Maisons à vendre en Gironde

Maison à construire de 90 m² à parempuyre, proche de bordeaux, 4 piècesà construire en plein centre-ville de parempuyre, cette maison de 90 m² habitables s'implante sur un terrain de 585 m². Profitez de la proximité avec l'océan atlantique, situé à seulement 8 km. Cette maison à bâtir offre 4 pièces au total, comprenant 3 chambres et une salle de bains avec baignoire. Elle comprend également une cuisine séparée. Sa surface habitable est pensée pour permettre un aménagement adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, pour un accès simplifié à tous ses espaces. Le terrain de 585 m² propose un espace extérieur important pour aménager un jardin ou des espaces de détente selon vos envies. Environnementparempuyre est une commune agréable, située à proximité de bordeaux, à environ 11 km. L'océan atlantique se trouve à 8 km. Les transports en commun sont nombreux : plusieurs lignes de bus desservent le secteur, avec des arrêts comme l'espace françois mitterrand, place de l'église, ou gare de parempuyre. L'autoroute a630 est accessible à 7 km. Pour les familles, diverses écoles sont présentes à proximité, dont l'école élémentaire libération et l'école maternelle libération à quelques minutes à pied, ainsi que le collège porte du médoc un peu plus éloigné. Des commerces sont disponibles autour du bien, facilitant la vie quotidienne. Nous contactercette offre correspond à une vente au prix de 271000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec florian jarroussie chez maisons de la côte atlantique saint-médard-en-jalles. Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 90 m², située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison se compose de une entrée, un salon - séjour convivial, une cuisine équipé ainsi qu'une arrière cuisine pouvant également faire office de buanderie, une véranda. L'espace nuit offre trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison bénéficie également de la climatisation réversible, un portail automatisé fonctionnant à l'énergie solaire. Un véritable atout : la propriété dispose de trois grands garages, d'un cabanon en bois, ainsi que d'un petit local attenant à la maison, très pratique pour ranger les outils et le matériel de jardin. le terrain est piscinable. Une situation pratique au quotidien. À seulement 6 MNS des écoles, collèges et grandes surfaces et commerces locaux, 15 MNS des axes routiers. Une maison familiale avec de beaux espaces extérieurs, de nombreuses possibilités de rangement et un environnement paisible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 615142 ).

35 mn de bordeaux et 20 mn de libourne cadillac-en-fronsadais maison en pierre avec beaucoup de charme au coeur d'un village, entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée, un bureau, une salle d'eau, wc, un grand salon donnant sur la terrasse, une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, un cellier, un garage et une cave. À l'étage, vous trouverez un palier, une très suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec sa mezzanine, une salle de repos et jeux avec une mezzanine avec possibilité d'une chambre, une chambre patio d'été. Terrasse et un jardin paysagé. Le tout sur une parcelle de 800 m²env. Elle vous attend. N'hésitez pas pour une visite ! Amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : Découvrez cette belle maison en pierre de 180 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 60 m², réunissant salon et cuisine équipée, ainsi qu’un cellier. Une chambre avec salle d’eau et dressing complète ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau, ainsi que d’une pièce d’environ 40 m² à aménager selon vos envies : espace familial, bureau, salle de jeux, suite parentale ou autre projet. La maison bénéficie également de nombreux équipements appréciables : climatisation à l’étage et au rez-de-chaussée, pompe à chaleur et panneaux solaires, pour davantage de confort et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 442 m², avec portail électrique et parking privé. Le véritable atout de cette propriété : un grand garage d’environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation selon vos besoins : stockage, atelier, activité professionnelle, espace de loisirs ou création d’un espace supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison pleine de potentiel, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Je vous invite à me contacter afin d'en découvrir davantage et d'échanger sur les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE EN CENTRE-VILLE ! Beau potentiel pour cette maison ancienne de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de 1 600 m². La maison principale d'environ 76 m² comprend un séjour de 30 m², deux chambres, salle d'eau-wc et une cuisine. Elle bénéficie également d'une terrasse couverte ouvrant sur une dépendance de 24 m² avec chambre et arrière-cuisine, ainsi que d'une grange avec espace fermé et préau. Un garage indépendant d'environ 40 m² complète l'ensemble. Le terrain, tout en longueur, est très agréable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Travaux de rénovation à prévoir. Une propriété pleine de potentiel, idéalement située en plein centre-ville, avec un grand terrain et de nombreuses dépendances. À découvrir rapidement !

Iad France - Angélina Montiel vous propose : Coup de cOEur ! Sainte-Terre maison en pierre de 115 m² au bord de l'eau sur 4600 m² de terrain. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une pièce de vie avec insert, une grande cuisine de 28 m² avec cheminée et climatisation, une chambre, un couloir desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne pour personne à mobilité réduite et un bac à douche, un wc, un cellier, une véranda de 25 m² avec une grande cheminée d'antan. À l'étage deux chambres, plus une troisième mansardé pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. Chaque chambre possède la climatisation. L'extérieur est composé d'une serre attenante à la maison, d'une terrasse avec rampe pour PMR, un grand atelier à rafraîchir avec une fosse pour les voitures, le tout sur un terrain de 4600 m². Gaz de ville, toiture rénovée récemment, tout à l'égout, volet roulant. Idéal pour les amoureux de la nature ou projet de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélina Montiel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902465764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - béatrice pouyet vous propose : maison principale en pierre 147 m² + un t2 indépendant + 670 m² de volumes annexes une configuration peu courante à quelques minutes de saint-émilion une maison, un logement indépendant et d’importants volumes annexes : une configuration qui permet d’envisager différents projets, personnels ou professionnels. Maison principale la maison comprend un séjour double de 26 m², une véranda de 29 m² avec cheminée et climatisation, des volets électriques, du double vitrage, 3 chambres avec possibilité d’en créer une 4ème, un bureau indépendant, une cuisine, un cellier ainsi qu’une buanderie-chaufferie de 10 m². T2 indépendant – 27,6 m² un logement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Il peut convenir à un proche, à un projet de gîte ou constituer un revenu locatif complémentaire. Près de 670 m² de volumes annexes les volumes annexes attenants offrent des possibilités peu courantes : - chai de 65 m² avec 8 cuves béton, - pièce aménagée de 48 m², - cuisine de 11 m² avec grill pour les grandes réceptions, - dépendance de stockage de 40 m², - deux hangars représentant environ 500 m², avec une hauteur de plafond de 5,50 m. Ces espaces peuvent être adaptés à différents projets : atelier d’artisan, stockage professionnel, activité indépendante, lieu de réception ou d’événements privés, espace de loisirs ou grands espaces de rangement. Une propriété qui réunit une habitation principale, un logement indépendant et des volumes annexes importants, avec de nombreuses possibilités d’utilisation selon votre projet. Visite sur demande — appelez moi pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : CRÉON – MAISON T5 – 175 m² – PISCINE – SOUS-SOL / GARAGE – TERRAIN 4 232 m² À Créon (33670), découvrez cette maison de 175 m² habitables de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de 4 232 m² avec piscine, garage et vastes espaces extérieurs. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une agréable triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrez une généreuse pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison. Spacieuse et conviviale, elle profite pleinement des différentes orientations et de la lumière naturelle. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que de 2 autres chambres confortables et lumineuses. Une salle de bains, des WC indépendants et un cellier complètent cet agencement fonctionnel. La maison dispose également d’un grand bureau, un véritable atout pour le télétravail, l’exercice d’une activité professionnelle à domicile ou tout simplement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, permettant de bénéficier d’une chaleur homogène et agréable. La maison est également équipée d’une VMC et d’un interphone. Les extérieurs constituent l’un des véritables points forts de la propriété. Sur plus de 4 200 m², vous profitez d’un environnement verdoyant avec piscine, parc paysager et 2 terrasses, dont une superbe terrasse de 158 m² et 72 m² autour de la piscine, idéale pour les repas en famille et les moments de détente aux beaux jours. Un garage sous-sol de 220 m² ainsi qu’un énorme parking de stationnement viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AUX PORTES DE BORDEAUX Créon offre un excellent compromis entre qualité de vie, environnement verdoyant et proximité de la métropole bordelaise. Bordeaux se situe à environ 24 km, soit autour de 30 à 35 minutes en voiture hors conditions de circulation difficiles. La commune bénéficie également d’une offre de transports intéressante pour rejoindre la métropole, notamment grâce au Car Express 470 Créon – Bordeaux, qui permet de rejoindre Bordeaux et constitue une véritable alternative à la voiture pour les déplacements quotidiens. Créon dispose également d’une offre scolaire particulièrement complète, véritable atout pour les familles : les enfants peuvent être scolarisés sur la commune de la maternelle jusqu’au lycée, avec la présence d’établissements proposant aussi bien un enseignement général que professionnel. Cette continuité scolaire permet d’accompagner les enfants tout au long de leur parcours sans avoir à rejoindre quotidiennement Bordeaux. La commune offre par ailleurs de nombreux commerces, services, professionnels de santé, équipements sportifs, culturels et associatifs, permettant de profiter d’une véritable vie locale tout en restant connecté à la métropole bordelaise. LES + DU BIEN : • 175 m² habitables entièrement de plain-pied • Aucun travaux à prévoir • Pièce de vie de 52 m² • 3 chambres + grand bureau • Triple exposition Est / Sud / Ouest • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Terrain de 4 232 m² • Piscine • 2 terrasses dont une de 158 m² et 72 m² • Garage • 6 places de stationnement • Bordeaux à environ 24 km • Car Express Créon – Bordeaux • Établissements scolaires de la maternelle au lycée général et professionnel • Commerces, services et équipements à proximité Une propriété complète, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent volumes, un grand extérieur avec piscine et une vie de famille facilitée par les écoles et services de Créon, tout en conservant une liaison pratique avec Bordeaux. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Epron vous propose : À LOUPES juste après Fargues St Hilaire, au calme, à seulement quelques minutes de, Bonnetan, SallebOEuf et Créon, cette charmante maison de PLAIN PIED parfaitement entretenue d’environ 150 m² offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces et diverses commodités. Elle se compose d’une grande entrée desservant un vaste séjour d’environ 58 m², lumineux et ouvert sur le jardin et la piscine. La grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d’un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants. L’extérieur offre une jolie parcelle d’environ 1 000 m² entièrement clôturée et arborée, une agréable terrasse, avec son coin barbecue et d’une piscine, SANS VIS A VIS pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage attenant complète l’ensemble. Les + : Maison entièrement de plain-pied Environ 150 m² habitables Très beaux volumes Maison lumineuse et parfaitement entretenue Grande pièce de vie d’environ 50 m² 3 chambres Piscine Terrain clos et arboré de 1 000 m² Grand garage attenant Calme et tranquillité Commerces et commodités à quelques minutes en voiture Un bien familial, fonctionnel et sans travaux à prévoir, idéal pour ceux qui recherchent le confort, l’espace et la tranquillité, avec la possibilité de poser immédiatement leurs valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - MAISON - T4 130 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Villenave-d'Ornon cette maison traditionnelle de plain-pied qui offre, sur 130 m² habitables, un cadre de vie lumineux et un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Construite en 1950 et exposée plein sud, elle bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le plan de la maison s'articule de façon fluide autour de pièces de vie bien proportionnées. La salle à manger, vaste avec ses 32 m², constitue le cOEur convivial de la maison et offre un espace adapté pour les repas en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, dispose d'une configuration fonctionnelle qui facilite les aménagements futurs. Le séjour complète agréablement ces espaces de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux volumes confortables, dont certaines spacieuses, ainsi qu'une salle de bain. Un cellier fonctionnel vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable au quotidien. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs, alimentés au gaz naturel et à l'électricité, offrant une flexibilité bienvenue. La maison est implantée sur un terrain de 575 m² et dispose d'une terrasse de 25 m² exposée sud, agréable dès les bons jours. Ce bien, à rénover selon vos goûts, représente une belle possibilité pour un projet de rénovation ambitieux sur un terrain de belle superficie. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, 3 chambres, buanderie, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur : terrain arboré avec terrasse, garage, portail motorisé. Décoration (canapé, tables et chaises) réalisée par ia. Proche des écoles, transports et commodités. 15 minutes de la rocade de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : judith plaziat, tél. : 06 84 50 73 63, e-mail : judith.plaziat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 879690055.

Cette élégante maison de maître de 306 m² allie charme authentique et prestations modernes. Située dans la commune de Beautiran, à seulement 15 minutes de Bordeaux en train, elle est édifiée sur un parc paysager de 3500 m², offrant un vaste jardin arboré avec piscine et pool house. La propriété inclut également une dépendance en pierre, de 60 m² supplémentaires, offrant de multiples possibilités. Les volumes généreux de la maison se révèlent dès l'entrée, où un hall spacieux met en valeur des sols en travertin et des murs en pierre d'origine. Le salon principal, doté d'une cheminée, invite à la détente dans un cadre chaleureux, tandis qu'un second salon, ouvert sur le parc, constitue un espace de réception idéal. La cuisine moderne et entièrement équipée, avec son coin cheminée, s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un large hall aménagé en bureau distribue quatre chambres lumineuses, desservies par un couloir, ainsi que deux salles de bains, parfaites pour accueillir une famille. À l'extérieur, le parc soigneusement arboré et la piscine avec son pool house invitent à des moments de détente. La dépendance, entièrement rénovée, se prête à divers projets : maison d'invités, bureau indépendant. Un garage fermé vient compléter les annexes. Beautiran offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, son parc, ses écoles et sa gare, facilitant les déplacements vers Bordeaux. Avec ses prestations de qualité, cette demeure de caractère conjugue authenticité et confort. Elle bénéficie d'une isolation optimisée, faisant d'elle un bien rare et atypique, parfait pour les amateurs de cachet en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de la métropole bordelaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MONTANÉ, Tél. : 06 95 44 09 60, E-mail : caroline.montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510235591.

* Girondine rénovée avec studio indépendant – À 10 minutes de Libourne * Au cœur du Fronsadais, dans un environnement particulièrement calme et à seulement 10 minutes de Libourne, découvrez cette belle girondine en pierre entièrement rénovée, qui conjugue le charme de l'ancien avec le confort d'une maison actuelle. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie agréables et bien répartis avec un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine, pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables. Véritable atout de la propriété, un studio attenant d'environ 40 m² dispose de son propre accès et bénéficie d'une totale indépendance. Il pourra facilement répondre à différents projets : accueillir famille ou amis, générer un revenu locatif ou permettre l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, le terrain reste à aménager et offre la possibilité de créer les espaces qui correspondent à vos envies. L'environnement calme et vallonné apporte une réelle qualité de vie, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles, services et commodités de Libourne. Une maison de caractère rénovée et polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans s'éloigner de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098.

Au cœur du quartier recherché de Pessac Alouette, profitez d'un quotidien tout à pied : tram B, bus, commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes. Implantée sur une parcelle de 338 m², cette maison entièrement de plain-pied dispose de deux espaces extérieurs distincts : un jardin clos à l'avant et, à l'arrière, une grande terrasse offrant un agréable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. D'environ 95 m², elle propose une pièce de vie lumineuse de 33 m² largement ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage avec espace buanderie et rangement complète l'ensemble. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, elle bénéficie notamment de menuiseries double vitrage, d'une chaudière à condensation et d'une isolation renforcée des combles. Son DPE classé C constitue un véritable atout pour une maison de cette génération. Une maison fonctionnelle, confortable et particulièrement bien située, idéale pour une famille souhaitant profiter de Pessac Alouette sans renoncer à la proximité immédiate des transports et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889982237.

Idéalement situé à pessac dans un secteur dynamique et recherché, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des transports (3min à pied du tram b, 160m du bus 34), des écoles (offre scolaire complète, de la maternelle au lycée, dans un rayon de 1,5km) et des commerces (1,4km du centre commercial bersol). Le bien s'épanouit sur un beau terrain clos de 710 m². Cet espace offre de multiples atouts : jardin arboré, garage, atelier, dépendance aménagée. - maison principale (59 m²) : vous y trouverez un séjour, une cuisine, 2 chambres dont une avec mezzanine, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Des travaux sont à prévoir. - dépendance (environ 30 m²) : indépendante de la maison, elle est parfaite pour un atelier, du télétravail ou pour générer un revenu locatif. Des travaux sont à prévoir. Étiquette dpe : f un bien évolutif à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et que l'on étudie votre projet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica wincker, tél. : 06 58 37 88 61, e-mail : jessica.wincker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 922708417.

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2022, offrant 89 m² habitables sur un terrain clôturé et aménagé de 747 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées ouvrent directement sur les extérieurs. La partie nuit comprend 3 chambres avec dressing individuel, une salle d'eau et un WC indépendant avec fenêtre. Une buanderie complète l'ensemble. Côté confort : plancher chauffant par pompe à chaleur air / eau, 4 panneaux solaires en autoconsommation, volets roulants électriques, DPE A. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, dont une avec pergola bois exposée plein sud, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 18 m² avec porte motorisée, d'un carport de 14 m² attenant, et d'un cabanon de 5 m² en fond de jardin. La maison est encore sous garantie décennale jusqu'en 2032. Les + : ? Construction 2022 ? Plain-pied ? 3 chambres ? Terrain 747 m² ? DPE A ? Pompe à chaleur + plancher chauffant ? 4 panneaux solaires ? 2 terrasses + pergola plein sud ? Garage + carport ? Portail motorisé ? Terrain clôturé ? Taxe foncière : 897€ Une maison récente avec de belles prestations, confortable et économe, idéale pour profiter d'un extérieur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 06 87 06 91 98, E-mail : katy.josselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225.

Sur une parcelle d'environ 800 m², ce garage d'une surface actuelle de 75 m² offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Il est possible de doubler la surface plancher grâce à l'aménagement d'un palier, permettant ainsi de développer un espace supplémentaire selon vos besoins (stockage, atelier, activité professionnelle ou projet personnel). Le terrain, constructible, permet également la réalisation de bâti supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de projet immobilier. Un bien rare sur le secteur, idéal pour des particuliers à la recherche d'un bien à personnaliser, ou pour un porteur de projet à la recherche de volume et de potentiel. À découvrir sans tarder ! Les + : toiture et charpente neuve, puits, possibilité d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992.

Arrow Immobilier - A 5 minutes de Pugnac, découvrez ce charmant pavillon très bien entretenu, idéalement situé dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et piscinable de plus de 1000 m². La maison offre, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, 3 chambres confortables, un garage et un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Vous apprécierez le cadre de vie calme tout en restant à proximité des commodités : commerces, écoles et services. Maison fonctionnelle et agréable, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un premier achat ! À découvrir sans tarder !

Une charmante maison de 59.88 m² environ construite en 2006, située sur un terrain de 342 m² au coeur de pauillac à proximité immédiate des quais. Séjour lumineux avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Emplacement privilégié (quartier des quais, ). Terrain clos et spacieux. Construction bien entretenue. Proximité des commerces, vignobles et de l'estuaire. Idéal pour investisseur ou résidence principale, offrant calme et authenticité au sein d'un village prestigieux du médoc. 45 minutes des plages de l'océan et de bordeaux. Les photos avec les meubles ont été créées par ia. Pour une visite et plus d'informations contactez katarzyna wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, rsac bordeaux 878 78 008, ref kw1891. (6.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katarzyna wendzonka (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Rare ! Une charmante maison au calme dans un parc et à proximité de la zone commerciale de cissac médoc. D'environ 185 m², la maison est implantée sur un terrain de 6071 m². Elle est très bien rénovée avec une isolation de qualité, d'une pompe à chaleur récente et d'un ballon thermodynamique. Elle se compose de 4 chambres, une bibliothèque, un salon séjour, une cuisine, une salle de bain, deux salles d'eau, un dressing pouvant être aménagé en chambre, un garage. À l'extérieur le vaste terrain dispose également d'un puits et d'un abri jardin en dur. Le bien est située au coeur de la nature en zone naturel. Visite sur rendez-vous, opportunité unique ! Contactez jean-philippe seilhan, tél : 07 52 19 96 18, rsac 449317486 (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-philippe seilhan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À vendre – Maison avec vue exceptionnelle sur la Dordogne – Vayres (33) En bordure de Dordogne, dans un cadre naturel d'une grande sérénité, cette maison de 129 m² offre un potentiel rare. Elle dispose d'une véranda lumineuse permettant de profiter pleinement d'une vue imprenable sur le fleuve, ainsi qu'un agréable espace extérieur, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente face à la nature. La maison est à rénover, ce qui en fait une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête d'un bien de caractère à réinventer. Ses volumes généreux et sa situation exceptionnelle en font un lieu plein de promesses. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un atelier, une véranda avec espace cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage se trouve 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle à manger et une cuisine. À quelques minutes du centre de Vayres et de ses commodités, et à moins de 40 minutes de Bordeaux, ce bien marie le charme de la campagne à la proximité de la ville. Un cadre unique pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image. À découvrir rapidement ! Ne tardez plus appelez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992.

Bonjour, Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36), je vous propose sur la charmante commune Berson (33390), cette belle propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités. À seulement 5 minutes de Blaye en voiture, et à des distances raisonnables de St André de Cubzac (20 min) et Bordeaux (45 min), elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux services urbains. Les transports en commun tels que les bus (ligne 430 Bordeaux et 432 St André de Cubzac 3€) sont disponibles, tout en étant entourée d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, pharmacie, boulangerie, boucherie, dentistes pour répondre aux besoins des familles. À l'extérieur, cette belle demeure est implantée sur un terrain de 2075 m². Dispose de plusieurs places de parking, d'un grand garage et d'espaces verts arboré et clôturé pour profiter du cadre naturel et paisible. Son exposition plein Sud offre une luminosité agréable. Idéale pour des personnes recherchant de grands volumes ou pour créer un projet de gîte ou chambre d'hôtes, elle allie le charme authentique de la pierre, du bois et le confort moderne. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 236 m² propose 7 pièces, 4 chambres dont une parentale, 4 toilettes et 3 salles d'eau. Une cuisine équipée, un grand et petit salon, ainsi qu'un grand séjour offrent des espaces de vie confortables. Un bureau, un coin lecture en mezzanine, une cave, une chaufferie, une arrière-cuisine et une buanderie, cette maison combine praticité et potentiel pour des aménagements personnalisés. Je vous invite à venir découvrir ce lieu authentique et ainsi posé vos valises pour une vie paisible en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

À Lacanau Ville, découvrez une maison mitoyenne dans laquelle on se projette facilement. Construite en 2018 et parfaitement entretenue, elle offre 78 m² bien pensés, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s'intègre à une belle pièce de vie conviviale. Le salon s'ouvre directement sur une terrasse en bois d'environ 25 m² équipée d'un store banne, parfaite pour les repas et les moments de détente dès les beaux jours. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Un cellier extérieur et deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Le marché, les commerces, les médecins, les écoles, le collège et la place de la Gaité restent facilement accessibles. Et pour profiter pleinement de Lacanau, les plages, l'océan et les spots de surf se trouvent à environ 18 minutes. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et en excellent état, adaptée aussi bien à une famille, un couple ou à ceux qui recherchent simplement un cadre de vie agréable entre Lac et océan. Une maison prête à vivre, qui mérite d'être découverte sur place. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 196 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Située dans la charmante commune de Pugnac (33710), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, propice à la détente. Ce lieu offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Vous pourrez profiter de la beauté naturelle de la région tout en étant à proximité de commerces locaux et services essentiels. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une parcelle de terrain spacieuse de 1024 m², offrant un grand potentiel pour des activités extérieures telles que le jardinage ou les repas en plein air. Deux places de parking sont également incluses, assurant praticité et facilité d'accès. À l'intérieur, cette maison de 64 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée. Vous trouverez une chambre confortable, idéale pour se reposer, ainsi qu'un bureau pour travailler ou étudier, la possibilité de créer une 2e chambre est possible. La salle de bain avec toilettes complète cet espace chaleureux. Et une véranda chauffée est aménagée en continuité de la maison. Construite dans les années 1980, cette maison offre un agencement fonctionnel et convivial, parfait pour une vie confortable dans un cadre paisible. La parcelle est complètement constructible et vous laisse la possibilité d'aménager ou d'agrandir le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 06 51 42 29 06, E-mail : melanie.merlaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145.

ARSAC Très belle maison en pierre de 97 m² avec jardin de 549 m² Venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 97 m², implantée sur une belle parcelle de 549 m². Elle se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un salon / salle à manger d'environ 46 m² ainsi que d'une cuisine indépendante de 12,24 m². Côté stationnement, vous disposez d'une place permettant de garer un véhicule devant la maison. À l'arrière du jardin, un portail manuel coulissant accessible par un chemin d'accès permet de faire entrer plusieurs véhicules directement dans le jardin et dans le garage À voir très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.