Maison à vendre Gironde (33)

Maison 7 pièces dont 4 chambres 1 bureau, garage, piscine et grand jardin. Sur un secteur prisé et très calme du centre-ville de salles, à pied des commodités et de la piste cyclable, très belle maison rt2012 édifiée en 2016 de plain pied, d'environ 152 m² sur une agréable parcelle d'environ 1400 m² au calme et sans vis-à-vis. Elle comprend une entrée avec placard (donnant accès au garage de 21 m² environ entièrement isolé, un wc indépendant, une pièce de vie baignée de lumière d'environ 56 m² avec charpente traditionnelle (exposition sud / ouest) ouvrant sur une cuisine dînatoire équipée, un cellier / buanderie et un bureau d'environ 10 m² fermé en verrière pouvant servir de chambre d'appoint. Le premier espace nuit dispose d'une suite parentale de 19 m² donnant sur la piscine avec dressing et salle d'eau. Le second espace nuit possède trois chambres avec placard (dont deux de 12 m² donnant sur la piscine), une salle de bains et un second wc indépendant. À l'extérieur, on découvre une piscine au sel avec pompe à chaleur / volet roulant avec terrasse bois, une cuisine d'été et un terrain de pétanque complètent le bien. Prestations de qualité : séjour toit cathédrale, chauffage au sol avec pompe à chaleur, baie à galandage, puit foré et arrosage intégré. Dpe a (44) ges a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 980 euros indexés à l'année 2021,2022 et 2023. Prix : 620.000 euros hai charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès anton, au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès anton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 843937558 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452836- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -.

EN EXCLUSIVITÉ – Une maison d'architecte rare aux portes de Pessac Dans un environnement privilégié, au calme absolu d'un charmant lotissement boisé à la frontière de Pessac, cette maison d'architecte du début des années 80 vous offre un cadre de vie aussi paisible qu'exceptionnel. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente et architecture pensée autour d'un superbe patio central qui crée une atmosphère unique et chaleureuse. Le vaste salon-séjour de près de 60 m², sublimé par son plafond cathédrale et sa cheminée, profite de multiples ouvertures laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Avec environ 200 m² habitables, la maison propose également une spacieuse salle à manger, une cuisine pouvant facilement être ouverte ou agrandie selon vos envies, ainsi qu'une élégante suite parentale moderne au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et un agréable espace mezzanine idéal pour un bureau ou un coin lecture. Et ce n'est pas tout : un immense sous-sol / garages de plus de 160 m² dont environ 100 m² à plus de 1.8 m HSP complète ce bien rare, offrant un potentiel incroyable pour aménager salle de sport, cinéma, atelier, espace professionnel ou logement complémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré et paysagé de 824 m², sans aucun vis-à-vis, s'intègre parfaitement à l'environnement verdoyant du quartier. Deux terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, dont une du côté de la suite parentale équipée d'un spa pour des moments de détente privilégiés. Une propriété de caractère, aux volumes rares et au potentiel exceptionnel, dans un secteur recherché. Une opportunité à ne surtout pas laisser passer. Référence agence : 7493.

Maison spacieuse & chaleureuse de 146 m² composée en rdc d'un séjour lumineux avec insert, d'une cuisine ouverte aménagée & équipée avec sa réserve, d'une salle d'eau, d'un wc avec lave main et d'un cellier. À l'étage 4 grandes chambres dont une suite parentale avec baignoire d'angle, double vasque & dressing, un wc indépendant, un coin lecture et couloir avec placards. Le tout sur terrains de 362 m² avec 2 terrasses bois, barbecue, chalet et une zone avec abri voiture, parking & local. Secteur calme, proche gare & autoroute a89. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Privilégiez vos demandes par téléphone. Info & visite 7j / 7le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.95% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 139, soit c, ges : 25, soit c. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85237.

Lanton, dans un quartier calme, à 1 km du bassin, 650 m du centre ville et 500 m des commerces, venez découvrir cette charmante maison rénovée de plain pied et son terrain arboré de 500 m². Une entrée fonctionnelle avec rangements, vous mène sur votre droite, à la lumineuse pièce de vie traversante, composée d'un vaste séjour et d'un chaleureux salon avec cheminée, et en face à une cuisine aménagée et entièrement équipée. Dans le prolongement de cet espace, vous découvrirez une véranda de plus de 15 m² tournée vers l'extérieur, qui vous permettra de bénéficier toute l'année de la terrasse et du jardin exposés Sud. À l'opposé, un couloir dessert 2 belles chambres (12.30 m² et 12.10 m²), une salle de bains avec baignoire, douche et espace buanderie, et un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un joli jardin, d'une aire de stationnement, mais surtout de nombreuses possibilités d'aménagements (piscine, potager, espace de jeux pour enfants. ). Vous apprécierez particulièrement l'emplacement, le calme environnant ainsi que les volumes qu'offre cette maison, où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 955930.

Maison familiale de 109 m² sur mios opportunité à saisir  ! Située à mios, à deux pas de l'école élémentaire et à seulement 5 minutes en voiture de salles, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée une cuisine fonctionnelle et équipée avec buanderie quatre chambres confortables une salle de bains avec baignoire et douche un dressing et un wc indépendant en complément, la maison dispose d'un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'usages selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une belle parcelle arborée de 5 314 m², parfaite pour accueillir des animaux et offrant un cadre verdoyant. Une piscine 9x4 avec pool house de 14 m² vient compléter l'ensemble pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une maison spacieuse, au fort potentiel, dans un environnement calme et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°937 709 640 - greffe de bordeaux) vincent debregeas entrepreneur individuel 06 03 86 36 30 - réf. 956810.

À martignas sur jalle je vous présente cette charmante maison de 1984, idéalement située à proximité immédiate des écoles, et à moins de 5 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie de 50 m² avec un séjour salon traversant, ouvrant directement sur le jardin. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une chambre parentale avec wc, douche et vasque complète l'ensemble. Depuis la chambre parentale vous accédez directement à la terrasse et à la piscine. Les menuiseries en pvc et les radiateurs ont été changées en 2025. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de martignas. Elle est aménagée avec goût et bien entretenue. Selon vos envies quelques rafraîchissements peuvent être à prévoir, mais ne passez pas à côté de cette belle opportunité que je vous invite à venir découvrir sans tarder. Martignas sur jalle est une commune de la métropole bordelaise, située à mi-chemin entre bordeaux et le bassin d'arcachon, à 10 minutes de mérignac. Contactez moi sans tarder pour une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 745 351 - greffe de bordeaux) stéphanie crespo entrepreneur individuel 06 86 17 33 24 - réf. 956720.

Maison à construire 85 m² proche de bordeaux, 4 piècesconstruisez votre maison à artigues-près-bordeaux, avec une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 366 m², proche de la mer. Cette maison à bâtir propose 4 pièces dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et optimise l'organisation intérieure. Elle bénéficie d'un terrain de 366 m² offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementla commune d'artigues-près-bordeaux offre un cadre de vie agréable à proximité de bordeaux, située à environ 11 km. La mer se trouve à moins de 7 km. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus à proximité desservis notamment par les lignes s1, s2, s3,27, 64 et 65. L'accès à l'autoroute n230 est à seulement 1 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : école maternelle du parc, école élémentaire école du parc et école maternelle de la plaine. Enfin, vous trouverez des commerces ainsi que des restaurants à moins de 10 minutes à pied. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 295 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec naomi zodros du constructeur maisons de la côte atlantique créon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à artigues-près-bordeaux avec 5 pièces, proche de bordeaux. Construisez votre maison à bâtir à artigues-près-bordeaux, offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 366 m² situé à proximité de la mer. Cette opportunité permet de profiter d'un cadre propice à la réalisation d'un projet personnalisé. Cette maison à réaliser comprend cinq pièces principales, dont quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein du logement et procure une belle continuité entre les espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 366 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Environnementartigues-près-bordeaux est une commune résidentielle à proximité de bordeaux, située à environ 11 kilomètres de la ville et à proximité de la mer. Les transports sont présents avec plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes s1, s2, s3,27, 64, et 65, dont certains se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les établissements scolaires comprennent une école maternelle et une école élémentaire accessibles en moins de 15 minutes à pied. Autour du bien, on trouve également des restaurants, une bibliothèque et des installations pour le tennis. Il y a des commerces variés dans le secteur. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 298000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Naomi zodros reste à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à artigues-près-bordeaux, proximité bordeauxconstruisez votre maison à artigues-près-bordeaux, avec une surface habitable de 85 m² et un terrain de 366 m². Cette maison à bâtir propose trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Elle offre un espace adapté pour répondre à vos besoins. Elle s'élève sur un seul niveau, offrant un accès simple et sans étage. Le terrain de 366 m² présente un espace suffisant pour vos projets extérieurs. Environnementsituée dans la commune d'artigues-près-bordeaux, à proximité de la ville de bordeaux distante de 11 km, et à moins de 7 km de la mer. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, dont l'école maternelle du parc, l'école élémentaire école du parc et l'école maternelle de la plaine. De nombreux arrêts de bus desservent la commune, notamment les lignes s1, s2, s3,27, 64,65, et d'autres, facilitant vos déplacements. La nationale n230 est accessible à 1 km. Autour du bien, vous bénéficierez aussi de commerces divers. Nous contacterce bien est en vente au prix de 297000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter naomi zodros chez maisons de la côte atlantique créon, spécialiste dans la construction de maisons. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces d'une surface de 80 m² proche de bordeaux. Construisez votre maison à artigues-près-bordeaux, offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 366 m². Cette maison à bâtir comprend quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle propose un espace de vie clair et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant ainsi tous les déplacements à l'intérieur. Elle bénéficie d'un terrain de 366 m², permettant d'aménager un jardin selon vos envies. Environnementsituée à artigues-près-bordeaux, cette commune offre un accès direct à bordeaux, située à 11 km. La mer se trouve à environ 6,5 km, pour profiter de proximité avec les plaisirs du littoral. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus à moins de dix minutes à pied, desservis notamment par les lignes s1, s2 et s3. Une nationale est également accessible à 1 km. Pour les familles, trois établissements scolaires sont accessibles à pied : école maternelle du parc, école élémentaire école du parc et école maternelle de la plaine. Vous trouverez des commerces à proximité qui facilitent les achats du quotidien ainsi que des restaurants, une bibliothèque et un terrain de tennis à quelques minutes de marche. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 282000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Naomi zodros se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² + garage idéalement située au barp avec 3 piècesconstruisez votre maison à bâtir au barp, offrant 100 m² de surface habitable sur un terrain de 350 m². Cette opportunité permet de concevoir un cadre de vie adapté à vos besoins dans un secteur proche de bordeaux. Cette maison à bâtir dispose de trois pièces principales. Elle comprend trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, pour un agencement adapté à toute la famille. Elle est prévue de plain-pied, facilitant l'accès à tous les espaces et offrant une circulation fluide. Avec un terrain de 350 m², elle propose un espace extérieur à aménager selon vos envies, un avantage pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementle barp est une commune agréable à vivre, située à proximité de bordeaux, grande ville à 27 km. La mer se trouve à environ 34 km, ajoutant un attrait naturel à proximité. Les axes autoroutiers comme l'a63 se situent à 8 km, simplifiant les déplacements. Plusieurs établissements scolaires entourent la commune, notamment l'école maternelle les lutins, l'école élémentaire michel ballion, l'école maternelle lou pin bert, l'école élémentaire lou pin bert, le collège le barp, ainsi que le lycée général et technologique du barp. Les commerces sont présents autour du bien, complétés par une offre culturelle et sportive avec plusieurs bibliothèques, restaurants et un terrain de tennis accessibles aux alentours. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 255000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations et discuter de votre projet, prenez contact avec jonathan raimbault o7694o4oo6 chez maisons de la côte atlantique bordeaux. Son équipe saura vous accompagner dans la concrétisation de votre futur logement. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 102 m² dans la ville de le barp, à proximité de bordeaux. Construisez votre maison à bâtir dans la commune de le barp, idéalement située à proximité de la mer et offrant un terrain de 350 m² pour concrétiser votre projet. Cette maison à construire comprend quatre pièces, dont quatre chambres, une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire, pour répondre aux besoins de toute la famille. Elle s'étend sur deux niveaux, proposant ainsi des espaces répartis sur deux étages, apportant une organisation claire et agréable à vivre. Vous bénéficierez d'un terrain de 350 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnementle bien se situe à le barp, une commune offrant un cadre calme, à 27 km de bordeaux et à une quarantaine de kilomètres de la mer. Les institutions scolaires comprennent plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un collège et un lycée général et technologique, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les commerces et services sont présents aux alentours, avec notamment plusieurs boutiques et un bureau de poste, tandis que l'autoroute a63 se trouve à 8 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 315 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, prenez contact avec maisons de la côte atlantique bordeaux. Jonathan raimbault o7694o40o6 est votre interlocuteur privilégié pour vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à le contacter afin de découvrir cette opportunité. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 65 m² avec 4 pièces, idéalement située au barp, proche de bordeaux. Construisez votre maison à bâtir à le barp, un cadre idéalement situé à proximité de la mer et de bordeaux. Cette maison s'implante sur un terrain de 350 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Cette maison à réaliser dispose de 4 pièces dont 2 chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains. L'ensemble s'adapte parfaitement à un projet de vie familiale. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et optimise l'accessibilité au sein de votre futur lieu de vie. La parcelle bénéficie d'une surface généreuse de 350 m², parfaite pour créer un espace extérieur personnalisé. Environnementsituée à le barp, cette maison se trouve à 27 km de bordeaux et à environ 34 km de la mer. Le secteur propose plusieurs établissements scolaires : école maternelle les lutins, école maternelle lou pin bert, écoles élémentaires michel ballion et lou pin bert, collège, ainsi que lycée général et technologique du barp, tous accessibles à pied en une dizaine de minutes. Vous trouverez également des commerces diversives dans les environs, ainsi que des restaurants et des boulangeries charcuteries à moins de 5 km. L'autoroute a63 est accessible à 8 km, facilitant les déplacements vers bordeaux ou d'autres destinations. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 211000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter jonathan raimbault o7694o4o06 chez maisons de la côte atlantique bordeaux, spécialiste du constructeur de maisons. Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

? Projet de construction sur la commune de Lesparre Medoc sur un Terrain de 576 m² En plein coeur de Lesparre-Médoc, découvrez ce beau terrain en première ligne offrant une belle façadeSitué dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du collège, du lycée et des commerces, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal pour votre futur projet de construction. Ici nous vous proposons le modèle Tulipe de 84 m², fonctionnel et se compose d'une belle pièce de vie et de trois chambres Tous nos modèles sont personnalisables Le prix de 192 200 € comprend le terrain, la viabilisation, les frais de notaire, les raccordements, et ce modèle en prêt à décorer (sans revêtements de sols pour les murs et chambres et sans cuisine) Pour plus de renseignements, merci de prendre contact avec l'agence Maisons MCA de Lesparre médoc au O5 56 41 08 21 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans tarder : beau terrain de 1 370 m² en première ligne situé dans un environnement agréable et paisible à Saint-Vivien-de-Médoc, côté GrayanCe terrain non viabilisé offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. Ici nous vous proposons d'y implanter le modèle Atlanta de 125 m² et 27 m² de garage, disposant d'une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Tous nos plans sont personnalisables selon nos envies et besoins. Prix de ce projet : 328 000 € ( Terrain, frais de notaire, viabilisation, raccordements, assainissement individuel, ce projet de maison sans carrelage et sans peintures) Une belle opportunité à saisir dans le Médoc ! ? Prix : 328 000 €Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur de Castillon-la-Bataille, dans une impasse privée, ce plateau brut de 37,40 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (à l'année ou saisonnier). Ce bien, déjà isolé sur les murs périphériques et au plafond rampant, bénéficie d'une couverture entièrement refaite récemment. Il ne reste plus qu'à aménager l'intérieur selon vos envies : électricité, plomberie, menuiseries et aménagement complet restent à réaliser. Grâce à sa belle hauteur, vous pouvez facilement envisager la création d'une mezzanine pour un coin nuit, et au rez-de-chaussée, un espace de vie confortable, avec salle d'eau et WC séparés. Les + du bien : • Possibilité de créer une terrasse extérieure privative • Stationnement possible devant le logement • Eau et électricité déjà présents sur la parcelle • Possibilité d'agrandissement sur l'avant (extension possible, projet vu avec un architecte) Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF, des services et du marché, ce bien offre le compromis parfait entre calme et praticité. Un petit prix pour un projet à fort potentiel, dans un secteur en plein renouveau. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 587469 ).

À seulement 5 minutes de bazas et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique ferme en pierre, entièrement rénovée avec goût, où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et lumière traversante confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante. Sur 220 m² habitables, la maison offre notamment une spacieuse pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière naturelle. Pensée pour accueillir une famille, elle dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, permettant une vie confortable au quotidien. Chaque niveau possède ses sanitaires : une salle de bain au rez-de-chaussée. Une salle d'eau avec douche à l'étage. À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 8 400 m² invite à la détente et à la convivialité. Vous profiterez : d'une dépendance en pierre d'environ 70 m², facilement aménageable selon vos projets. De deux terrasses situées de part et d'autre de la maison. D'une piscine semi-enterrée avec sa terrasse en bois, d'un vaste espace de stationnement accessible par un portail automatisé. Chaque matériau a été soigneusement sélectionné afin de préserver le cachet authentique de la propriété tout en apportant des prestations de qualité et un confort optimal. Le poêle à granulés ainsi que le poêle à bois diffusent une chaleur douce, économique et particulièrement agréable. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de belles pierres en quête d'espace, de calme et d'authenticité aux portes de bazas. Classe energie : b 96 kwh / m2 / an classe climat : b 3 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1570 eur et 2170 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les annés 2021,2022, 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 359 000 eur honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison neuve de plain pied offrant 3 chambres sur un terrain de 537 m² à Coutras Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cette maison individuelle neuve située dans un environnement calme et paisible de Coutras. Construite en 2026, cette maison neuve vous offre un espace de vie moderne et fonctionnel dans un cadre verdoyant. Située à 3 min de la gare et des grands axes. * Description des pièces : * - 3 chambres spacieuses offrant chacune des espaces confortables pour se reposer - 1 salle d'eau à finir pour personnaliser selon vos goûts avec sol et mur en dallage travertin - 1 buanderie pratique pour vos tâches quotidiennes - 1 cuisine à aménager selon vos envies - 1 salon lumineux de 31 m² offrant un espace convivial pour les moments en famille avec sol en carrelage travertin et baies vitrées électriques. * Avantages : * - Maison neuve de plain-pied offrant un confort optimal pour une vie sans contrainte. - Terrain de 537 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - Proximité des points d'intérêt : 2 min du centre-ville, 4 min de la gare, 3 min du cinéma, 4 min des écoles. - Exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Intégration future de la fibre optique pour une connectivité rapide et fluide. - Assainissement micro station installé. - Consuel électrique réalisé. - Isolation et garantie décennale. Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer l'environnement de vie de vos rêves. Rénovations et personnalisations possibles pour en faire un véritable havre de paix à votre image. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et découvrir en exclusivité ce bien d'exception à Coutras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne le fur vous propose : situation exceptionnelle côté bassin, au calme, pour cette maison de 112 m² à démolir édifiée sur un terrain arboré de 1283 m². Possibilité de division en 2 lots honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 282 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne le fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au fond d'un chemin privé, dans une copropriété de 4 lots, maison lumineuse et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et jardinet, un cellier, un wc. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains. 2 places de parking. Aucune procédure en cours. Faîtes tout à pieds Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Confort, volumes et prestations sont au rendez-vous pour cette jolie contemporaine idéalement située à proximité de toutes commodités ! Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, 5 chambres avec placards dont une suite parentale (salle d'eau + dressing), salle de bains, espace bureau avec placard, cellier et WC séparé sur un jardin clos de 764 m² avec abri de jardin. Ce bien familial va vous séduire par son état irréprochable et la qualité de vie qu'il offre avec chauffage au sol, double vitrage, portail motorisé, terrasse carrelée exposée plein sud, store banne motorisé. Du clés en main ! Coup de cOEur assuré à visiter au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Maison de ville mitoyenne d’environ 125 m² offrant un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un premier salon pouvant également faire office de chambre, ainsi qu’un second espace salon / séjour, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, la maison dispose de deux chambres. Le bien bénéficie déjà de plusieurs éléments appréciables : toiture en bon état et double vitrage installé. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit espace extérieur / cour facile d’entretien. Cette maison pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif grâce à ses volumes et sa configuration. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien à leur goût. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec beaucoup de charme et entièrement rénovée. Elle se compose de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, de deux points d'eau, d'une cuisine ouverte sur un séjour avec une belle hauteur sous plafond et lumineux. S'ajoute une véranda et un grand garage sur une parcelle arborée sans vis-à-vis proche du bourg à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Saint-Mariens, aux portes de Cavignac : maison de plain-pied aux prestations raffinées et volumes généreux, avec une belle pièce de vie lumineuse, véranda, et 5 chambres avec rangement, dont une suite parentale. Potentiel pour profession libérale. Parcelle arboré de 4300 m², piscine et dépendances. Un cadre de vie d'exception ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À découvrir au plus vite. Maison de plain pied proche commerce et centre ville composée d'une véranda, une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine amenagée et ouverte sur le séjour, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un garage et petite dépendance. Un terrain clos et arboré complete ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.