Maison familiale 5 chambres au calme, sans vis-à-vis, avec piscine et rivière en fond de jardin

À seulement quelques minutes de Bergerac, venez découvrir cette agréable maison familiale 5 chambres, située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, à proximité du bourg de Cours-de-Pile.

Son véritable atout : un cadre rare et verdoyant, sans vis-à-vis, avec une rivière en fond de jardin qui apporte à la propriété une atmosphère paisible et pleine de charme.

Un lieu idéal pour profiter de la nature, de la tranquillité et des beaux jours en toute intimité.

La maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée propose un grand garage permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie, une chaufferie, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Cet espace permet d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions, ou d'imaginer un espace indépendant selon vos besoins.

À l'étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, la piscine et la rivière.

Le séjour traversant, lumineux et chaleureux, dispose également d'un accès direct à la terrasse et d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'extérieur, le terrain arboré de 849 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec piscine hors-sol, douche extérieure, grand porche et abri de jardin avec barbecue.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau, de double vitrage en parfait état, de moustiquaires sur les ouvertures, d'un portail électrique, d'une aspiration centralisée, d'un forage et du raccordement à l'assainissement collectif.

Une maison bien entretenue, confortable et pleine de possibilités, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes de Bergerac.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 022 975 - Greffe de BERGERAC) Eric HELVIG Entrepreneur Individuel 06 33 30 30 45 - Réf.

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