Maison ensoleillé à vendre à Bergerac (24100)

À Bergerac, sur la rive gauche, maison indépendante d'environ 95 m² habitables avec jardin clos et arboré sur une parcelle d'environ 700 m². Situation agréable sur une place arborée, sans circulation routière importante devant la maison. La partie principale se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux et d'une salle à manger avec accès direct à un grand balcon. Deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une troisième chambre avec fenêtre et chauffage offre un espace supplémentaire appréciable. Ce niveau comprend également un bureau en enfilade, une cuisine d'été aménagée, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un second WC. La maison dispose aussi d'un garage, d'un espace atelier, d'un débarras et de plusieurs possibilités de rangement. Le jardin, clos et arboré, accueille différents arbres fruitiers. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Côté équipements : chaudière gaz de 2017, isolation des combles, tableau électrique récent, fibre optique et volets roulants électriques. Les menuiseries sont en simple vitrage. Écoles, commerces de proximité et supermarché sont accessibles à pied. Le Bi'Bus permet également de rejoindre le marché de Bergerac les mercredis et samedis. Reportage photo complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 103 008 Greffe de BERGERAC) 06 82 66 51 26 (réf. 616475 ).

À Bergerac, dans le secteur très prisé de La Moulette, découvrez cette charmante maison des années 50, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement modulable. Son agencement permet d'imaginer différents projets : vie de famille, espace professionnel, logement indépendant ou accueil de proches. Un intérieur lumineux aux multiples possibilités Au rez-de-jardin, vous trouverez : • un garage, • une buanderie, • une salle d'eau avec WC, • une pièce actuellement aménagée en cuisine, à réinventer selon vos besoins : chambre d'amis, bureau, atelier ou espace indépendant. Au niveau principal, vous apprécierez : • un séjour lumineux et agréable, • une cuisine ouverte sur l'extérieur, • une chambre, • une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit, tandis qu'une pièce brute reste à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Un extérieur agréable et fonctionnel. Implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 688 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, agrémenté d'un cabanon de jardin. Autre atout appréciable : un puits raccordé à la maison, permettant de disposer d'une ressource en eau complémentaire à l'eau de ville. Une maison déjà en partie rénovée Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment l'électricité, la plomberie, certains sols ainsi qu'une partie de l'isolation. Une base saine qui vous permet de poursuivre les aménagements à votre rythme et de personnaliser la maison selon vos goûts et votre projet. Un emplacement recherché, un potentiel à révéler Grâce à sa situation privilégiée, ses trois niveaux et ses espaces modulables, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un acquéreur souhaitant créer des espaces indépendants ou développer un projet personnel. Une maison pleine de potentiel, dans un quartier recherché de Bergerac, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf. 971436.

Maison de plain-pied 3 chambres tout confort à bergerac ! Vous recherchez une belle maison 3 chambres, de plain-pied avec peu d'entretien ? Située dans un environnement paisible à seulement 2 minutes de la zone commerciale, cette jolie maison de plain-pied récemment rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commerces, écoles et services essentiels. Intérieur chaleureux et fonctionnel : cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée insert (partie jour de 51 m²), 3 chambres avec placards, salle d'eau moderne (douche-vasque sur meuble-emplacement lave-linge), wc séparé avec fenêtre. Grande véranda fermée et chauffée de 18 m² pour profiter de la lumière en toute saison avec son coin salon / tv. Extérieurs agréables et faciles d'entretien : grande terrasse couverte pour vos repas en plein air, piscine hors sol (2,5 x 5,5 m) pour les journées ensoleillées, abri de jardin + abri bois. Terrain entièrement clôturé, très peu d'entretien nécessaire. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 510eur / an une maison prête à vivre, parfaite pour une famille ou tous ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied avec extérieur agréable, sans sacrifier la proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison familiale – 4 chambres – Jardin – Bergerac Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Construite en 1983, elle développe environ 111 m² habitables sur un terrain de 661 m². Côté intérieur : Une entrée Une cuisine séparée Un salon / séjour traversant, lumineux et convivial 4 chambres, dont 2 à l’étage Une salle de bain WC indépendant Annexes : Garage de 34 m² Côté extérieur : Un jardin agréable qui entoure la maison, idéal pour les moments en famille ou les loisirs en plein air. Maison nécessitant un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement un kilomètre du centre-ville de Bergerac, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et pratique. Implantée dans un quartier très recherché, elle se trouve à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie), des écoles, du collège et du lycée, ainsi que de superbes promenades bucoliques. En très bon état et prête à vous accueillir, elle propose un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 29 m² et trois chambres, idéal pour un couple ou une famille. Ses extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : un jardin clos, un garage et un accès direct à un petit parc à l'arrière, véritable coin de verdure au quotidien. Un bien clé en main à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf. 970488.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Bergerac et proche des commodités, cette maison familiale de plain-pied de 136 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1 276 m², offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans vis-à-vis. Construite en 2001 et agrandie en 2008, elle propose 5 chambres spacieuses de 11 m² à 15 m², dont 3 équipées de placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un bureau complète l’ensemble et permet de travailler en toute tranquillité. La cuisine aménagée, avec buanderie attenante, s’ouvre sur un salon / séjour lumineux de 34 m². Une large baie vitrée donne accès à une superbe terrasse en bois de 105 m², exposée plein Sud, agrémentée d’une pergola et prolongée par une piscine de 8 m x 4 m, offrant un espace de détente idéal. La propriété dispose également d’un double garage indépendant. Prestations : double vitrage, chauffage électrique, portes de garage et portail motorisés, tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Maison lumineuse proche du centre de Bergerac – 112 m², terrain de 888 m², garage. Vous recherchez une maison lumineuse, confortable et située à proximité du centre-ville de Bergerac ? Implantée sur un terrain arboré de 888 m², cette maison de 112 m² offre une organisation fonctionnelle, de beaux espaces complémentaires et plusieurs équipements récemment renouvelés. Le niveau principal accueille une entrée spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un accès à une jolie terrasse couverte. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée, une pièce polyvalente pourra accueillir, selon vos besoins, un bureau, une chambre d’appoint ou un espace réservé aux loisirs. Ce niveau comprend également un second WC, une grande buanderie, une cave ainsi qu’un garage offrant stationnement et rangement. À l’extérieur, le terrain de 888 m² propose un cadre verdoyant et agréable, propice aux repas en plein air, au jardinage et aux moments de détente. Ce terrain est entièrement clos, exposé sud-Est, permettant un stationnement ou l'accueil d'une piscine. Plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite en 2024, une pompe à chaleur a été installée en 2021 et la maison dispose également d’un ballon d’eau chaude thermodynamique. Classée C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre, elle présente de sérieux atouts en matière de confort énergétique. Sa proximité avec le centre-ville, son terrain, son garage et ses différents espaces en font une maison adaptée à une famille, à un couple ou à des acquéreurs recherchant une pièce supplémentaire pour télétravailler ou recevoir. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : BERGERAC – MAISON FAMILIALE DE 171 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 368 m² À proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 171 m², exposée plein sud et implantée sur un terrain de 1 368 m². Ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation sur deux niveaux lui permettent de répondre aux besoins d’une famille recherchant de l’espace tout en restant proche du centre de Bergerac. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste salon lumineux de 38,6 m², une cuisine indépendante de belles dimensions accompagnée de son cellier, ainsi qu’une chambre attenante à une salle de bains. Cette organisation permet de disposer d’un espace nuit et sanitaire directement au rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres, dont une particulièrement spacieuse, accueillent confortablement une famille. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez [trois ou quatre chambres à confirmer], dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau et un second WC indépendant. Cette configuration se prête aussi bien à une vie de famille qu’à la création d’un bureau, d’une chambre d’amis ou d’un espace réservé aux loisirs. À l’extérieur, la terrasse exposée au sud prolonge agréablement les pièces de vie. Le terrain de 1 368 m² offre de nombreuses possibilités pour profiter du jardin et imaginer différents aménagements selon vos envies. La maison bénéficie d’un classement énergétique C et d’un GES A. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de la fibre optique, d’une VMC ainsi que de nombreux rangements. Présence d'un garage avec porte automatique. Les écoles sont accessibles à environ 800 mètres et les commerces à 1 kilomètre, facilitant l’organisation quotidienne. Une maison lumineuse et familiale, offrant de beaux volumes dans un environnement pratique à Bergerac. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Unique à bergerac, charme, authenticité, calme, sérénité, espace, à 5 km de l'hyper centre. Propriété équestre avec périgourdine en pierre, bâtiments d'exploitation, écurie, box à chevaux, dépendances, piscine. Ancrée au centre du domaine, dans un cadre bucolique, la demeure principale offre un séjour lumineux bénéficiant d'une vue sur la piscine, les prés et le bois. Cuisine équipée, cellier, 3 chambres aux beaux volumes, salle d'eau. Attenante, la maison secondaire propose, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. À l'arrière, toujours attenante à la maison principale, une dépendance de 150 m² permettrait d'agrandir la partie habitable. Le bâtiment d'exploitation abrite garage, écurie avec 5 box à chevaux, sellerie, graineterie, grange, atelier, chèvrerie… à l'extérieur, 8 abris à chevaux trônent dans les prés, astucieusement placés aux abords des 9 paddocks. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°410 357 727 - greffe de bergerac) pascal aroldi entrepreneur individuel 06 75 47 77 73 - réf. 968659.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : BERGERAC – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – JARDIN, TERRASSE COUVERTE ET GARAGE DE 40 m² À Bergerac, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux, des extérieurs particulièrement soignés et de précieux espaces complémentaires. Implantée sur un terrain de 522 m² et exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’un jardin aménagé avec soin. Sa terrasse couverte prolonge agréablement la maison et permet de profiter des repas et des moments de détente à l’extérieur pendant une grande partie de l’année. Au 1er étage, l’entrée ouvre sur un salon lumineux de près de 22 m². La cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée pour un usage quotidien confortable, complète cet espace de vie. Une grande buanderie ainsi qu’un premier WC apportent des solutions pratiques de rangement et d’organisation. À 2ème étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. La maison dispose également d’un garage d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou rangement pour les équipements de loisirs. Une place de stationnement privative complète cet ensemble. Entièrement rénovée, y compris la toiture, cette maison conjugue le confort d’un intérieur soigné avec les avantages d’un véritable extérieur : jardin, terrasse couverte, garage et stationnement. Elle bénéficie également du chauffage individuel au gaz de ville, d’une VMC, de la fibre optique et de rangements intégrés. Une maison accueillante et fonctionnelle, particulièrement adaptée à un couple, une petite famille, un premier achat ou des acquéreurs recherchant un bien rénové avec jardin et dépendances à Bergerac. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et découvrir la maison grâce à sa visite virtuelle, avant d’organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Cette maison de plain-pied située à Bergerac, construite en 1997 et entièrement rénovée, (2023 et 2024) séduit par ses prestations soignées et son organisation pensée pour une vie quotidienne agréable. Avec 130 m² habitables implantés sur un terrain de 2 490 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et tourné vers l’extérieur. L’entrée, spacieuse et lumineuse, mène naturellement vers la pièce de vie de 47 m², regroupant le séjour et la salle à manger. Cet espace, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse. Dans son prolongement, la piscine de 3 m x 7 m et son pool house offre un véritable espace de détente. La cuisine de 14 m² s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Une buanderie fonctionnelle, une cave ainsi qu’un vestiaire à l’entrée complètent les espaces de rangement. Un WC séparé est également présent. Le côté nuit regroupe trois chambres de 10 m² à 14 m², accompagnées d’une salle d’eau moderne. Un double garage attenant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le jardin est clos et arboré, l’accès à la propriété se fait par un portail électrique, menant à une allée goudronnée qui facilite le stationnement et la circulation. Côté équipements, la maison bénéficie d’une PAC AIR / AIR gainable, une cheminée avec insert, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, assurant confort et économies d’énergie. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Maison datant de 1970, située à Bergerac au calme, dans une impasse. Elle offre une surface habitable de 157 m² sur un terrain de 650 m², avec une configuration sur deux niveaux polyvalente. Le rez-de-chaussée comprend un un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier complète ce niveau, offrant un espace de rangement appréciable. L'étage, accessible de manière autonome, dispose quant à lui d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Cette configuration permet ainsi d'envisager aussi bien une occupation familiale qu'une organisation en deux logements distincts. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble selon ses propres goûts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PAVILLON À BERGERAC À BERGERAC, DERRIÈRE CE PORTAIL SE CACHE UN ÉCRIN DE VERDURE. ET UN PAVILLON QUI CACHE BIEN SON JEU Lorsque je suis arrivé devant cette maison pour la première fois, j'ai découvert un pavillon discret, installé dans une rue résidentielle calme de la rive gauche de Bergerac. Puis j'ai poussé le portail. Je pourrais vous en dire des tas de choses, comme tout le monde. Mais je vous dirai simplement : suivez-moi, entrez et découvrez ce nid douillet. Car cette maison ne dévoile pas depuis la rue tout ce qu'elle possède : 111,8 m² habitables répartis sur deux niveaux, un intérieur chaleureux et accueillant, de beaux espaces complémentaires, deux terrasses et surtout un terrain clos et arboré de 955 m², devenu rare à proximité immédiate des commerces et des services de Bergerac. Construite en 1958 en moellons au rez-de-chaussée et en briques à l'étage, elle a été achetée en 1996, entièrement rénovée, puis régulièrement améliorée et entretenue avec attention. Cela se remarque dès que l'on franchit la porte. L'entrée et son couloir d'environ 8,20 m² nous conduisent naturellement vers un salon-séjour lumineux de 27 m². La pièce est douce, chaleureuse, presque enveloppante. On imagine facilement les repas en famille, les soirées tranquilles ou le plaisir de retrouver son intérieur après une journée bien remplie. À proximité, la cuisine équipée d'environ 8,20 m² reste pratique et fonctionnelle. La visite se poursuit avec une première chambre confortable de 13,30 m², une seconde de 9 m² et un bureau de 7,20 m² qui pourra, selon les besoins, devenir une chambre d'appoint, un espace de télétravail ou une pièce réservée aux petits-enfants. Une salle de bains avec WC d'environ 5 m² complète cet étage principal d'environ 80 m². Mais cette maison cache encore une autre surprise. Redescendons au rez-de-chaussée. On y découvre environ 35 m² habitables et aménagés qui offrent bien davantage que de simples pièces complémentaires. La cuisine d'été équipée de 12 m² ouvre directement sur la terrasse. Elle permet de préparer les repas sans avoir à remonter à l'étage et devient, dès l'arrivée des beaux jours, le coeur de la vie extérieure. Juste à côté, une grande pièce de 18 m² peut devenir un petit salon, une chambre d'amis ou un espace plus indépendant. On peut y imaginer un parent qui souhaite rester proche de sa famille tout en conservant son intimité, un enfant devenu adulte disposant de son propre univers ou des amis accueillis confortablement pour quelques jours. Avec son WC d'environ 2 m² et son lavabo adapté PMR, ce niveau pourrait également être aménagé pour un projet d'accueil ponctuel ou de location saisonnière de type Airbnb, sous réserve des aménagements nécessaires et de la réglementation applicable. À chacun d'imaginer la suite de l'histoire. Un cellier et un garage d'environ 18 m² viennent encore compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel, en plus des 111,8 m² habitables retenus par le diagnostic de performance énergétique. Puis ouvrons la porte sur l'extérieur. La terrasse dallée d'environ 30 m², exposée à l'est, prolonge directement la cuisine d'été. Dès le matin, elle invite à prendre le petit-déjeuner dehors. Plus tard, elle devient un espace convivial pour déjeuner, recevoir les amis ou simplement profiter du calme. Une seconde terrasse, protégée par une pergola en bois, offre une atmosphère plus intime, fleurie et reposante. Et devant nous s'étend le véritable trésor de cette propriété : un terrain de 955 m², entièrement clos et arboré. Un écrin de verdure où les enfants peuvent jouer, où les chiens peuvent courir librement et où l'on peut savourer la tranquillité tout en restant à quelques minutes du centre de Bergerac. Un puits équipé d'une pompe permet d'arroser le jardin à moindre coût. Le terrain pourrait également accueillir une piscine ou une petite dépendance, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. L'a - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette jolie maison de ville avec un charme authentique attend d'être rénovée pour devenir le parfait cocon familial. Construite dans les années 1940, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique à votre image. Sur une surface habitable de 113 m², ce bien comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour donnant sur une belle terrasse couverte, une cuisine aménagée avec buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau et un WC séparé. À l'étage vous y trouverez 2 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grenier pouvant être aménagé. Un sous-sol ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter le tout. Le jardin de 650 m² est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et pour créer un espace extérieur à votre goût. Cette maison nécessite un rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Bergerac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une maison à fort potentiel à Bergerac. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette maison de plain-pied de 2023, située à Bergerac, séduit par ses équipements modernes pensés pour le confort au quotidien. Avec ses 121 m² habitables, elle offre un cadre de vie agréable alliant espace et fonctionnalité. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie. Le vaste séjour lumineux et la cuisine semi-ouverte de 43 m² constituent le cOEur de la maison : cet espace convivial bénéficie d'une belle fluidité entre la zone repas et la zone cuisine, adaptée pour recevoir. Le cellier attenant complète cet espace. Le côté nuit se compose de 4 chambres bien agencées. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis que les trois autres chambres partagent une seconde salle d'eau. Vous y trouverez également un WC indépendant. Enfin, un garage de 15 m² vient compléter ce bien. Le tout sur un joli jardin de 730 m² environ sur lequel est implanté un abri de jardin permettant ainsi le stockage de vos outils. La maison se distingue par des équipements techniques de qualité : logement économe grâce à la pompe à chaleur gainable réversible, au ballon thermodynamique et à son isolation. Vous l'aurez très certainement compris, cette maison ne vous demande qu'une seule chose : poser vos valises ! Alors contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située rive gauche, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison d'environ 110 m² habitables sur son terrain clos et joliment arboré. de 680 m². Le niveau principal se compose d'un grand salon / salle à manger, très lumineux donnant sur le balcon terrasse, d'une cuisine aménagée, de 2chambres et d'une salle de bains. En rez de chaussée vous disposerez d'un grand garage (aménageable grâce à ses 2 fenêtres), d'une grande pièce de rangement, ainsi que d'une chambre et un WC indépendant. La paison dispose également d'un puits Côté confort, elle dispose d'une système de chauffage central au fuel, mais aussi et surtout d'une pompe à chaleur pour offrir une climatisation réversible. Proximité d'écoles, collège, et de la zone commerciale. Idéal pour un premier investissement. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Bergerac, à quelques pas des commerces, des écoles et des services, ce grand ensemble immobilier de 270 m² habitables sur 3 niveaux, implanté sur une parcelle de 478 m² avec jardin, offre un potentiel rare dans l'hypercentre. Le bien bénéficie de volumes généreux et lumineux, aujourd'hui aménagés en usage mixte habitation et professionnel. Sa configuration et sa surface en font une propriété idéale pour un beau projet de rénovation, adaptable à vos envies : belle demeure familiale de caractère, résidence principale avec espace de travail à domicile, ou usage mixte habitation et local professionnel dans une ville dynamique. Les volumes existants permettent d'aménager de vastes pièces de vie au rez-de-chaussée (séjour 40 m², salle à manger avec cuisine ouverte 32 m², bureau 9 m²) et jusqu'à quatre chambres à l'étage entre 14 m² et 22,50 m². Au deuxième étage deux pièces de 44 m² et 27 m² avec un espace salle d'eau de 10 m². Un terrain arboré vient compléter l'ensemble, atout précieux en centre-ville. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, à la mesure du potentiel offert. Côté confort : fibre optique, climatisation, cheminée et chauffage au gaz de ville. Emplacement de premier plan, surface généreuse et liberté totale de projet : un bien à fort caractère au cOEur de Bergerac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et pour étudier ensemble le scénario le plus adapté à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes à pied du cœur historique de Bergerac, cette charmante maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie urbaine. Elle vous séduira par sa praticité et son accessibilité, à quelques pas des commodités du quotidien. Côté extérieur, cette propriété jouit d'un petit jardin en façade et d'une terrasse semie couverte à l'arrière, offrant ainsi un espace modulable et très agréable avec son coin barbecue. À l'intérieur, cette maison de 148 m² sur deux niveaux se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et ses accès par doubles portes d'origine, offrant ainsi un cadre de vie lumineux, circulant et fonctionnel. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un double séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre communicant avec la salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une grande terrasse offrant à ce niveau un cadre de vie confortable et autonome. À l'étage, vous disposerez d'un espace équipé une cuisine aménagée et équipée, un salon (pouvant être utilisé en chambre), une chambre avec dressing attenant, une salle de bain et un wc indépendant. Ce niveau peut être utilisé en logement indépendant pour des usages polyvalents : recevoir famille ou amis ou pour un projet locatif à revenus complémentaires. La cave en sous-sol et un petit cagibi permettent de nombreux rangements en sus. Le plus : accès privé sur une place de stationnement double situé à l'arrière de la maison. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.

Je vous propose d'acquérir une maison des années 30 agrandie dans les années 70, accompagnée d'une large terrasse profonde et ensoleillée avec vue sur le jardin arboré. Cette maison se situe dans le quartier très recherché du petit leclerc à proximité des commerces, des écoles et des collèges de bergerac. Totalisant 110 m² habitables, la maison sur sous-sol complet avec deux garages, est constituée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres ainsi que d'une salle de bains et d'un wc. Pour passer d'agréables moments de convivialité, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 970 m² bien arboré et d'une terrasse dans vis-à-vis. Le terrain offre assez d'espace pour être divisé en zones de loisirs comme un espace de jeu et un potager et vous bénéficierez d'un très typique séchoir a tabac de 50 m² au sol. Habitable en l'état, cette maison nécessite tout de même des travaux de modernisation. Pour visites et renseignements je suis à votre écoute avec plaisir. Votre agent commercial indépendant alexandra garrigue joubert ei - immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 'les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur ' 1.

Exceptionnel : Projet de construction à Bergerac A Bergerac, au fond d'une petite impasse, sans trop de vis à vis, découvrez ce terrain de 1000 m², parfaitement plat, situé dans un quartier très recherché, secteur calme et agréable, vous serez idéalement placé, à proximité vous aurez des écoles, des lycées, restaurants, grandes surfaces, boulangeries, pharmacies etc. Coup de coeur assuré ! Sur ce terrain, nous vous proposons une maison de plain-pied, disposant de : - 3 Belles chambres avec placards - Une salle de bain équipée, avec meuble vasque, baignoire ou / et douche - Un wc indépendant- Un grand espace de vie lumineux - Une cuisine ouverte sur salon et salle à manger Tous nos plans sont personnalisables et modifiables, nous concevons ensemble votre projet de vie selon vos envies. NOUS CONTACTERCe projet de construction comprenant la Maison et le terrain est proposé à la vente au prix de 168 500 € (hors frais annexes) Pour en savoir plus et envisager votre projet, prenez contact avec Sophia ECH-CHARRAT des Maisons de la Côte Atlantique Bergerac. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue à Bergerac, à seulement 5 minutes du centre-ville et des zones commerciales. Ce bien est idéalement situé, étant à la fois au calme et proche de tous les services qu'offre Bergerac. Nous sommes accueillis dans cette maison de 144 m² par une véranda, très agréable en mi-saison, suivie d'une entrée qui dessert le rez-de-chaussée et le premier étage. Elle est également agrémentée de rangements. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour / cuisine de 34 m² donnant accès à la terrasse et à la piscine. On y retrouve également une suite parentale. L'étage dispose de 2 chambres avec une vue imprenable sur le jardin, d'un bureau et d'une salle de bain. L'étage est complété par un séjour / cuisine de 39 m². Le jardin de 2000 m² est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Il offre une vue imprenable sur la campagne et le château de Monbazillac. Plusieurs arbres procurent de l'ombre pour pouvoir se reposer au calme après avoir pu profiter de la piscine 8x4, ensoleillée toute la journée. La maison est équipée de la climatisation et l'isolation est performante. Aucun travaux n'est à prévoir. C'est un coup de cœur assuré pour une famille ou pour profiter des beaux jours de la Dordogne en vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 611406 ).

Située sur la rive droite de Bergerac, à proximité immédiate de la voie verte et de toutes les commodités (commerces, écoles, services. ), découvrez cette maison des années 1960, élevée sur sous-sol, offrant de beaux volumes et un potentiel d'exploitation rare. Grâce à sa configuration, ses accès et son vaste hangar indépendant, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie ou d'investissement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, Deux chambres, Un bureau, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Un garage attenant d'environ 31 m². À l'étage : Une entrée, Une salle à manger, Un salon lumineux, Deux chambres supplémentaires, Une cuisine indépendante, Une salle de bain, Un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage central au gaz de ville par radiateurs, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également d'un puits. Un hangar indépendant aux multiples usages La propriété dispose également d'un hangar indépendant de 145 m² au sol, bénéficiant de son propre accès, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À chaque extrémité du bâtiment se trouvent deux espaces fermés de 18 m² et 36 m², actuellement aménagés en bureaux et ateliers. Grâce à sa superficie, sa configuration et son accès indépendant, ce hangar peut convenir à de nombreux projets : activité artisanale ou professionnelle, entrepôt, espace de stockage, atelier, mais également à la création de boxes de stockage locatifs pour camping-cars, caravanes, voitures de collection, bateaux, remorques ou encore pour le stockage de matériel, répondant à une demande croissante sur ce type de prestations. Un bien aux nombreuses possibilités Ce bien séduira aussi bien les particuliers que les investisseurs grâce à sa grande polyvalence : Créer plusieurs logements, grâce à la configuration de la maison, idéale pour un projet locatif ou familial. Accueillir une grande famille, avec des espaces généreux permettant à chacun de profiter de son indépendance. Concilier vie privée et activité professionnelle, en profitant de la maison comme habitation principale et du hangar pour une activité artisanale, commerciale, de stockage ou de bureaux. Développer une activité de location de boxes ou d'espaces de stockage, destinée aux camping-cars, véhicules, bateaux ou matériel professionnel, générant ainsi un revenu complémentaire. Optimiser le potentiel foncier, en envisageant une division parcellaire afin de conserver la maison et de revendre le hangar avec son accès indépendant à un professionnel ou un investisseur. Rare sur le secteur, cette propriété offre un emplacement recherché, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets. Une visite s'impose pour découvrir toutes les opportunités qu'elle a à offrir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette maison d'architecte de Bergerac, située au bout d'une impasse, offre un cadre de vie confortable et polyvalent, avec ses 175 m² habitables répartis sur 2 niveaux et son terrain de 840 m². Construite en 1978 et maintenue en bon état, elle séduit par sa configuration alliant espace familial principal et appartement indépendant intégré, adaptée pour accueillir des proches ou envisager une occupation mixte. Le niveau principal s'articule autour d'une entrée, d'un vaste séjour de 35 m² lumineux, une cuisine séparée et un WC. L'étage distribue 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC. L'appartement intégré, bien autonome, dispose de son propre séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un espace indépendant et fonctionnel qui enrichit considérablement le potentiel du bien. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel électrique complet : climatisation réversible, radiateurs neufs et cheminée garantissent une ambiance agréable en toutes saisons. Un garage de 35 m² et une cave complètent les équipements de cette maison. Le tout sur un joli terrain de 840 m² entièrement clos et arboré. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison familiale de 152 m² avec dépendances et fort potentiel à Bergerac. Venez découvrir cette maison des années 70 sur sous-sol, offrant 152 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement, idéalement située à deux pas des commodités du centre-ville de Bergerac et du lac de Pombonne. Avec ses 5 chambres, ses 2 salles d'eau, son vaste jardin agréable et arboré, son charme atypique et ses nombreuses dépendances, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace. Vous pourrez la rénover progressivement selon vos envies et votre budget afin d'en faire une véritable demeure familiale à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée par véranda, un double séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux vérandas complètent ce niveau, dont l'une pourrait facilement être aménagée en cuisine d'été. Celle-ci s'ouvre directement sur le jardin situé à l'arrière de la maison, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au-delà de son usage résidentiel, ce bien offre également de belles perspectives pour une activité artisanale ou professionnelle grâce à ses deux garages, ses deux dépendances et son terrain de 1 300 m². - Située dans un quartier calme et recherché, cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ensemble cette belle opportunité et imaginer tout ce qu'elle peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - Maison de caractère louée, jardin et rentabilité immédiate à Bergerac. À seulement 500 mètres du centre-ville de Bergerac et de la gare SNCF, cette charmante maison de ville des années 1930 constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Actuellement louée 700 € par mois, elle bénéficie d'un bail en cours jusqu'en octobre 2027, garantissant à son futur propriétaire des revenus locatifs immédiats et sécurisés. La maison développe de beaux volumes et se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC et un palier équipé de rangements. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets en excellent état et son architecture typique des années 30. Un sous-sol couvrant l'intégralité de la maison accueille la chaudière au gaz et offre un vaste espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, un agréable jardin entièrement clôturé complète l'ensemble et participe à l'attractivité du bien pour les locataires. Stationnement gratuit devant la maison ou possibilité de louer un emplacement à l'arrière. Un investissement patrimonial de qualité, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.