Maison à vendre Gironde (33)

Exclusivité ! Virelade, découvrez cette chaleureuse maison de maître aux beaux volumes. Rénovée avec goût et prestation de qualité, vous profiterez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, qautre chambres, deux points d'eau, buanderie et cave. Un jardin clos avec une terrasse, piscine et un garage complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Sur Bassens, venez découvrir cette maison traditionnelle plein de potentiel. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine et cheminée, le tout prolongé par une véranda donnant sur le jardin sans vis-à-vis. Possibilité de créer facilement une troisième chambre. Un grand garage complète les prestations de ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Belle maison de 2025 située à Ludon, offrant 136 m² habitables aux prestations soignées. Elle s'ouvre sur une entrée spacieuse de près de 10 m², menant à un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant, lui-même relié directement au garage — un vrai plus pour le rangement et le quotidien. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de 2 chambres supplémentaires de plus de 12 m², ainsi que d'une salle de bain complète comprenant baignoire et douche. 2 WC complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur gainable, menuiseries aluminium avec volets avec domotique, portail électrique. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 100 m², en seconde ligne, elle offre un environnement calme et préservé. Une piscine cimentée, dont les finitions restent à réaliser, vient compléter ce bien. Quelques aménagements extérieurs restent également à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : 06 98 06 72 04, E-mail : celine.tricon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825206204.

Iad France - Sophie Contreras vous propose : Découvrez cette maison individuelle de 130 m², construite en 2005, située en lisière de forêt dans un quartier calme de Belin-Béliet, où vous profiterez du charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. L'entrée vous permettra de découvrir un vaste séjour avec une cuisine semi-ouverte, aménagée, équipée et son cellier / buanderie. La baie vitrée du séjour vous permettra d'accéder à la grande terrasse dont dispose le bien. Côté nuit, 3 chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin sans vis à vis de plus de 2300 m² complètement clos et arboré, un carport et un atelier complètent le bien. Mais ce n'est pas tout ! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à bois, la rendant peu énergivore. La cerise sur le gâteau : l'ancien garage de 25 m² a été transformé en surface habitable. Suite parentale, entrepreneur, location saisonnière ? À vos envies et besoins ! Ce bien vous intéresse ? Vous avez des questions ? N'attendez plus ! Contactez moi ! Chers confrères, je pratique l'inter cabinet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Contreras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918566092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur l'axe Bordeaux–Libourne, cette maison offre un cadre de vie calme en fond de lotissement tout en restant proche des commodités du village. Elle propose une surface habitable d'environ 130 m² comprenant une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une vaste véranda lumineuse vient prolonger l'espace de vie et les combles aménagées offrent un volume supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint. Le confort est assuré par une chaudière gaz récente, un système de climatisation réversible et un insert cheminée pour des hivers agréables. La maison nécessite des travaux, mais elle offre un réel potentiel de personnalisation. Le terrain d'environ 1 200 m² permet de profiter d'un bel extérieur et inclut deux garages ainsi qu'un atelier, idéal pour du stockage ou pour les bricoleurs. Un bien au calme, spacieux et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 525 € Honoraires charge acquéreur : 13 475 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CARROT, Tél. : 07 67 70 75 29, E-mail : christelle.carrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852343235.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir cette maison de 122 m² construite en 2018 avec tout son confort, située sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave faisant partie des communes de Bordeaux Métropole. Sur une parcelle de 700 m² piscinable, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte avec son îlot central donnant sur un séjour lumineux et accès terrasse, un cellier, un wc séparé, une chambre avec dressing et une salle d'eau. À l'étage on y trouve deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Jardin clos. Climatisation réversible, chauffage au sol avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique. À visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du Sentier du littoral et du domaine de Certes, au sein d'une résidence de loisirs sécurisée, en copropriété de 57 lots, particulièrement appréciée pour sa tranquillité, venez découvrir ce charmant chalet entièrement rénové de 35 m² avec véranda lumineuse, édifié sur une parcelle de 229 m². Ce bien offre une double opportunité rare : il peut être occupé à l'année en résidence principale ou secondaire, ou constituer un excellent investissement en location saisonnière, grâce à son emplacement recherché et aux prestations proposées. Entièrement rénové avec soin en 2022 et parfaitement entretenu, ce chalet ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises et l'aménager selon vos envies. Il bénéficie d'un bardage et d'un doublage refaits à neuf, de peintures intérieures et extérieures entièrement reprises, ainsi que d'une superbe terrasse neuve en bois exotique. Deux cabanons complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques pour le matériel de jardin, de plage ou de loisirs. Un espace dédié au stockage des kayaks, facilement accessible sous la véranda, vient parfaire les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, propice à la détente ou aux jeux des enfants, ainsi que d'un coin terrasse avec pergola, idéal pour savourer les soirées d'été en toute intimité, à l'abri des regards. À l'intérieur, l'entrée s'effectue par une agréable véranda dotée de portes coulissantes vitrées et d'un espace de rangement, offrant une belle luminosité dès le matin. Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'un coin détente convivial pour toute la famille. La véranda s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine neuve, équipée et fonctionnelle, et bénéficiant du confort d'une climatisation réversible. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de radiateurs, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces est habillé d'un parquet soigneusement sélectionné, à la fois esthétique et facile d'entretien. Enfin, sa situation privilégiée permet de profiter, en période d'ouverture, de l'ensemble des commodités du camping Cap Fun : piscines, jeux et structures pour enfants, épicerie, très bon restaurant, laverie, mini-golf, terrains de sport, pétanque, accès direct au sentier du Littoral et bien plus encore. L'emplacement de la piscine permet de surveiller les enfants en toute simplicité ! Une rénovation de qualité dans un cadre naturel recherché : un bien rare à découvrir sans tarder ! Vidéos sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 025 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

En Exclusivitré. Située dans un environnement calme et prisé, cette maison contemporaine de 5 chambres avec agencement optimisé d'une surface de 150 m², agrandie et rénovée en 2019, repose sur un magnifique terrain de 1 355 m² offrant une vue pinède en 1ère ligne du golf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte. Cet espace se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine américaine. Ce niveau comprend également une partie nuit disposant de trois chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne) et wc indépendant. La maison offre également deux suites. La première, située en demi-niveau, est équipée d'une salle de bains privative et toilettes. La deuxième suite à l'étage avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine, le golf et la pinède environnante. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine orientée sud-ouest de 11 x 5 mètres ainsi que d'un garage de 17 m². La maison a été agrandie et entièrement rénovée avec soin et offre de belles prestations : piscine à débordement chauffée équipée d'un rideau immergé et d'une pompe à chaleur réversible, 15 panneaux solaires de dernière génération (6 kWc) avec micro-onduleurs et gestion via internet, ballon thermodynamique, pompe d'irrigation, vidéosurveillance, isolation des combles et des murs intérieurs. Vendue meublée et équipée bénificiant d'un excellent rendement locatif. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 250 000 EUR Net vendeur) 1.

Arthurimmo. com – Maison de caractère en pierre + dépendances + fort potentiel Arthurimmo. com vous propose cette maison en pierre avec un très fort potentiel d’aménagement. Située à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports), elle offre 145 m² habitables dans la bâtisse principale, ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle de plus de 350 m². Idéale pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation + locatif. La maison principale : Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux avec cheminée Cuisine indépendante Salle à manger 1 chambre Salle d’eau + WC À l’étage : 3 chambres de 11 m² à 14 m² 1 bureau mansardé (parfait télétravail) 1 grande bibliothèque avec beaux volumes Dépendances – Idéal investissement ou atelier : Studio indépendant de 27 m² (à rénover) : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d’eau + WC Garage de 30 m² avec étage aménageable Chai de 38 m² : idéal atelier ou réhabilitation Superbe grenier traversant de 82 m² avec pierres apparentes, parquet récent et belle hauteur sous plafond Potentiel & revenus locatifs Environnement & projets en cours La commune bénéficie d'aménagements renforçant son attractivité : Castillon 2032 – Renouvellement urbain Concession inCité – Réhabilitation du centre-ville Ville d’équilibre (Département 33) – Soutien à l’habitat et aux commerces À noter : Travaux à prévoir permettant une revalorisation importante du bien.

Caudéran primrose belle échoppe double de plain-pied avec jardin d'accueil, terrasse garage et cave. Elle se compose d'un grand séjour sur terrasse, une cuisine, semi ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc. Bien rare sur le secteur, proche des transports et commerces. Beaucoup de potentiel et de charme. Prix 509 000 euros prix honoraires d'agence inclus de 3,88% à charge de l'acquéreur, soit 490 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie marly, au 06 13 57 75 40 ou, par courriel à v.marly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428639 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -.

À seulement 3 minutes en voiture de la Réole, dans une petite ville avec commerces, associations dynamiques et groupe scolaire, je vous invite à découvrir une belle maison de plain-pied baignée de lumière dont les nombreuses ouvertures donnent sur la nature environnante et plus de 3 000 m² de terrain Elle est actuellement divisée en 2 espaces distincts possédant chacun ses compteurs (eau, électricité et gaz) : Le premier logement comprend : - une grande entrée - un salon - une cuisine dinatoire ouverte sur un grand balcon - deux grandes chambres avec placards - un cellier avec placards - une buanderie avec évier et évacuation pour un lave-linge - une grande salle de bain avec baignoire, douche et sèche-serviettes - des toilettes séparés - un très grand garage en rez de jardin (47 m²) avec un accès direct dans le logement Le deuxième logement comprend : - une entrée - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - un bureau avec placards - deux grandes chambres avec placards - une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette et placards - des toilettes séparés - une grande pièce de plus de 25 m² avec une mezzanine pouvant devenir un atelier ou le paradis d'un ado - une buanderie / cellier avec un évier et une évacuation pour un lave-linge - un double garage - une grande terrasse avec cuisine d'été Située au calme absolu avec une vue dégagée sur une zone naturelle préservée, cette maison en très bon état et hyper fonctionnelle dans sa conception offre la possibilité de plusieurs aménagements différents : cabinet médical, regroupement familial intergénérationnel, gite, chambres d'hôtes, locatif, bureaux d'entreprise ou si vous avez besoin de tout l'espace, une simple cloison entre les deux salons est à supprimer permettant de réunifier l'ensemble en une grande maison familiale aux volumes généreux. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 594186 ).

Imaginez… Sortir de chez vous, traverser la rue pour accompagner vos enfants à l'école, rejoindre la piste cyclable, ou faire un détour par l'aire de jeux avant de rentrer. Ici, tout se vit à pied, au calme, dans un environnement parfaitement maîtrisé. Et derrière cette façade se cache un jardin intimiste, idéalement configuré — lumineux, plat, entièrement clos, prêt à accueillir vos repas d'été, un potager, ou un espace de jeux sécurisé. Un vrai prolongement du salon. 84 m² de plain-pied — 3 chambres (ou 2 + bureau selon vos besoins) Jardin intime ~400 m², bien proportionné, clos, orientation douce Séjour lumineux ouvert sur cuisine Garage attenant 25 m² (mitoyenneté uniquement par le garage) École, piste cyclable, aire de jeux à pied À 500 m du cœur du village et des commerces Construite en 2009, elle offre une distribution simple, efficace et agréable. Le séjour baigné de lumière profite d'une ouverture directe sur le jardin, créant un véritable lien dedans / dehors. Le coin nuit s'organise autour d'un dégagement en étoile : • 3 chambres fonctionnelles (ou 2 + bureau) • Une salle de bains • WC séparés avec lave-mains Un cadre idéal pour un premier achat, une vie de plain-pied, ou un projet familial au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 597728 ).

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bourg, dans le secteur 33710, France. Avec une surface habitable de 141.50 m², cette maison offre 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le bien est en bon état et propose des évolutions. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Au rez-de-chaussée, un garage pouvant être réhabilité en local professionnel ou un commerce. À l'étage : un appartement qui se compose d'une entrée indépendante, une cuisine, un séjour, wc, salle à manger, une buanderie et un cellier. À u second étage : trois chambres et une salle d'eau avec wc. Les pièces de vie sont exposées plein sud, garantissant une luminosité agréable. De plus, un second bien pouvant vous offrir un espace pour des projets supplémentaires (division possible), ce bien dispose de trois niveaux de 50 m² chacun. La propriété est également raccordée au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique. Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles élémentaires et maternelles, le Collège Jacques Prévert, ainsi que des commerces tels qu'une boulangerie, un supermarché et divers restaurants. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82 pour plus d'informations ! (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Muriel Mallard vous propose : À Arès, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement 4 minutes de la plage, 3 minutes des écoles et des commerces, et 15 minutes des plages océanes. Un emplacement recherché qui permet de profiter pleinement du Bassin tout en restant proche des commodités. La maison est parfaitement entretenue, ne nécessite aucuns travaux, et bénéficie d’un extérieur facile à vivre, sans aucun vis-à-vis. La maison s’ouvre sur une entrée avec rangement menant vers un séjour salon lumineux, doté d’un accès direct à la terrasse. La cuisine, séparée et semi-ouverte, est entièrement aménagée et équipée, et bénéficie elle aussi d’une ouverture vers l’extérieur. Un cellier attenant apporte un espace de stockage très pratique. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. L’une d’elles, légèrement en retrait, offre un espace plus intime, idéal pour une chambre d’amis, un bureau ou une pièce indépendante selon les besoins. Une salle d’eau moderne avec double-vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet ensemble. À l’extérieur, la spacieuse terrasse en bois entoure la piscine, créant un véritable lieu de détente. Le jardin, conçu pour être simple à entretenir et entièrement à l’abri des regards, permet de profiter des lieux en toute tranquillité. Un garage, un enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules et un cabanon viennent parfaire l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe gervais vous propose : libourne, superbe maison en pierre de 185 m², classée, sur une parcelle de plus de 600 m². Venez découvrir cette propriéte qui vous permettra d'envisager de nombreux projets, habitation, activités commerciales, bureaux. Un bien unique et rare. Hâte de vous rencontrer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 335 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe gervais vous propose : emplacement numéro 1 sur libourne : ensemble immobilier constitué d'une maison en pierre de 190 m², classée, et de dépendances pour une surface habitable totale de près de 270 m². Le tout sur une parcelle de plus de 2000 m² possibilité de divisions foncières. Projets multiples : habitation, activités commerciales, bureaux. Un bien unique et rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 335 et classe climat b indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison Landaise avec un grand terrain arboré & piscine chauffée – Bassin d’Arcachon : Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant dans la commune du Teich, cette élégante maison Landaise de 1991 offre un cadre de vie privilégié, sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² en lisière de forêt et à seulement 500m à pied des commerces et commodités Dès l’entrée, la pièce de vie chauffée par une climatisation réversible, séduit par son atmosphère chaleureuse. Elle s’ouvre harmonieusement sur une véranda de 20 m², véritable prolongement de l’espace de vie, depuis laquelle on profite d’un visuel dégagé et apaisant sur le fond du jardin et la forêt. La cuisine, aménagée et équipée, complète ce niveau ainsi que deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, plusieurs wc, un grand garage avec un espace buanderie. À l’étage, un palier accueillant fait office d’espace bureau et dessert une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc A l’extérieur, la piscine chauffée au sel, terrasses carrelées, barbecue, puits pour l’arrosage et les arbres fruitiers (figuier, noisetier) composent un ensemble idéal pour profiter pleinement des moments en famille, de la nature environnante et d’une belle qualité de vie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir cette charmante maison de 95 m² de plain pied offrant un séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, wc et garage attenant. À l'exterieur on découvre une piscine, un atelier ainsi qu'un double garage le tout sur une jardin clos, cadre agréable et sans vis a vis, prête à accueillir votre famille ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de Maitre 10 pièces offrant des beaux volumes. Avec ses 346 m² de surface, elle dispose de 10 pièces, comprenant 5 chambres et 5 salles de bains. Ce bien rénové avec Goût se trouve sur un terrain verdoyant de 2264 m² avec terrasse et piscine. Un vaste sous sol. Possibilité de reprendre l'activité de chambres d'hôtes. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

À vendre – charmante maison de plain-pied rénovée, entre langon et bazas Située dans un environnement calme et verdoyant, à 12 minutes de Langon cette belle maison de 109 m² entièrement rénovée vous séduira dès votre arrivée. Edifiée sur une parcelle de 1 581 m², elle offre confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse agrémentée de grands rangements, idéale pour organiser le quotidien. La pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sublimée par son parquet massif et son poêle à bois, promet de douces soirées d'hiver au coin du feu. Ouverte et conviviale, elle offre un bel espace pour recevoir famille et amis. La cuisine neuve, parfaitement conçue et équipée de nombreux rangements, deux portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse en béton désactivé, donnant sur un parc arboré propice à la détente. Vous pourrez y profiter de belles soirées au calme, dans un cadre naturel et reposant. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau récemment rénovée. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien magnifique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.

Située dans la charmante commune de Tauriac (33710), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un véritable havre de paix. Proche des commodités locales et offrant un accès facile aux écoles et commerces, elle séduit par sa situation idéale pour une vie de famille épanouie. Construite en 1989 sur un terrain de 1755 m², cette maison de 153 m² présente un espace de vie confortable réparti en 7 pièces, dont 4 chambres voire une 5ème avec quelques aménagements. L'extérieur offre une piscine avec bar intégré, jacuzzi et pataugeoire, un garage de 30 m², une cave, une serre de 15 m² et un atelier. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine, une salle de bain avec baignoire, une véranda extérieure exposée plein sud. La maison, entièrement électrique et équipée de climatisation réversible, est dotée d'une cheminée avec insert, et offre la possibilité de modernisation selon vos goûts. si vous souhaitez boire un apéritif dans la piscine, je vous attendrais dans le bar privatif pour vous en servir un. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Berson. D'une surface de 85.77 m², cette propriété dispose de 3 chambres et est construite sur un terrain de 495 m². La maison, de plain-pied, a été construite en 2018. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. Le mode de chauffage est électrique. Cette maison est entièrement domotisée. À l'extérieur, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage, les volets électriques en PVC, ainsi qu'une véranda pour profiter des journées ensoleillées. La maison est également équipée de la climatisation, d'un digicode, d'un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82 pour plus d'informations. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, située dans le quartier paisible de Bourg, 33710, France. Avec une surface habitable de 140 m² et une cour de 30 m², cette propriété dispose de 4 chambres, idéale pour une famille. Le bien est en bon état général, construit en pierre avec des fenêtres en PVC double vitrage. La maison est dotée d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs, et d'une chaudière pour l'eau chaude. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Profitez d'un espace extérieur agréable avec une terrasse et un garage fermé pour votre stationnement. La maison est située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles élémentaires et maternelles, ainsi que le Collège Jacques Prévert, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Le quartier offre également des restaurants, une boulangerie, un supermarché, un parc et une pharmacie, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82 pour plus d'informations. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, maison neuve en R + 1 située dans un secteur calme, mais à proximité des commerces. Cette maison dispose au rez-de chaussée d'une entrée sur un vaste salon / séjour avec une jolie cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau est un dressing, un cellier, une chaufferie et un WC. L'étage comprend un palier trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC Indépendant. Pompe à chaleur pour un chauffage gainable réversible. Cette maison très lumineuse et bien conçue possède également sur le côté extérieur une terrasse de 23 m², environ pouvant accueillir un carport. Frais de notaire réduit (environ 2 %) - N'hésitez plus, cette maison mérite d'en faire une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caudrot, 10 min de langon et 40min de bordeaux. Ter et superette à 100m. La maison se compose d'un restaurant en activité au rdc : cuisine professionnelle entièrement refaite et équipée de moins d'un an. 2 salles de 25 et 55 couverts. Salle d'accueil avec bar (licence 4). À l'étage vous trouverez l'habitation : grand séjour / cuisine de 55 m² 5 chambres 1 salle de bain et wc 1 salle d'eau 1 buanderie. Un jardin avec terrasse de + de 100 m² chaudière gaz de ville en bon état. L'activité du restaurant est vendu avec l'immeuble. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 552 230.