Vente maison 7 pièces 92 m² Saint-Nexans (24520)

Vous recherchez le calme, de l'espace et du confort ? Cette belle maison construite en 1998, située à saint-nexans, a tout pour vous séduire ! Ses atouts principaux : - environnement paisible, sans vis-à-vis - superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte - vie de plain-pied avec une chambre, wc - 5 chambres au total, idéales pour une grande famille ou recevoir - 2 wc + salle d'eau fonctionnelle, cellier et buanderie extérieur exceptionnel : - terrain spacieux de 3 710 m² - magnifique piscine 12 x 6 pour profiter des beaux jours confort & équipements : - poêle à granulés + pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol - menuiseries pvc double vitrage - gouttières aluminium - assainissement individuel une maison idéale pour ceux qui veulent allier tranquillité, espace et confort moderne. À visiter sans tarder ! Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Saint-Nexans – Ancienne propriété viticole avec maison de caractère, vaste terrain et dépendances de grande superficie À seulement quelques minutes de Bergerac et de Montbazillac, sur la commune de Saint-Nexans, venez découvrir cette ancienne propriété viticole au charme authentique, située dans un environnement de pleine nature. La maison principale, datant des années 1890, offre une belle base d'habitation avec un séjour / salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bain, un WC ainsi que des terrasses pour profiter du cadre extérieur. La troisième chambre, aménagée dans un espace en étage de type pigeonnier, apporte une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble. Implantée sur un superbe terrain de 16 792 m², soit près de 1,7 hectare, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets de vie à la campagne. Côté dépendances, le potentiel est remarquable : ancien chai, deux grands chais de plus de 300 m² chacun, ainsi que plusieurs autres dépendances, dont une vaste bâtisse autrefois dédiée à la vente du vin aux visiteurs directement sur la propriété. Un lieu chargé d'histoire, qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Cette propriété pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire, qu'à une activité nécessitant de grands volumes : stockage, atelier, collection, projet touristique ou réhabilitation de bâtiments anciens. Un bien rare par son histoire, ses volumes et son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 951605.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Ensemble immobilier de 2 maisons à vendre proche Bergerac – Investissement locatif ou résidence principale avec revenus * À seulement * 10 minutes du centre de Bergerac * , découvrez cet * ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes de plain-pied * , idéal pour un * investissement locatif * , un projet familial ou une résidence principale avec * revenu locatif complémentaire * . La première maison, d'environ * 76 m² * , a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de * 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants * . Elle bénéficie également d'un jardin clôturé et est actuellement * louée 765 € HC / mois * . La seconde maison, d'environ * 88 m² * , propose une pièce de vie, une cuisine indépendante, * 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés * , ainsi qu'un garage et un jardin. Elle est actuellement libre de toute occupation et était précédemment louée * 780 € HC / mois * . * Revenu locatif annuel potentiel : 18 540 € HC * * 2 maisons indépendantes * * À proximité immédiate de Bergerac * Taxe foncière : 900 € / an * Maisons de plain-pied avec extérieurs * Possibilité d'habiter l'une des maisons et de louer la seconde. Avec des logements en bon état, des extérieurs et une situation recherchée aux portes de * Bergerac * , cet ensemble offre une belle opportunité pour un * investisseur à la recherche d'un bien immobilier avec revenus locatifs * ou pour un projet de résidence principale évolutif. Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : COURS-DE-PILE - MAISON - T7 194 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Derrière sa façade traditionnelle se dévoile une maison particulièrement bien équipée, lumineuse et agréable à vivre, bénéficiant d’un environnement verdoyant sans vis-à-vis direct. La pièce de vie réunit un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois ainsi qu'une salle à manger ouverte dans son prolongement. Les nombreuses portes-fenêtres en double vitrage, avec volets roulants, apportent une belle luminosité et offrent une vue reposante sur la végétation. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, profite elle aussi d’un agréable panorama sur la nature. L’espace nuit permet de disposer de trois chambres selon les besoins, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine et de WC. Véritable atout de la maison, une salle dédiée au bien-être accueille une baignoire balnéo et un sauna : un espace privilégié pour se détendre chez soi. Buanderie, garage. La maison bénéficie également d’équipements appréciables au quotidien : climatisation, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique. À l’extérieur, l’allée goudronnée facilite l’accès et le stationnement. Le jardin, protégé des regards par ses haies, accueille une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours avec une jolie terrasse en bois, couverte d'une toiture octogonale. Une maison confortable et soigneusement équipée, pensée pour une vie paisible, entre convivialité, autonomie énergétique et bien-être. Une visite permettra d’en apprécier toute la fonctionnalité et l’atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Bergerac, venez découvrir cette agréable maison familiale 5 chambres, située dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, à proximité du bourg de Cours-de-Pile. Son véritable atout : un cadre rare et verdoyant, sans vis-à-vis, avec une rivière en fond de jardin qui apporte à la propriété une atmosphère paisible et pleine de charme. Un lieu idéal pour profiter de la nature, de la tranquillité et des beaux jours en toute intimité. La maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un grand garage permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie, une chaufferie, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Cet espace permet d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions, ou d'imaginer un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, la piscine et la rivière. Le séjour traversant, lumineux et chaleureux, dispose également d'un accès direct à la terrasse et d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, le terrain arboré de 849 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec piscine hors-sol, douche extérieure, grand porche et abri de jardin avec barbecue. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau, de double vitrage en parfait état, de moustiquaires sur les ouvertures, d'un portail électrique, d'une aspiration centralisée, d'un forage et du raccordement à l'assainissement collectif. Une maison bien entretenue, confortable et pleine de possibilités, dans un cadre naturel exceptionnel aux portes de Bergerac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 961588.

Au calme, dans un bel environnement verdoyant et à seulement 5 minutes des commerces, cette jolie Périgourdine de 122 m² vous séduira par son charme, ses volumes et son superbe terrain arboré de 2 800 m². La maison offre une belle pièce de vie de 36 m² avec insert et climatisation, une cuisine indépendante, une buanderie et 3 chambres avec de grands rangements. Elle bénéficie également d'un vaste sous-sol de 170 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos envies. À l'extérieur, place à la douceur de vivre avec une piscine de 12 x 6 m, sa grande terrasse, sa pergola en bois et son petit pool-house : un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison, soigneusement entretenue au fil des années, nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement pour lui apporter une touche plus actuelle. Tout-à-l'égout Chauffage au gaz Climatisation -Taxe foncière : 2 550 EUR. Une propriété pleine de charme, avec un magnifique parc et un beau potentiel : une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie paisible à deux pas de Bergerac ! Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com pour vous donner plus de renseignements ! Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.