Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Cette maison de plain-pied située à Bergerac, construite en 1997 et entièrement rénovée, (2023 et 2024) séduit par ses prestations soignées et son organisation pensée pour une vie quotidienne agréable.

Avec 130 m² habitables implantés sur un terrain de 2 490 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et tourné vers l’extérieur.

L’entrée, spacieuse et lumineuse, mène naturellement vers la pièce de vie de 47 m², regroupant le séjour et la salle à manger.

Cet espace, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse.

Dans son prolongement, la piscine de 3 m x 7 m et son pool house offre un véritable espace de détente.

La cuisine de 14 m² s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial.

Une buanderie fonctionnelle, une cave ainsi qu’un vestiaire à l’entrée complètent les espaces de rangement.

Un WC séparé est également présent.

Le côté nuit regroupe trois chambres de 10 m² à 14 m², accompagnées d’une salle d’eau moderne.

Un double garage attenant vient parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin est clos et arboré, l’accès à la propriété se fait par un portail électrique, menant à une allée goudronnée qui facilite le stationnement et la circulation.

Côté équipements, la maison bénéficie d’une PAC AIR / AIR gainable, une cheminée avec insert, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, assurant confort et économies d’énergie.

Assainissement individuel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.