Maison à vendre Gironde (33)

À découvrir sans tarder, cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement agréable et proche de Bazas, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

NANSOUTY - Au sein d'une jolie rue prisée, à quelques minutes à pied de la place et de ses commerces, cette échoppe pleine de charme offre un très beau potentiel. Idéale pour un projet de rénovation, vous pourrez la mettre à votre image. Un agréable jardin exposé plein sud, vient compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Au cœur de la dynamique commune de Cissac-Médoc, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'écoles, de commerces, à 1h de Bordeaux et 25 mn des plages océanes. Avec une surface habitable de 140 m², cette maison propose un agencement spacieux et confortable qui se compose d'une entrée desservant un salon de 40 m² avec poêle à granules, une cuisine fermée entièrement equipée, un cellier, une buanderie, quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une véranda. Sur une parcelle d'environ 1800 m² avec un garage de 65 m², un grenier et un car-port. Les points forts : Panneaux solaires 2023 (économie environ 500 € / An), poêle granule granule avec 2 bouches, volets bois 2020, chaudière gaz Saunier Duval 2024,2 clim réversible en 2024, isolation laine verre soufflée en 2022, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

Située dans un secteur calme de LIBOURNE, vous trouverez cette maison de plain-pied lumineuse et rénovée au goût du jour. Vous serez séduits par son salon, ses deux chambres, sa cuisine séparée et équipée ainsi que sa salle d'eau. Vous trouverez un jardin clos avec une place de parking et une cour intimiste. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans un environnement calme et recherché, à deux pas du bourg de Beychac-et-Cailleau, venez découvrir cette maison familiale de 148 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. L'espace de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon est spacieux et très lumineux. Ce qui offre un cadre agréable et fonctionnel au quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative, apportant un véritable confort supplémentaire. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'une cuisine d'été, véritable atout pour profiter de moments de détente et de repas en plein air en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble, apportant confort et praticité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison et de lui redonner tout son éclat, en adéquation avec vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de proximité avec les commodités. Ne tardez plus, contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

Située à GUJAN MESTRAS dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette superbe maison neuve, pensée avec soin et offrant des prestations de qualité dans un esprit résolument contemporain et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse sublimée par une cuisine entièrement équipée et aménagée. Les finitions de qualité et la décoration élégante confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. Côté nuit deux belles chambres avec placard, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec sa pergola bioclimatique, idéale pour savourer chaque saison. Un cabanon vient compléter le bien, offrant un espace de rangement pratique et discret. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking privatives. Un bien rare, alliant modernité, confort et esthétisme, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 900 € soit 5,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Maison de plain-pied, 2 chambres avec grand jardin au Porge Située dans un petit lotissement familial, côté forêt, entre Lège et Le Porge, Déclic Immo vous propose cette charmante maison de plain-pied, en excellent état, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, composée d'une entrée avec placard, d'un beau séjour orienté sud-ouest, baigné de lumière. La cuisine aménagée et équipée est entièrement ouverte sur l'espace de vie. Un cellier complète la partie jour. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres confortables, toutes deux équipées de grands placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1 100 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement et la possibilité d'y implanter une piscine. Un abri de jardin vient compléter les prestations. Cette maison se distingue également par ses équipements de qualité et son confort au quotidien : climatisation réversible, pergola bioclimatique, panneaux solaires, moustiquaires aux fenêtres… Un bien très économe en énergie. Les points forts : - Maison de plain-pied en excellent état - Exposition sud-ouest, belle luminosité - Grand jardin de 1 100 m², piscinable - Potentiel d'agrandissement - Environnement calme, côté forêt - Maison économe en énergie (climatisation réversible, panneaux solaires) - A moins de 20 min de l'océan et du bassin Infos pratiques : - Commerces, écoles à 5 minutes en voiture - Ligne de bus 4210 vers Bordeaux - Transport scolaire - collège et lycée - Aéroport Mérignac à 40 min – Gare Saint-Jean à 1 h Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie DE LESDAIN au 06 81 61 49 99. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Réf 2231. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 360 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Dans cette grande maison d’un total de 270 m² dont 173 m² habitable, tous vos projets sont envisageables : grande famille, regroupement familial, location, installation d'une activité libérale, de votre entreprise etc. Située dans le secteur calme et très recherché de Breyra. Ce bien à rénover se niche en lisière de bois. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le beau jardin d’accueil paysager. Au rez-de-chaussée de 137 m², une large entrée s’ouvre sur un séjour traversant et lumineux de 48 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 16 m² avec son balcon. Côté nuit, vous découvrirez 4 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et un très grand placard. Une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-jardin, une porte d’entrée indépendante donne accès à 4 pièces réaménageables sur 57 m² avec WC, ainsi qu’à 2 garages de 30 et 50 m². Cet ensemble pourra accueillir au choix un logement, des bureaux, un cabinet libéral, un atelier… Quelque soit votre projet, venez découvrir cette très belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation idéale pour cette maison située dans un environnement calme et verdoyant, proche du centre du village et des commerces et bénéficiant d'une parcelle de 1000 m², découvrez cette agréable maison à remettre au goût du jour, comprenant un séjour - salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, une salle de bains, un WC et une dépendance aménagée à l'arrière Un abri voiture complète le tout. Proximité transports, pistes cyclable et toute commodités. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Melanie Gottin vous propose : Maison familiale lumineuse avec grand jardin. À Floirac, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison individuelle d’environ 130 m², idéale pour une vie de famille confortable. Les essentiels qui font la différence : - Belle pièce de vie conviviale - Cuisine ouverte équipée - Véranda de 40 m² pour profiter de l’extérieur toute l’année - 3 chambres - Buanderie + garage - Grand jardin exposé plein sud sur une parcelle de 793 m² Confort & économies : - Panneaux photovoltaïques - Climatisation Maison saine et bien entretenue Le + localisation : Commerces, écoles, transports et accès rapides vers Bordeaux à proximité, tout en conservant un environnement paisible. Une maison clé en main ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Gottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 799063441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Martin vous propose : Maison de caractère en pierre – Quartier Lescure à Bordeaux Située dans le prestigieux quartier Lescure à Bordeaux, cette élégante maison en pierre de 1938 allie avec raffinement le charme de l’ancien et le confort moderne. Édifiée sur quatre niveaux, elle dispose d’un sous-sol complet comprenant une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une cave à vin. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine haut de gamme et à un double séjour lumineux prolongé par une véranda avec verrière donnant sur un jardin paysagé, complété par un WC séparé. Le premier étage est consacré à une magnifique suite parentale composée d’une vaste chambre, de deux dressings, d’une prestigieuse salle de bain et d’une salle d’eau avec WC. Le second étage accueille deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et un dressing, tandis que le grenier offre un espace supplémentaire selon vos envies. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin soigneusement paysager et d’un garage pouvant accueillir un SUV, un atout rare dans ce secteur. Cette demeure séduit par son caractère authentique : parquet en bois, cheminée et escalier majestueux en pierres, verrière, véranda et hauteur sous plafond d’environ trois mètres. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, tout en conservant la douceur de vie propre à ce quartier recherché. Contactez-moi sans tarder pour en avoir plus sur ce bien prestigieux idéalement situé. Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain constant vous propose : -belle maison recente aux normes pmr avec faible consommation d'energie- joli plain-pied de 90 m² idéalement situé à proximité des écoles, transports et du centre de vayres dans un environnement calme et pavillonnaire. Construite en 2020, vous serez charmés dès l'entrée par l'espace de vie lumineux de 34 m² climatisé avec triple exposition et cuisine ouverte équipée. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, 1 salle de bains et un wc séparé. Edifiée sur une parcelle de terrain de 448 m² entièrement clôturée, un garage / atelier d'environ 16 m² non attenant à la maison ainsi qu'un grand parking gravillonné complètent le tout. Ce bien est une belle opportunité a visiter au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT179511 : Saint Augustin - Bien rare, à proximité immédiate des transports, du tram et des commerces. Découvrez cette élégante maison de ville rénovée avec beaucoup de goût proposant une pièce à vivre de 55 m² avec cuisine entièrement équipée ainsi qu'une buanderie indépendante. Un wc indépendant. À l'étage vous trouverez l'espace nuit qui se compose de 4 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de Wc ainsi que de nombreux rangements offrant confort et intimité à tous les occupants. Une très jolie terrasse avec jardin paysagé et en fond de jardin, une dépendance venant enrichir ce bien d'une 5 ième chambre avec salle d'eau et wc, une pièce supplémentaire de 6 m² pouvant facilement être aménagée en cuisine, bureau ou espace de vie ainsi qu'une terrasse privative. Idéal pour un projet d'investissement locatif (location de chambres étudiants par ex) ou parfaitement adapté à une grande famille à la recherche d'espace et de confort en cœur de ville. - Mentions légales : Proposé à la vente à 785000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 06 / 2024 - Classe-Energie C : 118 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1460 Euros - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans la charmante commune de Saint-Médard-en-Jalles, cette maison est un véritable havre de paix. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et familial. Idéale pour les amateurs de tranquillité, elle offre un accès rapide aux transports en commun facilitant les déplacements au quotidien. Le terrain de 810 m² comprend un espace extérieur aménagé avec soin, agrémenté de deux places de parking pour un stationnement pratique. Cette maison individuelle traditionnelle, en R + 1, présente une façade élégante et bien entretenue qui vient agréablement compléter l'environnement verdoyant. Le plus, un garage de 50 m² entièrement aménageable ! À l'intérieur, cette demeure se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Avec ses 2 toilettes, et sa salle d'eau ENTIEREMENT rénovée, elle offre un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie est lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux. Cette maison est un vrai cocon familial, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 06 13 02 57 02, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494 692 908.

EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette superbe maison située à Sadirac, à seulement 10 minutes de Latresne et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), et 25 minutes de Bordeaux. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, combinant tranquillité et accessibilité. Avec une surface habitable de 118 m², elle offre une disposition fonctionnelle et agréable au quotidien. Vous y trouverez un salon / séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 50 m², dont 20 m² couverts, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine équipée avec cellier attenant, 3 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées et de nombreux rangement. Implantée au fond d'une impasse, sur une belle parcelle de 2 143 m² avec vue dégagée sur la forêt, la propriété offre un cadre verdoyant, calme et paisible, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Un garage de 30 m² vient compléter l'ensemble, pratique pour le stationnement et le stockage. Construite en 2015, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à son plancher chauffant et à sa climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal et une faible consommation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Située dans un quartier calme et résidentiel d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et de la proximité des commodités. Vous pourrez profiter des commerces locaux tout en étant à proximité des écoles, et transports. Cette maison de plain-pied est érigée sur un terrain de 518 m² offrant un espace extérieur agréable, avec son cabanon en fond de parcelle. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 128 m² comprenant 5 chambres, un lumineux salon avec cuisine ouverte, une véranda offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La configuration actuelle conviendra aux familles nombreuses mais permettra également d'amenager un espace pour le télétravail des parents. Fraichement rénovée, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Située sur la commune très recherchée de Gujan-Mestras, dans le quartier du Meyran, cette maison individuelle d'environ 91 m² offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle d'environ 830 m², exposée plein Sud. La maison se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de pièces annexes à repenser selon vos besoins. L'agencement permet d'envisager un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux grands garages viennent compléter ce bien. L'emplacement est un véritable atout : proche des écoles, gare à moins de 5min et de toutes les commodités, tout en conservant un environnement résidentiel. - Maison à fort potentiel - Quartier recherché - Orientation Sud - Terrain spacieux - Idéal projet de rénovation Venez le découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël AUTHIAT, Tél. : 06 33 23 73 63, E-mail : michael.authiat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809440928.

Située dans le quartier très prisé de Caudéran dans la ville de Bordeaux (33200), cette maison d'architecte sur 3 niveaux allie modernité et fonctionnalité. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie dynamique grâce à sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires. Le quartier, réputé pour son ambiance conviviale, permet de profiter pleinement des restaurants, des parcs et des activités culturelles que la ville a à offrir. D'une surface habitable de 107 m², cette maison de 4 pièces et 2 chambres offre un confort optimal avec ses 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un open space comprenant l'entrée, la cuisine et le salon s'ouvre sur un patio intérieur de 16 m² avec un spa nordique entouré de végétation. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bain, une deuxième salle de bain et des toilettes complètent l'espace. Le deuxième niveau propose un bureau sous verrière convertible en 3ème chambre. Enfin, une terrasse en roof top de 22 m² accessible par quelques marches offre un espace extérieur paisible pour se détendre. Cette maison rénovée avec beaucoup de gout dans un style Loft propose de jolis volumes avec des lignes épurées. Les matériaux ont été très bien choisis et vous serez séduit par l'ambiance paisible et le confort de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

Située à La Teste-de-Buch (33115), au Pyla-Sur-Mer Eden, cette maison élégante au calme parfait et dans un cadre verdoyant bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché de la ville. Le bien construit en 2001 sur une parcelle de 1001 m² dispose d'un agréable jardin avec un aperçu sur le bassin. Il se distingue par ses nombreuses places de parking extérieures ainsi qu'un garage de 20 m², offrant une grande praticité aux résidents et visiteurs. Cette maison T7 de 165 m² habitables aux volumes généreux sur 2 niveaux propose un agencement optimal : Au rez-de-jardin, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir), 2 chambres dont une avec placards et l'autre avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Au RDC, on trouve 2 autres chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. En bonus ne comptant pas en surface habitable (environ 70 m²), une grande salle de jeux / dortoir (différents aménagements possibles), une buanderie, une cave et un garage complètent ce bien fonctionnel offrant de multiples espaces de vie pour toute la famille. Un bien rare sur le marché, à visiter sans hésitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Située dans la charmante commune de Lanton, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et facile d'accès, elle séduit par sa proximité avec les commerces locaux et les espaces verts environnants. De plus, cette propriété orientée plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, cette maison de plain-pied présente des aménagements soignés avec une spacieuse terrasse de 60 m² offrant un lieu de détente convivial, ainsi qu'un jardin bien entretenu où il est agréable de se prélasser. Un garage de 20 m² et une place de parking extérieure viennent compléter ces prestations, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette résidence construite en 2017 propose une surface habitable de 68 m², comprenant une entrée donnant sur une cuisine ouverte, 2 chambres offrant des espaces intimes, un lumineux salon / séjour ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau moderne et un WC fonctionnel. Avec des détails pensés pour le bien-être des occupants tels que l'accès pour handicapés et la connexion à la fibre, cette maison représente un véritable cocon familial, idéal pour profiter pleinement de la vie à Lanton. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Idéalement située à Biganos, cette maison moderne profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un emplacement qui séduira familles, couples ou séniors en quête de praticité et de tranquillité. Un extérieur pensé pour la détente. Sur un terrain de 766 m² orienté plein sud : jardin arboré, piscine hors sol, garage de 18 m² et dépendance de 16 m² (atelier ou rangement). Un cadre parfait pour vos moments conviviaux. Des volumes généreux et lumineux. De 2013 selon les normes PMR, cette maison de plain-pied propose 107 m² habitables baignés de lumière. Une véranda accueillante conduit vers une vaste pièce de vie de 40 m² : salon convivial et cuisine américaine équipée avec îlot central. Côté nuit : 3 chambres, salle d'eau et WC indépendants. Le chauffage électrique au sol garantit un confort optimal toute l'année. Pratique, lumineuse et sans travaux – à découvrir rapidement ! Consommation énergétique annuelle : 1 576 € (2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure DUMONTEIL, Tél. : 06 98 08 28 99, E-mail : laure.dumonteil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 935091777.

Idéalement située sur la commune de Saint-Seurin-de-Cadourne, à 1h de Bordeaux, 25 mn des plages océanes et à quelques pas des commodités de proximité : école et petits commerces accessibles à pied. Découvrez cette magnifique maison contemporaine (2022) de 100 m² habitable, implantée sur un beau terrain clos et piscinable de 1308 m². L'entrée dessert un cellier, un wc séparé ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse et moderne de 59 m², exposée sud-ouest, offrant des espaces différenciés entre salon, salle à manger et cuisine ouverte (aménagée et équipée). L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, un joli jardin paysager soigneusement aménagé et entretenu avec arrosage automatique sur puits foré, un cabanon de rangement ainsi qu'une agréable terrasse couverte et carrelée offrant une surface de vie supplémentaire. Un espace de stationnement avec portail motorisé, complète le bien. Vous serez séduits par ces volumes généreux qui créent une atmosphère épurée et mettent en valeur des prestations haut de gamme ainsi que des matériaux de qualité. Les + : charpente traditionnelle, menuiseries et volets en aluminium, deux baies vitrées coulissantes dont une à galandage, climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, isolation phonique et thermique. Excellente performance énergétique : classement A pour le DPE et les émissions de gaz à effet de serre. Maison sans travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710.

Situé à Maransin, ce bâtiment bien conçu se déploie sur trois niveaux de 200 m² chacun, offrant une surface totale de 600 m² à fort potentiel Les deux niveaux hors-sol, spacieux et lumineux, permettent de multiples possibilités d'aménagement comme la création d'une vaste maison de standing ou la division en deux appartements haut de gamme Le sous-sol de 200 m², entièrement exploitable, peut accueillir des espaces de loisirs comme une salle de sport ou un home cinéma, des locaux techniques ou de grands espaces de stockage Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser un bien modulable dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des axes de communication Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Située à Pauillac, proche des commerces locaux, des écoles, et d'un accès rapide aux transports en commun, cette propriété est idéale pour ceux recherchant à la fois calme et proximité des services essentiels. Nous vous proposons une charmante maison de village mitoyenne, de 109 m² environ, entièrement rénovée et répartie sur trois niveaux : - Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie, un accès direct au garage avec une pièce attenante chauffée. - Le premier étage comprend un joli séjour lumineux avec accès sur une terrasse, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc séparé. - Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre ainsi qu'une petite terrasse. De belles terrasses sans vis-à-vis, un grand garage attenant ainsi qu'un petit extérieur avec une cheminée et un local de rangement viennent compléter le bien et offrir des espaces utiles supplémentaires. Fort potentiel d'aménagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710.

Idéalement située sur la commune de pauillac, à 1h de l'aéroport bordeaux-mérignac et proche de toutes commodités (commerces, gare et toutes écoles à pied). Nous vous proposons cette charmante et chaleureuse maison de ville d'environ 130 m². Elle comprend 3 chambres spacieuses dont 2 suites parentales avec dressing contenant chacune salle de bain et wc. Vous trouverez une agréable cuisine ouverte, une cave, un cellier, un séjour donnant sur une véranda ainsi qu'une buanderie avec wc. À l'extérieur, une jolie et grande terrasse en bois complète le bien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bouteyna chevallereau, tél. : 06 14 29 60 28, e-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890 455 710.