Maison à vendre Gard (30)

Extrêmement bien située, à 8 km au sud d'uzès, à l'orée d'un village prisé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec sa vue, son jardin, son calme. Elle propose au rdc : une vaste pièce de vie de 60 m², une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 salle d'eau, 1 bureau et une buanderie; à l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains. Elle est implantée sur un terrain de 2680 m² harmonieusement arboré et paysagé agrémentées d'une piscine et de terrasses pour profiter de cette incroyable vue ! Prix : 935 000 euros dpe c (118) / ges c (24) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison individuelle du XIXe siècle, nichée au cœur de Roquemaure, qui marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 163 m², cette demeure est un véritable cocon familial, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée qui promet des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, entièrement équipée, est un espace où se mêlent art culinaire et moments partagés. Les quatre chambres, spacieuses et sereines, sont idéales pour se ressourcer, tandis que la salle de bain allie raffinement et praticité. À l'extérieur, un jardin intime de 40 m² vous invite à la détente, tandis que la terrasse est parfaite pour profiter de repas en plein air sous le climat doux de la région. La maison dispose d'une place de stationnement intérieure, avec la possibilité d'aménager un garage selon vos besoins. Située à moins de 100 m des écoles et à proximité de magnifiques espaces verts tels que le Jardin Botanique et le Parc Stade, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès aisé aux commodités du centre-village. Caractéristiques techniques : - Surface : 163 m² - Année de construction : 1880 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Électricité + climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 167 € - DPE : D Travaux à prévoir Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et requièrent confirmation auprès des autorités compétentes ainsi que par des professionnels qualifiés. Elles ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires, les certificats administratifs ou les pièces officielles liées à une transaction immobilière. Pour consulter les données publiques sur les risques, servitudes et aléas, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de la très recherchée Vaunage, à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez une propriété où le calme, l'espace et l'art de vivre se rencontrent parfaitement. Cette élégante maison de plain-pied développe 192 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 475 m², pensée pour ceux qui veulent de la place… sans renoncer au confort. Une maison pensée pour vivre pleinement Dès l'entrée, les volumes séduisent et la lumière naturelle enveloppe les espaces de vie. Vous y découvrirez : 4 belles chambres, dont une remarquable suite parentale de 38 m², véritable cocon privé Un vaste salon lumineux, sublimé par une cheminée, idéal pour les soirées chaleureuses Une cuisine contemporaine, conviviale et fonctionnelle Une pièce insonorisée, parfaite pour un cinéma privé, un studio musique ou un espace détente De nombreux rangements et un espace dressing dédié : enfin une maison qui comprend vos besoins La partie nuit bénéficie également de la climatisation, pour un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement Le jardin invite au lâcher-prise, entre pins majestueux, espaces de détente et douceur de vivre méditerranéenne. Vous profiterez de : Une magnifique piscine, promesse de beaux moments en famille ou entre amis Une cuisine d'été pour prolonger les soirées autour d'un barbecue Un garage Un espace permettant d'accueillir un camping-car Ce que l'on aime ici C'est une maison où l'on imagine instantanément les rires d'enfants, les repas d'été qui s'éternisent, les dimanches au bord de la piscine et les hivers au coin du feu. Une maison de famille, élégante et chaleureuse, dans un village prisé aux portes de Nîmes. Clarensac – Vaunage Un cadre de vie recherché, entre nature, authenticité et proximité immédiate de la ville. Les biens réunissant plain-pied, volumes, terrain et emplacement sont rares. Celui-ci mérite toute votre attention. Référence agence : 579.

Maison 10 pièces 163 m² Maison individuelle à rénover. 163 m² sur un terrain arboré de 2350 m² en faisses, située dans un quartier calme des Cevennes gardoises, proche de toutes les commodités et à seulement 10 minutes d'Alès. 10 pièces, 2 grandes terrasses, un vaste terrain, une vue dégagée et beaucoup de lumière. Ce bien offre de beaux volumes à aménager et un gros potentiel ! Idéal pour un projet d'investissement, de chambres d'hôtes ou pour une grande famille. Vidéo sur demande.

Swixim international vous propose, au centre de Remoulins, une maison de village actuellement louée, à proximité des commerces. Située dans une rue calme avec parking facile, ce bien propose un salon, une cuisine indépendante, un wc et un patio en rez de chaussée, et 2 chambres et une salle d'eau au 1er étage. Le loyer actuel est de 625 € dont 10 € de charge et le bail court jusqu'au 29 mars 2028. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau, au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim international, vous propose une charmante maison de village rénovée d'environ 106 m² au coeur de Remoulins. Dans une rue calme, au parking facile, cette maison vous propose un salon, une cuisine et un WC en rez de chaussée; au 1er étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et enfin au 2ième étage, une chambre et un grenier pouvant être aménagé. Aucun travaux à prévoir Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - melanie jordana vous propose : * magnifique maison de village de 221 m² - exterieurs - meublee - renovee * dpe à jour : b * dans le coeur de cette maison réside la première pierre du village de junas. Située à 30 min des plages, 25 min de nîmes et de montpellier ! Ensemble de 5 appartements 221 m² de charme entièrement rénovée prêt à louer, idéal airbnb ou location meublé + extérieurs piscinable inter-agence avec plaisir ! Magnifique maison de village sur junas, entièrement rénovée et entièrement meublée ! Elle est divisée en 5 appartements, vous y trouverez : rez-de-chaussée : 1 studio bis de 33 m² bail 1 an meublé : date de fin : 13 janvier 2027 1 appartement t2 de 30 m² bail 1 an meublé : date de fin : 01 juillet 2027 1 appartement t2 de 42 m² dont 10 m² de chambre et 20 m² de pièces de vie libre 1er etage : 1 appartement t2 de 36 m² avec chambre en mezzanine et une pièce de vie 20 m² libre 1 grand appartement t2 de 74 m² avec sa suite parentale de plus de 20 m² libre possibilité d'acquérir le bien libre de toute occupation (préavis de 3 mois) parking gratuit à 30 mètres. * au total un potentiel de 4200 euros de loyer à percevoir en location meublé soit 9% de rentabilité brut ! Ou rentabilité en airbnb jusqu'à : 13% brut ! Idéal investisseur ou rassemblement familial. Avec possibilité de regrouper les appartements pour une jolie maison familiale. Vous souhaitez visiter cette magnifique maison de village, contactez moi ! Inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Maison de village pleine de charme – Allègre-les-Fumades (30500) Nichée au cOEur du hameau paisible d’Auzon, cette authentique maison de village en pierres et galets de rivière séduit par son cachet et son ambiance conviviale. Ancienne annexe de la mairie, construite au milieu du XIXe siècle, elle allie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en ayant su conserver son âme. Elle offre 113 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie de 43 m², chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond, voutains avec poutres apparentes. Le coin cuisine, à repenser selon vos envies, pourra facilement devenir un espace convivial. La climatisation réversible, la buanderie indépendante équipée d’une pompe à chaleur apportent un vrai confort au quotidien. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle d’eau avec sèche serviette, un ballon d’eau chaude neuf, et un accès pratique vers l’extérieur facilitant l’aménagement. Un WC séparé Le dernier niveau, à rénover, offre un bel espace mansardé de 30 m², idéal pour créer un coin détente, un bureau ou une chambre d’amis. Il ne reste qu’à lui apporter une touche de modernité pour en faire un véritable cocon à votre image. Côté technique : toiture a refaire, électricité rénovée (2015 et 2021), menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, climatisations réversibles, moustiquaires, gaz de ville, tout-à-l’égout et fibre installée en 2023. Deux places de stationnement devant la maison complètent l’ensemble. C’est un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, le calme d’un village authentique et la proximité des commodités : écoles, commerces, station thermale, associations culturelles et sportives, randonnées… À 10 minutes de Saint-Ambroix et Salindres, 20 minutes d’Alès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Jan vous propose : Nimes Est à 5 mn de l'entrée de l’autoroute A9 et 10 mn du centre ville - Maison avec Garage et jardin de 350 m² Cette maison de 132 m², construite en 1975, offre un potentiel incroyable pour créer le chez-vous de vos rêves. Située sur 2 niveaux, elle dispose de 5 pièces au total, un bureau, un salon spacieux, lumineux et une cuisine ouverte, Une chambre et une salle d’eau en rez de chaussée et 3 chambres et une seconde salle d’eau au 1er étage. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage de 30 m² où vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Houllière vous propose : À 5 min du centre d’Uzès, dans le village recherché de Saint-Maximin, maison traditionnelle du début des années 2000 implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², dont environ 700 m² constructibles non exploités, un atout rare sur le secteur. La propriété bénéficie d’un extérieur particulièrement agréable avec de grandes terrasses, une piscine harmonieusement intégrée au terrain et une cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours. Offrant une belle qualité de construction, cette maison développe environ 124 m² habitables de plain-pied et dispose également d’un garage, de caves et d’un vide sanitaire. Elle se compose d’un espace nuit confortable comprenant 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L’espace de vie propose un salon-salle à manger lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse exposée sud, ainsi qu’une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. Le terrain constructible offre un potentiel supplémentaire pour la réalisation d’une habitation ou d’un gîte (sous conditions). Maison fonctionnelle et de bonne qualité : climatisation dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles récemment refaite. Idéale pour une résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Houllière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 502249865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Opportunité à Saisir : Maison AVEC TRAVAUX à prévoir et Jardin à Fontarèches ! À 12 minutes d'Uzes, Maison individuelle construite en Siporex avec beaucoup de fissures et de travaux à réaliser. Elle offre un environnement paisible et spacieux pour une famille en quête de tranquillité. Cette maison de 132 m² nécessite de Gros travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. À l'intérieur, cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour, cuisine séparée, 4 chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, une terrasse avec vue dégagée exposée plein Sud vous permet de profiter des belles journées ensoleillées, un immense jardin à revoir offrira un espace idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les activités en plein air. De plus, un garage et un parking sont à votre disposition pour vos véhicules. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable foyer chaleureux une fois rénovée. La localisation au calme et l'espace extérieur généreux en font une opportunité rare à ne pas manquer. N'hésitez pas à visiter cette maison et à imaginer le potentiel qu'elle pourrait offrir à votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandre Cottet vous propose de découvrir cette Superbe Villa T6 (construite en 1996 sur 2 niveaux) de 151.87 m² sur un terrain de 4 282 m² située entre SAUVETERRE et ROQUEMAURE (voir dernière photo) dans un cadre paisible et verdoyant à deux pas des commodités. Elle est composée d'une entrée de 9.25 m², d'une pièce de vie de 40.37 m² donnant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée de 15.97 m², d'un dégagement de 9.1 m², de 5 chambres (11.56 m², 12.44 m², 11.30 m² et 11.26 m² et 10.14 m²), de 2 salles d'eau (7.33 m² et 4.23 m²), de 2 W. C. indépendant et d'une lingerie de 2.96 m². Elle dispose d'un grand garage de 28 m² avec sa buanderie de 6 m², d'une piscine 10 x 5 avec pataugeoire 4 x 3 et sa grande plage idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis ainsi que d'un vide sanitaire. La villa possède des prestations de qualité, d'un système d'eau traité par CULLIGAN, des menuiseries Bois en double vitrage, d'un chauffage central au fuel, d'un poêle à bois et de la climatisation. Côté jardin, vous trouverez un forage avec pompe, une fosse septique révisé en 2024 et d'un portail électrique. Aucuns travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette belle maison rénovée en 2024 située à alès, offrant de très belles prestations et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau aménageable en chambre, un dégagement, un hall, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc suspendu, une buanderie et un atelier. À l'étage, profitez d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc suspendu. La maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, de double vitrage, d'une terrasse en bois idéale pour vos moments de détente, et d'un terrain de 858 m² avec possibilité d'abri voitures. Les travaux récents assurent une rénovation moderne et soignée. Ce bien est parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence 3108 prix : 335 000 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette belle maison rénovée en 2024 située à Alès, offrant de très belles prestations et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau aménageable en chambre, un dégagement, un hall, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC suspendu, une buanderie et un atelier. À l'étage, profitez d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC suspendu. La maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, de double vitrage, d'une terrasse en bois idéale pour vos moments de détente, et d'un terrain de 858 m² avec possibilité d'abri voitures. Les travaux récents assurent une rénovation moderne et soignée. Ce bien est parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3108 Prix : 335 000 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison d'architecte Vue exceptionnelle Quartier Collines Nord / Route d'Uzès Située dans un environnement résidentiel recherché sur les hauteurs de Nîmes, cette maison d'architecte des années 80 offre environ 215 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3 100 m². Elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Le bien comprend un double séjour spacieux ouvert sur l'extérieur, une cuisine américaine conviviale, ainsi qu'un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Les prestations incluent également une salle de sport, une très belle vue dégagée, une terrasse, une piscine à débordement et deux garages. Le tout dans un cadre calme et privilégié, à proximité des commodités. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Dans un. secteur résidentiel proche des commodités, venez découvrir cette jolie villa provençale de 131 m² de plain-pied, 5 pièces donnant sur une superbe piscine de 5x10 m² posée sur un terrain de 1138 m² clos et paysagé d'essences diverses. Dès l'entrée marquée et optimisée par des rangement, vous pénétrez dans une vaste pièce de vie de 44 m² avec son poêle à granulés, d'une cuisine dinatoire récente toute équipée le tout donnant sur la piscine et la terrasse semi-couverte. Le coin nuit dessert 3 belles chambres avec dressing, une salle de bain mixte avec douche et baignoire, balnéothérapie nombreux rangements dans le couloir menant à la buanderie. une pièce emménagée avec un point d'eau pouvant faire office de bureau ou de 4ème chambre voir d'un studio pour ado ou senior. Ses Atouts : climatisation réversible, un forage idéal pour le remplissage de la piscine et l'arrosage du Jardin. n Portail automatisé. Accès piéton avec le portillon. Nous apprécions le confort moderne et pratique de cette villa. Ne rater pas cette Opportunité de la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

En partenariat avec VIP Real Estate : Située à flanc de colline dans les hauteurs d'un village de Provence, à deux pas d'Avignon, cette villa récente de 200 m² offre une vue imprenable sur la plaine. Son architecture contemporaine est caractérisée par des volumes simples et géométriques, un toit plat et une composition épurée. L'ensemble privilégie des lignes horizontales marquées, renforcées par une terrasse filante et de larges ouvertures vitrées qui favorisent la luminosité et la relation avec l'extérieur. L'utilisation de matériaux sobres et contrastés, comme l'enduit clair et le parement en pierre, apporte texture et élégance tout en s'intégrant harmonieusement dans l'environnement paysager. Ce type d'architecture met en avant la fonctionnalité, la simplicité et l'ouverture, principes essentiels de l'architecture actuelle. les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux, les Monts du Vaucluse, le Luberon et la chaîne des Alpilles. Elle est positionnée au coeur de son terrain de 1 374 m² environ. Très lumineuses, les pièces de vie font face à ce panorama exceptionnel, une très belle perspective. Toutes les pièces disposent de grandes baies vitrées en double vitrage et donnent un sentiment d'espace. La maison offre des prestations de qualité : Pompe à chaleur réversible, plancher chauffant et rafraichissant, double vitrage, etc. et dispose d'un double garage. À l'extérieur, un couloir de nage de 3 × 25 m agrémente le jardin. Villa au calme, dont la vue ne manquera pas de vous éblouir.

Sous compromis : En exclusivité chez Immoconcept. Villa mitoyenne de 90 m² environ sur deux niveaux avec un garage sur une parcelle de 219 m² environ située sur la commune de Montfaucon dans un lotissement calme proche des écoles. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour ensoleillé donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine semi-ouverte, un wc et un accès garage avec sa buanderie. À l'étage trois chambres, une salle d'eau avec wc et un cellier. Pour votre confort : - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. - Climatisation réversible. - chaudière gaz datant de 2021. - isolation dans les combles. Le jardin est très agréable pour accueillir vos soirées d'été. À prévoir quelques aménagements et remise au gout du jour. Me contacter pour que je vous la fasse découvrir. Claudie Aubert : 07 50 75 35 50 Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Nichée dans la tranquillité de Bagard, cette villa familiale vous offre un cadre de vie exceptionnel entouré de 3 695 m² de terrain. Avec ses 22 oliviers, profitez d'une vue dégagée et d'une piscine moderne installée en 2022. Le terrain intègre également un hangar de 100 m², parfait pour vos projets personnels ou professionnels. En pénétrant dans la maison, vous serez accueillis par un grand séjour baigné de lumière. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, est adjointe d'un cellier pour davantage de rangement. La villa dispose de quatre chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire qui se prête idéalement à un bureau ou une chambre d'appoint, garantissant confort et espace à toute la famille. Ce bien propose de nombreux atouts : une pompe à chaleur assurant le chauffage et le refroidissement par le sol, des panneaux solaires pour une gestion énergétique efficiente, ainsi qu'un puits et un portail électrique pour compléter l'ensemble. La fosse septique a été récemment rénovée. Vous serez également séduits par les équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une fibre optique pour une connexion internet optimale, et un garage supplémentaire pour vos véhicules. Située dans un quartier paisible, la villa est à proximité d'écoles renommées, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 205 m² - Type de bien : Villa - Année de construction : 2007 - Eau chaude : chaudière individuelle - DPE : À (48 kWh / m². an) - Taxe foncière : 2 510 € - Nombre d'étages : 1 - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 1 - Place de parking : 5 - Présence d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Á seulement cinq minutes d'Uzès, située dans un environnement calme, prisé et recherché, découvrez cette villa de 116 m² alliant modernité et douceur de vivre. Érigée sur un terrain clos de 1 200 m², cette propriété bénéficie d'une exposition Sud optimale et d'un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces. Espace de vie : Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, parfaitement intégrée, est élégamment séparée du séjour par une verrière style atelier, apportant cachet et perspective. Côté nuit : En rez-de-chaussée, profitez d'une belle suite parentale avec salle d'eau privée et WC indépendant donnant sur une terrasse couverte. À l'étage, deux chambres spacieuses se partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Extérieurs & Détente : Le jardin paysagé accueille une piscine de 8x4 m, véritable espace de baignade pour vos journées d'été. Prestations techniques et annexes : grand garage avec mezzanine (accès direct à la maison), stationnement aisé pour plusieurs véhicules dans la propriété, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, construction sur vide sanitaire, raccordement au tout-à-l'égout. Proximité immédiate des commerces et services. Une opportunité rare de conjuguer vie au calme et proximité d'Uzès ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 951087.

Les Angles, en exclusivité, Située dans un secteur particulièrement calme, cette maison de 103 m² représente une toile vierge idéale pour les amateurs de rénovation. Ce bien de plain-pied se distingue par une distribution atypique qui offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins de vie. L'espace intérieur s'articule actuellement autour d'une configuration originale. On y trouve une partie principale comprenant deux chambres en enfilade, tandis qu'une troisième pièce bénéficie d'un accès indépendant par une porte-fenêtre extérieure. Cette disposition permet d'envisager sereinement la création d'un studio privatif, parfait pour accueillir un adolescent, un invité ou pour exercer une activité libérale à domicile. Le terrain de 339 m² entoure la bâtisse d'un jardinet intimiste, véritable havre de paix préservé de tout vis-à-vis. Bien que la propriété ne dispose pas d'un garage fermé, elle profite d'un atelier spacieux de 10 m². Cet espace de stockage généreux s'avère idéal pour abriter vos vélos, votre matériel de jardinage ou vos outils de bricolage. Cette maison saine mais à rafraîchir dispose déjà de menuiseries double-vitrage ainsi que la climatisation. Elle attend un nouveau regard pour révéler tout son potentiel. C'est l'investissement parfait pour ceux qui recherchent le calme absolu et la liberté de moduler leur futur chez-soi dans un environnement privilégié. Référence agence : 2756.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – MAISON DE VILLE AU CŒUR DE NÎMES En plein centre de Nîmes, à quelques pas des Halles, des commerces et des transports, cette maison de ville R + 2 d’environ 79 m² offre une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement central tout en restant au calme. Derrière sa façade discrète se cache un bien atypique au fort potentiel. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie avec séjour, salle de bain et buanderie. À l’étage, un second espace de vie et une cuisine indépendante s’ouvrent sur un patio intimiste, véritable atout en cOEur de ville. Le dernier niveau accueille deux chambres ainsi qu’un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le caractère de cette maison et d’optimiser ses volumes selon vos envies. Ce bien séduira avant tout par son emplacement exceptionnel, très recherché, ainsi que par la présence rare d’un patio en centre-ville et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un bien à potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie rémond vous propose : coup de cœur assuré – maison clé en main à bellegarde vous cherchez un bien où poser vos valises sans travaux ? Ne cherchez plus. Nichée dans un environnement agréable, cette charmante maison de plain-pied construite en 1997 a tout pour séduire. Dès l’entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité traversante grâce à son exposition est-ouest. Un vaste séjour d’environ 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis une cuisine séparée, entièrement équipée trois belles chambres confortables climatisation réversible et poêle à granulés pour un confort optimal toute l’année côté pratique : un garage avec mezzanine offrant un fort potentiel d’aménagement en dépendance ou espace supplémentaire selon vos envies côté extérieur : superbe terrain de 1 138 m² piscine traditionnelle 10x5 pour profiter pleinement des beaux jours arrosage automatique pour un entretien facilité un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : À 15 min du Vigan, pour les amoureux de la pierre et de la nature, ensemble de 3 bâtisses : un mas de 175 m², une maison de plain pied de 100 m² et une troisième maison de 61 m² au coeur de 2 hectares de prairies et bois bordés par une rivière. Le mas principal, ancienne bergerie toute rénovée vous offre un spacieux espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte toute équipée, donnant sur une terasse de 60 m² en partie couverte. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle de bain et un wc séparé. Une quatrième chambre avec sa salle de bain et wc indépendant ainsi qu'un garage complète l'ensemble. La maison de plain pied, toute rénovée et accessible PMR, propose une belle pièce de vie avec poêle à granulés donnant sur une grande terasse, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage. La troisième maison se compose d'une pièce de vie avec terrase, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Piscine hors-sol, serre tunnel (garage, stockage), abri chevaux, caves, mazet, fruitiers. complètent l'ensemble. Cette propriété de charme est idéal pour un projet familial, agricole et touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - William Level vous propose : Pouzilhac – Opportunité rare : maison à rénover sur 2475 m² avec potentiel d’optimisation À seulement 15 minutes de Uzès, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette opportunité à fort potentiel de valorisation. Implantée sur plusieurs parcelles d'un total de 2 475 m², cette maison d’environ 190 m² en cours de rénovation représente une base solide pour un projet à forte création de valeur. Une partie des travaux est déjà engagée permettant de réduire les délais et d’optimiser le budget travaux. Points clés pour investisseurs : bâti existant + foncier exploitable secteur recherché à proximité d’Uzès commune soumise au RNU (potentiel à étudier selon projet) Plusieurs stratégies envisageables : ️ rénovation + revente avec marge ️ division / optimisation du foncier (sous réserve d’autorisations) ️ création d’un produit locatif à forte attractivité ️ projet patrimonial avec valorisation à moyen terme ️ permis déposé pour piscine 12x4 m ️ terrassement déjà réalisé (gain de temps et de coût immédiat) Configuration actuelle : 3 chambres avec salles de bain privatives (configuration idéale pour colocation haut de gamme ou location saisonnière), pièces de vie à repenser selon positionnement cible. Extérieurs déjà valorisés : Equipement et travaux : - plomberie refait, avec ballon d'eau chaude de 300L - raccordement tout à l'égout - chauffage par pompe à chaleur - électricité refait - menuiserie du bas installé - placo et isolation réalisé à 70% - permis piscine de 12x4m + terrassement réalisé Certaine projection photo ont été généré avec IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.