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AcheterRéf. 2067

Maison

10 Min Nord BERGERAC - Ensemble immobilier périgourdin avec

BOULANGERIE, ÉCOLES, BUS, CENTRE LOISIRS, Lembras (24100)

450 000 €

1 324 €/m²

  • 19 pièces
    Pièces
  • 7 chambres
    Chambres
  • 340 m²
    Surface
  • 5 salles de bain
    Salles de bain
Coup de coeur2 parkingsCheminéeTerrasseJardinPiscineBien de caractèreOrientation sud

Description du bien

Exceptionnel !

Dans un environnement de qualité, à quelques minutes de bergerac, j'ai le plaisir de vous présenter ce sublime ensemble immobilier bourré de caractère !

Il est composé d'une partie habitation d'environ 200 m², de trois gîtes rénovés, d'une vaste dépendance de 100 m² et d'une terrasse avec piscine chauffée.

La maison sur deux niveaux est composée d'une vaste entrée, d'un salon avec sa cheminée et son sol en pisé, d'une salle à manger, d'une grande cuisine dînatoire équipée, d'un grand cellier / buanderie, d'un atelier, d'un palier, de trois chambres, de deux salles d'eau avec wc.

Gite 1 : cuisine équipée / salon, 2 chambres, salle d'eau, wc.

Gite 2 : cuisine / salon, chambre, salle d'eau, wc.

Gîte 3 : cuisine / salon, chambre, salle d'eau, wc, terrasse bois.

Les + : environnement de qualité / proximité de bergerac / menuiseries pvc et alu double vitrage / chauffage central pellets / isolation laine de bois / vie de plain pied / revenus locatifs intéressants.

Pour en savoir plus contactez moi au 06 08 36 43 69 ou à alexandrajoubert24@gmail.com.

Votre agent commercial indépendant ei alexandra garrigue joubert immatriculée au rcs de bergerac no878807551. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '.

1.

Annonce publiée le 5 octobre 2026

Caractéristiques

  • Coup de coeur
  • 2 parkings
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien de caractère
  • Orientation sud

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 450 000 €(1 324 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 324 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 4 316 € et 5 839 € par an

Prix dans la région

1 324 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lembras indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

BOULANGERIE, ÉCOLES, BUS, CENTRE LOISIRS, Lembras (24100)

Lembras

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Cyranoimmobilier

Agence immobilière

17 Grand Rue, 24100 Bergerac

GARRIGUE JOUBERT Alexandra

Négociateur