Vente maison 5 pièces 125 m² Sainte-Terre (33350)

Dans la charmante commune de Sainte-Terre (33350), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces de proximité, des écoles et des espaces de loisirs, offrant ainsi une qualité de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cette maison en pierre de 5 pièces, présente une surface habitable de 115 m², équipée d'une pompe à chaleur pour un confort de vie optimal. Elle comprend une entrée, une salle d'eau, un WC, une cave, un spacieux séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, ainsi qu'une partie de combles aménageables de 27 m². Elle dispose également d'une véranda lumineuse de 40 m² et d'un grand garage / atelier de 130 m², le tout implanté sur un généreux terrain de 4 600 m². En complément, vous aurez accès à un lieu privilégié grâce à un petit pont qui mène à un espace boisé et ombragé, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, en bord de Dordogne. À venir découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.

À Sainte-Terre, venez découvrir cette authentique maison girondine en pierre, offrant de beaux volumes et un cadre agréable sur une parcelle de 1 890 m². La maison développe environ 184 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle propose un salon lumineux avec de grandes ouvertures, une salle à manger indépendante avec cheminée, ainsi qu'une cuisine avec espace repas. Un bureau et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de belles dimensions et d'une salle de bain. Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (environ 2 ans) et la toiture a été remaniée en 2023. La maison est habitable en l'état et ne nécessite pas de gros travaux. Une mise au goût du jour permettra simplement de la personnaliser et de valoriser pleinement son potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, pour un projet de résidence principale ou secondaire avec du caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 133 € Honoraires charge acquéreur : 13 867 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098.

Amoureux de l'authenticité et du cachet de l'ancien, cette superbe maison en pierre saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. Nichée dans un environnement calme et agréable, la maison offre de beaux volumes, des matériaux nobles et le charme intemporel de la pierre apparente. La maison se compose, d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / séjour convivial, lumineux, idéal pour des moments en famille ou entre amis, un cellier, un WC, un grand garage. La partie nuit comprends 4 chambres confortables dont une suite parentale de 36 m², ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse avec son barbecue en pierre, d'un jacuzzi, parfait pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours. Pour la partie technique une pompe à chaleur, climatisation. Sa situation géographique idéale pour votre quotidien, école, collège, lycée, commerces, gare, bus, 9 MNS de Branne, 15 MNS de Libourne, 45 MNS de Bordeaux, 5 MNS de St Emilion. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 601102 ).

Dans la charmante commune de Sainte-Terre (33350), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces de proximité, des écoles et des espaces de loisirs, offrant ainsi une qualité de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cette maison en pierre de 5 pièces, présente une surface habitable de 115 m², équipée d'une pompe à chaleur pour un confort de vie optimal. Elle comprend une entrée, une salle d'eau, un WC, une cave, un spacieux séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, ainsi qu'une partie de combles aménageables de 27 m². Elle dispose également d'une véranda lumineuse de 40 m² et d'un grand garage / atelier de 130 m², le tout implanté sur un généreux terrain de 4 600 m². En complément, vous aurez accès à un lieu privilégié grâce à un petit pont qui mène à un espace boisé et ombragé, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, en bord de Dordogne. À venir découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 06 35 52 50 37, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.

Cette charmante maison en pierre, idéalement située à Sainte-Terre à proximité immédiate des commodités, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle s'ouvre sur une entrée dotée d'un espace penderie, suivie d'une cuisine équipée pratique et bien agencée, d'un coin buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle à manger ainsi que d'un salon lumineux et chaleureux. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une agréable terrasse invite à la détente. Un cabanon complète l'ensemble et permet de ranger facilement le matériel de jardin. Points techniques : chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries PVC double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.

Située au calme au bord de la Dordogne, cette maison en pierre d'environ 224 m² compte 4 chambres, elle sera idéale pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou comme résidence secondaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins. Ce bien bénéficie à l'arrière d'un grand jardin à l'abri des regards, à l'avant côté rivière une belle terrasse avec accès piéton, en dessous de ce cette terrasse le terrain donne un accès direct à la rivière. La maison se compose de 3 niveaux, le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie, entrée traversante, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, véranda chauffée, un wc invité ainsi que les pièces techniques, chaufferie, atelier et garage. Le 1er étage comprend 3 chambres, la salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau est consacré à une grande chambre mansardée. Le grand jardin à l'arrière pourra accueillir une piscine sous réserve des autorisations nécessaires, la présence d'un garage supplémentaire non attenant à la maison pourra permettre le rangement du nécessaire pour le jardinage. Les pêcheurs apprécieront l'accès à la rivière privatif, le ponton permettra l'utilisation d'un bateau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 605088 ).

SAINTE-TERRE – L'ÉLÉGANCE D'UNE MAISON EN PIERRE DE 1900 184 m² de charme, 4 chambres et 1 890 m² de terrain Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. À Sainte-Terre, cette élégante demeure en pierre de style 1900 offre ce que l'on recherche rarement dans une maison ancienne : une véritable âme, de beaux volumes et des éléments d'origine qui ont traversé le temps. Derrière sa façade en pierre se dévoile une maison familiale de 184 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain de 1 890 m², où chacun pourra imaginer son propre projet de vie. Le charme opère dès l'entrée Une belle entrée distribue harmonieusement le rez-de-chaussée et donne immédiatement le ton : parquets anciens, cheminées et volumes généreux témoignent du caractère de cette demeure. La pièce de vie se compose d'une salle à manger et d'un salon chaleureux, sublimés par leurs parquets d'époque. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier / buanderie, tandis qu'un bureau offre un espace idéal pour télétravailler ou créer une pièce dédiée à une activité personnelle. Un WC indépendant ainsi qu'un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, une véritable maison de famille L'escalier mène à un espace nuit particulièrement séduisant. Quatre chambres, toutes imprégnées du charme de l'ancien avec leurs parquets et cheminées, permettent d'accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux. Une salle de bains complète cet étage. Au-dessus du garage, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Un terrain qui invite à profiter pleinement des beaux jours Avec ses 1 890 m² de terrain, la propriété offre une belle respiration autour de la maison. Jardin paysager, espace repas à l'ombre des arbres, piscine, potager ou simplement grandes tablées en famille : ici, le terrain devient une véritable extension de la maison. Un cachet préservé, des améliorations déjà réalisées La maison bénéficie de plusieurs éléments techniques rassurants : • Toiture révisée • Pompe à chaleur air / eau récente • Assainissement – tout-à-l'égout • Grand garage • Grenier de stockage Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage, laissant également entrevoir une piste d'amélioration pour renforcer encore le confort et les performances de la maison. Une adresse au cœur de la Gironde Installée à Sainte-Terre, la propriété profite d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Les premiers services et commerces sont accessibles à quelques kilomètres, Saint-Magne-de-Castillon et Castillon-la-Bataille se situent à environ 5 à 6 km, tandis que Saint-Émilion et sa gare SNCF sont accessibles en quelques minutes. Libourne se trouve à environ 15 minutes, permettant de bénéficier de l'ensemble de ses commerces, services et liaisons ferroviaires. L'esprit de cette propriété Une maison qui ne cherche pas à être parfaite. Elle cherche à être authentique. Ses pierres, ses parquets, ses cheminées et ses volumes racontent une histoire. À vous désormais d'écrire la suivante. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés : un lieu de vie avec une véritable personnalité. 184 m² habitables • 4 chambres • 1 890 m² de terrain • Maison en pierre • Style 1900 • Garage • Pompe à chaleur récente • Tout-à-l'égout À découvrir pour véritablement en apprécier le charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 615015 ).