Maisons à vendre en Dordogne

Située proche de périgueux dans le village de razac / isle sur un terrain clos de presque 1000 m² venez découvrir cette charmante maison qui se compose au rez de chaussée d'une entrée, deux chambres, un dressing et une buanderie. Possibilité de créer une partie indépendante au rez de chaussée. À l'étage une grande pièce de vie (un salon, un séjour et une cuisine ouverte), trois chambres, une salle d'eau, un wc. À l'extérieur, un terrain clos avec une cour goudronnée, un portail électrique, un carport, sur l'arrière une piscine et une terrasse couverte. À proximité commerces, écoles, pharmacie, gare sncf. Chauffage central fuel et électrique. Tout à l'égout. Fibre internet. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexis ronteix, tél. : 06 09 06 71 25, e-mail : alexis.ronteix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 835054412.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : maison de village Idéal pour une Famille ou investissement locatif La maison s'étend sur 146 m² et est répartie sur 3 étages, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Le rez-de-chaussée propose, une entrée, un séjour lumineux de 30 m² où vous pourrez vous détendre en famille, une cuisine, 2 wc et une buanderie / cellier pour plus de commodité. la cuisine donne sur la court intérieure Vous trouverez à l'étage au total 3 chambres spacieuses dont une de 24 m², idéales pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec wc, au dessus un grenier de 94 m² aménageable si besoin d 'agrandir la maison. La maison est équipée du câble TV, de la fibre optique pour rester connecté au monde moderne, ainsi que d'une VMC pour assurer une bonne qualité de l'air intérieur. Le chauffage centrale, double vitrage et tout à l'égout il est possible pour de l'investissement locatif de faire un local commercial en bas de 30 m² et un logement avec cuisine en bas et à l'étage séjour, 2 chambres et un bureau le stationnement est facilité avec des parkings autour Ne ratez pas cette opportunité unique et organisons dès maintenant une visite pour que vous puissiez découvrir votre futur chez-vous à Mareuil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement recherché et touristique, cette authentique maison en pierre d'environ 106 m² offre un énorme potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 1 662 m² traversé par un charmant ruisseau, elle séduit par son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée, accessible aussi bien par un escalier que par une rampe PMR, se compose actuellement d'une chambre, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, vous découvrirez une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un séjour pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. L'agencement existant permet d'envisager plusieurs projets, notamment la création de deux appartements indépendants ou l'aménagement d'une maison familiale avec trois chambres et des espaces de vie confortables, voire une salle de jeux. Le garage peut également être transformé afin d'offrir une chambre ou un séjour supplémentaire et porter la capacité à quatre chambres. Une grande terrasse d'environ 30 m² prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que l'espace situé sous celle-ci constitue un volume de rangement appréciable. Le bien bénéficie d'un système de chauffage par aérothermie air / eau récent, apportant un réel confort énergétique. Idéalement située à seulement deux minutes de la piste cyclable, des commerces de Saint-Julien et des plages de la Dordogne, la maison profite également d'un accès rapide à l'axe autoroutier Sarlat–Souillac. Son emplacement stratégique et son fort potentiel en font une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif dans un secteur très prisé. Une maison pleine de charme qui n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.

En exclusivite, venez découvrir cette magnifique maison de 205 m² habitables, construite en 2001, qui conjugue volumes génereux, confort moderne, qualité de construction et une distribution fonctionnelle. Implantée en position dominante sur une parcelle de arborée de 5989 m² ( verger), cette propriété séduira les amateurs d'espace, de confort à sulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités. Grande cuisine (30 m²), grande salle à manger (28 m²), grand salon (40 m²), 3 chambres (12.7, 17,17 m²), un bureau, deux salle d'eau, 2 wc indépendants, cellier, garage (mezzanine), chaufferie / buanderie, vide sanitaire. Chauffage au sol + climatisation réversible (pompe à chaleur), assainissement : tout à l'égoût, taxe foncière 1935eur. Aucun travaux a prevoir. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Sylvie salles, vous présente une maison. Cette maison de 111 m² avec jardin clos au coeur de la commune du bugue. Construite dans les années 50, elle se compose d'un salon-séjour, 1 cuisine équipée. Au 1er étage, 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc. Au 2eme étage, 2 chambres et 1 espace buanderie complètent le bien. Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341220416.

Sarlat-la-canéda - maison neuve d'environ 145 m² a seulement 5minutes du centre-ville de sarlat, des écoles, des commerces, collèges et lycées, découvrez cette maison de plain-pied contemporaine construite en 2025, alliant prestations modernes, confort absolu et performance énergétique de premier ordre : dpe : a / ges a une superbe pièce de vie baignée de lumière dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie d'environ 60 m², baignée de luminosité grâce à ses trois grandes baies vitrées. Elle intègre une cuisine équipée neuve avec de l'électroménager dernière génération, un espace séjour chaleureux avec un poêle à granulés, ainsi qu'une buanderie adjacente très pratique. Espace nuit et suite parentale une suite parentale d'environ 26 m² avec sa baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et un dressing. Deux belles chambres de 13 m² et 14 m² une agréable salle de bain d'environ 12 m² haut de gamme avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque sur un joli meuble en bois très chic et original. Un wc indépendant extérieurs et prestations uniques le tout est niché sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 3547 m² constuctibles, offrant de superbes possibilités d'aménagement (construction, d'un garage, carport, dépendances. ) côté détente, vous profiterez d'un espace aquatique double bassin idéal pour toute la famille : un premier bassin de 80cm de profondeur parfait pour la baignade des enfants ou la détente, et un second bassin attenant plus grand. Les + qui font la différence : mobil-home inclus : un mobil-home présent sur le terrain est laissé à disposition avec la maison (idéal pour héberger des proches ou servir d'espace de stockage) assainissement individuel neuf : installation complète par micro-station autonome, moderne, écologique et aux normes actuelles (spanc) conception et garanties : maison réalisée en partie par des artisans (garanties décennales applicables sur leur lots respectifs) diagnostics : dpe a / ges a (consommations énergétiques extrêmement faibles) chauffe-eau thermodynamique : production d'eau chaude sanitaire ultra-économique un bien rare sur le secteur ! Idéal pour poser ses valises à deux pas du centre-ville de sarlat ! Contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 291 500 euros honoraires : 4,11% ttc inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 942 euros et 1274 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herbet laetitia, au 06 31 46 77 99 ou par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herbet laetitia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 992370841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia herbet (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 992370841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : belle grange à restaurer dans un charmant village découvrez cette grange spacieuse de 114 m² au sol, dotée d’un étage aménageable offrant un beau potentiel. Plusieurs ouvertures lumineuses donnent un aperçu des possibilités pour un projet de plusieurs habitations. La toiture et les murs sont en bon état, garantissant une base solide pour la rénovation. Profitez également d’un espace extérieur de 12 m², idéal pour un coin détente ou un jardin. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre agréable. Cette annonce a été rédigée par un agent commercial régistrée au greffe de tribunal de périgueux sous nr rsac 818 453 565. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site géorisques. le barème de nos honoraires est consultable sur notre site pour plus d'informations merci de nous contacter au 06 13 66 03 82transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, meriot sonja (ei) 06 13 66 03 82 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, à quelques minutes seulement des commodités locales, cette propriété de 305 m² édifiée dans les années 1850, saura vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux. La maison principale de 256 m² habitable (283 m² surface utile), soigneusement rénovée tout en respectant son cachet d'origine, se compose en RDC d'une entrée avec un bel escalier en chêne massif, d'une cuisine dinatoire propice aux instants de convivialité, d'un double séjour baigné de lumière avec cheminée à foyer ouvert, de deux chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une cuisine d'été, d'un cellier et de toilettes indépendants. À l'étage, un palier distribue 3 chambres supplémentaires (dont une actuellement transformée en atelier d'artiste), un bureau intimiste idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un gîte indépendant de 49 m² compléter les lieux. Entièrement aménagé, il offre un espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le parc de 4 070 m², entièrement clos et soigneusement arboré, abrite plusieurs dépendances dont un local piscine, un atelier, un séchoir & une chaufferie. La piscine 10x4,60m s'accompagne d'une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des longues journées d'été. Cette propriété de caractère, incarne l'équilibre parfait entre charme rural, confort moderne (double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / eau, puits raccordé sur la maison et le gîte, fibre optique. ) et potentiel d'accueil. Un bien rare, destiné aux amoureux de l'authentique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 973207.

Authentique maison perigourdine avec piscine, vue panoramique et environ 1 hectare de terrain à montagnac-la-crempse, dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette charmante maison de style périgourdin nichée au cœur d'un terrain d'environ 10 000 m², offrant calme, intimité et une vue panoramique sur la campagne environnante. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cadre privilégié. La maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bains privative. Deux salles d'eau complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et admirer les paysages verdoyants qui entourent la propriété. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement attractives : terrain arboré d'environ un hectare (10 000 m²). Piscine couverte permettant une utilisation prolongée sur l'année. Garage indépendant. Deux chalets en bois offrant de multiples possibilités : hébergement d'appoint, atelier, télétravail, espace loisirs ou stockage. Cadre naturel préservé sans vis-à-vis. Cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de la dordogne. Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du périgord. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 896 200 - greffe de agen) sylvie laporte entrepreneur individuel 06 84 61 11 15 - réf. 973026.

En exclusivité, propriété contemporaine d'exception au cœur d'un environnement naturel préservé. À l'entrée du charmant bourg de Thenon, venez découvrir cette élégante propriété familiale développant 260 m² habitables, nichée au sein d'un magnifique parc boisé de 2 hectares, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. La maison principale, d'une superficie de 185 m², séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 40 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 30 m² aux prestations soignées. Un cellier, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau fonctionnel et raffiné. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit parfaitement agencé pour une vie de famille harmonieuse. Indépendant, le gîte de 75 m² constitue un véritable atout. De plain-pied, il propose deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un séjour cuisine chaleureux de 27 m². Idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. L'ensemble de la propriété bénéficie de prestations haut de gamme : état irréprochable, chauffage au sol, huisseries en aluminium, volets électriques, raccordement à la fibre, assainissement conforme. Un vaste sous-sol avec cave et un garage complète ce bien. À l'extérieur, le terrain piscinable s'ouvre sur une belle prairie pouvant accueillir des animaux, offrant un cadre de vie rare entre nature et confort moderne. L'accès sécurisé par portail électrique avec vidéophone renforce le standing de la propriété. Situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services, à seulement 30 minutes de Périgueux et 10 minutes de l'autoroute, au cœur d'une région prisée pour ses sites touristiques remarquables de la vallée de la Vézère. Une propriété rare alliant élégance contemporaine, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 616676 ).

Maison à construire de 100 m² proche de bergerac, 6 pièces. Faites bâtir votre future maison située à la force, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 700 m². Cette maison à construire comprend six pièces, dont trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Elle propose un espace adapté pour une vie confortable et équilibrée. Elle est conçue sur un seul niveau, une configuration qui facilite les déplacements et favorise une organisation simple de l'espace. Le terrain de 700 m² propose un extérieur agréable, idéal pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Environnementsituée dans la commune de la force, proche de la ville de bergerac à 11 km, cette localisation offre un cadre calme. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement à pied, avec l'école primaire de la force à quelques minutes et le collège max bramerie tout proche. La gare de bergerac est située à environ 9 km, facilitant les déplacements. Plusieurs autoroutes et une nationale sont à moins de 20 km, ainsi que l'aéroport de bergerac-roumaniere à 13 km. Des infrastructures sportives comme des terrains de tennis se trouvent à proximité, complétant cet environnement fonctionnel. Des commerces sont également présents autour. Nous contacterla maison est proposée à la vente au prix de 234700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations et envisager ce projet, prenez contact avec julie thielens de maisons de la côte atlantique bergerac au o7 7o 24 26 o3. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² proche de bergerac avec 4 piècesfaîtes construire votre maison dans la commune de la force, offrant une surface habitable de 84 m² sur un terrain de 700 m². Cette demeure à édifier se développe sur un seul niveau. Elle propose 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle bénéficie d'un terrain de 700 m² permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Environnementla force est une commune située à proximité de bergerac, située à 11 km environ. Vous trouverez plusieurs points d'intérêts à proximité comme un court de tennis à moins de 200 mètres. Les axes routiers principaux et un aéroport se situent à environ 13 km. La gare la plus proche se trouve à bergerac, à une distance de 2,6 km. Pour les établissements scolaires, l'école primaire de la force est à quelques minutes à pied, tout comme le collège max bramerie. Le secteur bénéficie également de commerces à proximité. Nous contacterla vente de ce bien est proposée au prix de 181450 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations ou pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec julie thielens de maisons de la côte atlantique bergerac au o7 7o 24 26 o3. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 107 m² proche de bergeracréalisez votre maison dans la commune de saint-pierre-d'eyraud. Cette construction propose une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 625 m², offrant un cadre propice à la création d'un foyer selon vos envies. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle est conçue de plain-pied, ce qui favorise un accès facilité à tous les espaces. Vous bénéficierez d'un terrain de 625 m², agréable pour profiter des espaces extérieurs. Environnementsaint-pierre-d'eyraud est une commune calme, située à 14 kilomètres de la grande ville de bergerac. La gare la plus proche se trouve à gardonne, à environ 19 minutes en voiture. Les principaux axes routiers comme l'autoroute a89 et la nationale n21 sont accessibles à une vingtaine de kilomètres. L'aéroport bergerac-roumaniere est également situé à 17 kilomètres. On trouve à proximité un établissement primaire. Des commerces sont disponibles autour du bien. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 258 400 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter julie thielens chez maisons de la côte atlantique bergerac au o7 7o 24 26 o3. Elle saura vous renseigner précisément sur ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 125 m² à ginestet, à proximité de bergerac. Faites construire votre maison à ginestet, implantée sur un terrain de 1515 m². Elle offre six pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Cette maison à bâtir est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de l'habitation. Le terrain vous permet de profiter d'un espace extérieur important, idéal pour vos loisirs ou jardins. Environnementsituée dans la commune de ginestet, cette propriété bénéficie de la proximité de bergerac à 6,5 km. Les autoroutes a89 et nationale n21 sont accessibles à 12 km, et l'aéroport de bergerac-roumaniere se trouve à 13 km. Deux gares sont également présentes à bergerac et lamonzie-saint-martin. Un restaurant est accessible en quelques minutes à pied, tout comme une bibliothèque à moins de 10 minutes. Une école primaire se trouve à proximité. Des commerces sont présents autour du bien. Nous contactercette vente est proposée au prix de 303 210 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur ce projet, contactez julie thielens au o7 7o 24 26 o3. N'hésitez pas à joindre maisons de la côte atlantique bergerac pour avancer dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - laurence lourenco-nunes vous propose : lamonzie-saint-martin – maison de caractère – 130 m² de plain-pied – 3 grandes chambres – terrain 525 m² vous recherchez une maison de caractère, avec de beaux volumes, de plain-pied et à proximité immédiate des commerces et des écoles ? Cette maison mérite votre attention ! Située à lamonzie-saint-martin, cette charmante maison datant de 1870, d'environ 130 m² habitables, est implantée sur un terrain de 525 m² entièrement clôturé. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous serez séduit par son vaste espace de vie d'environ 50 m², comprenant salon, séjour et salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet espace. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres de 14 à 16 m², offrant confort et espace. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, avec un wc indépendant. Un cellier vient compléter les espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 525 m² entièrement clôturé, offrant un espace agréable et sécurisé. Côté confort, la maison bénéficie d'une cheminée avec insert, d'un chauffage électrique, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Un garage avec places complète l'ensemble. Autre véritable atout : les commerces et les écoles sont accessibles à seulement quelques minutes à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du village sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture. Une maison pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et une situation pratique au quotidien. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence lourenco-nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yanni cam vous propose : le fleix - maison - t5 132 m² - garage - très bon état - plain-pied bien situé à le fleix, ce plain-pied de 2010 en très bon état offre une belle qualité de vie sur 130 m² habitables, avec un agencement fluide et lumineux pensé pour le confort du quotidien. Implanté sur un terrain de 1 500 m², le bien bénéficie d'une exposition est et d'une terrasse de 40 m² accessible depuis les pièces de vie. L'entrée introduit un séjour vaste et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, adaptée pour les moments en famille. L'ensemble forme un espace de vie convivial et bien proportionné. Le couloir dessert 3 chambres confortables, un bureau fonctionnel bien adapté au télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparés. Un dressing et un cellier complètent les rangements du foyer. Le bien dispose d'un garage, d'une terrasse de belle superficie et d'un terrain offrant de réelles possibilités d'aménagement extérieur. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une vmc mécanique ainsi que d'un poêle au granulés avec radiateurs — un système économique et performant. Des travaux sont à prévoir pour finaliser la suite parentale, permettant de personnaliser la chambre selon vos goûts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yanni cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 902961424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Maison de bourg en pierre avec grande piscine – Parcoul - Périgord vert - Au cOEur du village de Parcoul, dans le Périgord Vert, venez découvrir cette belle maison de bourg en pierre d’environ 158 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 836 m². Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une vaste salle à manger dE 33 m² et un salon de 26 m², formant un bel espace de vie convivial. Deux poêles à bois viennent apporter chaleur et caractère à cet ensemble, tandis que la climatisation permet de conserver une agréable fraîcheur durant les périodes estivales. À l’étage, la maison propose quatre grandes chambres, ainsi qu’un bureau, offrant différentes possibilités selon les besoins de chacun. Le chauffage de l’étage est électrique. La maison dispose également d’une salle de bains et d’une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété, entièrement clôturée, profite d’un agréable espace avec une grande piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Deux dépendances viennent compléter l’ensemble : une ancienne bâtisse en pierre d’environ 80 m², offrant de nouvelles possibilités selon vos projets et envies, ainsi qu’une grange d’environ 50 m² avec accès indépendant. Située dans une rue très calme et peu passante, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant au cOEur du village, à proximité des commerces et services. Un petit chemin accessible depuis la rue permet également de rejoindre les bords de la Dronne, pour profiter de promenades et d’un agréable environnement naturel à proximité. Une maison familiale pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une grande piscine et un véritable potentiel grâce à ses dépendances. Une propriété où l’on peut poser ses valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie paisible au cOEur du village. La propriété est clôturée, garantissant intimité et tranquillité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Dauge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 100721968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Au cOEur du bourg de Saint-Martial-de-Nabirat, bâtisse en pierre typique du Périgord offrant un potentiel de rénovation et d’aménagement. Édifiée sur trois niveaux, elle développe environ 77 m² par plateau sur les deux premiers niveaux, auxquels s’ajoutent des combles aménageables pouvant représenter environ 52 m² habitables supplémentaires et 77 au sol. Au RDC, vous retrouverez un espace comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine ainsi qu’un cellier. À l’étage, la maison propose trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le dernier niveau accueille un grenier aménageable. La bâtisse dispose déjà de l’eau et de l’électricité ainsi que d’un * conduit de cheminée existant. Elle est également desservie par le tout-à-l’égout. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 850 m² entièrement constructible, située à l’arrière du bâtiment. À proximité immédiate, il est également possible d’acquérir une maison habitable d’environ 169 m² comprenant quatre chambres et offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement des combles, une configuration intéressante pour un projet familial, locatif ou d’investissement. Les amoureux des projets de rénovation pourront ici laisser libre cours à leurs envies tout en profitant du charme d'un village du Périgord. Contactez moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de Souillac, découvrez cette superbe villa aux prestations de qualité, offrant de beaux volumes, une excellente qualité de construction et un cadre de vie particulièrement agréable. La maison principale propose une belle entrée sur une véranda lumineuse, une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle de bains et WC privatifs. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T3 constitue un véritable atout. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis, recevoir en toute indépendance ou envisager un revenu locatif. La propriété bénéficie également d'un garage et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos d'environ 4 000 m², harmonieusement arboré et offrant différents espaces propices à la détente et à la convivialité. Une piscine chauffée vient parfaire cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une propriété élégante et confortable, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Souillac, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial avec espace indépendant. Un bien rare, alliant charme, confort, qualité des prestations et environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié du Périgord Noir, à proximité de Saint-Cyprien, découvrez cette agréable maison de plain-pied implantée au cœur d'un cadre verdoyant, paisible et sans aucun vis-à-vis. D'une superficie d'environ 109 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Depuis cet espace, deux grandes terrasses permettent de vivre facilement à l'extérieur et de profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par deux salles d'eau et deux WC indépendants. Autre atout majeur : une vaste dépendance de plus de 90 m². Elle comprend notamment un grand garage permettant de stationner un camping-car ou un véhicule de belle hauteur, un atelier, une salle de jeux ainsi qu'un carport. Un volume particulièrement intéressant pour développer une activité touristique, créer un espace professionnel, installer un atelier ou simplement bénéficier d'importantes capacités de rangement. Le terrain arboré d'environ 2 700 m² offre un cadre agréable et intimiste. Vous y trouverez également une piscine sécurisée ainsi qu'un espace potager. Un bien complet, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Dossier détaillé et visite virtuelle disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Construite en 2016, cette maison contemporaine à ossature bois bénéficie d'un environnement exceptionnel. Au cœur de la nature, offrant calme et intimité, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Baignée de lumière, elle se compose d'une entrée avec de grands placards intégrés, d'une buanderie / cellier, d'une cuisine entièrement équipée ouverte par une élégante verrière, ainsi que d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m². Un espace bureau complète l'ensemble. La partie nuit accueille trois chambres, chacune dotée de son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un plancher massif en chêne habille l'ensemble de la maison, apportant chaleur et élégance. À l'extérieur, le jardin, entièrement clôturé, offre une vue dégagée à 180° sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Il est agrémenté d'arbres fruitiers, d'un container de stockage, d'un éclairage extérieur et de réserves d'eau de pluie de 6 000 L et 4 000 L dédiées à l'arrosage. Un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations. Prestations techniques : Pompe à chaleur air / air gainable, cumulus neuf, fenêtres triple vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques, portail automatique, adoucisseur d'eau, 10 panneaux solaires pour la production d'électricité, système d'alarme, assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 001 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Piscine 10 * 5 au sel chauffée à Daglan qui était autrefois un séchoir a tabac et il a été réhabilite. Située dans le pittoresque village de Daglan, cette maison de village de 130 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux au cOEur de la nature. Construite en 2001, cette propriété bénéficie d'une surface de terrain de 987 m², comprenant un jardin bien entretenu, une terrasse ensoleillée et une piscine privée, idéale pour se détendre en toute tranquillité. proche des commodités. Les 4 pièces de vie de cette maison se répartissent harmonieusement entre un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle sur une surface de 70 m² env, 3 chambres confortables a l'étage une salle de bain, avec une douche et 1WC, un palier et 1 WC sépare au rez de chausse. Le balcon de la grande chambre offre une vue imprenable sur le jardin et les environs verdoyants, tandis que la terrasse est l'endroit idéal pour partager des repas en plein air en famille ou entre amis. Les équipements de cette maison sont de qualité, le chauffage individuel, une cheminée insert et des radiateurs pour assurer un confort optimal toute l'année. Double vitrage concernant l'assainissement nous sommes a tout a l'égout Le jardin joliment paysagé entoure la propriété, offrant un cadre enchanteur pour se détendre et profiter du plein air. Un parking privé est disponible pour garer facilement votre véhicule. Cette maison de village est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui redonner tout son éclat. Profitez de cette opportunité pour personnaliser cette propriété et en faire votre havre de paix dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette charmante maison de village à Daglan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel ! Dans un environnement de qualité, à quelques minutes de bergerac, j'ai le plaisir de vous présenter ce sublime ensemble immobilier bourré de caractère ! Il est composé d'une partie habitation d'environ 200 m², de trois gîtes rénovés, d'une vaste dépendance de 100 m² et d'une terrasse avec piscine chauffée. La maison sur deux niveaux est composée d'une vaste entrée, d'un salon avec sa cheminée et son sol en pisé, d'une salle à manger, d'une grande cuisine dînatoire équipée, d'un grand cellier / buanderie, d'un atelier, d'un palier, de trois chambres, de deux salles d'eau avec wc. Gite 1 : cuisine équipée / salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Gite 2 : cuisine / salon, chambre, salle d'eau, wc. Gîte 3 : cuisine / salon, chambre, salle d'eau, wc, terrasse bois. Les + : environnement de qualité / proximité de bergerac / menuiseries pvc et alu double vitrage / chauffage central pellets / isolation laine de bois / vie de plain pied / revenus locatifs intéressants. Pour en savoir plus contactez moi au 06 08 36 43 69 ou à alexandrajoubert24@gmail.com. Votre agent commercial indépendant ei alexandra garrigue joubert immatriculée au rcs de bergerac no878807551. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. 1.

À proximité des célèbres sites préhistoriques des Eyzies, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un magnifique terrain boisé de 9 000 m², elle séduira les amoureux de calme, de nature et de panoramas remarquables. La maison propose au rez-de-chaussée une belle cuisine lumineuse grâce à ses larges ouvertures, un salon chaleureux, une salle de bain ainsi qu'un grand cellier. Cet espace supplémentaire offre également la possibilité de créer une chambre selon vos projets et vos besoins. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et baignées de lumière, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, aménagée dans un élégant esprit oriental. Un hammam privatif complète cet espace dédié au confort et à la détente. Depuis ce niveau, un agréable balcon exposé plein Sud permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur les vallées environnantes. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste parc accueille un belvédère offrant un superbe panorama, ainsi qu'un espace détente troglodyte installé à l'abri d'un préau. La piscine au sel, accompagnée de son kiosque en bois et de sa terrasse aménagée en salon d'été, invite à profiter des beaux jours. Deux dépendances de jardin viennent compléter l'ensemble. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir également grâce à une visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

En Exclusivité ! Belle maison de bourg d'environ 211 m² au cœur d'Excideuil ! Découvrez cette charmante maison de caractère, idéalement située en centre-ville d'Excideuil. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un espace actuellement aménagé en local commercial (ancien restaurant) avec terrasse et patio, facilement transformable en appartement grâce à une configuration pensée pour cette possibilité. Au cas où vous désirez garder le local de restauration, 2 terrasses sont disponible. Une dans le patio de la propriété et une en face de l'immeuble. - Au premier étage, de deux logements indépendants : un studio et un appartement, offrant un potentiel de revenus locatifs immédiats. - Dans les combles, la possibilité d'aménager un deuxième studio à terminer. La rénovation a su préserver l'authenticité de la bâtisse avec ses pierres et poutres apparentes, tout en offrant un confort moderne avec des fenêtres en double vitrage et une installation électrique qui a été suivie. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, dispose d'un puit et d'un espace patio équipé d'une cuisine extérieure, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que vous souhaitiez exploiter le local commercial ou le transformer en logement, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Souhaitez-vous que j'ajoute des informations sur le prix, la surface ou d'autres détails ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 972402.