Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison d’architecte 70’s – Vie de plain-pied – Quartier prisé des Vaures – Bergerac * Emplacement rêvé !

Dans le quartier très recherché des Vaures, au calme d’une impasse, cette maison d’architecte familiale de 133 m² combine charme, confort et praticité.

Vous serez à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du superbe site de Pombonne pour vos balades et moments nature.

* Une maison familiale idéale.

De plain-pied, elle vous offre 98 m² avec : -3 chambres, dont 2 communicantes -un bureau -une cuisine indépendante -un séjour lumineux -une salle d’eau et un WC séparé.

Puis un garage attenant avec accès direct à l’étage.

Ce dernier, un espace mansardé de 35 m² avec salle d’eau et WC sera parfait pour des ados, un studio d’amis ou un coin télétravail !

À aménager selon vos envies.

Sur un terrain plat d’environ 1000 m², profitez d’un bel espace arboré, sans vis-à -vis, entièrement clôturé avec une piscine enterrée et un pool house à rénover ou à modifier entièrement.

Bonus : une cave originale se cache sous le pool house.

* Côté confort : Double vitrage PVC.

Chaudière gaz de ville à condensation.

Cheminée d’appoint.

Tout-à-l’égout.

Portail électrique.

* On aime : -Le quartier ultra calme et pourtant tout proche du centre. -Une maison trés bien entretenue, avec une vie de plain-pied pratique et confortable. -Le potentiel de l’étage pour agrandir ou créer un espace indépendant. -Le jardin avec piscine pour des étés qui sentent bon les vacances !

Cette maison est une belle opportunité à Bergerac, un lieu de vie agréable pour toute la famille, prêt à accueillir vos projets et votre bonne humeur.

Un simple appel et nous partons pour cette charmante découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.