Maison à vendre Gard (30)

GARRIGUES SAINTE EULALIE (30) - Mas 11 pièces de 250 m² Magnifique Demeure à Garrigues-Sainte-Eulalie Bienvenue à Garrigues-Sainte-Eulalie, une charmante commune paisible du Gard, idéalement située au coeur du triangle UZES - NIMES - ALES. Cette spacieuse demeure, nichée sur un terrain de 1408 m², offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles, et de la splendide ville d'UZES. Située à quelques pas des écoles, du lycée et des transports en commun, cette maison climatisée avec combles aménageables (potentiel incroyable d'agrandissement) est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, un jardin magnifique entoure la propriété en pierre, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou pour des activités en plein air. Un garage et des dépendances complètent ces aménagements, offrant praticité et espace de stockage supplémentaire pour les résidents, pour une activité de gîte, grand logement, ou des dépendances pour convier et recevoir vos amis et famille. À l'intérieur, cette demeure de 250 m² s'étend sur 11 pièces, dont 5 chambres spacieuses. L'intérieur allie avec élégance charme de la pierre et confort, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. Les deux habitations offrent un potentiel d'aménagement flexible, idéal pour une grande famille ou pour des projets d'accueil. Les caractéristiques traditionnelles telles que les façades en pierre ajoutent du cachet à cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique où le confort rencontre l'authenticité. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Cette maison style année 30 en parfait état et entretenue se situe sur un secteur calme et nature. Vous disposerez d'un grand terrain plat à l'entrée et d'une partie plus nature et atypique, derrière la maison. En rez-de-jardin vous entrerez dans un appartement indépendant avec cuisine, salon, salle de douche, wc et une chambre. Cet appartement pourra être utilisé pour de la location ou accueillir amis et famille. L'étage se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie avec cheminée, d'un wc indépendant, d'une salle de douche et de 3 chambres. Vous disposerez de 2 garages et de panneaux photovoltaïques de 6kw en auto consommation. Pour votre confort la maison est équipée du tout à l'égout, du double vitrage alu, de volets roulants et de la fibre. Un petit coin paisible à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Nouveau et en exclusivite située dans un environnement agréable, nous vous proposons cette charmante villa de 2006 offrant une surface habitable de 116,95 m². Au rez de chaussée vous découvrirez une jolie pièce de vie avec cuisine toute équipée et climatisation, une chambre, une salle d'eau et wc. Au 1er étage l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains avec douche et baignoire et wc. La maison dispose aussi d'une buanderie, d'un garage de 24 m², d'une belle terrasse, l'ensemble sur 249 m² de terrain joliment arboré et clôturé. Cette maison, parfaitement entrenue, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Pour la visiter, merci de nous contacter au 04 90 34 23 16 agence le tuc immo de bollène au 11 avenue pasteur bollene@letuc.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france entre ales et les vans au coeur des cevennes gardoises en bordure du charmant petit village de chamborigaud, très réputé avec son viaduc ferroviaire de 1867, unique avec sa courbe et ses 41 arches, magnifique mas cévenol, au coeur de la nature, dans une bulle de verdure lumineuse, à quelques pas d'un petit château rural et de la rivière le luech; la première partie en pierres de pays a été construite dans les années 1975, puis entièrement rénové et agrandi en 2012, avec une extension moderne réalisée pour permettre à une personne à mobilité réduite de vivre en totale autonomie au rez-de-chaussée. Aujourd'hui, ce mas entièrement tourné vers les extérieurs, offre une surface habitable de 220 m² sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, accessible par une jolie terrasse couverte, la partie « ancienne » se compose d'un grand salon avec sa belle cheminée ouverte et ses poutres apparentes. Une première suite parentale, une belle salle de bains avec baignoire et douche, un grand dégagement donnant accés à l'étage, ainsi qu'un w. C. Séparé pour les invités. Côté extension, une grande salle à manger très lumineuse donnant sur une terrasse non couverte, suivit d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre bureau avec sa grande salle d'eau w. C. Entièrement aménagée p. M.R. À l'étage, 3 belles chambres, dont une qui donne sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la propriété; grande salle de bains, avec douche, w.C. Et baignoire pour desservir les 3 chambres. La surface au sol totale du mas est de 367 m². Sur l'arrière de la maison, plusieurs appentis clos, dont un local avec la chaudière au fuel, un abri pour la cuve de fuel et une cave. Le mas est alimenté en eau par le réseau communal et raccordé à un assainissement autonome; de plus, la propriété possède un puit avec une pompe pour l'arrosage du jardin et des arbres fruitiers. Cette belle propriété arborée avec beaucoup d'arbres fruitiers, des belles haies s'étend sur une surface totale de 1 ha 10 a 75; elle possède un cimetière protestant avec 6 sépultures sur une petite parcelle de 285 m² qui bénéficie d'une servitude de passage et d'accés par le portail indépendant au fond du terrain. Une propriété très rare à la vente dans le secteur, accessible par le magnifique et authentique pont de rastel en galets de rivières, une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 651.000 eur h. A.I. À découvrir et à visiter avec eva benoit et bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france; prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.030 eur et 6.880 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située entre nimes et le pont du gard : cette maison de village spacieuse en pierres, entièrement rénovée, bénéficie d'un joli patio agrémentée d'un bassin et d'une terrasse tropézienne avec spa. Elle offre une surface habitable d'environ 200 m² : au rdc un appartement d''environ 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau et petite terrasse privative; au1e étage : un salon avec poêle à bois donnant sur un balcon, belle cuisine équipée avec îlot central ouvrant sur la salle à manger, 3 chambres, salle d'eau / wc, dressing, buanderie; au 2ème étage : une magnifique suite parentale avec grande salle de bains avec baignoire balnéo donnant sur le toit terrasse fleuri comprenant un spa avec une jolie vue dégagée sur les toits du village. De grandes caves saines pouvant constituer des pièces d'appoint ou de rangement. Prix : 349 000 euros dpe c (128) / ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449195- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans vos agences ORPI ! Un appartement T3 (avec travaux) de plain-pied mais surtout avec extérieur et terrains, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Venez découvrir cet appartement de 61 m² offrant un cadre agréable et fonctionnel, composé de 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon lumineux. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ombragée de 15 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un terrain plat attenant de 50 m² complète cet espace de vie. Le bien dispose également d'un second terrain non attenant situé à seulement 30 mètres à pied, d'une superficie de 400 m², ainsi qu'un grand terrain agrémenté d'arbres fruitiers. L'ensemble représente 996 m² de terrain, attenant et non attenant, offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de loisirs ou projet de détente en pleine nature. Un bien rare, alliant confort, extérieur et potentiel, à découvrir sans tarder ! Visite uniquement sur rendez-vous. Lien pour la visite virtuelle : Référence agence : 3649.

Rousson : si vous recherchez le calme, la nature, cette propriete peut convenir a animaux chevaux moutons chevres ou petit agriculteur, maraicher etc dans un environnement campagne, mas renove avec nombreuses dépendances sur un terrain 1,4 hectare. Propriété idéale pour un projet familial ou petite exploitation agricole / chevaux, peut convenir à profession libérale ou pour activité de chambre d'hotes. Beau potentiel vous découvrirez le mas qui se dresse au fond de la propriété. Dès l entrée vous serez séduit par l authenticité. Il se compose d'un salon chaleureux avec poêle, une cuisine voutée conviviale pour recevoir, une arrière cuisine, une chambre avec douche. Par un bel escalier massif, vous accèderez sur un pallier qui dessert 4 chambres et salle d'eau. Cet étage dispose d une entrée indépendante. Vous profiterez de l'extérieur grâce à la terrasse ombragée terrain plat avec puit et réserve d'eau pour faire potager, nombreux arbres fruitiers, vignes, et sur l arrière du mas terrain en restanques avec murets en pierre sêche et plantation d'oliviers. Dépendances, atelier, garage. Nombreuses prestations récentes : toiture et isolation, menuiseries pvc double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, 2 panneaux solaires pour alléger la facture d électricité, fibre optique branchée. Etc propriété dans un environnement préservé et à seulement 10 mn de toutes commodités. Bien rare. Je vous attend pour vous donner des renseignements complémenatires ou pour prévoir un visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 952332.

À vendre : maison en pierres de 92 m² à saint paul la coste située dans un hameau paisible de la commune de saint paul la coste, cette belle maison en pierres allie charme traditionnel et confort. Description du bien : surface totale : 92 m² rez-de-chaussée : grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours pièce à vivre de 24 m² avec cheminée, chaleureuse et accueillante cuisine fonctionnelle avec wc premier étage : 3 chambres lumineuses de 10,14 et 17 m² dont une avec entrée indépendante salle d'eau wc séparé sous-sol : 4 caves en enfilade totalisant 30 m², parfaites pour le stockage ou une cave à vin extérieur : grand terrain arboré de 5680 m² avec accès direct à la rivière, idéal pour la détente ou activités en plein air garage spacieux de 35 m² ce bien offre un cadre de vie paisible. Parfait pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 485 938 - greffe de mende) bianca tirefort entrepreneur individuel 06 08 87 40 15 - réf. 952476.

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : EXCEPTIONNEL – Maison de caractère rénovée avec prestations de qualité – Cassagnoles (30350) Coup de cOEur assuré pour cette authentique maison de village entièrement rénovée avec des matériaux nobles, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. D’une surface habitable d’environ 220 m², cette propriété se développe sur trois niveaux et offre un potentiel rare, idéal pour une maison de famille, une maison de vacances ou encore un projet de gîte. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, sublimée par une cheminée authentique. Le salon, chaleureux et convivial, dispose également de sa propre cheminée, créant une atmosphère cosy et accueillante. En sous-sol, un espace exceptionnel de 327 m² avec une magnifique cave voûtée en pierre offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de réception, espace bien-être, atelier, cave à vin ou encore développement d’une activité de gîte. À l’étage, un studio indépendant avec cuisine et accès à une terrasse privative permet d’envisager facilement une activité locative ou d’accueillir famille et amis en toute autonomie. À l’extérieur, vous profiterez de trois terrasses exposées plein sud, dont une avec piscine, parfaites pour savourer les beaux jours dans un cadre calme et ensoleillé. Les atouts : Surface habitable : 220 m² Sous-sol aménageable de 327 m² Rénovation de qualité avec matériaux nobles Six chambres dont cinq avec salle de douche privative Deux cheminées (cuisine et salon) Studio indépendant avec terrasse Trois terrasses plein sud dont une avec piscine Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte Un bien rare au fort potentiel, prêt à accueillir tous vos projets de vie ou d’investissement. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre historique d'Uzès et dans l'une des plus belle rue, au calme, charmante maison de ville en excellent état d'environ 100 m² composée de deux appartements et une cave. En Rdc, appartement en duplex d'environ 42 m² composé d'un séjour -cuisine et d'une grande chambre avec petit balcon et salle d'eau-wc. Cet appartement est actuellement en location saisonnière et génère de bons revenus. Au second étage, appartement en duplex d'environ 46 m² composé d'un séjour-cuisine, d'une salle d'eau-wc et d'une chambre en mezzanine. Chaque appartement possède une entrée indépendante. Les appartements sont équipés de la fibre et de la climatisation réversible. Buanderie en rdc pouvant servir de local à vélo d'environ 9 m². Ce bien est idéal pour de la location à l'année ou saisonnière de type airbnb pour le charme et la proximité de la Place aux Herbes à quelques pas. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Dans la station thermale d'Allègre-Les-Fumades à proximité immédiate de la vallée de la Cèze et de l'Ardèche venez découvrir en exclusivité cette vaste villa offrant des prestations qualitatives, le tout dans un environnement calme et bucolique. L'extérieur à l'abri des regards vous offrira différentes terrasses, une piscine ainsi qu'une dépendance, l'ensemble sur une parcelle de 2000 m² clôturée, aménagée et paysagée. La majeure partie de l'habitation est de plain-pied, vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine indépendante et équipée, un salon-séjour, 3 chambres (possiblité de création d'une suite parentale), bureau, une salle d'eau, WC, un double garage et un abri voiture. À l'étage deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC et terrasse offrant une vué dégagée sur les environs. Cette résidence confortable à la campagne vous séduira pas ses caractéristiques techniques et sa clarté. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques     In the spa town of Allègre-Les-Fumades, just a stone's throw from the Cèze and Ardèche valleys, come and discover this exclusive, spacious villa with quality features, set in a quiet, bucolic environment. The sheltered exterior features a number of terraces, a swimming pool and an outbuilding, all on a 2000 m² plot of fenced, landscaped land. Most of the house is on one level, with an entrance hall, independent fitted kitchen, living room, 3 bedrooms (possibility of creating a master suite), study, shower room, WC, double garage and car port. First floor : two additional bedrooms, shower room, WC and terrace with unobstructed views of the surrounding countryside. This comfortable residence in the countryside will seduce you with its technical features and brightness. This property has been entrusted to us by the owners, and we will be delighted to provide you with further details and arrange a viewing. Contact Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com. Fees are payable by the seller. Our company is open to inter-agency sales subject to presentation of a qualified client. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website     In het kuuroord Allègre-Les-Fumades, op een steenworp afstand van de vallei van de Cèze en de rivier de Ardèche, ligt deze exclusieve, ruime villa met kwaliteitskenmerken in een rustige, landelijke omgeving. De beschutte buitenkant heeft een aantal terrassen, een zwembad en een bijgebouw, allemaal op een 2000 m² groot omheind, aangelegd terrein. Het grootste deel van het huis is gelijkvloers, met een entreehal, aparte inbouwkeuken, zitkamer / woonkamer, 3 slaapkamers (met de mogelijkheid om een master suite te maken), studeerkamer, doucheruimte, toilet, dubbele garage en carport. Boven zijn nog twee slaapkamers, een doucheruimte, WC en een terras met ononderbroken uitzicht over het omringende platteland. Deze comfortabele woning op het platteland zal je veroveren met zijn technische kenmerken en licht. Dit huis is toevertrouwd door de eigenaars en we geven u graag meer informatie en regelen een bezichtiging. Neem contact op met Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / r.soriano@swixim.com De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Ons agentschap staat open voor verkoop tussen agentschappen op voorwaarde dat een gekwalificeerde klant dit voorstelt. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques .

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Maison T5 avec terrasse, jardin privatif et parking à Codognan Découvrez cette maison T5 de 119 m² environ habitables, située dans un ensemble résidentiel intimiste. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m² environ, prolongée par une terrasse de 11,86 m² environ et un beau jardin privatif de 89 m² environ. Une première chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plein pied. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 17,86 m² environ, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Idéalement située, au calme, la résidence offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une maison idéale pour une famille recherchant le confort, de beaux volumes et un extérieur. Le bien est vendu avec deux places de parking. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Maison T5 avec jardin privatif et parking à Codognan Découvrez cette maison de 122,95 m² environ habitables, située dans une résidence intimiste, offrant un cadre de vie agréable. Le-rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m² environ, prolongée par une terrasse et un jardin privatif. Au même niveau, vous retrouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 19,49 m² environ, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que des rangements. Le bien s'inscrit dans un cadre résidentiel, calme et verdoyant, à proximité des commodités du quotidien. Vendu avec deux places de parking. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Loïc Huguet vous propose : Aux portes du centre ville d’Uzès, quartier Carrignargues, secteur résidentiel recherché et au calme, cette maison récente construite en 2021 offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédiate des commodités de Pont des Charrettes, ainsi que des écoles. Implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m², la propriété propose différents espaces extérieurs bien aménagés et paysagés sans aucun vis à vis. Une belle piscine accompagnée d'un coin détente, une grande terrasse au Sud d'environ 80 m² dont une partie couverte, ainsi que plusieurs zones de détente viennent structurer l’ensemble. L’exposition Sud / Est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison développe environ 205 m² habitables sur deux niveaux. Une belle entrée vous accueille avec de grands rangements qui s'ouvre directement sur une pièce de vie de plus de 65 m² avec double salon / séjour spacieux et lumineux grâce à de grandes ouvertures au Sud donnant sur la terrasse et la piscine. Le tout est ouvert sur une grande cuisine moderne et conviviale avec un gros îlot centrale laissant une belle circulation possible. Belle hauteur sous plafond d'environ 3m dans la pièce de vie. Une cheminée insert ajoute du confort pour l'hiver. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre, une salle d’eau, un bureau pouvant largement faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’un grand espace cellier / buanderie de plus de 20 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau / bain. L’ensemble offre une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie de famille ou à l’accueil d’invités. Hauteur sous plafond 1er étage 2,70m. Avantages notables et prestation : pompes à chaleur avec chauffage au sol en rez-de-chaussée et climatisation réversible à l’étage, panneaux solaires couvrant une partie significative des consommations, chauffe-eau thermodynamique, triple vitrage, adoucisseur, forage et système d’arrosage. Prise pour véhicule électrique disponible. La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et performance. Un bien récent, clé en main, combinant volumes, luminosité et prestations de qualité, dans un secteur prisé aux abords d’Uzès. Une situation idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant accessibilité et qualité de vie. Dossier sur demande et visites disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Superbe maison de 150 m² avec jardin, terrasse et double garage à Vallabrègues Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier paisible de Vallabrègues, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Avec ses 3 chambres spacieuses, un appartement, un bureau et une terrasse ensoleillée, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée lumineuse donnant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé qui peut servir pour un projet intergénérationnel ou de la location saisonnière. L'étage comprend un cuisine ouverte sur la pièce de vie ainsi que 3 chambres, une salle de bain / WC moderne et un bureau, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Le jardin arboré de 706 m² offre un espace extérieur parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des repas conviviaux en extérieur. La présence du forage est un gros plus ! Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, assurant ainsi une connexion internet rapide et des installations sanitaires modernes. De plus, le système de chauffage individuel avec climatisation réversible dans la pièce de vie et le couloir des chambre de l'étage et un poêle à granulés assure un confort thermique optimal toute l'année. Le garage double vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité et une buanderie qui permet d'avoir un espace de rangement supplémentaire. De plus, la résidence fermée assure la tranquillité et la sécurité de ses habitants. Cette maison est en excellent état et prête à vous accueillir dans un environnement serein et verdoyant à Vallabrègues. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à vauvert, dans un quartier calme, découvrez cette maison familiale de 134 m²offrant de beaux volumes bâtie sur 967 m² de terrain non divisible pour une construction d'habitation (ppri approuvé zone bleue). Ce bien s'adresse à des acquéreurs ayant une bonne capacité de projection et à l'aise avec les travaux. Idéal pour un profil bricoleur ou un professionnel du bâtiment souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un grand garage, d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'un wc, d'une chambre, ainsi que d'une entrée indépendante et spacieuse. À l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie très lumineuseavec accès à une terrasse, une salle de bains, un wc indépendant et deux grandes chambres. Des travaux sont à prévoir : isolation intéreure et menuiseries, finitions suite à l'ouverture d'un mur porteur réalisée par un maçon, ainsi que l'installation d'une cuisine. Les murs ont été détapissés, la cuisine mise à nue, l'électricité est neuve, la toiture a été révisée et l'isolation du plafond est récente. Forage et grand garage avec pont. Isabelle bakanyi - 06 98 44 09 60 cette annonce vous est proposée par isabelle bakanyi - ei - norsac : 450 153 259, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À seulement 10 km d'Uzès, au cœur d'un environnement préservé et parfaitement calme, cette villa traditionnelle offre environ 180 m² habitables sur une parcelle close et paysagée d'environ 1 600 m², avec piscine et vue ouverte sur la campagne. Dès l'arrivée, la sensation d'espace s'impose. La pièce de vie principale, d'environ 70 m², profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition plein sud, baignée de lumière naturelle. Cet espace généreux, tourné vers les terrasses et le jardin, invite à une vie intérieure / extérieure fluide et conviviale. La maison comprend 4 chambres et 3 salles de bains, dont une suite parentale et unT1 indépendants. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, envisager une activité de chambres d'hôtes ou développer un projet d'accueil en toute autonomie. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 600 m², entièrement clôturé et soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant et serein. Les différents espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasses aux multiples expositions et vue dégagée composent un ensemble harmonieux. Les prestations viennent compléter l'ensemble avec cohérence : un garage d'environ 70 m² offrant de larges possibilités de stationnement ou de stockage, un système de pompe à chaleur pour le confort thermique, ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un sauna et d'un jacuzzi. Un espace détente et salle de sport avec vue sur la piscine connectée. De nombreux équipements sont récent et ce Bien ne nécessite aucun travaux. Si vous le souhaitez venez avec vos valises et installez vous dans cette villa entièrement meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

À proximité immédiate des commerces, superbe propriété de 230 m² avec jardin arboré et piscine au sel. Découvrez cette belle maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité. Implantée sur un terrain clos, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses quatre expositions. Maison équipée d'un chauffage au gaz et de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Elle se compose de spacieuses pièces de vie (avec cheminée), une cuisine semi ouverte, 4 chambres très confortables, 3 salles de bains, 3 WC, 2 dressings, buanderie, cuisine d'été couverte four à pizza, dépendances, salle d'eau à proximité de la piscine et enfin un grand espaces pouvant accueillir plusieurs véhicules. Grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandrine PERRET 06 33 75 38 85 s.perret@dabreteau.fr.

À proximité du bois des Espeisses, entre nature et accessibilité, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable aux portes de Nîmes (secteur Camplanier – Cigale, avec un accès rapide à l'axe Nîmes / Alès) Implantée sur une parcelle d'environ 3000 m², elle offre un véritable espace de respiration et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison propose 140 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une grande cuisine semi-ouverte. L'espace nuit se compose de 4 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et un bureau. L'ensemble est sain et entretenu, et constitue une base intéressante pour un projet de modernisation selon les envies. Un ancien garage, aujourd'hui aménagé en espace atelier / buanderie / cuisine d'été, offre un volume complémentaire (environ 35 m²) à exploiter selon les besoins. Le terrain, véritable atout du bien, propose différents espaces de vie extérieurs. Vous y trouverez un espace piscine entièrement sécurisé, des zones de stationnement, ainsi qu'un jardin arboré structuré en plusieurs ambiances. Les extérieurs offrent un potentiel intéressant pour repenser les espaces et valoriser pleinement le cadre. Une maison qui s'adresse à des acquéreurs en recherche d'espace et de potentiel, souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement recherché. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien et en apprécier tout le potentiel. D'autres photos sur demande après prise de contact et échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 06 10 65 69 66, E-mail : emilie.marsily@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856.

Il existe des maisons… et il existe des lieux de vie. Au cœur du village de Meynes, cette demeure atypique de 143 m² habitables ne se raconte pas simplement en mètres carrés. Elle se ressent. Ancienne maison de vacances d'un couple d'artistes français, elle a été pensée comme un refuge, un lieu d'inspiration, de calme et de création. Chaque pièce, chaque mur en pierre, chaque poutre apparente raconte une histoire. Dès l'entrée, le charme opère : un patio intimiste, à l'abri des regards, vous accueille et donne le ton. À l'intérieur, la maison dévoile des volumes chaleureux et authentiques : un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée des espaces de vie aux matériaux nobles (pierre, bois, tomettes) 3 chambres aux ambiances singulières plusieurs salles d'eau et de bains La configuration actuelle permet également d'envisager deux espaces indépendants, idéal pour : maison familiale résidence secondaire ou projet de maison d'hôtes pleine de charme À l'extérieur, véritable coup de cœur : une tropézienne d'environ 30 m², avec aperçu sur les toits du village, offrant un espace rare et privilégié. Un coin cuisine d'été (à rénover) ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace, parfait pour profiter des longues soirées d'été en toute intimité. À prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien unique et lui redonner tout son éclat. Caractéristiques principales Surface habitable : 143 m² Surface totale : 210 m² 5 pièces 3 chambres 2 salles de bains + 1 salle d'eau 3 WC Cave Tropézienne + patio Chauffage mixte (électrique, bois, cheminée, fioul) Maison de caractère – non soumise à copropriété Ce qu'on aime Le cachet exceptionnel (pierre, poutres, arches…) L'atmosphère artistique et hors du temps Le potentiel maison d'hôtes Les espaces extérieurs rares en cœur de village Le charme authentique préservé Localisation Située à Meynes, dans un environnement typique et recherché entre Nîmes, Avignon et le Pont du Gard. Conclusion Un bien rare, destiné aux amoureux des lieux chargés d'histoire, à ceux qui ne cherchent pas une maison standard… mais un endroit où écrire la suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf. 951516.

Baisse de prix a saisir. Découvrez le charme des cévennes avec cette bastide cevenole située dans village avec écoles à 40min de montpellier - grande pièce de vie 70 m² avec coin cinéma et cheminée - cuisine entièrement equipée ouverte sur terrasse avec piscine - à l étage : 3 grandes chambres avec placards muraux, double vitrage et moustiquaires - dressing - salle d eau 9.40 m² - autonome en électricité grace à des panneaux photovoltaiques - garage 2 véhicules et buanderie indépendante - jardin plat arboré et son potager arroses grace à 4 citernes de 1000l récuperation d'eau de pluie - raccordement à la fibre. Contact olivier rousée agence samim 06 11 91 99 32.

Propriété Clarensac 216 m² 5 Pièces 4 Chambres Domaine d'exception sur un terrain 8 hectares Situé dans un environnement naturel préservé, ce bien atypique séduira les amateurs de tranquillité et d'indépendance. À seulement 30 minutes de la gare TGV de Nîmes et 45 minutes de Montpellier, il allie isolement recherché et accessibilité. La propriété se compose d'une maison principale de plain-pied d'environ 170 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité, exposée plein Sud. Elle comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des espaces de vie ouverts sur la nature. Pour compléter l’ensemble, une dépendance composée d’une part d’une habitation de 46 m², entièrement à rénover, et d’autre part d’un bâtiment mitoyen sur deux niveaux aménagé aujourd’hui en 8 boxes au rez de chaussée (200 m²) et d’un grand espace ouvert à l’étage (95 m²) offrent de multiples possibilités (gîte, logement indépendant, atelier. ). Le domaine s'étend sur 8 hectares d'un seul tenant entièrement déboisés et pratiquement plats permettant toutes sortes d’utilisation. Pensé pour l'autosuffisance, le bien est équipé de panneaux solaires, d'un groupe électrogène, d'une fosse septique et d'un accès internet par satellite, garantissant une autonomie et un confort de vie en pleine nature. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour une visite contacter Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International vous présente cette maison individuelle située sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers. Le bien développe 78,8 m² habitables situés intégralement à l’étage, offrant un excellent bilan énergétique ainsi que de grands volumes annexes en rez-de-chaussée. L’espace de vie se compose d’une cuisine de 13,87 m² et d’un salon de 17,66 m². Ces deux pièces sont facilement réunissables pour créer une pièce de vie de plus de 31 m² ouvrant sur une petite terrasse. Le coin nuit comprend deux chambres. La maison a fait l'objet de rénovations techniques : Isolation par l'extérieur, toiture et charpente récentes avec isolation des combles, pompe à chaleur (chauffage central) et chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries PVC double vitrage. Volets PVC (volet roulant électrique pour le salon). Le rez-de-chaussée est un atout majeur avec un garage de 42 m² et un atelier de 37 m², idéal pour un artisan, du stockage ou une activité de loisir. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un puits ainsi que d'un mazet indépendant de 7,5 m². Dossier complet avec photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Luc Lemonnier vous propose : Propriété de caractère intra-muros avec dépendance à Aigues-Mortes Au cOEur des remparts emblématiques d’Aigues-Mortes, cette élégante maison de ville d’environ 207 m² incarne parfaitement l’alliance entre authenticité historique et confort contemporain. Derrière sa façade discrète, la propriété dévoile des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et des prestations soignées, offrant un cadre de vie rare et privilégié, au sein d’un environnement chargé d’histoire. Une adresse rare, des prestations recherchées Situation intra-muros exceptionnelle, au cOEur d’un patrimoine préservé * Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir * Garage privatif, atout particulièrement recherché dans la cité * Patio intimiste, véritable écrin de sérénité à l’abri des regards * Confort moderne : climatisation, cheminée, espaces fonctionnels et lumineux Une maison principale élégante – 134 m² Pensée pour une vie familiale harmonieuse, la maison principale offre : Un rez-de-chaussée baigné de lumière, articulé autour d’un espace de vie convivial avec cuisine aménagée, salle à manger et bureau Un espace modulable pouvant accueillir une chambre supplémentaire avec salle d’eau À l’étage, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau raffinée Une dépendance indépendante – 73 m² Accessible par une entrée privative, cet appartement constitue une opportunité rare : Idéal pour une activité locative haut de gamme ou saisonnière Revenus actuels d’environ 8 000 € par an, avec fort potentiel de valorisation Espaces généreux comprenant cuisine, pièce de vie modulable, loggia, et une suite avec salle d’eau Un bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête d’un lieu de vie unique alliant charme, rentabilité et art de vivre méditerranéen. Visite privée sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Lemonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438694770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ferrier vous propose : Villa d'Exception à Saint-Geniès-de-Comolas Dans un cadre idyllique, découvrez cette magnifique villa moderne. Idéale pour une famille, cette villa allie confort et design. Caractéristiques principales : Surface habitable : spacieuse villa de 160 m². Chambres : 3 chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Séjour : grand salon-séjour- lumineux, offrant un espace de vie convivial et ouvert. Salle de bain : salle de bains moderne douche / baignoire WC séparés Extérieur : Superbe piscine, habillée de carreaux de Bali, offrant un lieu de détente parfait. Terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Parking : carport pour deux voitures. Garage Terrain 700 m² Arrosage automatique, alarme, domotique, portail automatique et visiophone pour plus de praticité et de sécurité. Cette villa est une véritable oasis de tranquillité, tout en étant proche des commodités et du charme de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Geniès-De-Comolas, dans un secteur prisé. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854063856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.