Maison à vendre Gironde (33)

Iad France - Jackie Brunel vous propose : Découvrez à Les Peintures cette maison traditionnelle qui séduit dès le premier regard par son bon état général et son agencement soigné, construite en 2001 sur un vaste terrain de 4 001 m². Avec ses 114 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée par la véranda distribue les différents espaces de la maison. Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte complète agréablement cet espace de vie. La nuit se compose de 4 chambres, toutes de bonne taille, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour une famille. La salle de bain et le WC indépendant complètent ce niveau. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Le bien bénéficie également du câble TV et du câble téléphonique. Le garage complète utilement cet ensemble, tandis que le terrain offre un potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jackie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant ainsi une qualité de vie pour toute la famille. Passé le seuil, cette maison de plain-pied de 95 m² offre un décor moderne et fonctionnel. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur la terrasse, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une cuisine semi-ouverte avec cellier pour plus de commodités, 3 chambres, une salle de bain complète baignoire et douche, dressing et un WC indépendant. Un cumulus thermodynamique et la climatisation réversible apportent confort et praticité à cette habitation récente construite en 2019. À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 330 m². La terrasse en bois équipée d'une pergola bioclimatique invite à partager de bons moments et à profiter du jardin paysagé. Un cabanon de jardin et deux places de parking complètent ce bien. Confort optimisé, finitions soignées, ce bien " clés en main " saura vous séduire, n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 458 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 06 16 47 33 35, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912 435 369.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située au cœur du pittoresque village de Rauzan, empreint d'histoire et de caractère. À seulement quelques pas, vous bénéficierez de toutes les commodités du bourg : pharmacie, boucherie, épicerie, boulangerie, ainsi que les écoles et collèges, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Sa situation géographique : à 12 minutes de Branne, 13 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, 17 minutes de Castillon-la-Bataille ainsi que de la gare la plus proche, 30 minutes de Libourne et environ 1 heure de Bordeaux, permettant de concilier tranquillité de la campagne et accès rapide aux grands pôles urbains. Elle développe une surface d'environ 94 m² répartie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant un espace convivial et fonctionnel. Au premier étage, un vaste palier dessert un WC indépendant, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau attenante. Au deuxième étage, une grande pièce supplémentaire laisse libre cours à vos projets : chambre additionnelle, bureau, salle de jeux ou encore espace détente selon vos besoins. En complément, une belle cave voûtée vient parfaire l'ensemble et offre un espace de stockage ou d'aménagement complémentaire appréciable. Des travaux d'électricité, de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison de caractère. Ce bien peut convenir aussi bien pour une activité professionnelle, un investissement locatif, que pour une première acquisition ou la vie d'une petite famille à budget maîtrisé. Contactez moi pour une visite ! Points techniques : simple vitrage bois, volets battants bois, radiateurs électriques, production d'eau chaude par cumulus, toiture ayant au moins + de 15 ans, tout à l'égout, fibre installée, contrôle assainissement en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Iad france - aziz el gorte vous propose : toulenne - maison - 124 m² - garage - piscine - dependance - parking - plain-pied coup de coeur assuré pour cette maison de toulenne, construite en 2016. Ce bien plain-pied de 4 pièces développe 124 m² habitables et réunit confort, équipements moderne, et espaces extérieurs soignés. Composé d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour lumineux donnant sur la cuisine équipée moderne et bien conçue, 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant électrique, pour une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Vous profiterez aussi des équipements domotiques, système d'alarme, visiophone, portail électrique, volets roulants et sèche serviettes le tout commandé à distance. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers la piscine, offrant un cadre adapté pour les bons jours. Un garage, une dépendance et place de parking complètent ce bien, apportant praticité et rangement au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aziz el gorte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450105119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier de Gazinet à Cestas, venez découvrir cette belle maison familiale de 175 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant en retrait de la route, sur une magnifique parcelle de 1700 m². Construite sur 2 niveaux, la maison comprend actuellement 4 chambres, une mezzanine / bureau, un grand dressing et deux garages distincts. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie de 58 m², particulièrement lumineuse grâce à ses 4 ouvertures et sa double exposition. Elle comporte un espace salon / salle à manger ainsi qu'un salon de lecture avec une belle cheminée, pour agrémenter les soirées d'hiver. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un couloir dessert ensuite une grande cuisine indépendante avec un accès vers l'extérieur, deux grandes chambres de 14 m², une salle de bains et un WC. Un élégant escalier en colimaçon conduit à l'étage comprenant un palier, une mezzanine de 16 m², avec une possibilité d'aménagement en bureau, 2 chambres supplémentaires de 15 et 16 m², une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grand dressing sous rampant. L'une des chambres donne accès à une belle terrasse / véranda de 18 m², surplombant la piscine et le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré comprenant 2 terrasses et une belle piscine en 10 x 5m, dont le liner a été remplacé en 2025. Cet espace invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux garages indépendants ainsi qu'un atelier attenant à la maison complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage au sol. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Points fort : - Grande maison familiale à remettre au goût du jour - Emplacement calme en retrait de la route - Environnement verdoyant - Grand terrain plat et arboré de 1700 m² entourant la maison - Volume de la pièce de vie et des 4 chambres Infos pratiques : - Commerces de Gazinet à 2 minutes en voiture - Écoles maternelle et primaire à 2 minutes en voiture - Accès rocades en 7 minutes en voiture - Gare de Cestas Gazinet à 1 minute en voiture - Accès rapide au bassin d'Arcachon Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2268. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 4,49 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 512 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € par an.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Découvrez cette spacieuse maison familiale de 194 m² environ, idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, du calme et un environnement agréable pour vivre au quotidien. Orientation Sud. Les atouts qui font la différence : 194 m² habitables, salon lumineux, grande cuisine, pièces de vie généreuses, 3 chambres + bureau (ou 4ᵉ chambre possible), combles aménageables. 3 salles d'eau, cellier, arrière-cuisine, grand garage, atelier, chai. Beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Maison très lumineuse. Quartier calme, parfait pour une famille. Extérieur : Jardin agréable de 2125 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace jeux ou terrasse. Pourquoi venir la visiter ? Cette maison offre une surface rare sur le secteur, un potentiel énorme, et un cadre de vie très recherché. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer à l’aise, ou à des acquéreurs voulant personnaliser leur intérieur. Envie de la découvrir ? Je vous envoie volontiers plus d’informations, et je me tiens disponible pour organiser une visite. Les maisons de ce volume, dans ce secteur, sont très rares : ne passez pas à côté. Exclusivité ouvert à l'inter-cabinet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Et si votre prochaine maison était celle que vous n’aviez pas prévue de visiter ? Je vous présente une maison qui, je dois l’avouer, fait partie de ces biens qui restent en tête… Parce qu’au-delà des mètres carrés et des critères sur le papier, il y a ici une vraie sensation de bien-être. Une maison lumineuse et chaleureuse, avec une belle pièce de vie autour du poêle à bois, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une pièce supplémentaire à imaginer selon vos envies… Mais surtout, il y a cet extérieur ! Une terrasse couverte pour les longues soirées d’été, une piscine chauffée, un potager, un poulailler, un bassin, un atelier… et cette impression que le quotidien peut prendre ici une toute autre saveur. Les propriétaires me parlent de repas qui s’éternisent sur la terrasse, de couchers de soleil, des enfants à vélo, des parties de volley dans la piscine, des animaux sauvages que l’on entend au loin… Vous voyez l’idée ? Alors oui, je pourrais vous donner ici tous les détails techniques, la surface exacte, chaque prestation… Mais je préfère vous laisser découvrir ce qui fait réellement le charme de cette maison. Parce que parfois, un bien immobilier ne se choisit pas uniquement sur une annonce. Il se ressent. Si vous êtes curieux (se) et que vous pensez que cette maison pourrait être la vôtre, appelez-moi. Je me ferai un plaisir de vous donner toutes les informations et de vous la faire découvrir. Et surtout… ne vous arrêtez pas uniquement à sa localisation. Venez la voir ! Vidéo sur demande. Je travaille en inter-cabinet dans l’intérêt de mes clients : confrères, vous êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : rare ! Enorme potentiel pour cet ensemble immobilier composé de 3 maisons, totalisant 400 m² de surfaces habitables + 'salle de réception', nombreux garages, piscine, sur 6 hectares de prairies et de bois avec étang. - deux maisons mitoyennes : une de 120 m² ( dpe e / c) et une 90 m² (dpe d / b), dotées de 3 chambres chacune. Rénovées il y a quelques années, elles nécessiteront sans doute un rafraichissement pour plus de confort mais sont très bien entretenues et habitables en l'état sans problème ! ( celle de 90 m² est en plain pied). Profiter de sa véranda en admirant son étang, ça n'a pas de prix ! - une maison indépendante, plus ancienne, est à rénover. Elle propose 194 m² avec 3 grandes chambres, garage, cave et véranda mais dispose d'un assainissement récent. ( chaque maison possède son propre dpe qui vous sera communiqué, notez que le dpe f / f annoncé correspond à cette maison) la piscine avec son espace barbecue et sa terrasse couverte est située proche de la salle de réception. Cette dernière propose 120 m² avec espace 'bar', cuisine, bureau et toilette. Une pièce de 53 m², carrelée, propre, est à définir selon vos besoins. Plusieurs garages et hangars complètent ce bien. Le tout est très bien entretenu, y compris les prés et le bois. Enorme potentiel d'aménagement, famille nombreuse, projet de gîtes ou séminaire ou bien animaux, tout le monde y trouvera sa place ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rania Hamani vous propose : Charmante Maison de Ville à Biganos - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Maison de 63 m² située sur une parcelle de 720 m² avec un fort potentiel de développement. Emprise au sol existante de 35% / Zone UC Possibilité d’extension jusqu’à 200 m² supplémentaires Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Idéal pour investisseurs, projet locatif ou valorisation patrimoniale. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant. Un salon, Une cuisine séparée et équipée, Deux chambres confortables, Une salle de bain Un WC Un cellier refait à neuf Garantie. Le quartier est calme et résidentiel, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de ville à Biganos, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Maison neuve (2024) – 4 chambres – Piscine et prestations de qualité. Découvrez cette superbe maison neuve, pensée pour le confort de votre famille et l’accueil de vos amis. Moderne et lumineuse, elle offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour baigné de lumière et d’une cuisine ouverte idéale pour partager vos repas. Une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau vous assure un confort quotidien. À l’étage, trois belles chambres offrent à chacun son espace, accompagnées d’une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Côté équipements : climatisation réversible, volets roulants électriques, portail motorisé, éclairages extérieurs soignés. À l’extérieur, vivez pleinement l’été grâce à la piscine (3x3 m) et sa grande terrasse exposée ouest. Une cuisine d’été et une pergola invitent à des moments conviviaux et festifs en famille ou entre amis. La large allée permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Idéalement située, cette adresse vous offre toutes les commodités à proximité et un accès rapide aux plages. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison prête à vivre avec un extérieur agréable ? Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2024, offrant confort et fonctionnalité. Ses atouts : rénovation récente (2024) climatisation réversible 3 chambres possibilité de créer une suite parentale ou un bureau, idéal pour le télétravail 2 wc, un vrai plus au quotidien petit extérieur parfait pour profiter des repas et des soirées d'été en toute convivialité dpe : d | ges : b saint-laurent-médoc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marouane ouerghemi, tél. : 06 28 64 15 20, e-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 751842808.

Cénac - située dans un quartier calme du village, maison d'environ 90 m² sans vis-à-vis, comprenant une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, toilettes séparées et grand garage sur une parcelle d'environ 960 m² avec vue dégagée. Travaux de rénovation déjà effectués (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, assainissement individuel entièrement neuf). Travaux de rafraichissement à prévoir. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442 562 260.

Située dans un secteur privilégié et particulièrement recherché de Fargues-Saint-Hilaire, cette maison de 81 m² offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², elle séduira les amoureux de calme et d'espaces extérieurs. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant de 17 m² disposant d'une cave représente un véritable atout. Il offre un beau potentiel d'aménagement et permettra, selon vos envies et vos besoins, d'agrandir la surface habitable. Cette maison, idéalement située dans un environnement résidentiel de qualité, constitue une belle opportunité pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement de choix. Les + : secteur calme et recherché, terrain de 1 200 m², garage attenant avec cave, potentiel d'agrandissement et proximité des écoles, des commerces et des transports. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Située à Berson (33390), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités essentielles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Arborant une façade ton pierre et une toiture en tuiles canal, cette propriété de 495 m² de terrain offre une ambiance extérieure conviviale avec sa terrasse, son jardin bien entretenu et une place de parking couverte. À l'intérieur, cette maison récente de 88 m² se distingue par ses 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres accueillantes. L'espace de vie se compose d'un salon séjour chaleureux et d'une cuisine équipée ouverte, créant ainsi une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Deux toilettes, une salle de bains confortable, un carport et des équipements tels que la climatisation, un interphone et une connexion fibre optique ajoutent au confort et à la praticité de cette résidence construite en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

Située dans le quartier de La bastide, la maison de 80 m² environ se compose de 6 pièces, comprenant en rez-de-chaussée une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d'eau, et des toilettes. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable, un espace bureau pouvant être transformé en dressing. Les travaux réalisés en 2014, tels que le remplacement de la chaudière, l'isolation et la rénovation de la toiture, assurent un confort moderne dans cette propriété pleine de potentiel. À l'extérieur, une terrasse couverte de 15 m² et un jardin, offrant un espace extérieur agréable. L'ancien atelier de menuiserie de 90 m² jouxtant la maison offre un potentiel d'aménagement multiple et d'investissement intéressant. Avec des compteurs EDF séparés, un espace buanderie et un garage, cet extérieur offre diverses utilisations possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Située dans la charmante ville de Gujan-Mestras (33470), cette maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate de la gare, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun. La propriété se distingue par son calme et son jardin, agrémenté d'une piscine chauffée, invitant à la détente en plein cœur de la ville. De plus, la présence de deux places de parking extérieures, dont un garage, assure une grande praticité pour le stationnement. À l'extérieur, cette maison s'épanouit sur un terrain de 452 m², offrant un bel espace extérieur idéal pour des moments de convivialité et de loisirs en plein air. L'emprise au sol permet une construction d'une dépendance où l'alimentation des réseaux est déjà installée ! À l'intérieur, cette maison de 78 m² se compose de 4 pièces, comprenant 3 chambres. L'intérieur nécessite toutefois des travaux de rénovation au niveau de la peinture et des sols, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts. Cette demeure prête à être rénovée pour y créer un foyer douillet ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Située dans la charmante commune de Castelnau-de-Médoc (33480), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un équilibre entre tranquillité et commodités à proximité. La maison d'environ 90 m², construite en 2023, sur une parcelle de 351 m², présente une architecture moderne et accueillante. Avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux, sans oublier ses 3 chambres dont une vraie suite parentale, elle offre un espace bien agencé et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Il n'attend que vous ! Dans une maison divisée ne tardez pas à venir visiter ce t2 en bon état : isolation, double vitrage, électricité. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine donnant sur une petite terrasse de 12 m², une grande chambre à l'étage de 15 m² habitable mansardée et une salle d'eau avec wc. Pas de charges de copropriété ! Secteur de la mairie l'appartement dispose d'une place de parking privée. À saisir vite !

Christel milcan vous propose une échoppe de 1899 de plein pieds avec garage, cave à vins, 3 chambres, 2 sde, 4 wc sur une parcelle de 540 m² piscinable et constructible. Située à 500 mètres du parc de l'hermitage et à proximité immédiate des commerces du bouscat, cette maison en pierre de pleins pieds, entièrement rénovée en 2016, avec climatisation réversible, offre 125 m² habitables avec une cave à vins enterrée d'une capacité de 500 bouteilles avec une table de dégustation, un garage fermé et la possibilité d'une extension de 100 m² au sol en r + 1 sur un terrain de 540 m² entièrement clôturé, piscinable, sans vis-a-vis, et équipé d'un portail automatique et d'un puit. La façade de cette maison du 19éme est caractérisée par ses pierres apparentes et ses bancs en pierre, procurant ainsi un charme immédiat. À l'intérieur vous découvrirez une maison à la pointe des nouvelles technologies avec centralisation des volets roulants, pompe à chaleur avec climatisation réversible, vmc double flux, prises rj45, menuiseries en alu double vitrage, chauffes serviettes avec souffleries dans les salles de bain, et portail électrique. La maison se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, un séjour double orienté ouest de 38 m² ouvert sur une cuisine semi-équipée avec une buanderie de 11 m² avec puit de jour et lavabo, 1 salle d'eau et une salle de bain avec douche et wc et 2 wc indépendants avec lave-mains, un sur le séjour et un à l'extérieur. Possibilité de créer une quatrième chambre avec salle d'eau et dressing. Un devis a déjà été effectué. La toiture comme le reste de la maison est neuve et date de 2016. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Dpe : b. Ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451577 -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le secteur de targon, en campagne non isolée, charmante maison en pierre avec jardin de curé devant et jardin clos de murs avec terrasse couverte à l'arrière pour des moments de convivialité. Elle comprend en rez de chaussée un salon avec cheminée en pierre prolongé d'une immense cuisine aménagée également avec cheminée, un bureau, wc, une chambre et un débarras. À l'étage, vaste palier dressing, trois grandes chambres, salle de bains avec douche. Dépendance non attenante de 50 m² environ. Belle opportunité ! Prix hai : 280 000 euros ttc honoraires à charge acquéreur : 15 000 euros soit 5.66% prix net vendeur : 265 000 euros dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459011 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivement chez proprietes privees a vendre à carcans : venez découvrir cette magnifique contemporaine de 145 m² située à proximité de toutes les commodités dans un environnement paisible à carcans. Caractéristiques principales : - entrée avec placard - grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m², idéale pour recevoir famille et amis -cuisine sur mesure + cellier - trois chambres spacieuses avec de grands volumes dont une suite parentale complète (salle d'eau + dressing, wc) - un bureau - une grande salle de bain - wc séparés pour plus de confort - garage pour votre véhicule et espaces de rangement le tout sur une parcelle avec piscine entièrement clôturée et paysagée parfaitement entretenue sans aucun vis-à-vis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 432533- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint loubes - peligon au calme au fond d'une impasse et à quelques minutes à pied des commerces, du centre aquatique et des écoles, venez découvrir ce pavillon de plain pied de 1977. La maison est composé d'un séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres de plus de 13 m² ainsi que d'une salle de bains et wc séparé. Au fond du couloir, l'accès à un grand garage de 21 m² pouvant être transformé facilement en suite parentale par exemple. Le vaste jardin de plus de 1000 m² offre un immense potentiel que ce soit pour un agrandissement ou pour y installer une piscine. Visite virtuelle et plan disponible sur demande. À voir rapidement référence agence : 7502.

À Bruges, cette maison récente de 2010 d'environ 64 m² se distingue par son agencement fonctionnel, son bon entretien et son cadre de vie calme. Idéale pour un premier achat, elle offre 2 pièces dont 1 chambre, ainsi qu'une agréable terrasse ouvrant sur un petit jardin d'environ 20 m², parfait pour profiter d'un extérieur privatif sans entretien contraignant. Édifiée en 2010, elle bénéficie d'un niveau d'isolation soigné et d'une conception pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille la partie nuit, avec une chambre dotée de rangements intégrés qui optimisent l'espace, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de praticité. À l'étage, les pièces de vie offrent un volume convivial, avec un séjour et un espace salle à manger baignés de lumière, ouverts sur la terrasse exposée à l'ouest, très agréable en fin de journée. Le tout est complété par une buanderie, qui permet de garder les équipements ménagers à l'écart des espaces de vie. La maison profite de finitions actuelles, notamment un sol en carrelage facile à vivre et un double vitrage avec volets roulants électriques apportant confort et sécurité. Sur le plan technique, le logement présente de bons résultats énergétiques avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Le chauffage est assuré par l'électricité, et la maison bénéficie d'équipements contribuant au confort thermique et à la qualité de l'air intérieur, comme une isolation des combles par insufflation et une ventilation positive autoréglée. La présence de la fibre optique est un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, une place de parking privative vient compléter ce bien, un vrai plus dans ce secteur, et le tout s'inscrit dans une copropriété aux charges maîtrisées, avec des appels de fonds trimestriels permettant de garder une bonne visibilité sur le budget. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait de cette maison : la situation est particulièrement calme, dans un secteur agréable de Bruges, tout en restant proche des commodités et des transports. Les déplacements sont facilités grâce aux transports en commun et au tram à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, notamment la place des Quinconces en une quinzaine de minutes environ. Les amateurs de promenades apprécieront la voie verte à proximité ainsi que le lac accessible à pied, offrant un cadre de détente et de loisirs en plein air. À environ 300 m, vous trouverez l'arrêt de bus Avenue Ausone, et à environ 400 m l'arrêt Cimetière Nord (devant le Cimetière), renforçant la desserte en transports en commun. Les familles profiteront de la proximité des écoles, avec l'école Arc En Ciel à environ 400 m et l'école élémentaire publique Jean Jaurès à environ 800 m. Côté espaces verts, le Jardin de la Place se situe à environ 400 m et Arnstadt Garden, un parc de ville, à un peu plus de 400 m, offrant plusieurs options de parcs accessibles rapidement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 187 € - Charges de copropriété : 84 € par trimestre - DPE : C (consommation 153 kWh / m2 / an, GES A – 4) - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Pessac, proche de l'hôpital Haut Leveque, dans un environnement calme et verdoyant, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison à étage aux multiples potentiels. Entourée d'un joli jardin clos et arboré de 700 m², elle offre actuellement à l'étage un appartement lumineux en très bon état d'un peu plus de 52 m² composé : - d'une belle pièce à vivre avec coin cuisine et climatisation réversible, - de 2 chambres - une salle de bain avec fenêtre, - des toilettes séparés - un cellier L'un des atouts majeurs de cette maison est son rez-de-chaussée à aménager qui offre plus de 70 m² supplémentaires bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2.96m et vous donnant la possibilité : - d'agrandir la maison pour atteindre environ 120 m² habitables ; - de créer un second logement totalement indépendant ; - d'installer un cabinet ou une activité libérale ; - d'aménager un espace de stockage ou un atelier pour une activité artisanale. L'autre atout de cette maison : le PLU autorise une emprise au sol totale de 250 m² promettant de belles perspectives d'agrandissement selon vos besoins. Vous allez apprécier : - les menuiseries en double-vitrage - les volets PVC - la climatisation réversible - le chauffe-eau thermodynamique - l'assainissement autonome neuf et conforme - la fibre - les très bonnes performances énergétiques avec un DPE en C Vous souhaitez en savoir davantage et découvrir tout le potentiel de cette maison saine, lumineuse et évolutive ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 612263 ).

Dans un environnement calme et recherché de Chambéry, cette maison très fonctionnelle vous offre la possibilité de la réaménager selon vos envies et vos besoins. Garage attenant. Elle se situe à coté des écoles et transports avec une vue dégagée sur un parc boisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.