Maison avec cheminée à vendre à Bergerac (24100)

Découvrez cette magnifique maison en pierre de plus de 200 ans, située dans une rue recherchée de Bergerac, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes de la rivière Dordogne. Un véritable havre de paix au cœur du Périgord, idéale pour une famille ou une retraite. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 230 m² de plain-pied Pièces : 6 pièces, dont un grand séjour avec cheminée, bureau, et une pièce à l'étage pouvant être aménagée en 4ème chambre avec salle d'eau Chambres : 3 chambres spacieuses Salles de Bain : 1 salle de bains, 1 salle d'eau Cuisine : Cuisine séparée Une piéce loisirs, idéale pour un atelier peinture. Équipements et Aménagements : Chauffage : Central au gaz Fenêtres : Double vitrage État du Bâtiment : Toiture refaite, zinguerie en bon état Connectivité : Fibre internet disponible Assainissement : Tout à l'égout Extérieur : Terrain : Superbe terrain arboré de plus de 3000 m², possibilité de division et accès par deux rues Garages : Deux garages spacieux Informations Techniques : DPE : Classe énergétique E Taxe Foncière : 2320 / an Prix : 410 000 (honoraires d'agence inclus) Cette propriété allie charme ancien et commodités modernes, tout en offrant un espace intérieur fonctionnel qui ne nécessite que quelques aménagements décoratifs pour refléter votre style. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère dans l'une des plus belles régions de France. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. GUERIN BRUNO IMMOBILIER 06 42 02 03 26. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Bergerac, maison de ville t4 avec jardin et garage. Située dans un quartier calme et recherché proche des écoles et des commerces. Maison composée d'une entrée, cuisine, salon-séjour traversant et lumineux avec accès terrasse et jardin. À l'étage 3 chambre et salle d'eau. Vous apprécierez le calme, l'emplacement à proximité du centre ville, la luminosité et le confort de prestations qualitatives. Le charme de l'escalier et la cheminée complètent le cachet de cette maison. La terrasse est une pièce supplémentaire où vous profiterez dès les rayons de soleil de l'extérieur. Côté technique : pompe à chaleur, double vitrage, isolation, cuisine et salle d'eau rénovée 2023, cave et garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 778 534 - greffe de bergerac) cécile verdon entrepreneur individuel 06 07 96 21 85 - réf. 936233.

Bergerac maison passive en bois 2024 de 149,35 m² nichée dans un écrin de verdure, aux prestations qualitatives avec piscine, terrasses, 3 chambres et double garage. Ce plain-pied est composé d'une cuisine américaine donnant sur un vaste salon-séjour avec son poêle, 1 suite parentale, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Les nombreuses ouvertures de la pièce de vie, avec son orientation sud, permettent au séjour d'être baigné de lumière. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse bois de 190 m², où vous apprécierez passer des moments conviviaux avec vos proches, et se prolonge par une piscine. Le terrain de 2273 m² est entièrement clôturé et aménagé avec un jardin paysagé. Le maison est complétée par un parking et un double garage de 42 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 919568.

Maison entièrement rénovée (intérieur 2024, extérieur 2023), de 130 m² habitables, construite en 1997, offrant une belle pièce de vie de 47 m² exposée plein sud, 3 chambres, cuisine indépendante, salle de bain, wc, buanderie et cellier. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 400 m², sans vis-à-vis, en position dominante, à 1,5 km de l'hypercentre. Piscine 3x7 m avec pool house de 21 m², terrasses carrelées 50 m², portail électrique, allée goudronnée, 2 garages (45 m²) avec portes motorisées. Prestations de qualité : portail électrique, climatisation air / air, 14 panneaux photovoltaïques (6,5 kw) (permettant une autoconsommation + une revente moyenne de 600eur par an), stores électriques centralisés, stores bannes, robot piscine et robot tondeuse. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Vous accéderez à cette maison de Maître, située à moins de 10min de Bergerac dans un environnement bucolique et paisible, par un long chemin privé. La demeure comprend de spacieuses pièces de vie ainsi qu'une chambre et une salle d'eau au rez de chaussée. Les étages sont aujourd'hui dédiés à la nuit totalisant 7 chambres, salle d'eau, salle de bains et wc. Côté dépendances, vous benéficierez de plusieurs bâtisses en pierre permettant de répondre à des besoins de stockages ou à un projet de chambres d'hôtes / gîtes. Terrain de plus d'un hectare attenant. Possibilité d'acquérir plus de terres et de bâtiments (agricoles). Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Jolie maison indépendante sur cave avec jardin divisée en 2 logements en deuxième ligne, au calme, au bord de la dordogne 1 er logement libre : 3 chs, 88 m² orienté sud, jardinet, garage, abri de plain pied : cuisine indépendante aménagée, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage : 2 chambres 2 ème logement : t2,30 m² orienté nord, jardinet, renové loué 490eur / mois chaque logement a son entrée indépendante avec portail, aucun vis à vis. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Maison des années 60 entièrement rénovée en 2018 sous la supervision d'un maître d'oeuvre : isolation, électricité, plomberie, chauffage, agencement, assainissement. Tout est refait. Elle offre : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée 1 chambre en rez-de-chaussée, salle de bain + douche, wc indépendant 2 chambres à l'étage, salle d'eau, wc garage + cave, grand cellier / buanderie à l'extérieur : terrasse, carport 2 voitures, parking, terrain clos avec portail électrique maison clé en main aucun travaux à prévoir. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison de ville de 187 m² répartie sur deux niveaux et offrant plusieurs possibilités d'aménagement, sur un terrain arboré et clôturé de 700 m². Située à Bergerac rive droite, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, des commerces et services. L'espace de vie principal se situe à l'étage et offre : - Une pièce de vie lumineuse de 32 m² donnant sur un balcon. - Une cuisine aménagée et équipée avec un îlot. - Trois chambres comprises entre 11 m² et 14 m². - Une salle de bain avec une douche à l'italienne. - Un W. C. séparé. L'espace inférieur se compose ainsi : - Une cuisine aménagée avec accès au jardin pouvant servir de cuisine d'été. - Deux chambres comprises entre 11 m² et 14 m². - Un bureau ou une chambre supplémentaire de 10 m². - Une salle d'eau avec un W. C. - Une buanderie. - Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux, salon. - Un garage ou atelier. Cet espace offre multiples choix d'aménagements : - Accueil famille, amis avec leur espace indépendant. - Airbnb. - Appartement locatif. Partie technique : - Deux Pompes à chaleur air / eau installées en 2023 chauffent la totalité de la maison. - Une cheminée avec insert. - Chauffe-eau thermodynamique. - Double vitrage PVC. - Volets roulants électriques et manuels. - Toiture refaite en 2023. À proximité : - Commerce à 2 minutes. - Arrêt de bus desservant les commerces et la gare de Bergerac à 30 mètres. - Ecole à 200 mètres. - Hospital à 2 minutes. - Centre ville à 5 minutes. - Gare à 5 minutes. - Aéroport à 10 minutes. - Bordeaux à 1 heure 30. - Sarlat à 1 heure 20. Venez découvrir cette maison de ville qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied, en bon état située dans un quartier calme et proche des commodités, offrant : entrée avec placard, cuisine équipée, séjour avec cheminée et clim réversible, 2 chambres, salle d'eau. Garage attenant, et atelier indépendant, jardin clos et arboré d'environ 500 m², puits. Petits rafraichissements à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - patricia sabatier vous propose : coeur de ville à pieds, venez découvrir cette jolie maison de ville des années 50 rénovée et présentant : entrée, dégagement, salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, salle d'eau, wc. Rez de jardin : chambre d'appoint, cellier, garage. Jardin clos et piscinable. Puits, portail électrique, toiture 2023, double vitrage, isolation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à Bergerac, à proximité des commodités, cette propriété spacieuse de 203 m² offre un cadre idéal pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d’hôtes. Dès l’entrée, vous découvrez un salon lumineux de 25 m² agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger de 20 m² avec cheminée, prolongée par une cuisine fonctionnelle de 16 m². Une chambre de 16 m², un atelier modulable, prêt à devenir bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant. À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres de 16 m² à 19 m², dont deux avec dressing et accès direct au balcon. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’extérieur, une piscine chauffée de 6 m x 3 m avec volet roulant immergé (2023), une Pergola, un cabanon de jardin et une dépendance. Puits, jardin clos et arboré de 2000 m². Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d’un chauffage par géothermie récent (2023), de la fibre et du tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn de Bergerac, plain-pied en bon état comprenant : entrée sur séjour avec cheminée insert et clim réversible, cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse, 3 chambres, salle d'eau; grande terrasse, garage non attenant avec pièce supplémentaire et terrasse, abri de jardin, et jardin clos d'environ 900 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison 105 m² rénovée avec cachet – 4 chambres – quartier recherché, proche des écoles et commerces dans une impasse calme. Située dans une impasse paisible, cette jolie maison d'environ 105 m², entièrement rénovée, séduira les amateurs de confort et de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine refaite à neuf, ouverte sur un salon-séjour convivial donnant directement sur une terrasse sans vis-à-vis. Une chambre de plain-pied, un cellier attenant à la cuisine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant une organisation de vie très fonctionnelle. À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau rénovée et de toilettes séparées. Côté pratique une cave de 60 m² avec accès dans le cellier complète l'ensemble, idéal pour conserver le vin ou stockage. Implantée sur une parcelle de 306 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable et intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière gaz à production récente, d'une salle d'eau et cuisine rénovées et d'un excellent confort thermique. Parmi ses atouts, on retrouve une impasse calme, une maison entièrement rénovée, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, une terrasse sans vis-à-vis et un secteur très prisé dans un quartier recherché. Cette maison combine à merveille charme et sérénité, dans un environnement recherché, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans le moindre travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 928793.

Située dans le quartier recherché des Vaures à Bergerac, à proximité des écoles et des commerces, cette charmante maison des années 30 offre un très beau potentiel pour ceux qui souhaitent allier caractère de l'ancien et projet de rénovation. Édifiée sur un joli terrain arboré et entièrement clos d'environ 600 m², elle bénéficie de trois portails d'accès, dont un menant à un garage de 25 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour lumineux de 35 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de près de trois mètres et agrémenté d'une cheminée, d'une grande cuisine, d'une salle de bains avec wc séparés, d'une buanderie ainsi que d'un studio indépendant de 25 m² avec son propre jardin privatif, idéal pour un projet locatif ou transgénérationnel. À l'étage, deux chambres de bonne taille sur parquet ancien avec accès aux combles. Côté technique, la maison dispose du double vitrage au rez-de-chaussée, de volets battants en PVC, d'une chaudière au gaz de ville et du tout-à-l'égout. Lumineuse et bien orientée, cette maison séduit par son charme, son beau jardin arboré et son fort potentiel d'aménagement. 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3320€ ~ 4500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.

Maison de ville à proximité des commodités et au calme, offrant de beaux volumes : entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée insert et terrasse, 5 chambres (1 de plain-pied), salle d'eau et salle de bain, dressing, buanderie; caves, garage, piscine et pool-house, sur un jardin clos et arboré d'environ 1100 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Maison de ville 133 m² – 4 chambres – Bergerac centre sur 257 m² de terrain Découvrez cette agréable maison de ville idéalement située à Bergerac, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un emplacement parfait pour une vie pratique et confortable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, ainsi qu'un WC séparé. L'étage accueille trois chambres confortables et une salle de bain, offrant un bel espace nuit pour toute la famille. Un sous-sol complet d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 257 m², sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute intimité. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille souhaitant allier confort, proximité et intimité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 925218.

Exclusivité Capifrance– Située dans un quartier calme et reconnu, sur la rive droite de Bergerac, cette maison de type périgourdine se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre et bénéficie également de la proximité immédiate des commerces et services. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère à travers ses poutres, ses tomettes et sa cheminée. Nichée dans un jardin paysagé, elle offre un cadre de vie privilégié en ville. Découvrons ses 107 m² habitables, de plain-pied : - un salon lumineux de 30 m² - une salle à manger de 15 m², attenante à la cuisine (possibilité d'ouverture afin de créer une grande pièce de vie) - 3 chambres de 10 à 12 m² - une salle de bain de 6,50 m² avec douche et baignoire - WC séparé Un sous-sol complet de 107 m², composé d'un double garage et des espaces techniques : idéal pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Extérieur : - parcelle de 690 m² clôturée - 2 terrasses, à l'Est et au Sud, pour profiter de l'extérieur toute l'année - un canal longeant la propriété : autorisation de pompage Côté technique : - reliée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout), - menuiseries aluminium double vitrage, - toiture isolée, - chauffage par chaudière gaz, - fibre raccordable Un rafraichissement intérieur permettra de révéler tout le charme de cette maison. Pour avoir plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf. 926898.

Entre Dordogne et Saint-Émilion, ce magnifique château du XVIII siècle, inscrit à l'ISMH, incarne le raffinement de l'art de vivre à la française. Dès l'entrée, une majestueuse grille Louis XVI ouvre sur une cour d'honneur parfaitement symétrique, encadrée de deux pavillons et de dépendances d'époque. Le corps principal, empreint de charme et d'authenticité, offre de vastes espaces de réception : une élégante salle à manger, un salon lumineux et une grande cuisine familiale. Une maison d'amis attenante dispose de son propre séjour, d'une salle à manger et de deux chambres confortables. À l'étage, trois chambres avec leurs salles de bains complètent la partie principale, tandis qu'une quatrième chambre reste à aménager. Le parc paysager ceint la demeure et s'agrémente d'une piscine qui invite à la détente. Le domaine s'étend sur 18 hectares, dont 8 hectares de vignes en production (50 % rouge, 50 % blanc) avec possibilité de planter 5 hectares supplémentaires. Le cuvier rénové, équipé d'un système de thermorégulation, et la maison de gardien ajoutent confort et fonctionnalité. Un lieu rare, alliant prestige, authenticité et potentiel, idéal pour une demeure familiale, une propriété viticole ou un projet d'accueil d'exception. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche id-sit178096 : a 10min de bergerac - sur la commune de lamonzie saint martin. Maison individuelle de plain pied d'environ 115 m² sur un terrain d'environ 1800 m² totalement clos + studio de 35 m² climatisée. Elle bénéficie d'un lumineux salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée séparée, de 3 chambres, salle d'eau et 2 celliers il y a également un studio de 35 m² totalement équipé. La maison dispose aussi de panneau photovoltaique. - mentions légales : proposé à la vente à 296800 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 24 / 09 / 2020 - classe energie c : 104 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr frederic faveau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Lumineuse et fonctionnelle, une maison en pierre où charme et confort se conjuguent au quotidien. Au cœur des vignes de Pécharmant, sur les hauteurs de Bergerac, cette maison en pierre associe authenticité et praticité. Le séjour de 34 m² avec cheminée insert s'ouvre sur une cuisine claire et une salle à manger conviviale. Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec accès terrasse, ainsi que deux salles de bains (douche et baignoire) apportent confort et fluidité de vie. À l'étage, une chambre et un espace dortoir complètent l'ensemble. Le jardin, simple à entretenir, propose un coin barbecue, un cabanon et un espace piscine bien pensé : au sel, pompe à chaleur, douche solaire, robot d'entretien et couverture d'été. Commerces, services, gare et aéroport sont accessibles en quelques minutes de route. Venez découvrir une maison claire et agréable, prête à accueillir vos projets de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 008 - Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel 06 82 66 51 26 - Réf. 924754.

Nichée dans un quartier résidentiel sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, à 5 minutes des commodités, cette splendide contemporaine de 175 m² vous ouvre ses portes et promet un véritable coup de cœur ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, une pièce de vie de plus de 66 m², sublimée par une cheminée insert. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un plan de travail en quartz, allie élégance et praticité. Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, dont une suite parentale de plus de 26 m² avec salle d'eau, WC & dressing. Un bureau lumineux, une salle de bain, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'un cellier aménagé en cuisine d'été / buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de la maison. Le garage attenant, équipé d'une porte motorisée et d'une prise de recharge Green'up, apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysagé dévoile un jacuzzi & une piscine chauffée au sel 10x5 avec vue dégagée, bordée d'une vaste plage en travertin, où chaque été prend des allures de vacances. Un espace barbecue et un boulodrome invitent aux moments de partage en famille ou entre amis ! Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage & climatisation par pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants motorisés, isolation des combles réalisée en 2022, panneaux photovoltaïques 6 kWc. Le portail automatisé avec vidéophone, l'alarme et le parking en enrobé soulignent encore davantage le standing de cette maison. Implantée sur plus de 9 000 m² de terrain clos, cette propriété conjugue modernité, confort et sérénité, chaque détail a été pensé pour allier élégance et bien-être au quotidien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 924874.

Située à proximité de toutes commodités (boulangerie, écoles, lycée, Intermarché, gare…), cette maison de ville offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et la proximité des services. Édifiée sur un terrain clos avec jardins exposés Sud et Nord, elle dispose également d'une dépendance et d'un grenier aménageable, permettant des possibilités d'agrandissement. À l'intérieur, vous découvrirez de belles pièces lumineuses, avec hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, salle à manger / salon, une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, et un WC. (pièce à finir d'aménager en salle d'eau) Étage : une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier de aménageable. Chauffage central au gaz de ville + bloc climatisation réversible dans une pièce. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente de nombreux atouts pour une famille ou un projet d'investissement. Pour plus de précisions ou pour une visite n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Maison bourgeoise d'exception Bergerac centre Au coeur de Bergerac, nichée dans un écrin de verdure paysager sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison bourgeoise de 185 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets élégants, ses cheminées en marbre et ses pièces de réception spacieuses qui respirent le caractère et l'authenticité. Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme de la maison tout en offrant une rénovation soignée et une isolation adaptée aux standards actuels. L'agencement est à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, un parc arboré et paysager piscinable, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une situation rare et recherchée qui garantit intimité et sérénité. Un atout supplémentaire : sous sol total, une dépendance de 80 m² environ, un garage d'environ 40 m², laissant libre cours à vos projets (atelier d'artiste, gîte, maison d'amis. ). Une demeure unique, où se mêlent authenticité, élégance et confort moderne, à découvrir absolument. Une opportunité exceptionnelle en plein coeur de Bergerac. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail Au plaisir ! 1.

Proche de Bergerac, Longère en pierre de 250 m², 5 chambres, piscine, et grange aménageable de 200 m² sur 3,8 HA. Une corps de ferme en pierre de 1850, situé dans un cadre verdoyant et paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette bâtisse authentique de 250 m² habitables et s'accompagne d'une grande grange de 200 m², offrant de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'un agrandissement en habitation, d'un projet indépendant ou tout simplement d'un vaste espace de garage et de stockage. La maison, au style chaleureux et convivial, s'ouvre sur une jolie cuisine avec poutres apparentes et une grande cheminée équipée d'un poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère authentique et accueillante. Dans le prolongement, un double séjour traversant d'environ 50 m² réunit salle à manger et salon cocooning où on retrouve un poêle à bois, offrant un bel espace de vie lumineux et agréable à partager en famille. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. L'étage dévoile une magnifique suite parentale de près de 40 m² composée d'une chambre avec douche et d'une salle de bain indépendante, ainsi qu'une autre chambre spacieuse de 26 m² avec sa propre salle d'eau attenante. Un cellier et une chaufferie complète la partie pratique du rez-de-chaussée. La maison est équipée d'une chaudière biomasse individuelle à granulés de bois à condensation de 2022 qui gère le chauffage de toute la maison. À l'extérieur, le charme continue. Une grande piscine s'accompagne de son pool-house, permettant de profiter pleinement des belles journées d'été. Une terrasse couverte permet de déjeuner à l'abri du soleil et de savourer la douceur des soirées. Les prairies, qui s'étendent sur 3,8 hectares, sont idéales pour accueillir des chevaux grâce aux box déjà présents, tout en conservant un vaste espace de nature où règne la tranquillité. Ce bien est une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, à la recherche d'une maison de caractère offrant de généreux volumes. Que ce soit pour y accueillir une grande famille, développer un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore pour une activité équestre, cette propriété unique conjugue authenticité, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 922662.

À 5 minutes de la bastide d'Eymet et 15mn de Bergerac, cette maison de 2013 quasi plain pied s'inscrit dans un cadre paisible au cœur de la campagne. Bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis, elle se trouve à proximité de commodités et commerces locaux, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité. Érigée sur un terrain de 2057 m², cette maison lumineuse et traversante de 110 m² avec son pigeonnier se distingue par son charme et son caractère discret. Dotée d'une terrasse couverte exposée sud, le séjour salon s'ouvre sur un espace extérieur propice à la détente. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes répondent aux besoins pratiques d'une famille. Avec un vaste séjour traversant intégrant une cuisine ouverte, ainsi qu'un second salon attenant avec cheminée, cet intérieur lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable et convivial pour ses futurs propriétaires. Bon rapport énergétique et terrain piscinable. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.