Maisons à vendre en Gironde

Iad france - magali desport vous propose : saint-médard-de-guizières - maison - 315 m²- parcelle 3270 m² a saint-médard-de-guizières, cette maison d'une superficie de 315 m² offre un volume habitable peu courant, pensé pour accueillir de nombreux occupants dans un cadre fonctionnel et bien équipé. Cette configuration atypique convient aussi bien à un projet de résidence principale de grande famille qu'à une activité d'hébergement ou à un projet collectif, chambre d'hôtes et location airbnb de 1 à 11 chambres disponible. La maison dispose d'un entrée donnant sur une jolie cuisine équipée et aménagée, d'un vaste séjour avec sa cheminée, 11 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une salle de bain, une buanderie, 3 wc., garantissant un bon confort au quotidien pour l'ensemble des habitants. Le bien bénéficie d'un système de chauffage par une pompe à chaleur air air gainable et split, efficace et économique. On y trouve un puit, une annexe barbecue et cabanon. Contactez moi pour une visite et découvrir le potentiel de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Menand vous propose : Propriété de caractère en pierre avec 4 logements, un bien plein de charme offrant de multiples possibilités, entre océan et estuaire ! Située sur la commune de Queyrac, avec toutes les commodités à proximité, pharmacie, cabinet médical, boulangerie. cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité, espace et potentiel. La maison principale se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec insert, de deux celliers ainsi que d'une spacieuse buanderie avec mezzanine, offrant la possibilité d'envisager l'aménagement d'une seconde chambre. Une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La propriété comprend également trois logements indépendants, de superficies différentes, disposant chacun de leur propre entrée et d'un espace extérieur privatif avec terrasse et jardin. Un véritable atout pour envisager un projet locatif, accueillir famille et amis ou développer une activité d'hébergement. Le terrain arboré accueille également une piscine sécurisée équipée d'une pompe à chaleur, des dépendances, un étang ainsi qu'un terrain de pétanque. Autant d'aménagements qui viennent compléter le charme de cette propriété et offrent de multiples possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. Résidence principale avec logements complémentaires, projet familial ou projet d'accueil touristique : cet ensemble immobilier séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant de beaux espaces extérieurs et différentes possibilités d'exploitation. Une propriété atypique à découvrir pour en apprécier tout le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison contemporaine au grand calme avec vue dégagée sur la campagne. Située dans une impasse, cette jolie maison de 2013 vous propose une vaste et agréable pièce de vie ultra lumineuse. Donnant côté terrasse et jardin, celle ci se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central et piano de cuisson, d'un bel espace dînatoire et d'un salon avec poêle à bois. Deux côtés nuits distincts : d'un côté une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, et de l'autre 2 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant. Une entrée avec placard et une buanderie complètent la maison. Chauffage au sol complété par un poêle à bois dans le salon, la suite parentale est équipée d'un ventilateur de plafond. Terrasse couverte donnant sur la piscine au sel avec volet roulant solaire. Assainissement individuel. Un jardin paysagé de type méditerranéen autour de la maison sublime l'espace détente, complété par quelques arbres fruitiers et quelques chênes en fond de parcelle. Un carport est disponible pour un véhicule. Coup de cOEur pour le calme, l'environnement ainsi que pour la vue que vous pourrez admirer grâce aux grandes baies vitrées de la pièce de vie ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikael carrilho vous propose : saint-ciers-d’abzac – maison en pierre de 199 m², 4 chambres, terrain de 3 049 m², garage et dépendances le charme de la pierre, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié ! Découvrez cette belle maison en pierre et moellon entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Située à saint-ciers-d’abzac, elle offre 199 m² habitables sur deux niveaux, au coeur d’un terrain de 3 049 m², et séduira les amateurs d’espace, de luminosité et d’authenticité. Grâce à ses expositions sud et ouest, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec salle à manger. Une pièce de vie d’environ 40 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien dimensionnée, dispose d’un cellier attenant pour davantage de praticité au quotidien. Ce niveau accueille également une suite parentale de 25 m² avec baignoire balnéo et un dressing à proximité, offrant un espace nuit confortable et préservant l’intimité de ses occupants. À l’étage, trois chambres lumineuses et bien proportionnées offrent de multiples possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, espace invités ou bureau selon vos besoins. Une salle d’eau et un wc complètent ce niveau, desservi par un dégagement fonctionnel. Pour un confort adapté aux différentes saisons, la maison dispose d’une pompe à chaleur de type split, de radiateurs électriques et d’un poêle à granulés. La climatisation réversible, la ventilation mécanique et la fibre optique viennent compléter les équipements. Un garage ainsi que des dépendances apportent des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Implantée sur une parcelle de 3 049 m², cette propriété offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin paysager, espace de détente ou coin convivial pour profiter des journées ensoleillées, sous réserve des possibilités du terrain. Les atouts à retenir : maison en pierre et moellon entièrement rénovée 207 m² habitables 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pièce de vie d’environ 40 m² terrain de 3 049 m² expositions sud et ouest cuisine indépendante avec cellier garage et dépendances climatisation réversible et plusieurs systèmes de chauffage fibre optique une opportunité à découvrir à saint-ciers-d’abzac ! Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, un grand terrain et des espaces adaptés à la vie de famille ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Je serai ravi de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikael carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur une parcelle cloturé de 803 m² cette maison d'habitation d'environ 125 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipé ouverte, d'un cellier. Un poile à bois et une véranda lumineuse en fait une maison agréable à vivre. Coté nuit la maison dispose de wc, sde, 5 chambres dont une suite parentale avec sde et wc. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clôturé avec cabanon et une piscine hors sol, le tout sur un terrain agréable et très bien orienté. Une maison familiale offrant de beaux espaces de vie, aussi bien à l'intérieur qu'a l'extérieur avec beaucoup de charme est à visiter sans tarder. Votre conseiller safti. Lionel ferrer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel ferrer, tél. : 06 64 19 86 16, e-mail : lionel.ferrer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 109285999.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : À Val de Virvée, 5 minutes de la N10, cette charmante maison offre des beaux volumes sur un terrain de 3 311 m². Avec ses 205 m² habitables répartis sur 5 pièces, le bien séduit dès l'entrée par la générosité de ses espaces de vie. Le séjour de 64 m², vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'articule avec la cuisine ouverte, entièrement équipée, d'une surface de près de 42 m², un espace convivial et fonctionnel, bien dimensionné pour recevoir. Une mezzanine de 20 m² offre un espace modulable selon les besoins : bureau, coin lecture ou espace de jeux. Vous apprécierez la véranda, bien exposée, pour la demi-saison. L'espace nuit accueille 3 chambres aux configurations variées : une chambre principale avec dressing intégré, une chambre avec salle d'eau privative, et une troisième chambre plus cosy, une salle de bain et toilettes. La maison bénéficie, pour plus de praticité, d'un grand cellier - buanderie pour le rangement du quotidien. Cet ensemble est complété par un garage et un beau terrain. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Hume, dans un environnement privilégié à proximité des commerces, du port et de la plage, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal sur le Bassin d'Arcachon. Édifiée sur une parcelle close de 590 m², cette maison de 158 m² habitables séduit par sa luminosité, son exposition Est-Ouest et ses nombreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une grande famille ou à une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison chaleureuse et conviviale, proposant une agréable pièce de vie avec cheminée, prolongée par une belle véranda lumineuse, véritable espace supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison. La maison dispose de 8 pièces, dont 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis, tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau ou des espaces dédiés au télétravail. Une climatisation récemment installée à l'étage vient compléter les prestations pour un confort optimal. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours ! Les aménagements entièrement rénovés offrent une belle terrasse, une piscine, des espaces de détente et un jardin clos, agréable et fonctionnel. Un charmant poulailler apporte une touche authentique à la propriété, tandis qu'un abri permet de ranger vélos et matériel de jardinage. Côté pratique, plusieurs solutions de stationnement sont disponibles, avec la possibilité de garer des véhicules à l'intérieur de la propriété. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de La Hume, écoles, transports, port et plage à proximité, pour profiter pleinement d'une vie de quartier dynamique et de la douceur de vivre du Bassin. Une maison familiale aux nombreux atouts, rénovée et prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921077996.

Située à arnauton, commune de mios, venez découvrir cette magnifique parcelle de 2496 m² constructible, avec une emprise au sol de 15%, ce qui donne une belle surface à exploiter ! Une maison à démolir de 67 m² datant de 1840, un hangar et 2 garages sont également présents sur le terrain. Idéal pour réaliser un beau projet ! Terrain indivisible. Cette parcelle est située en zone uh1. Prévoir assainissement individuel et viabilisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 239 040 € honoraires charge acquéreur : 9 960 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : barbara herpin, tél. : 06 16 47 33 35, e-mail : barbara.herpin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 912435369.

Située sur la commune de Saint-Sauveur, dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. D'une superficie habitable de 72 m², cette maison construite en 2024 offre des prestations modernes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, d'un cellier pratique, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau moderne et de deux chambres confortables. Implantée sur une généreuse parcelle de 684 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Un véritable atout : la possibilité d'extension, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour agrandir la maison et adapter les espaces à vos futurs besoins, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Récente, fonctionnelle et évolutive, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien prêt à vivre, avec un potentiel de valorisation à long terme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843876954.

Nichée à proximité du parc Lecoq et de la mairie, venez découvrir cette pépite dont la construction a débuté dans les années 50 et n'a cessé d'évoluer et de grandir pendant plusieurs décennies. Proposant une confortable surface habitable d'environ 175 m², séjour avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. L'étage s'ouvre sur un bel espace à aménager selon vos envies, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé et une très jolie terrasse pour profiter de la vue dégagée. En plus de cela, cette belle parcelle piscinable de plus de 1300 m² dispose de 3 garages, 1 atelier, 1 abri bois, véritable cadeau pour les amateurs de bricolage et de jardinage ! Ce bijou n'attend plus que vous pour lui redonner toute sa splendeur ou la transformer pour lui offrir une renaissance, car rares sont les biens avec autant de cachet et de charme et avec un tel potentiel que cette charmante demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 06 16 47 33 35, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912435369.

Idéalement située dans le secteur recherché de MERIGNAC Capeyron, à seulement 50 mètres de BORDEAUX Caudéran, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Entièrement rénovée avec soin, cette maison de 70 m² a été repensée dans les moindres détails pour offrir un intérieur moderne, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie particulièrement lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées et ses ouvertures en hauteur qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit propose deux chambres spacieuses de plus de 15 m², avec dressings et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau moderne et lumineuse, équipée d'une douche à l'italienne. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible permettant de profiter du chauffage et de la climatisation, complétée par des radiateurs électriques. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur un jardin arboré et piscinable. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Enfin, la parcelle permet de stationner deux véhicules. Une maison clé en main, où chaque détail a été pensé avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Un véritable coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Située sur la commune de Tauriac (33710), à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison de 109 m² habitables séduit par son charme et son caractère. Son emplacement permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité de l'école, des commerces et des commodités de la commune. Des arrêts de bus se trouvent également à proximité et la maison est raccordée à la fibre. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où les murs en pierre, poutres apparentes et éléments anciens lui confèrent une véritable identité. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine équipée avec espace salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, la maison offre également la possibilité de créer facilement une troisième, voire une quatrième chambre, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et intimiste, qui prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours. La propriété dispose également d'espaces annexes offrant des possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins (agrandissement). Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et au potentiel intéressant, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien tout en souhaitant rester proches des services et des principaux axes du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.

Vous cherchez un petit coin de paradis à deux pas du bassin d'arcachon ? Vous allez craquer pour ce chalet ! Au sein d'un ensemble de 52 chalets, je vous propose de découvrir un joli logement au calme, situé dans un parc résidentiel de loisirs très bien entretenu, avec piscine et boulodrome. Vous pourrez profiter à pied du bassin de baignade de lanton, de magnifiques couchers de soleil et de la réserve naturelle. Pour un confort maximal, vous trouverez également les commerces accessibles à pied. ? Véritable havre de paix, ce chalet vous permettra de vous installer à l'année ou de profiter de belles vacances. Le chalet se compose de : au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 30 m² avec un coin cuisine à aménager, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux espaces nuit. L'ensemble est implanté sur une jolie parcelle de 200 m², à l'abri des regards. L'été, en famille ou entre amis, vous pourrez profiter de la terrasse située à l'arrière de la parcelle. ? Et si vous décidiez de vivre votre vie en vacances ? N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus ! Je travaille en inter-cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline cerra, tél. : 06 62 25 32 13, e-mail : caroline.cerra@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 434987038.

Angélina senes - 06 61 82 26 97 vous propose cette maison située dans la ville haute de bourg-sur-gironde, cette élégante demeure en pierre offre un cadre authentique et rare, à proximité de bordeaux. Partiellement rénovée, elle propose des volumes généreux d'environ 50 m² chacun et une belle hauteur sous plafond. La maison de 232 m² comprend 6 pièces, dont 2 chambres, et s'accompagne d'une cour intérieure de plus de 40 m² ainsi qu'une dépendance à réhabiliter avec jardin. Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité unique pour créer une magnifique résidence familiale, maison d'hôtes ou gîte de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélina sénés, tél. : 06 61 82 26 97, e-mail : angelina.senes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 483552287.

TALENCE – Maison de charme avec jardin arboré, terrasse et beaux volumes À Talence, dans un quartier calme et à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cette belle maison de ville qui allie le charme de l'ancien, luminosité et multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère et ses beaux volumes. Son jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, offre un agréable écrin de verdure en ville. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert deux grandes chambres communicantes bénéficiant d'un accès indépendant, une salle d'eau avec WC, une buanderie équipée ainsi qu'un grand garage avec cave intégrée. Une configuration idéale pour accueillir ses proches ou envisager un espace professionnel distinct. Au premier étage, la lumière est à l'honneur. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une véranda qui apporte charme et ouverture sur l'extérieur. Cet espace constitue un véritable lieu de convivialité, pensé pour profiter de la luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. -La cuisine équipée, indépendante et agrémentée d'un espace de rangement, bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse d'environ 30 m². Enveloppée de végétation, elle offre un cadre intimiste, propice aux repas en extérieur, aux moments de détente et aux belles soirées d'été. -Un bureau aménagé en bibliothèque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses avec de grandes fenêtres, un bureau, une charmante salle d'eau avec rangements et un WC indépendant. Son emplacement est un véritable atout : commerces, supermarché, boulangerie et services à quelques pas, proximité de l'hôpital Bagatelle et transports en commun réguliers. La gare Bordeaux-Saint-Jean est accessible en environ 12 minutes en voiture ou 24 minutes en bus. Maison familiale, projet associant habitation et activité professionnelle ou besoin d'espaces indépendants : ce bien de caractère offre de belles perspectives selon votre projet de vie. Une maison lumineuse, pleine de charme et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PELTIER, Tél. : 06 33 80 59 38, E-mail : celine.peltier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883415911.

Au cœur de Bourg-sur-Gironde, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, où la pierre apparente, les poutres anciennes et les touches contemporaines se marient avec beaucoup de caractère. Répartie sur trois niveaux, elle offre dès le rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un garage et une élégante verrière de style industriel. Un superbe escalier, sublimé par ses murs en pierre apparente, dessert les étages. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aux lignes contemporaines, ainsi qu'une chambre, une salle de bains complète avec douche et baignoire et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, dont une sous les toits, mettant en valeur de belles poutres apparentes. Entièrement rénovée avec goût, cette maison séduit par son authenticité, ses matériaux de caractère et ses aménagements modernes. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre à la recherche d'une maison de ville sans travaux, au cœur de Bourg-sur-Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901256008.

Située dans un environnement agréable à Bruges, cette maison familiale construite en 1993 offre environ 120 m² habitables, de beaux volumes et un extérieur soigné. Très bien entretenue au fil des années, elle est édifiée sur une parcelle de 438 m² et dispose également d'un garage attenant de 20 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois et de baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose actuellement de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Vous apprécierez notamment une spacieuse chambre de 20 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement : création d'une véritable suite parentale avec salle d'eau ou division pour obtenir une quatrième chambre. La maison peut ainsi s'adapter facilement à vos besoins et à l'évolution de votre famille. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois exotique, réalisée en 2022, donnant sur un agréable jardin au calme, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Le garage attenant de 20 m² constitue un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté entretien, de nombreux travaux et améliorations ont déjà été réalisés : pompe à chaleur avec système gainable et split pour le chauffage et la climatisation installée en 2020, salle de bains rénovée et électricité refaite en 2022, isolation des combles en 2019, toiture nettoyée et hydrofugée en 2021. Côté emplacement, le tramway (Ligne D) est à 600m seulement, le centre de Bruges et ses commerces se trouvent à environ 1 km, tandis que la gare de Bruges est accessible à 1,5 km. L'accès à la rocade se fait en seulement 2 minutes. Une maison soignée, fonctionnelle et évolutive, offrant un cadre de vie agréable et la possibilité de s'installer sereinement, sans travaux majeurs à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

À Andernos-les-Bains, cette maison offre un cadre de vie idéal entre mer et ville. Proche du centre, elle bénéficie d'un environnement dynamique avec accès facile aux commodités et transports en commun. Les écoles et lycées à proximité en font un lieu parfait pour les familles. De plus, la maison climatisée est au sein d'un espace sécurisé et équipée de la fibre et de 6 panneaux solaires offrant un confort moderne et une tranquillité appréciable. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse en bois aménagée avec un jardin végétalisé, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Deux places de parking extérieures, l'un devant la maison, l'autre dans le jardin, ainsi qu'un garage spacieux offrant de nombreux rangements permettent des facilités de stationnement appréciables. L'orientation Sud de la maison garantit une belle luminosité toute la journée, et la façade exposée Nord-Sud permet de profiter des deux aspects. À l'intérieur, cette maison récente de 70 m² sur un terrain de 193 m² propose un agencement pratique avec en rdc une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 1 chambre, wc et sde puis à l'étage 2 belles chambres avec sdb et wc ainsi que différentes commodités telles que le digicode. En excellent état, elle bénéficie encore de la garantie décennale. Les espaces sont bien aménagés, offrant une atmosphère agréable et fonctionnelle tant pour y habiter en résidence principale ou en investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olga LAQUIEVRE, Tél. : 06 69 07 16 02, E-mail : olga.laquievre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538818519.

Située à Saint-Laurent-Médoc, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. Tout en étant proche des commodités, elle offre également un accès facile à la fibre pour rester connecté. Les aménagements extérieurs accueillent les passionnés d'équitation avec des installations adaptées, et les espaces de stationnement, incluant une place extérieure, une place couverte, un garage et un box, garantissent praticité et sécurité. À l'extérieur, une maison spacieuse de 220 m² s'étend sur une parcelle de 11 800 m², incluant une piscine pour profiter de moments de détente en plein air. L'accueil chevaux complète harmonieusement cet espace extérieur bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les passionnés d'activités équestres. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces et 4 chambres offre un total de 2 toilettes pour plus de confort. Avec ses 220 m², l'espace habitable est généreux, offrant des volumes agréables aménagés avec soin. Les pièces spacieuses et lumineuses promettent un cadre de vie convivial et chaleureux, idéal pour accueillir une famille ou recevoir amis et proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

À Saint-Aubin-de-Médoc, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie privilégié avec vue sur la forêt. Orientée sud, la parcelle de 900 m² accueille une piscine de 8 × 4 m, une belle terrasse et une pergola. Un bâtiment annexe avec cuisine d'été et local technique complète cet espace extérieur convivial. Un grand carport permet de stationner les véhicules à l'abri. Dès l'entrée, un vestiaire donne le ton : la maison dispose de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. Le beau salon bénéficie de la climatisation et d'un poêle à bois. La cuisine est prolongée par un grand cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre avec dressing et baie vitrée offrant une agréable vue sur la piscine. Une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Une maison qui associe confort, rangements et extérieurs accueillants, dans un cadre tourné vers la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

À deux pas du centre-ville de Mérignac, en intra-rocade, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 105 m² habitables, où confort de vie et emplacement privilégié se conjuguent à merveille. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle vous offre un véritable cocon de tranquillité, sans vis-à-vis, tout en profitant de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, cinéma et tramway A, accessibles à pied. Un cadre de vie idéal pour savourer le quotidien sans avoir à prendre la voiture ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son jardin d'accueil, avant de découvrir, à l'arrière, un agréable jardin arboré avec sa terrasse en ipé, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité, à l'abri des regards. À l'intérieur, le salon-séjour traversant, baigné de lumière, crée une atmosphère chaleureuse, particulièrement appréciable lors des soirées d'hiver. La cuisine indépendante et équipée, la salle d'eau avec douche à l'italienne, les WC séparés et les deux chambres, dont une avec grands placards, complètent l'espace nuit. Une pièce supplémentaire offre une belle liberté d'aménagement : troisième chambre, bureau ou salle à manger selon vos envies. Pour les assidus du rangement ou les accros du shopping, vous disposerez de 7 mètres linéaires de placards supplémentaires. Un garage avec vraie mezzanine et une place de stationnement aérien viennent parfaire ce bien à l'état impeccable, aux prestations actuelles. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage. Des travaux d'entretien ont également été réalisés sur la toiture, témoignant du soin apporté à son entretien. L'ensemble est en excellent état, avec des prestations actuelles, vous permettant d'envisager sereinement votre installation. Une maison où l'on profite pleinement du calme, de l'intimité et de tous les avantages de la vie citadine, à pied ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi de préférence par téléphone. Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet et de vous faire visiter cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879254738.

Situé au cœur du village médiéval de Saint-Émilion, renommé mondialement pour son patrimoine culturel et ses vignobles d'exception, cet ensemble immobilier offre un cadre privilégié à deux pas des boutiques pittoresques et des restaurants réputés. Ce bien polyvalent représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour allier vie professionnelle et vie privée sur un même site, que pour un investissement locatif à forte rentabilité (location commerciale + logement / gîte / RBNB). Le bien se compose de deux parties distinctes : Au rez-de-chaussée – Local commercial de 36 m² (entièrement rénové) : Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce local prêt à l'emploi est idéal pour développer une activité commerciale, artisanale, ou pour être immédiatement mis en location. – Appartement de 105 m² sur 2 niveaux (entièrement à rénover) : Offrant un fort potentiel de valorisation, ce logement de 5 pièces comprend au premier niveau une salle à manger et une cuisine séparée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, un salon, une salle de bain et un WC. Il profite d'une vue directe et remarquable sur la célèbre Tour du Roy. Que vous souhaitiez y installer votre propre activité tout en logeant sur place ou développer un projet d'investissement locatif au centre d'un des villages les plus visités de France, cette propriété saura répondre à vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394573570.

Située à proximité immédiate des commerces, du marché, des transports et du port de Lacanau, accessibles à pied, cette propriété offre des volumes peu courants et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1 700 m² avec piscine, elle développe environ 365 m² habitables et se compose d'une maison principale et d'un appartement T3 attenant, pouvant être conservé indépendant ou intégré à l'habitation principale. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec souillarde, ainsi que de plusieurs espaces annexes. Une pièce de vie fermée accueillant une cuisine d'été et un patio central couvert avec cheminée complètent cet ensemble atypique. Ce niveau comprend également quatre chambres, dont trois avec salle d'eau privative. À l'étage, une grande pièce polyvalente ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, offrent différentes possibilités d'utilisation. Cet espace pourrait notamment être aménagé en salle de jeux, en salle de cinéma ou en espace de loisirs avec billard, selon les envies et les besoins des futurs occupants. L'appartement attenant d'environ 80 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d'eau. Il peut être conservé comme logement indépendant, intégré à la maison principale pour agrandir les espaces de vie ou encore permettre d'envisager différents projets : activité libérale, hébergement de proches, location ou maison d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires selon l'usage retenu. Un garage, un local technique et une piscine complètent l'ensemble. Une propriété aux volumes généreux et aux configurations multiples, bénéficiant d'un emplacement recherché à Lacanau Ville. Elle s'adresse aux acquéreurs souhaitant adapter les espaces à leur projet de vie, familial ou professionnel, et valoriser le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393956164.

Située à Gradignan (33170), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche. Les transports en commun comme le bus facilitent les déplacements. Exposée Sud-Ouest, la propriété offre une terrasse, une véranda et un jardin pour profiter du climat agréable. De plus, deux places de parking extérieures et un garage garantissent un stationnement aisé et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 92 m² propose une cuisine équipée séparée, un salon lumineux, trois chambres confortables, un WC séparé et une salle d'eau. Une véranda, un garage, une buanderie et une cuisine d'été apportent des espaces supplémentaires fonctionnels. Venez vite la découvrir. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 06 30 59 61 04, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.

À Gradignan, dans un quartier calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités. Il se compose d'une belle maison de plain-pied de 154 m² habitables, comprenant 5 chambres, implantée au cœur d'un vaste environnement paysager. À l'avant de la propriété, deux terrains constructibles, bornés et actuellement non viabilisés, viennent compléter l'ensemble : l'un de 1 932 m² et l'autre de 1 754 m². La maison repose sur une base saine et offre de beaux volumes, avec un projet de modernisation à envisager. Elle dispose également d'un double garage avec cuisine d'été, d'une cave et d'une piscine à l'arrière. Produit rare sur secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562.