Vente maison 4 pièces 154 m² Nîmes (30900)

Soari rama vous présente en exclusivite, une opportunite rare, villa d'exception de 198 m² construite en 2008 alliant charme et modernité dans un village à 20 minutes de nîmes (30000). Au sein d'un quartier résidentiel, cette propriété où les volumes majestueux rencontrent un raffinement contemporain. Une demeure pensée pour ceux qui exigent l'espace, le confort et l'intimité. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour baigné de lumière ouverte sur l'espace extérieur, terrasse et piscine. La cuisine indépendante, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre, d'une salle de bain et de wc indépendant. L'étage est une invitation à la sérénité avec une suite parentale dotée d'un sauna pour une expérience "spa à domicile" et dressing. Il y a également 4 chambres spacieuses et une salle de bains le jardin s'articule autour d'une piscine, véritable joyau de la propriété. Entre les terrasses ensoleillées et la fraîcheur d'un intérieur entièrement climatisé, cette maison offre un confort thermique et esthétique sans compromis. La maison est présentée au prix de 450.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe b ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soari rama, au 07 61 10 69 40 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soari rama agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430744 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison de plain-pied rénovée, avec piscine, suite parentale et garage – Quartier résidentiel à Nîmes Dans un environnement résidentiel recherché de Nîmes (30900), découvrez cette maison de plain-pied de 116 m², implantée sur une parcelle de 358 m² avec piscine, garage et dépendance. Un bien alliant confort, volumes et qualité de vie, idéal pour une famille ou une résidence principale au soleil. Une maison lumineuse aux volumes généreux : Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces ouverts et sa belle luminosité : Un séjour de 42 m², spacieux et convivial, ouvert sur l’extérieur Une cuisine ouverte intégrée à l’espace de vie 3 chambres, dont une véritable suite parentale de 28,6 m², comportant salle de bain et dressing Une salle de bain et une salle d’eau, offrant confort et praticité WC indépendant La distribution est fluide, idéale pour un quotidien confortable. Extérieurs & espaces de détente : Terrain de 358 m² Piscine de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours Garage de 31 m², rare sur le secteur Dépendance de 11 m², idéale bureau, atelier ou studio à amenager Un extérieur agréable, facile à vivre et pensé pour le climat méditerranéen. Confort moderne : Climatisation réversible Poêle à bois Pompe à chaleur Fibre optique VMC DPE C Localisation stratégique La maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare. Un bien complet, idéal pour conjuguer confort, extérieur et emplacement. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume broquerie vous propose : quartier camplanier, à quelques minutes seulement des arènes, venez découvrir cet ancien mazet rénové plein de charme et avec une vue splendide sur un terrain de plus de 1900 m². En position dominante et au milieu d'une riche végétation, vous serez séduits par cette maison de 165 m² sur 2 niveaux, lumineuse et pleine de charme (sol en carreaux ciments et en parefeuilles, cheminées, belle hauteur sous plafond). Elle est composée d'un grand séjour cathédrale avec un pôele à bois, d'un bureau, de 4 chambres, d'une cuisine séparée et de 3 salles d'eau. La propriété compte un garage et plusieurs emplacements de stationnement. Le terrain sur plusieurs restanques offre une vue dégagée sur le quartier résidentiel et vous offre plusieurs opportunités (piscine, extension). Une opportunité à saisir à quelques minutes des arènes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume broquerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette villa située dans le secteur recherché du bas du quartier de la Cigale à Nîmes, cette maison des années 70 développe une surface de 216 m² sur une parcelle de 1000 m². Bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle s'étendant à perte de vue, elle offre un cadre de vie rare alliant calme, espace et proximité du centre-ville. La maison, parfaitement entretenue au fil des années, se présente dans un état remarquable et constitue une base idéale pour un projet de rénovation et modernisation selon vos envies. Elle se compose de 4 chambres spacieuses ainsi que d'une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir différents usages. Un garage de 30 m² complète l'ensemble. Raccordée au tout-à-l'égout Un bien unique pour les amateurs de très belles adresses et les maisons de caractère. Terrain piscinable. Une négociation du prix sera étudiée par le vendeur / propriétaire en fonction des travaux envisagés. A.CO. II RCS n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Iad France - Virginie Amoroso vous propose : Maison d’architecte 200 m² – Terrain arboré et constructible de 1 623 m² – Quartier La Cigale Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cOEur du quartier recherché de la Cigale, cette belle nîmoise nichée au fond d’une impasse est unique en son genre et vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Conçue en 1972 par l’architecte nîmois reconnu Jean-Louis Pagès, la maison a été imaginée autour d’une authentique capitelle de berger en pierre, élément rare qui lui confère du charme et une véritable identité. Développant environ 200 m² habitables, elle offre de superbes volumes et une architecture singulière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon – salle à manger cathédrale, baigné de lumière, véritable cOEur de la maison. Une cuisine séparée complète cet espace de vie convivial. Une mezzanine ouverte sur le salon permet d’aménager facilement un bureau, un espace lecture ou un coin télétravail. L’espace nuit se compose de : 3 chambres à l’étage une salle de bain avec douche et baignoire. Au dernier niveau, une chambre avec sa salle d’eau, idéale pour une suite indépendante ou accueillir famille et amis. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique terrain arboré de 1 623 m², offrant un cadre naturel privilégié. Constructible, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation. Un abri voiture ainsi qu’un grand atelier indépendant complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison au caractère unique représente une opportunité rare de créer une propriété de charme dans un environnement très recherché. À deux pas des écoles et proche de toutes les commodités (commerces, transports, centres commerciaux), le quartier de la Cigale offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Les biens de ce type sont rares dans ce secteur de Nîmes. Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel… contactez-moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 839650918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier très recherché de Nîmes, cette maison a tout pour séduire. Elle offre des prestations modernes ainsi qu'une configuration familiale agréable. En prime, vous profiterez d'un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte sur une terrasse agrémentée d'un bassin. À l'étage, trois chambres, un bureau et un panorama dingue. Une maison où vous trouverez le parfait compromis entre la vie urbaine et la quiétude de nos chères collines nîmoises. On adore !