Maison 5 pièces à vendre à Lembras (24100)

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Certaines propriétés ne se contentent pas d’être belles… elles dégagent immédiatement quelque chose de rare. À seulement quelques minutes de Bergerac, sur les hauteurs recherchées de Lembras, cette demeure de caractère du XIXe siècle s’inscrit dans un environnement privilégié, au cOEur d’un parc arboré d’environ 4 hectares, offrant calme, intimité et un véritable art de vivre. Édifiée vers 1850 puis rénovée au début du XXe siècle, cette propriété développe aujourd’hui 326 m² habitables où le charme de l’ancien, les volumes généreux et l’élégance des lieux créent une atmosphère unique. La maison principale, pensée majoritairement de plain-pied, propose de magnifiques espaces de vie ouverts sur la nature avec une cuisine conviviale, un salon chaleureux et une vaste salle à manger lumineuse idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés. La partie nuit accueille cinq chambres, une salle de bain ainsi que deux salles d’eau, permettant une organisation confortable aussi bien pour une grande famille que pour une résidence secondaire de standing ou un projet d’accueil haut de gamme. Un bureau, un cellier ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager selon vos envies viennent compléter l’ensemble. À l’étage, un vaste plateau encore brut laisse entrevoir un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces de vie, suites, salle de loisirs ou espace bien-être. Les combles sont également aménageables, offrant une perspective d’évolution supplémentaire particulièrement intéressante. Les dépendances séduisent également par leurs volumes avec : • un garage, • un atelier. Côté confort, la propriété bénéficie du double vitrage, d’un tout-à-l’égout conforme ainsi que d’un chauffage mixte bois et fioul. Le terrain, piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre naturel particulièrement préservé. La situation est idéale : à proximité immédiate de Bergerac, de son aéroport, des commodités et du prestigieux vignoble de Pécharmant, tout en permettant de rejoindre Bordeaux et son aéroport international en environ 1h30. Une propriété de prestige pleine d’âme et de caractère, où chaque espace invite à imaginer une vie plus paisible, plus élégante, plus libre. L'heure est venue de concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Maison familiale composée de 4 Chambres à Lembras - Idéal pour une Transformation Personnalisée. Cette maison individuelle de 135 m² construite en 1960 offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Avec son architecture traditionnelle et son emplacement recherché, cette propriété constitue une occasion rare de créer votre havre de paix idéal. La maison se compose d'une entrée desservant une grande cuisine, une belle pièce de vie avec cheminée insert, 4 chambres, d'une salle d'eau, et WC. Au sous-sol d'une buanderie, 1 cuisine, 2 pièces à transformer, cave, chaufferie, et garage. Le jardin qui entoure la maison offre un espace extérieur privé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, la maison dispose en sous-sol d'un garage et de plusieurs espaces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison à votre goût, l'énorme potentiel qu'elle offre en vaut largement la peine. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un lieu de vie agréable, selon vos propres envies et besoins. Située dans un quartier résidentiel, cette maison proche de Bergerac dans un village avec école, épicerie,. est idéale pour les acheteurs cherchant à créer leur propre espace de vie personnalisé, tout en étant proche des commodités. Ne ratez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet de rénovation et de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette charmante propriété à Lembras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison – belle exposition – secteur calme à 10 min de bergerac, sur la commune de lembras. Découvrez cette maison d’environ 145 m², implantée sur un terrain de 1 247 m², dans un secteur calme et bénéficiant d’une belle exposition. Sur deux niveaux, elle se compose, en rez-de-jardin, d’un garage, d’un studio ainsi que d’une pièce supplémentaire. À l’étage, vous trouverez un appartement de 4 pièces comprenant un séjour-salon, 3 chambres, une salle de bains et des wc. Terrasse couverte – un bel abri de jardin pouvant facilement être aménagé en pièce à vivre. Chauffage central au gaz par le sol. Bonne isolation. Aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À moins de 10 minutes au Nord de BERGERAC, dans un village avec commodités de base, école et transports, je vous présente cette belle maison avec sa jolie vue plein sud. Sur un parc d'environ 2800 m², cette maison élevée sur un sous-sol total est parfaite pour accueillir une famille avec confort. Au premier niveau vous trouverez une entrée, une belle pièce à vivre très lumineuse et son poêle à granulés, ouverte sur la cuisine équipée qui donne accès à une première terrasse couverte avec vue sur le parc en plein sud, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau, un wc, un palier parfait pour un coin bureau permet l'accès aux chambres. Une pièce secrète vous surprendra; un couchage accessible par un escalier escamotable ! L'espace sous-sol qui permet d'avoir atelier, cave, buanderie et garage est très sain. Egalement un second garage indépendant est actuellement libre avec le coin technique de la piscine. Mais ce n'est pas fini; en effet une seconde terrasse vous permet d'avoir un accès direct à une très jolie piscine entièrement sécurisée. Les + : deux garages, de la luminosité, bon DPE, proximité des commerces, bonne construction, piscine sécurisée sans vis-à-vis, chaque chambre possède sa salle d'eau ! La taxe foncière s'élève à environ 1600 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Pour organiser une visite contactez-moi : Votre agent commercial indépendant EI, Alexandra GARRIGUE JOUBERT - Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69.1.

À vendre belle maison familiale de constraction traditionnlle de 1997, aux portes de bergerac découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle d'environ 150 m², située dans un environnement privilégié, aux portes de bergerac. Elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille : une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin avec terrasse couverte un salon chaleureux avec poêle à bois, tourné lui aussi vers l'extérieur 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un dressing et un jacuzzi pour un confort absolu deux garages, un atelier indépendant, un carport pour camping-car taxe foncière : 1850eur, tout à l'égoût, chauffage climatisation réversible + poêle à bois à l'extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré parfaitement entretenu de 2428 m², une belle piscine et un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Aucun travaux à prévoir, seulement poser vos valises et profiter de la quiétude des lieux ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Tres jolie propriete sur un terrain arboré de 8777 m² avec puits et piscine. Composé d'une maison principale de 190 m² avec entrée, un bureau / chambre, 1wc, 1 salle d'eau, un beau salon avec cheminée et son sol en galets, une salle à manger, un cellier, une cuisine equipée donnant sur une agréable véranda de 40 m². À l'etage 1 salle de bain + wc, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + wc sanibroyeur, un petit coin lecture. Attenant à la véranda une dépendance à restaurer de 90 m² au sol avec un ancien four à pain. Ainsi qu'un joli gite à rafraichir de 50 m² avec des panneaux solaires (rapport financier). Double garage. Pool house. Tres belle ensemble immobilier pour projet familiale ou evénementiel avec 2 entrées. À voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1780417038.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Charmante Maison de Campagne - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée dans un écrin de verdure de 7700 m² à Queyssac, cette maison de campagne offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Avec une surface habitable de 150 m², cette propriété pleine de potentiel attend votre touche personnelle pour révéler tout son charme. La maison se compose de 7 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, et un séjour-salon. Plusieurs dépendances (ancien séchoir, porcheries, cave et appentis agrémentent l'extérieur offrant différentes possibilités selon vos besoins. Un puits est également présent sur la parcelle. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son potentiel est indéniable. Imaginez-vous réaménager l'espace selon vos goûts et besoins, créant ainsi un cocon chaleureux à votre image. Les deux expositions nord et sud offrent une belle luminosité tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Vous pourrez également vous prélasser à l'extérieur dans le grand jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. Cette propriété authentique est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne, loin de l'agitation de la ville. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre maison de rêve, cette maison de campagne à Queyssac est faite pour vous. N'attendez plus, laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison à votre image. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre exceptionnel et recherché à Queyssac, avec une vue magnifique sur la campagne environnante, cette maison contemporaine de 2025 de plain-pied de 150 m² bénéficie de prestations haut de gamme avec double terrasses et piscine au droit de la pièce de vie principale sans vis à vis idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'un niveau de confort de haut standing. Proche des commodités locales et à 10mn de Bergerac, cette propriété est une promesse parfaite alliant un équilibre harmonieux entre sérénité et praticité. Vous aurez libre court d'imaginer votre décoration et poser votre style dans cette belle demeure. Érigée sur un terrain de 6377 m², la propriété est aménagée avec un espace clos prévu pour deux stationnements extérieurs en plus d'un garage fermé avec porte automatisée de 19 m². Les espaces extérieurs sont agrémentés d'une piscine au sel de 10mx4m pour des moments de détente en plein air et de deux terrasses spacieuses de 24 m² et 17 m², dont une couverte en position dominante sur la vallée et sans vis à vis. Parlons de l'intérieur : Passé l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 62 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier / buanderie attenant. Coté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres dont deux suites parentales l'une avec dressing et salle d'eau / bain, l'autre équipée d'une salle d'eau (douches italiennes), une salle de bain / eau familiale de 9 m² avec wc intégrés. Les finitions modernes haut de gamme et l'aménagement soigné font de cette demeure un lieu de vie confortable et convivial, parfait pour accueillir une famille dans un cadre contemporain et fonctionnel. Un véritable coup de cœur assuré lorsque vous découvrirez la vue à partir des terrasses et du salon principal ! . Ne résistez pas à l'envie de la découvrir et prenez rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Iad France - Dounia Leclercq vous propose : Maison périgourdine avec parc arboré et piscine – Cadre rare aux portes de Bergerac À seulement 5 minutes de Bergerac, sur le secteur recherché de la route de Villamblard (Ginestet), découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement agréable. Dès l’arrivée, le charme opère : un superbe parc arboré, une atmosphère paisible, et une maison périgourdine authentique. Un lieu rare sur le secteur. Un point fort majeur : la maison se situe à Ginestet, mais de l’autre côté de la route, vous êtes déjà à Bergerac. Vous bénéficiez ainsi de la proximité immédiate de la ville, tout en profitant d’un cadre plus calme et naturel. Autre avantage important : taxe foncière d’environ 1 300 €, particulièrement attractive. Le véritable atout de cette propriété reste son extérieur. Implantée sur un magnifique parc arboré de 3 400 m², elle offre : un environnement verdoyant et apaisant de très beaux arbres qui structurent le terrain une atmosphère naturelle pleine de charme un extérieur agréable à vivre au quotidien La piscine extérieure (10 x 5), parfaitement intégrée dans le parc, vient compléter cet ensemble et crée un véritable espace de détente. Un cadre de vie rare, difficile à retrouver à proximité immédiate de Bergerac. La maison développe environ 131 m² habitables. Elle séduit par : - son style périgourdin - son cachet - son atmosphère chaleureuse -sa luminosité Elle propose : - 4 chambres -1 salle de bain -1 salle d’eau Le séjour, organisé en espace salon en U, est convivial et chaleureux, avec une très belle cheminée qui apporte beaucoup de cachet à la pièce. Dépendances et équipements : -dépendance attenante de 23 m² (buanderie et atelier) - garage indépendant (idéal vélo, moto, rangement piscine ou stockage) -carports pour plusieurs véhicules -panneaux solaires (un plus pour les consommations énergétiques) Localisation idéale : 5 minutes de Bergerac environ 2,5 km du lac de Pombonne proximité immédiate des commodités Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de nature, de calme et de charme, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Une véritable pépite. DPE : D GES : B Contact par téléphone ou message pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 100080308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Ancien chai réhabilité – Volumes exceptionnels & propriété à fort potentiel À seulement 5 minutes du centre de Bergerac, découvrez cette propriété singulière issue de la transformation d’un ancien chai à vin, offrant des volumes hors normes et un cadre de vie rare. La bâtisse principale impressionne par ses pièces de vie aux dimensions remarquables, avec des hauteurs sous plafond dépassant 10 mètres. La salle à manger, le salon, la salle de billard et la cuisine développent à elles seules environ 270 m² offrant des espaces de réception spectaculaires et une liberté d'aménagement exceptionnelle. L’ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne, avec notamment un chauffage au sol sur une partie de l’habitation principale et une grande cheminée suspendue contemporaine, véritable pièce maîtresse des espaces de vie. Une propriété structurée et évolutive La maison principale est encadrée par deux habitations attenantes, situées de chaque côté, formant un ensemble harmonieux et plein de possibilités : Une maison d’amis / gîte vendue meublée, prête à être exploitée Une seconde habitation attenante À noter : les gîtes nécessitent un léger rafraîchissement et quelques travaux, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Un fort potentiel d’aménagement La propriété propose encore de nombreuses possibilités d’évolution : Combles aménageables Grand garage attenant d’environ 100 m², pouvant être conservé en l’état ou transformé en surface habitable (réseaux eau et électricité déjà présents) Atelier, dépendances, grange et écuries Un ensemble idéal pour adapter le bien à vos projets (résidence principale, gîtes, activité professionnelle…). Un cadre naturel rare et sans vis-à-vis La propriété est implantée sur environ 7 hectares de terrain d’un seul tenant entourant la maison, garantissant une intimité totale, sans vis-à-vis et sans voisin proche. Un environnement préservé, mêlant prairies et bois, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Une piscine enterrée (12 x 6 m) complète l’ensemble. Assainissement conforme Fort potentiel d’exploitation Un bien rare, alliant volumes, intimité et potentiel, idéal pour une résidence de caractère ou un projet d’accueil. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Bergerac, venez découvrir cette longère entièrement rénovée, de 138 m² habitables, sur un terrain clos de 2 400 m². La partie habitable se compose d'un salon de 32 m² avec cheminée + poêle, d'une cuisine de 14 m², de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'étage vous pourrez utiliser une grande pièce en sous-pente avec poutres apparentes, pour en faire une salle de jeux ou pour créer un espace nuit. En entresol : 2 caves de 23 et 32 m². À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse couverte de 40 m², d'une piscine (10 X 5)., ainsi d'un vaste hangar / atelier avec mezzanine et de garages. Côté technique : toiture et crépis refaits, double vitrage intégral + volets roulants électriques; chauffage à la fois par PAC air / eau et clim. réversible; chauffe-eau thermodynamique; portail électrique; puits fonctionnel. Idéal pour artisan souhaitant joindre vie de famille et activité professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Aucun travaux à prévoir pour cette charmante maison familiale située sur les hauteurs de CREYSSE, à seulement 5 km d'une zone commerciale. À proximité de tous les services, écoles et commerces, j'ai le plaisir de vous inviter à découvrir cette construction traditionelle très bien entretenue. Elle est composée en rez-de-chaussée; d'une belle entrée, d'un salon avec sa cheminée / insert, d'une très belle cuisine équipée donnant sur la salle à manger très lumineuse, de deux terrasses dont une couverte et l'autre donnant accès à une piscine privée très bien exposée, vous aurez aussi une salle d'eau et un wc. L'étage acueille la partie nuit avec 4 chambres spacieuses et très claires, une salle d'eau + wc. Attenant à la maison, vous aurez également un garage de 41 m² avec un grenier de rangement ainsi qu'une annexe indépendante avec le local piscine. Habitable immédiatement, elle est très pratique et son environnement calme et accessible vous facilitera la vie ! À découvrir au 06 08 36 43 69 ou alexandrajoubert24@gmail.com Votre agent commercial indépendant EI Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '. 1.

Maison agréable et fonctionnelle à 1 km, sur les hauteurs du petit village de creysse (dordogne) et à proximité de bergerac, venez découvrir cette jolie maison édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m². De plain-pied, elle offre un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc. En sous-sol : un grand garage, 1 cellier, 1 chambre et 1 wc. Isolation des murs + double vitrage. Chauffage central gaz. Assainissement par fosse septique. Excellent état, exposition plein sud. Jardin entretenu. Vue dégagée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située sur les hauteurs de creysse dans un secteur résidentiel très calme, venez découvrir cette maison de 135 m² habitables entièrement rénovée, sur son terrain clos d'environ 1300 m². Elle se compose d'une pièce à vivre de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un grande véranda de 37 m² avec cheminée + insert donnant accès à une terrasse et à la piscine, de 4 chambres avec placards, de 2 salles d'eau et d'un garage / atelier / buanderie. Un carport pour 2 véhicules, un petit chalet bois et une terrasse couverte viennent compléter ce bien. Piscine 8x4 avec liner neuf. Côté technique; double vitrage, chauffage : pac clim réversible + radiateurs électriques; combles isolées en 2024; panneaux solaires; assainissement collectif. À 5 minutes d'une zone commerciale et artisanale et notamment proche d'eurenco. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et ainsi vous rendre compte des atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Bergerac – Un écrin de calme sur les hauteurs, au cOEur de plus de 7 hectares de nature Dans cet environnement privilégié et paisible, empruntez son chemin privé goudronné et découvrez cette belle propriété composée de bois et prairies offrant un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commerces et du centre-ville. Le domaine se compose d’une agréable maison d’habitation d’environ 154 m². Vous y trouverez une spacieuse véranda chauffée pour profiter de la nature en toute saison, une cuisine, un salon séjour avec insert, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Les combles, avec leur belle hauteur sous plafond, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique avec radiateurs à inertie. La toiture ainsi que l’isolation ont été refaites en 2000. La maison est simple, saine et en bon état général… elle n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme ! À l’extérieur, une grande terrasse invite à la détente face à la campagne environnante. L'assainissement individuel est non conforme. La propriété dispose également d’un important hangar agricole de plus de 200 m² comprenant 2 caves, un grand garage ainsi que plusieurs espaces pouvant servir d’ateliers, de stockage ou accueillir des animaux. Les amoureux de nature et de chevaux seront séduits par les prairies, les 2 étangs alimentés par une source. Une petite cabane dans les arbres vous invite à la farniente ou la pêche. Un puits est également présent à proximité de la maison. Ce domaine se prête parfaitement à un projet équestre, d’écotourisme ou à toute activité tournée vers la nature et le bien-être. Pour compléter ce bel ensemble : une piscine couverte pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un lieu rare où calme, espace et nature se rencontrent… Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Appelez -moi et nous partons pour cette charmante balade bucolique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison d’architecte 70’s – Vie de plain-pied – Quartier prisé des Vaures – Bergerac * Emplacement rêvé ! Dans le quartier très recherché des Vaures, au calme d’une impasse, cette maison d’architecte familiale de 133 m² combine charme, confort et praticité. Vous serez à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du superbe site de Pombonne pour vos balades et moments nature. * Une maison familiale idéale. De plain-pied, elle vous offre : 4 chambres, dont 2 communicantes, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle d’eau et un WC séparé, un garage attenant avec accès direct à l’étage. Ce dernier, un espace mansardé de 35 m² avec salle d’eau et WC sera parfait pour des ados, un studio d’amis ou un coin télétravail ! Sur un terrain plat d’environ 1000 m², profitez d’un bel espace arboré, sans vis-à -vis, entièrement clôturé avec une piscine enterrée et un pool house à rénover selon vos envies. Bonus : une cave originale se cache sous le pool house. * Côté confort : Double vitrage PVC. Chaudière gaz de ville. Cheminée d’appoint. Tout-à-l’égout. Portail électrique. * On aime : -Le quartier ultra calme et pourtant tout proche du centre. -Une maison trés bien entretenue, avec une vie de plain-pied pratique et confortable. -Le potentiel de l’étage pour agrandir ou créer un espace indépendant. -Le jardin avec piscine pour des étés qui sentent bon les vacances ! Cette maison est une belle opportunité à Bergerac, un lieu de vie agréable pour toute la famille, prêt à accueillir vos projets et votre bonne humeur. Un simple appel et nous partons pour cette charmante découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Charmante Maison de Caractère à Bergerac avec Vaste Terrain Arboré ! Cette maison de caractère construite en 1930 offre un cadre de vie confortable. Avec une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain d'environ 1160 m², cette maison saura vous séduire par son charme et son environnement verdoyant. La maison se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda. Elle bénéficie de volets électrique et du tout à l'égout. À l'extérieur, un vaste terrain arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de l'espace extérieur pour organiser des activités en plein air, des repas en terrasse ou simplement vous détendre au grand air. Le garage vous offre un espace de rangement supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bergerac maison passive en bois 2024 de 149,35 m² nichée dans un écrin de verdure, aux prestations qualitatives avec piscine, terrasses, 3 chambres et double garage. Ce plain-pied est composé d'une cuisine américaine donnant sur un vaste salon-séjour avec son poêle, 1 suite parentale, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Les nombreuses ouvertures de la pièce de vie, avec son orientation sud, permettent au séjour d'être baigné de lumière. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse bois de 190 m², où vous apprécierez passer des moments conviviaux avec vos proches, et se prolonge par une piscine. Le terrain de 2273 m² est entièrement clôturé et aménagé avec un jardin paysagé. La maison est complétée par un parking et un double garage de 42 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 919568.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 165 m², idéalement située à Creysse, offrant un cadre de vie spacieux et pratique grâce à ses deux logements indépendants aux compteurs d'eau et d'électricité séparés. Ces unités résidentielles, rénovées avec soin en 2021, sont parfaites pour accueillir une grande famille ou pour un projet locatif. Le premier logement, d'une surface d'environ 95 m², dispose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine séparée s'ouvrant sur un balcon, de quatre chambres confortables, de nombreux rangements, dont un cellier, et d'un garage pratique. Le second logement, offrant environ 70 m², se compose d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un vaste séjour, de deux chambres, d'un cellier et d'une salle de bains moderne avec WC. Les volumes généreux et la possibilité de sous-louer ce second espace constituent un réel atout. Implantée sur un terrain de 915 m², la maison est entourée d'un jardin spacieux de 150 m², idéal pour se détendre en plein air. Grâce à son emplacement privilégié, vous profiterez d'une proximité avec les commerces essentiels, tout en étant à quelques minutes des espaces verts parfaits pour des balades en nature. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 165 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Chauffage : Électricité individuelle - Distribution de l'eau par ballon électrique - Année de construction : 1957 - DPE : D - Taxe foncière : 1462 € - Garage de 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Maison rénovée – 6 chambres – Vie de plain-pied – Parc de plus de 2 500 m² * Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique type chambres d'hôtes. La maison propose une vie de plain-pied ainsi que * 6 chambres spacieuses * , dont la plus petite développe déjà * 15 m² * . Vous trouverez également * 2 salles d'eau * , * 2 WC * , une cuisine conviviale prolongée par une véranda. Le sous-sol complet d'environ * 100 m² * offre de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement. À l'extérieur, une belle parcelle de * plus de 2 500 m² * , agrémentée d'un puits. Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer économies et bien-être : * Climatisation réversible * Poêle à bois * Cheminée avec insert * Chauffe-eau thermodynamique * Micro-station récente * Belle exposition garantissant une excellente luminosité naturelle Un bien rare alliant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Creysse, à quelques minutes du centre de Bergerac, découvrez cette maison alliant modernité, confort et vaste espace extérieur. Elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter des beaux jours en toute saison. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires desservies par une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques, WC, un WC séparés complète l'ensemble. Chaque espace nuit est pensé pour offrir intimité et confort. Pour plus de praticité, un garage relié au cellier via un auvent. Côté technique, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, de volets roulants électriques, d'un système d'alarme et d'un terrain entièrement clos sécurisé par portail automatisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 926074.

Iad france - magali bouleris vous propose : située dans un environnement paisible sur la commune de creysse, cette maison de plain-pied de 112 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel. Elle comprend un salon ouvert sur la salle à manger de 38 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, un toilette et une buanderie. Le tout sur un terrain clos de 840 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Bergerac, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 346 m², elle conviendra parfaitement à un projet familial ou à des acquéreurs souhaitant personnaliser un bien selon leurs envies. La maison dispose d'un sous-sol total, comprenant notamment un garage, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie avec chauffage au fioul. Cet espace supplémentaire représente un véritable atout pour le rangement, le bricolage, le stationnement ou la création d'espaces complémentaires selon les besoins. À l'étage principal, vous trouverez un palier desservant un séjour-salon, une cuisine, ainsi qu'une terrasse permettant de profiter de l'extérieur. Le premier étage se compose de trois chambres, d'un petit bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La maison nécessite des travaux de modernisation, mais elle possède un réel potentiel grâce à sa configuration, ses volumes et son sous-sol complet. Une belle opportunité à Bergerac pour ceux qui recherchent une maison à rénover, avec de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Photos légèrement améliorées par ChatGPT pour une meilleure lisibilité des espaces, sans modification de la configuration réelle de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 022 975 - Greffe de BERGERAC) Eric HELVIG Entrepreneur Individuel 06 33 30 30 45 - Réf. 955230.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Sur les hauteurs de Bergerac – Maison de charme avec vie de plain-pied au calme, proche centre-ville * Située dans un environnement recherché, au calme tout en étant proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec un agréable esprit campagne. Elle propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-jardin, un séjour / salle à manger lumineux aux beaux volumes, une cuisine séparée, une buanderie, de nombreux rangements ainsi que deux chambres dont une avec douche. Chaque pièce s’ouvre directement sur l’extérieur, créant une belle harmonie avec le jardin arboré. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13 m², une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux espaces de rangement. Garage, abri de jardin et puits pour l’arrosage complètent ce bien. Une maison pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, idéale pour profiter du calme tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : MAISON Vous cherchez une maison rénovée avec goût, en plein cOEur de Bergerac, et où chaque recoin invite à la détente ? Ne bougez plus, vous l’avez trouvée ! Cette charmante maison des années 70 offre 150 m² d’espace de vie dans un quartier très apprécié. À deux pas des commerces de l’hyper-centre, du lac de Pombonne et de sa coulée verte, vous profiterez d’une qualité de vie citadine… avec une belle parenthèse de nature. * Au rez-de-chaussée, la cuisine s’ouvre directement sur une agréable terrasse carreléé surplombant la piscine. Un endroit rêvé pour des repas d’été, des apéros entre amis. Puis on continue avec une salle d’eau avec WC, deux chambres, une buanderie, une chaufferie et un garage. * À l’étage, l’ambiance est tout aussi plaisante : une seconde terrasse suspendue sur pilotis prolonge la cuisine et offre une vraie bulle d’air. Vous y trouverez également une entrée, un WC, un double séjour lumineux, une salle de douche et deux chambres supplémentaires. Côté confort : fenêtres et volets en alu, chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation toute neuve, et deux climatisations réversibles (séjour + chambre). Enfin, le terrain de 362 m² est parfaitement pensé : une partie goudronnée pour vos voitures avec un portail électrique, et l’autre soigneusement aménagée pour profiter de votre jardin en toute sérénité. Un vrai cocon familial où il fait bon vivre, avec ce petit supplément d’âme qui transforment chaque journée en vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.