Maison avec cheminée à vendre à Creysse (24100)

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Située dans un environnement paisible sur la commune de Creysse, cette maison de plain-pied de 112 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel. Elle comprend un salon ouvert sur la salle à manger de 38 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, un toilette et une buanderie. Le tout sur un terrain clos de 840 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Creysse, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 136 m², implantée sur un beau terrain entièrement clos de 2 700 m².   Dès l'entrée, la maison offre une agréable sensation d'espace avec une * grande pièce de vie baignée de lumière * , largement ouverte sur le jardin verdoyant. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un espace repas convivial, idéal pour les moments du quotidien. Une buanderie complète cet espace.   Côté nuit, la maison dispose d' * une chambre et d'une suite parentale * . Deux pièces supplémentaires viennent compléter l'ensemble et peuvent être aménagées selon les besoins : * bureau, salle de jeux, espace télétravail, chambre d'enfant ou espace d'appoint * .   Pour votre confort, la maison est équipée d'une * pompe à chaleur air / air gainable * , ainsi que d'un * foyer fermé à bois * .   À l'extérieur, vous profiterez de * deux terrasses * , à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le terrain offre un bel espace de verdure autour de la maison et de nombreuses possibilités d'aménagement.   La maison est raccordée au * tout-à-l'égout * et bénéficie d'un * DPE classé C * .   Une maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle, offrant un environnement agréable et de multiples possibilités d'aménagement, à découvrir sur les hauteurs de Creysse.   Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com pour vous donner plus de renseignements !   Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur '   1.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : * Maison avec vie de plain-pied, 4 chambres, dépendance et 2 500 m² de terrain – Creysse * À Creysse, commune limitrophe de Bergerac, cette maison de bonne construction, régulièrement suivie, bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, calme et sans nuisances, tout en restant proche des commodités. La maison offre une vie de plain-pied avec trois chambres, une salle d’eau et une pièce de vie traversante d’environ 30 m² avec insert bois. Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse, créant une vraie continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La pièce de vie peut être agrandie jusqu’à environ 45 m² en intégrant une pièce attenante, offrant ainsi un espace plus ouvert et convivial. À l’étage, dans la tour, une quatrième chambre dispose de sa propre salle d’eau, offrant un espace indépendant et confortable. La maison est équipée de menuiseries bois double vitrage, de radiateurs électriques en complément de l’insert et est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, la parcelle d’environ 2 500 m² offre un cadre verdoyant et préservé. Une dépendance d’environ 60 m², raccordée à l’eau, l’électricité et au tout-à-l’égout, est actuellement utilisée en garage, buanderie et atelier. Elle offre également un beau potentiel d’aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Une propriété qui permet de se projeter dans un secteur agréable à vivre, sans nuisances, aux portes de Bergerac, avec de l’espace, du calme et de nombreuses possibilités d’évolution. * Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de creysse dans un secteur résidentiel très calme, venez découvrir cette maison de 135 m² habitables entièrement rénovée, sur son terrain clos d'environ 1300 m². Elle se compose d'une pièce à vivre de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un grande véranda de 37 m² avec cheminée + insert donnant accès à une terrasse et à la piscine, de 4 chambres avec placards, de 2 salles d'eau et d'un garage / atelier / buanderie. Un carport pour 2 véhicules, un petit chalet bois et une terrasse couverte viennent compléter ce bien. Piscine 8x4 avec liner neuf. Côté technique; double vitrage, chauffage : pac clim réversible + radiateurs électriques; combles isolées en 2024; panneaux solaires; assainissement collectif. À 5 minutes d'une zone commerciale et artisanale et notamment proche d'eurenco. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et ainsi vous rendre compte des atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822774808.

Bienvenue à Creysse, à seulement 10 minutes de Bergerac et à proximité des commodités. Je vous propose de découvrir, en exclusivité, cette maison de plain-pied. Dès l'entrée, les hortensias apportent une touche accueillante. La maison s'ouvre sur un séjour traversant, équipé d'un insert à bois, avec un accès direct à la terrasse et une vue sur la piscine. La cuisine dînatoire est équipée et aménagée avec des meubles en bois massif. Un cellier complète cet espace et permet d'accéder au sous-sol et au garage. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau et une salle de bains. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille une buanderie, une cave à vin, un atelier, l'espace chaufferie ainsi qu'un garage. L'accès est facilité par un portail électrique et une porte de garage motorisés. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m² est arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'espaces fleuris. La piscine est bien entretenue et s'intègre dans un environnement agréable. Vous recherchez une maison familiale, sans travaux, offrant de l'espace et de nombreux rangements ? Venez la découvrir. Vous recherchez une maisons familiale, sans travaux, avec de l'espace et du rangement ? Vous l'avez trouvez ! Pour information, la chaudière à gaz sera remplacée par une pompe à chaleur pour la vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 610837 ).

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Élégante propriété avec piscine au cOEur d'un environnement privilégié Découvrez cette superbe propriété de caractère nichée dans un cadre verdoyant, offrant un art de vivre rare entre confort, espace et nature. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son architecture élégante aux inspirations méditerranéennes, ses façades lumineuses et son terrain paysager soigneusement entretenu. Implantée sur une belle parcelle arborée, la maison bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis direct, propice à la détente et à la sérénité. La propriété propose de généreux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la piscine. Les espaces de vie sont pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien. À l'extérieur, un magnifique jardin agrémenté de massifs paysagers et d'essences variées entoure la maison. Une agréable piscine vient compléter cet ensemble d'exception, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Belle architecture de caractère Piscine et espace détente Jardin paysager soigneusement entretenu Luminosité exceptionnelle Prestations de qualité Idéal en résidence principale ou secondaire Grande pièce de vie ouverte sur salon, cuisine aménagée avec son arrière cuisine, 2 chambres en suite avec salle d'eau privative et WC, bureau, cave, chaufferie, à l'étage 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. Terrasse en partie couverte, bassin d'agrément (poissons etc. ), piscine 11x5 au sel avec volet électrique, double garage isolé. Cette propriété unique séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Maison rénovée – 6 chambres – Vie de plain-pied – Parc de plus de 2 500 m² * Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique type chambres d'hôtes. La maison propose une vie de plain-pied ainsi que * 6 chambres spacieuses * , dont la plus petite développe déjà * 15 m² * . Vous trouverez également * 2 salles d'eau * , * 2 WC * , une cuisine conviviale prolongée par une véranda. Le sous-sol complet d'environ * 100 m² * offre de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement. À l'extérieur, une belle parcelle de * plus de 2 500 m² * , agrémentée d'un puits. Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer économies et bien-être : * Climatisation réversible * Poêle à bois * Cheminée avec insert * Chauffe-eau thermodynamique * Micro-station récente * Belle exposition garantissant une excellente luminosité naturelle Un bien rare alliant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Bergerac, venez découvrir cette agréable maison familiale 5 chambres, située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, à proximité du bourg de Cours-de-Pile. Son véritable atout : un cadre rare et verdoyant, sans vis-à-vis, avec une rivière en fond de jardin qui apporte à la propriété une atmosphère paisible et pleine de charme. Un lieu idéal pour profiter de la nature, de la tranquillité et des beaux jours en toute intimité. La maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un grand garage permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie, une chaufferie, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Cet espace permet d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions, ou d'imaginer un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, la piscine et la rivière. Le séjour traversant, lumineux et chaleureux, dispose également d'un accès direct à la terrasse et d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, le terrain arboré de 849 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec piscine hors-sol, douche extérieure, grand porche et abri de jardin avec barbecue. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau, de double vitrage en parfait état, de moustiquaires sur les ouvertures, d'un portail électrique, d'une aspiration centralisée, d'un forage et du raccordement à l'assainissement collectif. Une maison bien entretenue, confortable et pleine de possibilités, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes de Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 022 975 - Greffe de BERGERAC) Eric HELVIG Entrepreneur Individuel 06 33 30 30 45 - Réf. 961588.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Grande maison à faire revivre. Laissez libre cours à votre imagination et créer l'ambiance à votre image. Cette maison individuelle de 135 m² construite en 1960 offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Avec son architecture traditionnelle et son emplacement recherché. La maison se compose d'une entrée desservant une grande cuisine, une belle pièce de vie avec cheminée insert, 4 chambres, d'une salle d'eau, et WC. Au sous-sol d'une buanderie, 1 cuisine, 2 pièces à transformer, cave, chaufferie, et garage. Le jardin qui entoure la maison offre un espace extérieur privé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, la maison dispose en sous-sol d'un garage et de plusieurs espaces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison à votre goût, l'énorme potentiel qu'elle offre en vaut largement la peine. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un lieu de vie agréable, selon vos propres envies et besoins. Située dans un quartier résidentiel, cette maison proche de Bergerac dans un village avec école, épicerie,. est idéale pour les acheteurs cherchant à créer leur propre espace de vie personnalisé, tout en étant proche des commodités. Ne ratez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette charmante propriété à Lembras Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans le prestigieux Périgord Pourpre, ce domaine rare conjugue patrimoine, nature et potentiel, à seulement 10 minutes de Bergerac et de son aéroport. Commerces et services sont facilement accessibles, y compris à vélo. Implantée sur environ 37 hectares d’un seul tenant, la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé et de ressources précieuses : puits et adduction d’eau de la Dordogne, offrant des atouts majeurs pour des projets agricoles, équestres ou paysagers d’envergure. Une maison de maître au fort cachet patrimonial Élément central du domaine, une maison de maître du XVIIIᵉ siècle développe près de 340 m² habitables. Baignée de lumière et dotée de volumes généreux, elle offre une base architecturale remarquable à rénover : toiture mansardée, escalier en bois d’époque, cheminées anciennes et vastes pièces de réception, propices à une restauration élégante et contemporaine. La distribution intérieure permet d’envisager aussi bien une résidence familiale de caractère qu’une demeure de réception, avec plusieurs chambres et salles d’eau réparties sur les étages. Les combles, anciennement destinés au personnel, sont entièrement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Dépendances et potentiel d’exploitation Le domaine est complété par un ensemble conséquent de dépendances : maison en pierre, granges, anciennes stabulations, garages et bâtiments annexes, offrant une grande flexibilité d’usage selon les projets envisagés. Actuellement exploité en élevage bovin, le site sera libéré suite au départ à la retraite du propriétaire. Il constitue une opportunité rare pour la création : • d’un domaine équestre ou viticole, • d’un projet agricole de qualité, • d’une propriété de prestige, • d’une maison d’hôtes ou d’un projet touristique haut de gamme, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Sud-Ouest de la France.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Dans un cadre de vie agréable en position dominante, cette maison construite en 1987 offre 168 m² habitables sur un terrain entièrement clos avec portail motorisé, dans un état soigné qui permet d'emménager sans travaux. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie, conférant à la circulation une fluidité appréciable au quotidien. Le salon, lumineux et bien dimensionné s'articule avec la salle à manger spacieuse, adaptée pour recevoir. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un espace suffisant pour travailler confortablement. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables au rez-de-chaussée, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol, accueille une chambre supplémentaire lumineuse, un bureau dédié bien adapté au télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et 2 caves. Cet espace en sous-sol offre une vraie polyvalence selon les besoins de chacun. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement pratique. Double vitrage PVC, volets Alu, assainissement tout à l'égout conforme Côté équipement : La maison est dotée d'un chauffage au sol, d'une cheminée avec insert dans le salon. Un compteur d'eau alimenté par la Dordogne permet l'arrosage du jardin à moindre frais. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et le découvrir par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tres jolie propriete sur un terrain arboré de 8777 m² avec puits et piscine. Composé d'une maison principale de 190 m² avec entrée, un bureau / chambre, 1wc, 1 salle d'eau, un beau salon avec cheminée et son sol en galets, une salle à manger, un cellier, une cuisine equipée donnant sur une agréable véranda de 40 m². À l'etage 1 salle de bain + wc, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + wc sanibroyeur, un petit coin lecture. Attenant à la véranda une dépendance à restaurer de 90 m² au sol avec un ancien four à pain. Ainsi qu'un joli gite à rafraichir de 50 m² avec des panneaux solaires (rapport financier). Double garage. Pool house. Tres belle ensemble immobilier pour projet familiale ou evénementiel avec 2 entrées. À voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1790871426.

Exceptionnel ! Dans un environnement de qualité, à quelques minutes de bergerac, j'ai le plaisir de vous présenter ce sublime ensemble immobilier bourré de caractère ! Il est composé d'une partie habitation d'environ 200 m², de trois gîtes rénovés, d'une vaste dépendance de 100 m² et d'une terrasse avec piscine chauffée. La maison sur deux niveaux est composée d'une vaste entrée, d'un salon avec sa cheminée et son sol en pisé, d'une salle à manger, d'une grande cuisine dînatoire équipée, d'un grand cellier / buanderie, d'un atelier, d'un palier, de trois chambres, de deux salles d'eau avec wc. Gite 1 : cuisine équipée / salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Gite 2 : cuisine / salon, chambre, salle d'eau, wc. Gîte 3 : cuisine / salon, chambre, salle d'eau, wc, terrasse bois. Les + : environnement de qualité / proximité de bergerac / menuiseries pvc et alu double vitrage / chauffage central pellets / isolation laine de bois / vie de plain pied / revenus locatifs intéressants. Pour en savoir plus contactez moi au 06 08 36 43 69 ou à alexandrajoubert24@gmail.com. Votre agent commercial indépendant ei alexandra garrigue joubert immatriculée au rcs de bergerac no878807551. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. 1.

Iad France - Yanni Cam vous propose : Lembras : Le charme de 1800 à quelques minutes de Bergerac Si vous aimez les Biens qui ont une vraie histoire, celle-ci va vous toucher. Bâtie entre 1700 / 1800 et implantée sur un parc arboré de plus de 8 300 m², cette propriété allie avec simplicité le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. La maison principale (200 m²) Dès l'entrée, le ton est donné : un remarquable sol en pisé, de magnifiques poutres chargées d'Histoire et deux belles cheminées en pierre apportent une chaleur incroyable aux pièces de vie. Gorgée de lumière grâce à son exposition sud / ouest, elle offre : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine dînatoire de 45 m² (le vrai cOEur de la maison), un cellier, une buanderie, un atelier, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau avec WC pour une vraie vie de plain-pied. À l'étage : un palier dessert deux belles chambres au calme et une seconde salle d'eau avec WC. Les gîtes, la grange et le parc Pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs, la propriété dispose de trois gîtes entièrement rénovés (un T3 et deux T2, dont un avec sa propre terrasse en bois). Une grange rénovée de 100 m² vient compléter l'ensemble, offrant un superbe potentiel selon vos envies (espace événementiel, atelier, stockage ou extension). À l'extérieur, le jardin préserve une totale intimité. Témoin du passé, un authentique puits apporte encore un peu plus de charme au domaine. Côté détente, vous profiterez d'un magnifique espace avec piscine chauffée bordée d'une splendide terrasse en bois, idéale pour les beaux jours. Côté confort : chauffage central à pellets, isolation en laine de bois et double vitrage PVC / Alu. Passionné par les biens de caractère et l'histoire de notre région, je serai ravi de vous faire visiter ce lieu unique. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanni Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 902961424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduit par son architecture atypique, mêlant pierre et colombages, et par ses beaux volumes offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison principale propose une grande pièce de réception lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Les niveaux sont subtilement décalés, apportant du relief et une organisation originale des volumes. Une cheminée vient souligner le charme de l'ensemble. Au rez de chaussée une partie de l'habitation pourra faire office de studio. À l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin arboré de 1300 m², agréable agrémenté de sa piscine a restaurer, idéal pour profiter du calme environnant ou envisager des aménagements paysagers. Piscine 12 * 6 à rafraichir. Une dépendance attenante complète la propriété, offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation, logement indépendant, atelier ou espace professionnel. L'ensemble nécessite des travaux de remise aux normes, mais constitue une base saine et pleine de caractère, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou patrimoniale. Des projections 3 d vous permettront de vous projeter. Ce bien dispose d'atouts tels que : l' architecture authentique pierre et colombages de beaux volumes et hauteur sous plafond une grande luminosité et ouvertures sur le jardin et enfin une dépendance offrant un fort potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare, destiné aux amateurs de charme et de projets sur mesure. Prix affiché 254500 euros fai, dont 14500 euros d'honoraires à la charge acquéreur. 240 000 euros net vendeur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750 euros et 5060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434501 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison – belle exposition – secteur calme à 10 min de bergerac, sur la commune de lembras. Découvrez cette maison d’environ 145 m², implantée sur un terrain de 1 247 m², dans un secteur calme et bénéficiant d’une belle exposition. Sur deux niveaux, elle se compose, en rez-de-jardin, d’un garage, d’un studio ainsi que d’une pièce supplémentaire. À l’étage, vous trouverez un appartement de 4 pièces comprenant un séjour-salon, 3 chambres, une salle de bains et des wc. Terrasse couverte – un bel abri de jardin pouvant facilement être aménagé en pièce à vivre. Chauffage central au gaz par le sol. Bonne isolation. Aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Celine Sigal vous propose : Certaines propriétés ne se contentent pas d’être belles… elles dégagent immédiatement quelque chose de rare. À seulement quelques minutes du centre historique de Bergerac, de toutes les commodités et de l’aéroport, sur les hauteurs recherchées du Pécharmant, cette demeure du XIXe siècle développe environ 326 m² habitables au cOEur d’un environnement privilégié. Ici, tout invite à ralentir. La propriété s’étend sur près de 4 hectares, entre parc paysager aux essences botaniques remarquables — Savonnier, Févier d’Amérique, Cèdres… — puits, espaces ouverts et parcelle forestière. Un cadre intime, verdoyant, sans agitation, où l’on profite pleinement de la nature. La maison principale, pensée majoritairement de plain-pied, offre de beaux volumes baignés de lumière et tournés vers l’extérieur. On imagine facilement les repas qui se prolongent dans la vaste salle à manger, les soirées au coin du salon, les moments partagés dans la cuisine conviviale ou simplement le plaisir de profiter du calme depuis chaque pièce de vie. La partie nuit accueille cinq chambres, une salle de bain et deux salles d’eau. Une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou encore un projet d’accueil haut de gamme. Un bureau, un cellier ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager selon vos envies complètent ce niveau. Et le potentiel ne s’arrête pas là. À l’étage, un vaste plateau encore brut offre de nombreuses possibilités : suites supplémentaires, salle de jeux, bibliothèque, espace cinéma, salle de sport ou espace bien-être. Les combles aménageables permettent d’imaginer encore davantage et de faire évoluer la propriété au fil de vos projets. À l’extérieur, les dépendances offrent également de beaux volumes avec un garage et un atelier. Le terrain piscinable ouvre la porte à de nouveaux aménagements : piscine, pool house, espace détente, potager ou simplement de grands espaces à préserver tels quels. Côté confort : double vitrage, tout-à-l’égout conforme et chauffage mixte bois et fioul. Ce que j’aime ici, c’est cette sensation d’espace et de liberté. Une propriété pleine d’âme, de caractère et de possibilités, où l’on peut recevoir, se retrouver, créer, transmettre et surtout profiter. Un lieu qui ne se résume pas à ses mètres carrés. C’est une véritable manière de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : COURS-DE-PILE – PLAIN-PIED DE 100 m² À RÉNOVER – TERRAIN CLOS DE 1 017 m² ET GARAGE À proximité de Creysse et du bourg de Cours-de-Pile, cette maison de plain-pied construite en 1977 offre environ 100 m² habitables, de beaux volumes et un agréable terrain entièrement clos de 1 017 m². L’entrée dessert un séjour spacieux agrémenté d’une cheminée à foyer fermé. La cuisine indépendante bénéficie d’un cellier attenant, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique. La partie nuit comprend deux chambres de belles dimensions, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un garage communiquant avec la maison complète l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse carrelée, un barbecue maçonné et un jardin arboré permettent de profiter pleinement du terrain. La maison nécessite une rénovation intérieure et une amélioration de ses équipements, notamment les menuiseries actuellement en simple vitrage, l’installation électrique, la cuisine et la salle de bains. Elle s’adresse donc à des acquéreurs recherchant une maison saine et spacieuse qu’ils pourront réaménager et moderniser selon leurs besoins. Ses volumes, sa vie entièrement de plain-pied, son garage et son terrain clos constituent une base intéressante pour créer une résidence principale confortable à proximité de Bergerac. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements sur le bien et organiser une visite adaptée à votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En bordure d'un magnifique golf de 9 trous, sur un vaste terrain privé, se trouve cette villa parfaitement entretenue, construite en 2016. Répartie sur trois niveaux, elle allie confort, espace et situation privilégiée. Grâce à son excellente isolation et à son chauffage au sol sur les trois niveaux, elle offre un confort de vie exceptionnel tout en étant très économe en énergie. Le vaste hall d'entrée mène à un très spacieux séjour avec cheminée à gaz intégrée et portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse couverte. Ce niveau comprend également un wc indépendant ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée. Celle-ci donne également accès à une terrasse, d'où un escalier mène à la piscine de 11 x 5 mètres, entourée de plusieurs terrasses. À l'étage se trouvent deux grandes chambres, dont une avec dressing. La spacieuse salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un wc. Les deux chambres sont climatisées. Le rez-de-jardin offre lui aussi de beaux volumes avec deux autres grandes chambres, chacune disposant de son dressing, de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et wc, ainsi que d'un accès direct à la terrasse de la piscine. Ce niveau comprend également le local technique, une buanderie et un wc indépendant. La villa bénéficie d'un vaste espace de stationnement privé et se situe au coeur du périgord pourpre, une région réputée pour ses excellents vins, ses villages de caractère et ses nombreux sites touristiques. Les possibilités de randonnée, de vélo et, bien entendu, de golf sont nombreuses. Le golf voisin dispose en outre d'un excellent hôtel-restaurant ouvert toute l'année, sept jours sur sept. L'aéroport de bergerac, avec des vols directs vers les pays-bas et le royaume-uni, est accessible en une quinzaine de minutes. Cette propriété est idéale comme résidence principale, mais convient également parfaitement comme résidence secondaire de standing ou comme maison de vacances offrant un excellent potentiel locatif. 458865 - mouleydier (24) - 550.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1140 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458865 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Johan Guyot vous propose : * Maison à Lembras de 194 m² au calme pour les amoureux de la nature * Bien situé à Lembras, cette maison de campagne plain-pied de 194 m² offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 17 663 m², avec une bonne exposition est-ouest qui assure une luminosité traversante tout au long de la journée. Construite en 1981 et proposée avec des travaux à prévoir, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres et 1 bureau, offrant ainsi un bon espace pour accueillir toute la famille. L'entrée distribue les différentes pièces de vie : un séjour lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante. Les 4 chambres, réparties de plain-pied, garantissent une organisation pratique et sans escalier. La salle de bain et la salle d'eau complètent agréablement les espaces de nuit, offrant souplesse et confort au quotidien. Le bien bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un parking privatif. Le chauffage électrique est assuré par une cheminée et des radiateurs, complété par une ventilation mécanique contrôlée. L'assainissement est géré par une fosse septique, adapté à ce cadre rural. * Possibilité de transformer 2 garages en habitation ! Idéal pour un gîte, chambres d'hôtes ou tout projet d'éco Lodge. * Avec ses 17 663 m² de terrain, cette propriété offre un potentiel d'aménagement extérieur remarquable, que ce soit pour un jardin, un verger ou tout autre projet en plein air. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bergerac, maison de ville t4 avec jardin et garage. Située dans un quartier calme et recherché proche des écoles et des commerces. Maison composée d'une entrée, cuisine, salon-séjour traversant et lumineux avec accès terrasse et jardin. À l'étage 3 chambre et salle d'eau. Vous apprécierez le calme, l'emplacement à proximité du centre ville, la luminosité et le confort de prestations qualitatives. Le charme de l'escalier et la cheminée complètent le cachet de cette maison. La terrasse est une pièce supplémentaire où vous profiterez dès les rayons de soleil de l'extérieur. Côté technique : pompe à chaleur, double vitrage, isolation, cuisine et salle d'eau rénovée 2023, cave et garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 778 534 - greffe de bergerac) cécile verdon entrepreneur individuel 06 07 96 21 85 - réf. 936233.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : COURS-DE-PILE – MAISON DE 194 m² AVEC PISCINE, SAUNA ET SALLE DE SPORT Dans un environnement verdoyant, à l’abri des regards, découvrez cette maison de 194 m² qui se distingue par la qualité de ses espaces intérieurs et par ses nombreux équipements dédiés au confort, au bien-être et aux loisirs. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, réunit un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois ainsi qu’une salle à manger conviviale. Elle profite d’une vue agréable sur le jardin et la végétation environnante. Ouverte sur cet espace, la cuisine contemporaine associe fonctionnalité, rangements et convivialité. Son implantation permet de rester en lien avec les pièces de réception tout en profitant du panorama extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes. La maison offre également des prestations particulièrement appréciables : une salle de sport permettant de pratiquer une activité physique à domicile et un véritable espace de bien-être équipé d’un sauna et d’une baignoire balnéo. Ces pièces supplémentaires apportent à la maison un confort que l’on rencontre rarement dans cette catégorie de biens. Une buanderie, un garage et différents espaces de rangement complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 2 539 m² est bordé de haies préservant l’intimité. La piscine hors sol s’intègre agréablement à une terrasse en bois couverte, créant un espace convivial pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre face au jardin. L’allée goudronnée facilite l’accès à la maison et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants ainsi que de la fibre optique. Son classement énergétique C et son GES A constituent des atouts supplémentaires pour une maison de cette superficie. Spacieuse, lumineuse et soigneusement aménagée, cette propriété s’adresse aux acquéreurs recherchant une maison confortable, des espaces de loisirs à domicile et un extérieur préservé à proximité de Bergerac. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville en pierre – 200 m² – Jardin avec piscine et dépendance – Bergerac centre Une maison d'artiste, au charme intemporel et à l'âme unique. Située au cœur de Bergerac, cette maison de ville en pierre datant de la fin du XIXe siècle a été conçue avec goût par une décoratrice et un artiste, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse, créative et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, et ambiance feutrée. La cuisine dinatoire, ouverte sur une salle à manger conviviale, donne accès à un balcon menant au jardin. Cette pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Un salon élégant, avec sa cheminée en marbre, offre un espace de détente cosy et raffiné. Au premier étage, une très grande chambre principale avec parquet d'origine et cheminée en marbre conserve l'élégance d'antan. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle d'eau familiale. Le deuxième étage est pensé comme un espace enfants ou invités, avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant une vraie intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin végétalisé est un écrin de verdure en ville, planté d'arbres et de massifs, et structuré autour d'une piscine avec terrasse et surprise une bambouseraie. Une dépendance de 34 m² avec 20 m² de mezzanine aux multiples usages vient compléter la propriété : atelier d'artiste, bureau, logement indépendant, garage… tout est possible selon vos envies ou projets. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. Un bien d'exception, alliant charme historique, touche artistique et fonctionnalité moderne, idéal pour les amoureux de belles demeures ou les familles en quête d'un lieu de vie unique, en plein centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 937380.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Bergerac, à quelques pas des commerces, des écoles et des services, ce grand ensemble immobilier de 270 m² habitables sur 3 niveaux, implanté sur une parcelle de 478 m² avec jardin, offre un potentiel rare dans l'hypercentre. Le bien bénéficie de volumes généreux et lumineux, aujourd'hui aménagés en usage mixte habitation et professionnel. Sa configuration et sa surface en font une propriété idéale pour un beau projet de rénovation, adaptable à vos envies : belle demeure familiale de caractère, résidence principale avec espace de travail à domicile, ou usage mixte habitation et local professionnel dans une ville dynamique. Les volumes existants permettent d'aménager de vastes pièces de vie au rez-de-chaussée (séjour 40 m², salle à manger avec cuisine ouverte 32 m², bureau 9 m²) et jusqu'à quatre chambres à l'étage entre 14 m² et 22,50 m². Au deuxième étage deux pièces de 44 m² et 27 m² avec un espace salle d'eau de 10 m². Un terrain arboré vient compléter l'ensemble, atout précieux en centre-ville. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, à la mesure du potentiel offert. Côté confort : fibre optique, climatisation, cheminée et chauffage au gaz de ville. Emplacement de premier plan, surface généreuse et liberté totale de projet : un bien à fort caractère au cOEur de Bergerac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et pour étudier ensemble le scénario le plus adapté à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Bergerac, cette charmante maison de 151 m² sur un terrain de 700 m² saura vous séduire par son caractère et son emplacement privilégié. Construite dans les années 30, et régulièrement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et deux chambres dont une avec salle d'eau, et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC et l'autre avec son WC, et un bureau. Vous pourrez profiter d'une atmosphère chaleureuse grâce à la cheminée et la climatisation réversible. Côté extérieur, un joli jardin arboré complète ce bien, offrant un espace de verdure paisible et propice à la détente. Vous y trouverez également un atelier avec baie vitrée, un coin cuisine d'été et une cave. Cette maison de ville, en bon état général, est une opportunité rare à Bergerac, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.