dans la dernière chambre. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au garage en sous-sol, pratique pour abriter un véhicule. Le tout dans un environnement rare : le calme de la campagne, en plein centre du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 594857 ).

PARC BORDELAIS - TIVOLI : VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, ÉLÉGANCE, LUMIÈRE ET SÉRÉNITÉ À deux pas du Parc Bordelais, cette villa d'architecte de 155 m² habitables (176 m² au sol) déploie une atmosphère unique, où la douceur de vivre rencontre le raffinement architectural. Conçue dans les années 1960 puis repensée en 2013, elle marie subtilement le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Dès l'entrée, le ton est donné : la lumière guide chaque pas. Le vaste séjour de 63 m² s'ouvre largement sur le jardin épuré, créant un dialogue constant entre intérieur et extérieur. Les grandes ouvertures cadrent cet espace extérieur comme des tableaux vivants, tandis que la belle hauteur sous plafond apporte une belle respiration à l'ensemble. La cuisine ouverte, sobre et fonctionnelle, prolonge l'espace de vie dans un esprit convivial. Ici, tout est pensé pour partager, recevoir et profiter du confort moderne sans compromis. L'espace nuit, préservé et apaisant, accueille trois chambres lumineuses, où chaque détail; matériaux, volumes, ambiance, traduit le soin apporté à la conception de la maison. À l'extérieur, le jardin intime offre une parenthèse de fraîcheur en coeur de ville. La piscine en mosaïque, discrètement intégrée, invite à la détente et souligne le caractère exclusif du lieu. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries double vitrage, isolation performante (DPE C), toiture en tuiles, et bon état intérieur garantissent une habitabilité immédiate et durable. Enfin, l'emplacement fait toute la différence : à 5 minutes à pied de l'ensemble scolaire Saint-Joseph de TIVOLI et des transports, commerces et restaurants, dans un quartier résidentiel recherché, alliant calme et vie urbaine. La propriété bénéficie de la fibre optique et d'un accès haut débit. Une maison de caractère, pensée pour celles et ceux qui recherchent la lumière, l'espace et la sérénité, au coeur d'un des secteurs les plus prisés de la métropole Bordelaise. Un lieu rare, où chaque détail évoque un art de vivre raffiné. Cette propriété vous est proposée à la vente au prix de 890.000 € frais d'agence inclus, dont 30.000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 860.000 €. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2003.00 € et 2711.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.