Vente maison 5 pièces 160 m² Saint-Nexans (24520)

Magnifique Maison de plain-pied de 93 m², située dans un environnement recherché. Elle est composée d'une entrée avec placards de rangements, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau, 3 chambres dont une avec rangements intégrés, WC indépendant. Un coin supplémentaire vient compléter cet espace de vie. Un véritable atout : 2 bureaux totalisant 16,5 m², parfaits pour le télétravail. La luminosité est omniprésente, notamment grâce à une véranda de 19 m², ouverte sur l'extérieur. Vous trouverez également un double garage attenant de 32 m² avec portes électriques, un atelier de 15 m², une cave et un espace de stockage pour le bois. À l'extérieur, une piscine de 8x4 m, équipée d'un abri, dont le liner a été remplacé il y a 3 ans. Mais aussi une dépendance (un studio de 29 m² offre de multiples possibilités : accueil familial ou activité professionnelle). Taxe foncière : 1 251 €. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de calme, de confort et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Maison construite en 2023 divisée en 2 logements avec possibilité de l'utiliser en 1 seul logement – DPE A – Jardin 1 289 m² – Cours-de-Pile. Les biens récents avec une performance énergétique A et déjà organisés en deux logements sont particulièrement rares sur le secteur. À Cours-de-Pile, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette propriété construite en 2023, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. Implantée sur un terrain clos de 1 289 m², cette maison d’environ 84 m² habitables présente une configuration particulièrement intéressante : elle est divisée en deux logements de plain-pied de 42 m² chacun, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’usage. Une organisation idéale : Chaque logement dispose de son entrée indépendante et se compose de : - une cuisine ouverte sur le séjour, lumineuse et conviviale - 2 chambres - une salle d’eau - un WC indépendant - un cellier Chaque habitation bénéficie également de sa terrasse privative, équipée d’un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. Confort moderne et économie d’énergie. La maison offre des prestations appréciables : - Classe énergétique A (très rare sur le marché) - climatisation - double vitrage - fibre optique Un extérieur agréable, le jardin entièrement clôturé permet de profiter d’un bel espace extérieur dans un cadre verdoyant et paisible. La propriété dispose également d’un carport. Pourquoi ce bien est intéressant ? - Idéal pour habiter une partie et louer l’autre - Parfait pour loger un proche tout en gardant son indépendance - Adapté à un investissement locatif immédiat. Une maison qui s'adapte à vos projets de Vie. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison de plain-pied comprenant : entrée, grand ésjour lumineux avec poêle à bois donnat sur terrasse et sur cuisine équipée, cellier, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau, salle de bains. Piscine récente au sel, chauffée par PAC, rideau motorisé. Le tout sur un grand terrain clos et arboré de 2000 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Entre Saint Aubin de Lanquais et Faux, côté campagne, venez découvrir cette grande maison familiale fraichement rénovée. Vous apprécierez la vaste pièce à vivre, très lumineuse avec sa cuisine ouverte et son îlot central, sa véranda de 28 m² avec chauffage. L'espace nuit dispose de 4 chambres avec placards, d'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. L'entresol dispose d'une cuisine d'été et d'une chambre à rénover (pièces chauffées) Le reste de l'entresol comprend un garage, un atelier, et des espaces de rangement. À l'extérieur vous disposerez d'une piscine hors-sol, mais aussi d'un vaste terrain d'environ 1 Ha. Quelques arbres fruitiers y ont été plantés récemment. Vous pourrez envisager d'y accueillir quelques animaux et / ou d'en faire un vaste potager. Côté technique : Chauffage par pompe à chaleur Air / eau, chauffe-eau thermodynamique; double-vitrage; volets roulants électriques; combles isolées; 6 panneaux solaires. Ce qui en fait une maison très peu énergivore. Le secteur est particulièrement calme sans toutefois être trop isolé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite, pour apprécier ce bien à sa juste valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Bienvenue dans cette maison individuelle située dans un cadre bucolique à 20 mn de Bergerac. Avec une surface habitable de 168 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. Maison familiale en pleine nature – Calme et sérénité au rendez-vous Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée, cet espace donne un accès direct à une agréable véranda de + de 20 m², parfaite pour profiter de la vue sur la nature en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres confortables, offrant à chacun son espace, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC. En sous-sol, cuisine d'été à rénover, garage et buanderie. Double vitrage, volets roulants, chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Le tout dans un cadre naturel privilégié, propice au calme et à la détente. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature en quête d’espace et de tranquillité. Côté extérieur, vous serez charmé par le vaste terrain de 1 HA non constructible idéal pour créer un espace arboré, vous pourrez profiter de la nature environnante en toute quiétude. Vous pourrez également profiter de la proximité de la nature et de nombreux chemins de randonnée pour de belles balades et des moments de détente en toute tranquillité. Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie unique, loin du tumulte de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence baldan vous propose : proche bergerac, maison de 2003 sur 95 m² plain-pied avec piscine sur un terrain de 3 000 m² clos et arboré à saint-germain-et-mons. Son intérieur moderne : - pièce de vie de 49 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse. - cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. - w. C. Indépendant. La partie nuit comprend : - 3 chambres avec placards intégrés. - salle de bain avec une douche et baignoire, double vasque. Son extérieur offre : - une piscine 8x4 avec liner récent et local technique. - une terrasse semi-couverte de 26 m². - un garage de 21 m² attenant à la maison. - un abri de jardin. - un stationnement pour cinq véhicules et un camping-car. Partie technique : - chauffage fioul. - huisseries pvc double vitrage. - puits fonctionnel. À proximité : - commerces de proximités à 3 minutes - centre commercial à 10 minutes. - école à 1 minute. - collège à 15 minutes. - lycée à 20 minutes. - bergerac à 15 minutes. - gare sncf à 17 minutes. - aéroport à 10 minutes. - accès autoroute a89 à 30 minutes. - bordeaux à 1h50. - bassin d'arcachon à 2h33. - sarlat à 1h10. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 142 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.