Maison à vendre Gironde (33)

Sur les hauteurs de villegouge à deux minutes de fronsac, découvrez cette superbe propriété en pierre offrant un cadre authentique et paisible, sans aucune construction possible aux alentours. Ancien domaine viticole, elle se compose de plusieurs bâtiments pleins de charme et offre de multiples possibilités : gîte, chambres d'hôtes, salle de réception, projet équestre ou maison de famille. Avec ses vastes espaces et son environnement privilégié, ce lieu unique s'adapte à tous vos projets. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 887 250 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica bergeon, tél. : 06 64 06 42 25, e-mail : jessica.bergeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 814 343 562.

Maison à vendre à Mios A Mios, charmante ville aux portes du Bassin d'Arcachon, disposant de toutes les commodités, écoles et collège, accès à Bordeaux facilité par l'autoroute et le train. Découvrez cette belle maison en bois de 120 m² construite en 2015 et son parc de 4800 m². Dès l'entrée, on est charmé par la qualité de la construction, le soin porté aux détails, et l'ambiance sereine et chaleureuse qui se dégage de l'ensemble. Dotée de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et douche, la maison dispose également d'un bel espace bureau et d'une deuxième salle d'eau, parfait pour une vie de famille harmonieuse. La grande grange de 50 m², aménagée et chauffée, offre un espace supplémentaire. Actuellement, elle accueille un atelier de menuiserie. Les extérieurs entièrement clôturés offrent une belle piscine, sa terrasse en bois et douche d'été, une allée en enrobée, un potager et son arrosage autonome, une grange à bois, et bien entendu un garage et un abri à vélos. Un rêve pour amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs OSCUL, Tél. : 06 84 57 78 61, E-mail : anais.oscul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102883618.

Iad france - samuel bottgen vous propose : maison de ville de 60 m² non mitoyenne comprenant séjour, cuisine ouverte, salle d'eau, wc, 2 chambres et un garage. Travaux à terminer. Spécial investisseur ou primo accédant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 358 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE sur le secteur ! Venez découvrir ce coin de paradis orienté sud avec tout le confort d' une maison d' architecte, facile à vivre et lumineuse à seulement quelques minutes de l' Océan et de toutes les commodités. Cette propriété sans vis à vis, dans un parc d' environ 12190 m², vous offre une maison principale d' environ 300 m², avec au rez de chaussée, une entrée, un séjour cuisine, une salle à manger, un salon, un cellier, un wc, deux chambres dont une avec une salle d'eau. La cuisine entièrement aménagée et équipée donne sur une belle terrasse au bord de la piscine pour passer des bons moments entre amis. À l' étage, une mezzanine bureau, trois chambres. une salle de bain et un wc. Non attenant une maison bois en très bon état, comprenant une entrée, un séjour cuisine, deux chambres, un cellier et une salle d' eau wc, Attenant un garage et atelier. Très fort potentiel de revenu locatif saisonnier. Coup de coeur assuré ! (3.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Castillon-la-Bataille, cette agréable maison en pierre d'env. 79 m² avec garage offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Dès l'entrée, la pièce de vie d'env. 20 m² séduit par son atmosphère conviviale avec sa cheminée et son espace salon ouvert sur la cuisine aménagée. Un véritable atout rare en centre-ville : la maison dispose d'un garage d'env. 19 m², permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace buanderie et rangement. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Confortable et fonctionnelle, la maison bénéficie du double vitrage PVC, du chauffage gaz de ville, de la fibre installée ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. La toiture a par ailleurs été remaniée et nettoyée récemment. La maison est en bon état et permettra à ses futurs propriétaires de s'installer rapidement. Commerces, écoles et services restent facilement accessibles tout en profitant d'un environnement peu passant et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Située à Saint-Martial (33490), cette charmante maison de 80 m² est nichée dans un environnement paisible de campagne, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes commodités, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 2800 m² offrant un jardin spacieux et verdoyant, ainsi que deux places de parking, plus un garage attenant de 42 m² pour un stationnement pratique. À l'intérieur, la maison comprend 3 chambres offrant un espace de vie confortable, une cuisine ouverte sur le salon agrémenté d'une cheminée, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et double vasque. L'ensemble de la propriété est bien entretenu et lumineux, grâce notamment aux baies vitrées et au double vitrage. Les panneaux solaires, l'insert et le revêtement en carrelage apportent des éléments de confort et d'économie d'énergie appréciables. Construite en 2014, cette maison individuelle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BAHRI, Tél. : 06 83 64 33 22, E-mail : vincent.bahri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101842706.

Construite en 2021, cette maison de 5 pièces de plain-pied de 108 m² sur un terrain de 550 m² saura séduire par ses 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et WC séparés. Avec un garage de 16 m² pour faciliter le stationnement et de deux terrasses dont une de 30 m² pour profiter des beaux jours et la seconde avec un véritable SPA de 5 places, elle propose un confort de vie appréciable. La cuisine ouverte sur le salon et entièrement équipée constitue un espace convivial et moderne de plus de 40 m², idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'extérieur un abris de jardin avec une cuve de récupération de 4000 litres d'eau vous fera faire de belles économies ! Située dans la charmante ville de Cubnezais (33620), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et des établissements scolaires, elle bénéficie également d'un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, les espaces verts environnants offrent un cadre agréable pour les balades en famille ou les moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Dans un secteur prisé, à proximité immédiate de Libourne et du célèbre village de Saint-Émilion, découvrez cette agréable maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux espaces de vie et l'agencement harmonieux des pièces. La cuisine indépendante, pratique et conviviale, s'ouvre sur un vaste salon / séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied confortable au quotidien. À l'étage, un palier dessert un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une belle suite parentale comprenant une salle d'eau privative et un dressing. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin agréable et d'un espace de stationnement sur la parcelle, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Contactez notre agence ! 1.

Située au coeur d'un hameau à quelques minutes de Libourne, cette maison en pierre vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose de beaux volumes, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'un espace repas, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une verrière pour le rez-de-chaussée. L'étage lui se compose d'un palier, de 3 chambres dont une suite parentale et d'un grenier. Le tout est agrémenté d'un joli jardin plein de charme. À visiter sans tarder ! 1.

Découvrez cette charmante maison (ancienne bergerie) idéalement située sur la commune prisée du barp. Sa force majeure. Un emplacement stratégique "tout à pied" qui vous place au seuil des commerces et des commodités de la ville, tout en vous offrant la sérénité absolue d'une implantation en seconde ligne. Ici, le tumulte urbain s'efface pour laisser place au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie. Cet espace, véritable coeur de la maison, accueille une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec soin. En retrait, un dégagement mène à un coin salon "cocooning", promesse de moments de détente chaleureux, ainsi qu'à une salle de bains et un wc indépendant. L'étage a été pensé pour optimiser chaque espace. Le palier, généreux en rangements, dessert quatre chambres de caractère. Vous y trouverez deux belles chambres légèrement mansardées, ainsi que deux autres pièces mansardées affichant des surfaces utiles de 12,14 m² et 11,85 m², idéales pour des chambres d'enfants ou un espace de télétravail. Un cellier pratique et un second wc complètent ce niveau. À l'extérieur, la magie opère sur une parcelle paysagée d'environ 266 m². La belle terrasse en bois prolonge l'espace de vie vers une piscine hors-sol semi-enterrée, parfaite pour les journées d'été. Un grand cabanon pour le stockage et un carport viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une maison, alliant confort et tranquillité, à découvrir sans plus attendre. Prix : 299 000 euros honoraires 5.28% charge acquéreur soit 284000 euros net vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaëlle pondaven, au 06 98 32 66 71 ou, par courriel à g.pondaven@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaëlle pondaven agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830 682 241 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451749 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gaëlle pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 682 241 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Bordeaux, au cœur du quartier prisé d'Ornano, cette maison en pierre des années 1930 développe environ 119 m² répartis sur trois niveaux. Avec ses 6 pièces, elle offre un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un projet sur mesure, que ce soit pour un usage familial, un usage mixte ou une valorisation patrimoniale. L'architecture typique en pierre bordelaise et les volumes intérieurs laissent entrevoir une belle hauteur sous plafond et une ambiance de demeure bourgeoise à redécouvrir après travaux. L'immeuble présente une base saine et des volumes intéressants, parfaitement adaptés à un projet de rénovation. Sa configuration autorise notamment l'étude d'une création d'appartements, avec un potentiel de fort rendement locatif et une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier à revaloriser, ce bien cumule plusieurs atouts : emplacement recherché, caractère de la pierre bordelaise et réelle marge de personnalisation. La proximité du centre-ville, du CHU et du tram renforce encore l'attrait du quartier Ornano, très dynamique et recherché pour son cadre urbain vivant. Cette belle adresse bordelaise s'inscrit ainsi comme un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation dans le temps. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 891 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur les aspects pratiques et les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Tresses, dans un secteur calme et résidentiel aux portes de Bordeaux, découvrez cette contemporaine à étage, lumineuse et aux volumes généreux. Prestations de qualité, bel espace de vie de près de 80 m², quatre chambres dont deux suites parentales. Le tout avec terrasse, garage, jardin et piscine, proche des commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 4.58%.

À Lège - Charmante maison familiale en bardage bois et beaux volumes composée d'une entrée, d'un double séjour, une cuisine séparée entierement équipée, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier, d'un garage aménagé (séjour chambre Sde wc) avec entrée annexe. Profitez d'une terrasse et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au centre ville, maison d'environ 80 m² à rénover entièrement, sur une parcelle de plus de 330 m². Idéale pour une profession libérale, un investissement ou un 1er achat. Nombreuses possibilités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Sur les hauts de Langoiran, venez visiter cette maison en pierre aux beaux volumes et qui propose différents projets d'aménagements. En effet, la bâtisse dispose de trois spacieuses chambres dont une suite parentale avec un extérieur privatif, ainsi que d'un logement indépendant et attenant qui est aussi à découvrir ! Fort potentiel Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

Implantée sur un beau jardin d'un petit peu plus de 800 m², maison récente de plain-pied offrant des prestations de qualité. Elle est composée d'une pièce à vivre d'environ 41 m², cellier, 3 chambres, salle d'eau, WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée, et d'un double garage ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située à La Sauve, proche centre, découvrez cette authentique maison traditionnelle composée d'une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, cellier-buanderie, 4 chambres, bureau, salle de bain. Un espace aménageable attenant offre la possibilité de créer une chambre, bureau ou atelier. Un triple garage finalise ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.19%.

Iad France - Raphael Janaszewski vous propose : Charmante maison de caractère avec jardin dans le quartier prisé Chaban Delmas / Pellegrin ! Découvrez cette magnifique maison de 205 m² offrant un potentiel incroyable. Situé à proximité du Stade Chaban Delmas, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Elle se compose au RDC d'une entrée qui amène sur le grand séjour avec vue directement sur le jardin de 55 m². On y retrouve 1 chambre avec sa salle de bain privative, un espace bureau, une cuisine ainsi qu'une deuxième chambre. À l'étage, nous avons 3 chambres supplémentaires, une grande pièce de rangement ainsi qu'une grande salle de bain à refaire. Une dépendance de 20 m² au fond du joli jardin fleuri complète ce bien où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Bordeaux, alliant charme ancien et potentiel de rafraîchissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Janaszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934069873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Baron-Duale (06 62 64 92 35) vous propose : Bordeaux centre proche cours Aristide Briand, quartier Sainte Eulalie – Maison en pierre de caractère avec jardin et dépendance. Située à deux pas du centre de Bordeaux, dans une rue calme à proximité du tramway, des écoles et des commerces, cette élégante maison en pierre d’environ 285 m² environ séduit par son cachet ancien et ses beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall, un bureau, ainsi qu’un salon en enfilade prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de réception ouvert sur un agréable jardin de ville. Une cuisine attenante complète ce niveau. Une magnifique avec cage d’escalier ornée de vitraux mène aux étages et souligne le charme authentique de la maison. Le premier étage dessert trois grandes chambres ainsi que deux salles de bain. Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant un espace idéal pour une grande famille. La propriété dispose également d’une cave et d’une cave à vin, ainsi que d’une chaudière récente. La maison est parfaitement entretenue et conserve tout le charme de l’ancien. Une dépendance d’environ 40 m² environ, à rénover, offre un beau potentiel d’aménagement (bureau, studio indépendant, atelier…). Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie au cOEur de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale EI (ID 36778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Charles Genest vous propose : Maison en pierre de 101 m² avec grand jardin Découvrez en exclusivité cette maison en pierre de 101 m² qui allie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, refait en partie en 2019. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. À l'intérieur, vous profiterez d'un salon chaleureux, d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée. Une salle d’eau, un cellier et un wc. L'espace nuit comprend actuellement deux belles chambres, mais la configuration de la maison permet d'en créer très facilement une troisième selon vos besoins. Clim réversible installé au Rez-de-chaussée. Côté extérieur, vous serez séduit par son grand jardin arboré et entièrement clôturé de 1113 m², idéal pour les enfants et ou les animaux. Une jolie terrasse abritée par une pergola moderne ainsi qu'un puits traditionnel complètent ce bel espace. Un abri de jardin / garage vient compléter ce bien. Une maison saine, pleine de charme et avec un beau potentiel d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne ferme rénovée avec revenu locatif de 800 E / mois, piscine et dépendances – Villegouge À seulement 15 minutes de Libourne, sur la commune de Villegouge, découvrez cette propriété de caractère offrant un équilibre rare entre qualité de vie et rentabilité. Développant environ 285 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 500 m², cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes dont une actuellement louée 800 E par mois, générant un revenu locatif immédiat de 9 600 E par an. Un véritable atout permettant de financer une partie du crédit, de préparer un investissement patrimonial ou d'envisager un projet familial avec logement indépendant. La maison principale, d'environ 201 m², séduit dès l'entrée par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec rangements, une buanderie, une arrière-cuisine ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace de vie se compose d'une salle à manger ouverte sur un spectaculaire salon cathédrale avec cheminée, poêle à bois et belle hauteur sous plafond. Une pièce avec salle d'eau et WC permet également la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, un bureau avec verrière surplombe le séjour. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. La seconde habitation, totalement indépendante et d'environ 84 m², est actuellement louée 800 E par mois. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres à l'étage et une grande salle d'eau. Cet espace constitue une source de revenus immédiate tout en conservant un fort potentiel d'évolution pour un usage familial ou professionnel. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un jardin aménagé, une piscine, une terrasse bois paysagée et une vue dégagée sur la campagne environnante. Une grange dont la toiture a été rénovée complète l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale entre Bordeaux, Libourne et Saint-André-de-Cubzac, avec un accès rapide aux commodités, écoles et principaux axes routiers. Les atouts - Revenu locatif immédiat de 800 E / mois - Deux habitations indépendantes - 285 m² habitables - Piscine et terrasse paysagée - Grange avec potentiel d'aménagement - Terrain de plus de 1 500 m² - DPE C Une propriété idéale pour les acquéreurs recherchant une grande maison familiale avec un complément de revenus déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Située dans un environnement calme et recherché du Haillan, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports (à 400 m de la ligne G), cette maison mitoyenne de 90 m² séduit par ses prestations soignées et son agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie s'organise autour d'une élégante cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée, installée en 2025, offrant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec placard, un WC indépendant ainsi qu'un cellier extérieur accessible depuis le carport. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses équipées de placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à son balcon. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un second WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse bois prolongée par le jardin offre un espace convivial et facile à entretenir pour profiter des beaux jours. Climatisation réversible à l'étage et rez-de-chaussée, prestations récemment modernisées, carport + une place de parking privative en souterrain viennent parfaire ce bien sans travaux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Maison ne dépendant pas d'une copropriété, à l'exception de la place de stationnement en sous-sol représentant seulement 150 € de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Iad france - sarah-jane nadol vous propose : à saisir : maison de plain-pied à izon coup de coeur pour cette maison de 105 m², construite en 2005, sur une parcelle de 1001 m² sans vis-à-vis et au calme absolu. Profitez d'un grand jardin arboré et clôturé plein sud. L'essentiel : intérieur : séjour lumineux 40 m² environ, cuisine séparée, 3 chambres (dont 1 suite parentale), salle d’eau, 2 wc. Annexes : garage + 4 places de stationnement privatives. Emplacement n°1 (tout à pied) : shopping (4 min) : intermarché, lidl et station-service. Santé : cabinet médical (100 m) et kiné / balnéo (300 m). Mobilité : bus à 50 m, gare à 4 min (bordeaux / arcachon) et a89 à 3 km. Vie locale : écoles, mairie et médiathèque à proximité immédiate. Confort, sérénité et commodités au pied de la porte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah-jane nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julia pierre vous propose : dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison de 144 m² dotée d’un sous-sol intégral aménagé et édifiée sur une parcelle paysagée de 2 000 m² sans vis-à-vis, constructible et divisible intérieur & volumes • quatre grandes chambres (>12 m²), confortables et lumineuses, • deux salles de bains modernes • cuisine équipée ouverte donnant sur l’une des terrasses, • salon / séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, baigné de lumière. Le sous-sol : un potentiel inépuisable ce niveau complet est accessible directement depuis la maison. Il est déjà aménagé — idéal pour créer une salle de sport, un home cinéma, un atelier, un espace de télétravail ou de loisirs. Extérieur & agréments • jardin paysager, terrasses multiples pour profiter du plein air, • terrain plat de 2 000 m², propice à la détente, activités extérieures • aucuns travaux à prévoir : bien entretenu, en parfait état. Aspects techniques & confort • chauffage par pompe à chaleur (efficace pour les consommations) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Imaginez votre future maison. Récente, économique, au calme et à deux pas du centre et de toutes ses commodités et de la gare. Construite en 2017 et récemment remise au goût du jour, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et sérénité. Dès l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain avec grandparking aménagé sur l'avant et jardin intime sur l'arrière. Entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer des moments en toute tranquillité. À l'intérieur, la grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur une grande terrasse avec ses deux pergolas bioclimatiques, créant un véritable espace de vie supplémentaire très agréable dès les beaux jours. Côté cuisine, un grand cellier permet de nombreux rangements suppléméntaires. Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative une seconde salle d'eau avec grande vasque et douche italienne un bureau indépendant idéal pour le télétravail Les + qui font la différence : Maison récente et rénovée, agrandissement pièce principale + éléments de confort Pompe à chaleur gainable (confort + économies) Fibre optique installée et performante Assainissement conforme Grand garage + carport + abri de jardin Possible piscinable Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, espace et proximité des services. Et parce que votre confiance est essentielle : si vous trouvez ce bien moins cher ailleurs, je m'aligne sur le prix et je vous offre un brasero. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PARISOT, Tél. : 06 61 95 88 90, E-mail : alexandre.parisot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 520404914.