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Maison 7 Pièces 264 m² à vendre à Barjac (30430)
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Vente maison 7 pièces 264 m² Barjac (30430)

213 000 €

Opportunité d'Investissement au Cœur de Barjac (30430)

Idéalement située au centre du village dynamique et recherché de BARJAC, cette maison de village offre un emplacement de premier choix, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Un bien rare combinant rendement immédiat et fort potentiel de valorisation. Les Atouts Financiers & Immobiliers : Local commercial indépendant : Exploité, il génère un revenu locatif de 500 € / mois (CC). Aucun travail à prévoir sur cette partie. Fort potentiel d'extension : Possibilité de créer 2 logements indépendants supplémentaires : Un studio d'environ 27 m² (salon / cuisine).Un appartement à l'étage d'environ 59 m² (salon / cuisine + grande chambre de 23 m²). Habitation Principale (À rénover) D'une surface habitable d'environ 132 m², cette partie offre un superbe volume à repenser selon vos projets (résidence principale ou locative) : Agencement actuel : Entrée, salon, cuisine, 4 chambres et une terrasse. Travaux à prévoir : Rénovation globale, idéale pour optimiser la valeur du bien et créer un projet sur-mesure. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un investisseur ou pour un projet mixte (habitation + rendement locatif) au sein d'un secteur très prisé. Contactez votre Agence ORPI. Référence agence : 2832.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
  • Terrasse
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 264 m²
Etat
  • Etat general : mauvais

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 213 000 € (soit 807 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 956 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 58KV-AWK-YRH
Agence du Pont d'Arc agence immobilière à Vallon-Pont-d'Arc (07150)
Agence du Pont d'Arc
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