Vente maison 8 pièces 280 m² Eyraud-Crempse-Maurens (24140)

Iad France - Dounia Leclercq vous propose : Maison de charme avec piscine et magnifique parc arboré – À 5 min de Bergerac Rare sur le secteur, cette maison de charme séduira immédiatement par son environnement privilégié, son cachet et son fort potentiel. Située route de Villamblard, sur la commune de Ginestet, du bon côté de la route, à la limite immédiate de Bergerac, elle bénéficie d’un emplacement recherché permettant de profiter de toutes les commodités à proximité tout en offrant un calme remarquable et un cadre de vie privilégié. Atout supplémentaire : une taxe foncière particulièrement attractive grâce à sa localisation. Édifiée au cOEur d’un magnifique parc arboré de 3 400 m², soigneusement entretenu, cette propriété offre un véritable écrin de verdure, rare à proximité immédiate de Bergerac. La maison développe environ 131 m² habitables et propose une distribution idéale pour une vie de famille : - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d’eau Véritable atout : la maison permet une vie de plain-pied très confortable, avec trois chambres et les pièces d’eau situées au rez-de-chaussée, l’étage accueillant uniquement une chambre supplémentaire avec salle d’eau. Une configuration particulièrement appréciable pour les personnes recherchant le confort du plain-pied, les personnes à mobilité réduite ou encore les familles souhaitant anticiper leurs besoins futurs. Les pièces de vie, particulièrement lumineuses grâce aux baies vitrées en double vitrage, s’ouvrent sur le jardin et offrent une agréable vue dégagée sur le parc. La maison présente également un beau potentiel d’évolution : - possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine d’environ 30 à 35 m², - possibilité d’aménager une belle terrasse attenante aux pièces de vie pour profiter pleinement des extérieurs, - agencement permettant différents projets d’aménagement selon vos besoins. Son architecture et sa distribution lui confèrent un véritable cachet, avec une atmosphère chaleureuse et une identité unique. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine 10 x 5 avec liner, traitement au sel et couverture, parfaitement intégrée dans ce superbe environnement naturel. Les prestations sont complétées par : - une dépendance d’environ 23 m² avec atelier et buanderie, - un garage indépendant d’environ 9 m², - plusieurs carports permettant de stationner facilement plusieurs véhicules à l’abri. Une propriété rare offrant charme, espace, potentiel et qualité de vie, idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité immédiate de Bergerac. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 100080308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bergerac maison passive en bois 2024 de 149,35 m² nichée dans un écrin de verdure, aux prestations qualitatives avec piscine, terrasses, 3 chambres et double garage. Ce plain-pied est composé d'une cuisine américaine donnant sur un vaste salon-séjour avec son poêle, 1 suite parentale, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Les nombreuses ouvertures de la pièce de vie, avec son orientation sud, permettent au séjour d'être baigné de lumière. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse bois de 190 m², où vous apprécierez passer des moments conviviaux avec vos proches, et se prolonge par une piscine. Le terrain de 2273 m² est entièrement clôturé et aménagé avec un jardin paysagé. La maison est complétée par un parking et un double garage de 42 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 919568.

Tres jolie propriete sur un terrain arboré de 8777 m² avec puits et piscine. Composé d'une maison principale de 190 m² avec entrée, un bureau / chambre, 1wc, 1 salle d'eau, un beau salon avec cheminée et son sol en galets, une salle à manger, un cellier, une cuisine equipée donnant sur une agréable véranda de 40 m². À l'etage 1 salle de bain + wc, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + wc sanibroyeur, un petit coin lecture. Attenant à la véranda une dépendance à restaurer de 90 m² au sol avec un ancien four à pain. Ainsi qu'un joli gite à rafraichir de 50 m² avec des panneaux solaires (rapport financier). Double garage. Pool house. Tres belle ensemble immobilier pour projet familiale ou evénementiel avec 2 entrées. À voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1776270314.

Iad France - Virginie Duez vous propose : Sur les hauteurs de Bergerac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 130 m², ne nécessitant aucun travaux. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie, 3 chambres, 2 salles d’eau, 3 toilettes, ainsi qu’une véranda chauffée, idéale en toute saison. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage performant par pompe à chaleur air / eau, deux climatisations réversibles et une cheminée avec insert. Les extérieurs sont soignés avec un portail électrique, un double garage, un 2 eme garage, un atelier, ainsi qu’une piscine chauffée et couverte, parfaite pour profiter des beaux jours sur un parc de 2900 m². Un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Bergerac, Longère en pierre de 250 m², 5 chambres, piscine, et grange aménageable de 200 m² sur 3,8 HA. Une corps de ferme en pierre de 1850, situé dans un cadre verdoyant et paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette bâtisse authentique de 250 m² habitables et s'accompagne d'une grande grange de 200 m², offrant de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'un agrandissement en habitation, d'un projet indépendant ou tout simplement d'un vaste espace de garage et de stockage. La maison, au style chaleureux et convivial, s'ouvre sur une jolie cuisine avec poutres apparentes et une grande cheminée équipée d'un poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère authentique et accueillante. Dans le prolongement, un double séjour traversant d'environ 50 m² réunit salle à manger et salon cocooning où on retrouve un poêle à bois, offrant un bel espace de vie lumineux et agréable à partager en famille. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. L'étage dévoile une magnifique suite parentale de près de 40 m² composée d'une chambre avec douche et d'une salle de bain indépendante, ainsi qu'une autre chambre spacieuse de 26 m² avec sa propre salle d'eau attenante. Un cellier et une chaufferie complète la partie pratique du rez-de-chaussée. La maison est équipée d'une chaudière biomasse individuelle à granulés de bois à condensation de 2022 qui gère le chauffage de toute la maison. À l'extérieur, le charme continue. Une grande piscine s'accompagne de son pool-house, permettant de profiter pleinement des belles journées d'été. Une terrasse couverte permet de déjeuner à l'abri du soleil et de savourer la douceur des soirées. Les prairies, qui s'étendent sur 3,8 hectares, sont idéales pour accueillir des chevaux grâce aux box déjà présents, tout en conservant un vaste espace de nature où règne la tranquillité. Ce bien est une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, à la recherche d'une maison de caractère offrant de généreux volumes. Que ce soit pour y accueillir une grande famille, développer un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore pour une activité équestre, cette propriété unique conjugue authenticité, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 922662.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Propriété d’exception avec piscine et étang privé sur 2ha – Aux portes du centre de Bergerac Dans un écrin de nature préservée, à seulement 5 minutes des commodités, cette élégante propriété incarne l’alliance parfaite entre le charme intemporel de l’architecture périgourdine et le confort des prestations contemporaines. Édifiée en 2005, cette demeure de 186 m² séduit par la noblesse de ses matériaux, la générosité de ses volumes et la qualité de ses finitions. Les espaces de vie révèlent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée : - plafonds cathédrale - poutres apparentes - lumière traversante - volumes élégants propices à la réception - et une tour pour une éventuelle 4ème chambre ou un bureau comme actuellement. La maison propose trois chambres, dont des espaces parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une demeure secondaire de standing. La salle de bain, spacieuse et confortable, dispose d’une baignoire, d’une douche italienne et d’une double vasque. La propriété offre un cadre de vie privilégié : Un parc naturel de près de 2 hectares avec cyprès, arbres fruitiers et étang privé, piscine chlorée de 9 x 5 entourée d'une plage en pierres Une terrasse couverte attenante à la maison et un pool house avec four à pizza pour vos soirées au bord de la piscine. Un abri de jardin et carport Un lieu pensé pour savourer la douceur de vivre, entre nature et élégance. Prestations - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Cheminée - Double vitrage et menuiseries PVC - Volets roulants électriques Maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Signature Un bien rare, conjuguant authenticité, sérénité et art de vivre, à proximité immédiate de Bergerac. N'attendez plus, contactez moi et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.