Maison à vendre Gironde (33)

Au coeur du village de gensac, cette maison en pierre louee, est ideale pour un investissement avec un projet de rénovation. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau et d'une agréable cour intérieur. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Au coeur de St Augustin, belle échoppe familiale avec entrée, une pièce de vie de plus de 50 m² donnant sur un jardin plein sud, une cuisine avec buanderie, une chambre avec sde de plain-pied. À l'étage, 4 chambres, sde et sdb. Jardin d'env. 80 m² avec atelier. Rare sur le secteur. Vie de quartier, transports à pieds. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Situé dans une secteur résidentiel, environnement Pinède, charmant Pavillon avec pièce de vie lumineuse, cuisine tt équipée donnant sur une terrasse jardinet intime, parfait pour les moments de détente. Une chambre en rdc, une salle d'eau (douche italienne), une Mezzanine (Espace de nuit supp), un gd Abris bois. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Exclusivité ! Maison contemporaine offrant des prestations de qualité et un excellent état général, située à quelques minutes du Centre Ville et du Lac. Cuisine indépendante, entièrement équipée, pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse bois, 3 chambres dont une suite parentale, SDB / SDE, garage attenant. Maison clé en main ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Ambès, écoles à proximité, cette belle girondine en pierre rénovée alliant le charme de l' ancien et le confort moderne vous propose de beaux volumes lumineux, une véranda accueillante, ainsi qu'une piscine et un garage attenant sur un terrain arboré avec vue sur la Dordogne. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Vous serez charmé par cette maison de ville et son joli jardin intime. Située au calme en plein centre-ville, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une agréable chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une belle mezzanine. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À deux pas du bourg et des commerces, avec accès rapide à l'A62 sans nuisance, venez découvrir cette grande maison d'environ 226 m², située dans un environnement calme et recherché. Elle offre de beaux volumes avec un double séjour lumineux de plus de 70 m², cheminée et véranda, une cuisine séparée, 4 chambres, salle d'eau et WC indépendants. Le rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC : idéal pour logement indépendant, profession libérale ou investissement. Le tout sur une parcelle d'environ 800 m² avec jardin et piscine. Garage de plus de 30 m². -Travaux à prévoir, fort potentiel d'aménagement. -Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

À Cissac, proche de Lesparre et de Castelnau du Médoc, cette maison contemporaine Construite en 2021, Elle a été pensée pour le quotidien des volumes ouverts, une lumière omniprésente. La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur avec des baies vitrées généreuses, prolongeant les espaces avec une terrasse avec piscine et pool house au calme absolu et à l'abri des regards, la cuisine aux lignes sobres, accompagnera de jolis moments de la vie. La maison dispose de quatre chambres dont une avec une suite parentale avec salle de bain complète et dressing. Les trois autres chambres sont très confortables, bien distribuées, pensées pour accueillir famille, invités. Une seconde salle de bains, des rangements intégrés. Le garage et l'abri en bois viennent compléter ce bien. Au plaisir de vous faire visiter cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046.

Arcachon Chapelle Pavillon 20 m² Dans une petite copropriété, au calme, venez découvrir ce petit pavillon de ville d'environ 20 m² à remettre à votre image. Il vous offre une cuisine aménagée et équipée, un salon / chambre, une petite salle d'eau avec WC. Son emplacement idéal au coeur du quartier de la chapelle, vous offre la plage à proximité, des commerces de quartier, des associations. Les plus : - Une vrai petite maison à moderniser - Un environnement calme - Une proximité immédiate de la plage et des commerces (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.49 euros.

Arcachon Chapelle Pavillon 68 m² Dans une petite copropriété, au calme, venez découvrir ce petit pavillon de ville d'environ 67 m² avec sa terrasse privative. Ce pavillon vous offre une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, un salon ouvrant également sur la terrasse, des Wc séparés, deux chambres, une salle d'eau, et un bureau pouvant être transformé en chambre. Son environnement au milieu de la verdure vous permet de profiter pleinement de la terrasse. Son emplacement idéal au coeur du quartier de la chapelle, vous offre la plage à proximité, des commerces de quartier, des associations. Ce bien peut être proposé à la vente avec un T1 attenant de 20 m². Les plus : - Une maison au calme - Une proximité immédiate de la plage et des commerces - Une maison évolutive en fonction de vos besoins (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1726.49 euros.

Iad france - jennifer favreau vous propose : tresses – maison de plain-pied de 145 m² sur 1 072 m² de terrain avec piscine située dans un environnement calme et familial, cette maison de plain-pied offre une superficie de 145 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 072 m² sans vis-à-vis. Elle comprend : une entrée avec placard, un salon et un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier / buanderie, 4 chambres + 1 bureau, 2 salles d’eau et 2 wc. À l’extérieur : jardin paysagé avec potager, piscine et terrasse en bois, garage, local technique, abri de jardin, abri bois, puits, panneaux solaires en autoconsommation. Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités et des accès vers bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bègles - Ferrade - 12 min à pieds du tram, 3 min en voiture des boulevards, 5 min à pieds Laposte. Maison non mitoyenne en duplex de 105 m² env + 15 m² de env de Garage sur une parcelle de 230 m² env Elle se compose au rdc : une entrée sur cellier avec wc, une buanderie, une pièce de vie double avec cuisine, terrasse et jardin. À l'étage : dgt, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de garer 2 voitures dans la parcelle. Possibilité de créer une chambre au rdc (garage) et une salle d'eau (arrivée prévue dans la buanderie) Bénéficient de toutes les garanties, isolation phonique et énergétique optimale, ballon thermodynamique, sol des chambres au choix parmi une large gamme, pompe à chaleur, portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison d'exception face au Golf de Gujan-Mestras Imaginez vos soirées d'été, un verre à la main sur votre terrasse, le regard posé sur le green qui s'étend devant vous. Un cadre paisible, élégant, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison rénovée avec soin vous offre un art de vivre rare : l'espace, la lumière, la sérénité d'un environnement préservé, à deux pas du golf. Ce que cette maison vous offre : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée Quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs Une salle de bain familiale avec baignoire et douche Une buanderie indépendante La climatisation réversible pour un confort toute l'année Une piscine au sel avec vue dégagée sur le golf Une terrasse accueillante, idéale pour vos repas en extérieur Un puits foré avec arrosage automatique Près de 1000 m² de terrain entièrement clos La fibre installée pour télétravailler sereinement Un local vélo et rangement pratique Un boulodrome pour partager des moments conviviaux Envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Carbon-Blanc, cette maison à étage, mitoyenne d'un coté, offre une surface habitable de 95 m² et propose un cadre de vie agréable et convivial. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour le confort du quotidien. La cuisine séparée bénéficie d'un cellier attenant, apportant un vrai plus en termes de praticité. La pièce de vie composée d'un salon - séjour lumineux, s'ouvre sur le jardin créant un lien naturel entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un wc ainsi qu'un accès direct au garage isolé, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bain et d'un wc indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et à la tranquilité, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans la charmante commune de Galgon (33133), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Nichée dans un quartier calme et convivial, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, les espaces verts environnants permettent de profiter d'un cadre naturel agréable, idéal pour des balades en famille ou des moments de détente en plein air. Construite en 2018, cette maison moderne de 114 m² sur un terrain de 980 m² propose un agencement confortable et fonctionnel. Dotée de 5 pièces dont 3 chambres dont une suite parentale, elle offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Le garage et le jardin spacieux viennent compléter cette propriété, tandis que les équipements modernes tels que les volets roulants électriques et le système d'aspirateur intégré ajoutent une touche de praticité au quotidien. Une opportunité idéale pour une famille recherchant une maison clé en main dans un environnement agréable et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Située à Brach (33480), cette maison offre un cadre paisible en plein cœur du village. Proche du centre, elle bénéficie d'un environnement calme et de tous les services à proximité. Idéale pour une vie pratique au quotidien, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié. À l'intérieur, la maison comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée. L'espace nuit est composé de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un toilette séparé. Cette charmante demeure est parfaitement conçue pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sur un terrain de plus 970 m² avec, un double garage indépendant de 41 m², un carport pouvant accueillir 3 véhicules, une piscine hors sol et un cabanon. L'espace extérieur généreux et bien agencé offre de multiples possibilités pour se détendre et profiter du plein air en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

La cle du patrimoine vous propose cette maison familiale d'une surface de 150 m². Elle est idéalement située à pessac, proche de toutes les commodités et à 10 minutes à pied de la gare de pessac-alouette et de l'arrêt de tram ligne b du même nom. Laissez-vous séduire par ses espaces de vie et son beau jardin avec piscine. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une grande pièce de vie d'environ 45 m² comprenant, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une chambre d'environ 13 m², d'une buanderie de 6 m², d'un cellier de 10 m², d'une salle d'eau, wc. L'étage se compose d'une chambre avec dressing d'environ 20 m², de trois autres chambres d'environ 10,50 m², 12,50 m² et 10 m², d'une salle de bain avec wc. L'extérieur d'environ 700 m² est constitué d'une grande terrasse, d'un beau jardin orienté sud-est et d'une piscine. Un garage et un atelier indépendant sont présents au fond du jardin. Il est également possible de stationner au moins 3 véhicules sur le terrain. La maison est idéale et agréable à vivre pour une grande famille. Elle est proche des écoles (élémentaires : cap de bos (2km), joliot curie (2km), pierre castaing (1km) / collèges : alouette (1,7 km), f. Mitterand (3km) / lycées : pape clément (3,4 km), philadelphe de gerde (2,8 km). Aucun travaux n'est à prévoir. Dpe d, ges b. Pour tout renseignement, je suis à votre disposition. Johanna cledou : o6.32. 21.35. 63 / jc@lacledupatrimoine.com 1.

Opportunité unique de posséder une propriété authentique et chargée d'histoire, entièrement préservé de toute nuisance, nichée sur une parcelle de plus de 1 hectare, ce domaine est entièrement isolé et sans aucun vis à vis. La propriété est agrémenté d'un beau bois de chênes et d'acacias. LES BÂTIMENTS : - Une maison de 206 m² habitable composées de 4 chambres, salon séjour, grande cuisine et véranda, bureau, cet espace peut être agrandi en utilisant les combles. - Un chai attenant de prés de 200 m² composé d'un grand espace de stockage, un atelier, une salle des vendanges, cuisine et salle de repas. - Une deuxième maison sur le domaine à réhabiliter, une opportunité pour les amateurs de projets, créer une maison d'amis, un gite. - Un grand hangar agricole de 300 m² qui offre des possibilités tel que stockage de matériel, projet entrepreneurial. Les atouts clés : - Intimité totale - Surface du terrain - Potentiel multiple Pour toute information et visite, contactez Jean-Philippe Seilhan au 07 52 19 96 18 RSAC 449317486 (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Philippe SEILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Sur la commune de Blasimon dans un secteur calme à seulement 25klm de Libourne et 7klm de Sauveterre de Guyenne, veuillez découvrir cette maison des années 1970 fonctionnelle élevée d'un sous sol, comprenant une entrée, une cuisine, un couloir desservant un WC, une salle d'eau avec douche et baignoire, et 3 chambres. Un salon lumineux avec sa véranda de 30 m². Le tout agrémentée d'un jardin de 1440 m² avec terrasse piscine et coin détente avec sa pergola. De plus vous disposez d'un garage, cellier et buanderie avec cave au sous sol. À venir visitez.

Proximité écoles, collège, bus, maison familiale située au calme dans un quartier résidentiel, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand séjour lumineux de 45 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc, un cellier-buanderie, un grand garage de 23 m² avec rochelle; à l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Terrasse exposée sud avec barbecue. Jardin sans vis-à-vis avec un grand abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

À découvrir en exclusivité ! Belle maison familiale indépendante, chaleureuse et pratique sur une parcelle au calme et sans vis-à-vis de plus de 1000 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, une très vaste pièce de vie, une cuisine indépendante semi ouverte avec son cellier attenant, une chambre avec sa salle d'eau privative et un wc indépendant. À l'étage, 5 chambres avec placards, salle de bains avec wc. À l'extérieur, une grande terrasse bois, plusieurs abris de jardin et un bâtiment annexe de près de 30 m², puits avec pompe pour l'arrosage. Cour d'accueil permettant de garer jusque 3 véhicules, portail motorisé. Vous appréciérez + les espaces généreux + les chambres nombreuses et spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau + le chauffage au sol sur les 2 niveaux + la grande piscine au sel + une parfaite intimité dans le jardin et la proximité de la nature La maison idéale pour voir grandir ses enfants et accueilir confortablement famille et amis dans un quartier calme et facile d'accès ! À visiter sans modération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Maison individuelle située dans une rue très calme et pavillonaire, vous profiterez des commerces du centre ville à pied, ainsi que des écoles et des transports très proches. Elle saura offrir un cadre de vie agréable à une nouvelle famille. Elle se compose d'un rez-de-jardin de 80 m² avec grand garage, atelier, buanderie, cellier, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec wc; à l'étage, un séjour exposé sud-ouest vous permettra de profiter d'un déjeuner sur le balcon. La cuisine indépendante s'ouvre sur le balcon également. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, un wc. L'emplacement est idéal, au coeur du centre ville de Gradignan, pour cette maison à rénover élevée sur rez-de-jardin, et offrant des possiblilités d'agrandissement de la surface habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

À découvrir en exclusivité ! Grande maison familiale + annexe indépendante nichée sur une belle parcelle de près de 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour traversant de 44 m² avec climatisation, d'une grande cuisine dînatoire avec accès extérieur, de son cellier-buanderie attenant, d'un espace détente / sport / salle de billard, 1 wc indépendant et d'une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau. À l'étage, 2 grandes chambres dont une avec son dressing, 1 espace mezzanine, 1 salle de bains avec wc. Le tout avec de nombreux rangements, une aspiration centralisée, des volets roulants électriques et un visiophone qui vont rendront le quotidien encore plus pratique ! Dans le jardin, une annexe de 29 m² environ avec 1 chambre, 1 pièce de vie prête à recevoir une cuisine, salle d'eau avec wc et terrasse privative. Climatisation, volets roulants électriques et visiophone. Idéal pour recevoir famille et amis, ou encore pour une profession libérale, sans oublier la possibilité de revenu locatif. En extérieur, vous pourrez savourer le plaisir de la baignade dans la grande piscine couverte, profiter de la cuisine d'été avec four à pain et barbecue maçonné, et garer aisément de nombreux véhicules sur la parcelle. Portail motorisé, visiophone, puits et pompe pour arrosage intégré, tout est en place pour passer d'agréables moments en famille et entre amis ! Transports très proches, accès autoroute rapide, école internationale et commerces accessibles à pieds. Vous allez particulièrement apprécier : + les pièces spatieuses de la maison avec sa suite parentale en rez-de-chaussée et ses grandes chambres avec de très nombreux placards + le potentiel d'agencement encore exploitable + la piscine couverte et la grande parcelle + l'annexe permettant de recevoir / d'être utilisée pour une profession libérale / d'apporter un revenu locatif + la très bonne accessibilité + construction encore possible sur la parcelle A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Nichée au calme sur une grande parcelle piscinable de plus de 930 m², cette belle maison individuelle au fort potentiel vous attend pour lui donner une nouvelle vie. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un double séjour traversant Est-Ouest avec cheminée. Grande cuisine dînatoire indépendante pouvant être ouverte sur le séjour et avec accès direct vers la terrasse. 2 chambres, 1 bureau, 1 cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une pièce d'accueil pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un cabinet de toilette avec wc, une grande chambre avec placards et grenier. Au sous-sol, un garage, un espace buanderie et chaufferie. À l'extérieur, un double garage indépendant pouvant être transformé en annexe, une grande terrasse avec store banne électrique orientée Ouest et un bel espace permettant d'installer une piscine. Proche du collège et de la piscine olympique, à deux pas des transport tout en étant au calme ! Les points forts de cette chaleureuse maison + emplacement au calme tout en étant proche des transports + 3 chambres en place, 4ème très facilement aménageable + grand séjour avec cheminée avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine dinatoire + 2 wc + vaste parcelle piscinable + sous-sol + double garage indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Gradignan à 15 minutes à pied du centre-ville, idéal familles ou investisseurs. Découvrez cet ensemble de 3 logements, entièrement rénové et agrandi en 2019, proche des commodités, écoles, collège, marché, à deux pas des parcs et des transports. Dans la maison principale de 109 m² environ, vous trouverez au rez-de-chaussée une très belle cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour double exposition, 2 chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant. À l'étage, 2nde salle d'eau, 1 grande chambre avec espaces de rangement. À l'extérieur, vaste terrasse bois autour de la piscine chauffée et abris de jardin, portail motorisé. Dans le T2 indépendant de 25 m² avec sa propre entrée, 1 chambre, 1 bureau, 1cuisine et 1 salle d'eau avec WC. À noter : ce logement indépendant peut être réintégré facilement à la maison principale en réouvrant des cloisons et ainsi agrandir sa surface. Dans le studio indépendant de 26 m² environ, au fond du jardin avec sa terrasse privative, cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau avec WC. Entièrement meublés et équipés d'un lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, le studio et le T2 sont actuellement loués en baux meublés et constituent un revenu locatif très intéressant ! Chauffage et climatisation avec pompes à chaleur réversibles dans les 3 logements. Ce bien reste évolutif pour s'adapter à vos besoins, y compris extension. Stationnement pour 4 véhicules sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tous renseignements, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, EI agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.